Immobilier à Limans (04300)

Découvrez ce véritable trésor du patrimoine provençal, où le charme de la pierre et la sérénité de la nature s'unissent harmonieusement. Situé à Limans, au cœur des collines des Alpes-de-Haute-Provence, ce corps de ferme de plus de deux siècles, en bon état général, offre un cadre de vie paisible et un potentiel rare pour concrétiser vos projets de résidence principale, secondaire ou d'activité à la campagne. Un bien alimenté par sa propre source naturelle La propriété bénéficie d'une alimentation en eau claire et abondante grâce à une source, un privilège rare en Provence. Idéal pour le confort quotidien, l'entretien du jardin, le potager ou encore un futur projet d'autonomie. Une maison en pierre pleine de caractère Élevée sur deux niveaux et partiellement mitoyenne à l'arrière sans aucun vis-à-vis, la maison principale se compose : d'un rez-de-chaussée spacieux avec cuisine conviviale et salon lumineux, d'un étage comprenant trois chambres, dont une avec salle d'eau, et d'un grenier aménageable de 54 m², offrant un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, loisirs…). Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété d'un système électrique, garantissant un bon confort tout au long de l'année. La toiture d'origine, saine, peut être modernisée selon vos projets tout en préservant l'authenticité du lieu. Un terrain de plus de 2,6 hectares et de multiples dépendances L'ensemble s'étend sur 26 057 m², répartis sur 7 parcelles attenantes ou proches, et comprend : un vaste jardin paysager avec vue dégagée sur la montagne de Lure et les massifs alpins, un garage de plus de 100 m² à aménager selon vos besoins (atelier, gîte, salle de réception, espace professionnel…), une cave à vins d'environ 10 m², un box à chevaux et un clapier, parfaits pour les amateurs d'animaux ou un projet équestre, une piscine à rénover d'environ 60 m³, prête à retrouver tout son charme. Accès internet disponible via la fibre optique. Un environnement préservé et apaisant Accessible par une piste d'environ 2 km depuis la voie publique, la propriété bénéficie d'un cadre de vie calme, naturel et authentique, tout en restant à proximité immédiate du village de Limans et à quelques minutes de Forcalquier, ses commerces, marchés et services. Une opportunité rare à prix ajusté Proposé dans le cadre d'une succession, ce bien combine histoire, solidité et potentiel. Son nouveau prix attractif en fait une opportunité unique d'acquérir un corps de ferme provençal offrant charme, authenticité et liberté d'aménagement. Un lieu de vie hors du temps, prêt à accueillir vos projets les plus inspirants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 687 540 - Greffe de MANOSQUE) Elvis MOLLET Entrepreneur Individuel 07 69 61 95 43 - Réf. 932740.