Immobilier à Larringes (74500)

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : Coup de cOEur à Larringes Maison de village avec fort potentiel ! Amoureux du calme, de l’espace et du charme de la campagne ? Cette belle maison de village, située dans le hameau paisible de Saint-Thomas à Larringes, est faite pour vous ! Édifiée sur trois niveaux, elle se compose de deux appartements de type T2 répartis sur les deux étages supérieurs, et d’un studio aménageable au rez-de-chaussée. Au total, ce bien offre environ 140 m² habitables, 5 pièces dont 3 chambres, ainsi qu’un fort potentiel d’évolution pour répondre à tous vos projets : maison familiale, investissement locatif, activité artisanale, création de gîte ou bureaux professionnels. À seulement 5 minutes d’Évian-les-Bains et 15 minutes de Thonon-les-Bains, vous profitez d’un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, transports, lac Léman et stations de ski. Implantée sur un terrain de 325 m², la maison dispose également de 180 m² de dépendances au rez-de-chaussée : Grand garage de 57 m² Atelier de 54 m² avec belle hauteur sous plafond Studio de 30 m², idéal pour un revenu locatif, un espace pro ou un coin invité Et jusqu’à 4 places de stationnement extérieur ! La partie habitation se compose ainsi : Premier étage (T2) : une belle pièce de vie de 37 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 24 m², une chambre spacieuse, salle de bain et WC séparé. Deuxième étage (T2) : une cuisine séparée, un salon / salle à manger chaleureux avec mezzanine aménageable, une chambre, salle de bain et balcon avec vue sur les montagnes. Les atouts qui font la différence : *Maison lumineuse et pleine de charme * Trois conduits de cheminée prêts à accueillir un poêle à bois ou à granulés * Dépendances spacieuses offrant un potentiel rare sur le secteur * Environnement calme et authentique, idéal pour une vie de famille ou un projet à la campagne * Une maison rare, qui allie charme, espace et nombreuses possibilités ! Venez la découvrir et laissez-vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite personnalisée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité terrain constructible en zone UA de 654 m² sur la commune de Larringes, celui-ci saura vous séduire par son environnement calme et ensoleillé, à seulement 15 minutes d'Evian, 10 minutes de la station de Bernex. Ce terrain est plat il faudra prévoir les viabilités qui sont devant le terrain. Le terrain est libre de constructeur. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et planifier une visite. Merci de contacter John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06 30 22 35 14 / j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Larringes, au calme et proche de toutes commodités, maison individuelle de 102 m² env. sur 1070 m² de terrain, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la terrasse, deux chambres dont une avec salle d'eau, WC séparé. À l'étage, deux autres grandes chambres actuellement aménagé comme un appartement indépendant avec salon et cuisine, salle de bain, WC, accessible aussi par un escalier extérieur. Un sous-sol complet complète ce bien avec un garage, une cave, une buanderie. À l'extérieur : plusieurs places de parking, une piscine enterrée, un mazot, un potager, un chalet / studio équipé générant des revenus saisonniers à la nuité. Chauffage géothermique, poêle à bois, aspiration centralisée. Un bien plein de charme et de potentiel à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800.

Découvrez ce projet de construction d'une maison Artis à Larringes, dans un environnement campagnard très agréable ! Artis est constructeur de maisons individuelles depuis plus de 30 ans dans le Chablais. Choisir Artis pour votre projet, c'est bénéficier de toutes les garanties d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle et du suivi de votre parcours de construction étape par étape ! Réponse idéale aux terrains en légère pente, le modèle Isis M propose un agencement intérieur unique : ses niveaux décalés créent des zones indépendantes. Le demi-niveau au rez de jardin, « côté jour », ouvre sur un bel espace de vie de 40 m². Au demi-niveau supérieur, découvrez une grande suite avec chambre, dressing et salle de bains. Enfin le dernier palier dispose de 3 chambres et d'une salle de bains. Le garage est intégré. Prix : 569000 € Référence FCL-LARRINGES 1 Contactez-nous !

Situé dans un secteur résidentiel de larringes, terrain constructible de 1.922 m² situé au calme. Possibilité de plusieurs villas. Terrain situé en zone ub du plu de larringes. Le coefficient d'emprise au sol est limité à 25 % pour les constructions principales, à 30 % en incluant les annexes. Terrain libre de tout constructeur. Bien non soumis au dpe. Prix de vente 450.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clémence guibert, au 06 25 53 72 24 ou, par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clémence guibert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413024 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -.

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Située dans un environnement calme et convivial sur la commune de Larringes, cette magnifique maison rénovée avec des matériaux haut de gamme saura vous séduire dès la première visite. Elle offre un vaste espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu’une cuisine spacieuse de qualité, entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois grandes chambres et d’une belle suite parentale, offrant confort et intimité. Un atout supplémentaire : un espace indépendant de 48 m² avec entrée privative, parfait pour une activité professionnelle, un studio ou un logement indépendant. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², la propriété dispose d’un agréable jardin, d’un grand garage, de nombreuses places de stationnement, d’un cellier / buanderie, de panneaux solaires et d’un système domotique complet. Cette maison coup de cOEur n’attend que vous. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eric bourdais vous propose : 74500 a larringes, avec vue dégagée montagne, très ensoleillé, proximité commerces école et collège. Très belle villa 2007 (type f5) de 170 m² hab (environ) très lumineuse avec piscine couverte (10x5ml) sur 1820 m² de terrain plat, clos et arboré. Comprenant en rdc sur carrelage (chauffage au sol) un ensemble us, cuisine aménagée équipée ouverte sur 70 m² de séjour / salon avec poêle à bois, terrasse est / sud / ouest. Une chambre placard, salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, wc (indépendant.) au 1er étage sur parquet : 2 chambres de 11 m² avec balcons, 1 bureau 11 m² ouvert sur une face (possibilité d'une 4eme chambre avec accès au grenier.) salle d'eau avec meuble vasque, douche. Wc. Annexes comprenant : cellier, chaufferie, rangements, garage 2 voitures avec porte sectionnelle de sécurité électrique, atelier et second garage 1 voiture avec un abri bois. À voir rapidement 729 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric bourdais entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°316 243 294 greffe de thonon les bains) 06 75 24 91 45 (réf. 584260 ).