Immobilier à Les Mars (23700)

Iad France - Valérie Villatel vous propose : . EXCLUSIVITÉ Maison de campagne proche d’Auzances – 4 chambres, jardin clos de murs, grand garage, et 13000 m² de bois À seulement 5 km d’Auzances (écoles, collège, commerces, médecins…), découvrez cette maison ancienne de 1785 pleine de charme et d’authenticité, offrant de beaux volumes et une vie au calme. 4 grandes chambres (13,18, 20 et 24 m²), dont une au rez-de-chaussée 3 pièces d’eau (2 salles d’eau + 1 salle de bains avec WC pour chacune) 1 Salle à manger avec coin cuisine, cheminée et poutres apparentes 1 séjour lumineux. 3 accès directs sur le jardin depuis le rez-de-chaussée — parfait pour profiter du plein air. 1 Grenier déjà aménagé (parquet, placo et velux) : plus qu’à lui trouver sa fonction ! 1 Grand garage de 65 m², coin atelier pourvu d'une cheminée pour bricoler confortablement 2 caves Terrain clos de murs en pierres de 1 690 m² avec verger, puits et jardin. 13 000 m² de bois non attenants Maison saine, gros OEuvre en très bon état, chauffage central + poêle à bois. Un lieu plein de charme, à rafraîchir selon vos goûts en conservant son âme d’antan, pour les amoureux de la nature sans être isolés offrant de beaux volumes et une vie au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 662 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante petite maison en pierre rénovée. Cette jolie maison en pierre de trois niveaux offre un cadre de vie paisible et agréable. Élevée sur trois niveaux avec une cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séjour lumineuse de 18 m², et d'un escalier menant à l'étage supérieur. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC de 9 m² et une chambre spacieuse de 15 m², idéale pour un confort optimal. La maison a été entièrement rénovée et bénéficie d'une isolation performante, avec des murs extérieurs, des planchers et du double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Le chauffage électrique neuf assure une efficacité énergétique appréciable. La fosse septique est aux normes, garantissant une installation conforme et sécurisée. Située à seulement 5 mètres de la maison, le terrain de 650 m² offre un espace extérieur agréable, avec une très belle vue sur la campagne environnante. Le voisinage est très calme et convivial, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et douceur de vivre. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette maison allie charme, confort et environnement serein — une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 902471.

Iad france - bernard lubese vous propose : le raffinement à campagne - prêt à vous accueillir ! Petit bijou de plus ou moins 50 m², 'porté' à seulement 20 minutes en voiture de toutes les commodités (hôpital, supermarché, cinéma) ! Interieur soigneusement pense : - pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente - chambre cosy pour des nuits paisibles - salle d'eau contemporaine alliant esthétique et fonctionnalité - caves multiples pour un rangement optimal exterieur enchanteur : - terrain généreux de 803 m² : votre toile blanche pour créer le jardin de vos rêves - puits d'eau : un atout écologique et économique renovation haut de gamme : cette maison a bénéficié d'une rénovation méticuleuse, conjuguant matériaux nobles et équipements dernier cri : - isolation thermique performante (toiture et murs) - fenêtres double vitrage avec volets extérieurs - système de chauffage et d'eau chaude efficient - vmc pour une qualité d'air optimale - fosse septique aux normes actuelles taxe fonciere : 147 € par an potentiel d extension unique : imaginez les possibilités offertes par la grange attenante disponible à l'achat ! Que vous rêviez d'un atelier d'artiste, d'un espace de télétravail ou d'une suite parentale, laissez libre cours à votre créativité. Cette maison est l'investissement idéal, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif prometteur. Conseil d'ami : ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un petit coin de paradis à la campagne. Contactez bernard lubese dès maintenant pour une visite et laissez-vous enchanter par le raffinement de ce bien de qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.