Immobilier à Langeac (43300)

Iad France - Caroline Sahuc vous propose : Appartement lumineux de 79 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, proche de toutes les commodités. Il dispose de 3 chambres, une cuisine séparée avec cellier attenant, un salon / salle à manger, un grand hall d'entrée avec dressing et placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien est complété par une cave et une place de parking. Le chauffage, l'eau (chaude et froide), ainsi que l'entretien des locaux de l'intérieur et extérieur sont inclus dans les charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Sahuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 982500217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Sahuc vous propose : Maison de bourg de 42 m² exposée plein sud, idéalement située dans le centre historique de Langeac et proche des commodités. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle de bain avec WC. Au premier se trouve un salon et au second une chambre. Le bien est complété par un grenier aménageable de 17 m² et une cave Travaux à prévoir : installation d'un chauffage, changement des menuiseries (porte et fenêtres des étages), rafraichissement des pièces et électricité à refaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Sahuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 982500217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Langeac (43300), cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 1 412 m², elle offre un agréable jardin attenant ainsi qu'une terrasse avec appentis, le tout dans un cadre verdoyant et spacieux, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Construite en 1993, cette maison de 150 m² s'organise sur deux niveaux et propose un agencement fonctionnel : Le rez-de-chaussée comprend un garage d'une superficie d'environ 32 m², une buanderie, une pièce, une salle d'eau avec WC, un dégagement avec placards ainsi que deux chambres. À l'étage, l'entrée dessert une cuisine fonctionnelle, un séjour spacieux de 39 m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chauffage électrique, combles isolés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. D'autres photos à venir pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

Située dans la charmante ville de Langeac (43300), cette maison offre un cadre de vie calme et authentique. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Les amoureux de la nature apprécieront également la beauté environnante des paysages offerts par cette région d'Auvergne. Cette maison de 128 m² sur 2 niveaux propose un agencement fonctionnel comprenant un salon, une cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un couloir dessert une deuxième cuisine, un séjour, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité, cette maison saura séduire par ses espaces bien pensés et son atmosphère chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Idéalement situé au cœur de Langeac, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investissement locatif stratégique. Tous les appartements on été rénovés. Composition de l'immeuble : 3 appartements de type T3, lumineux et fonctionnels (Possibilité de faire un quatrième logement) Chaque appartement comprend : • Une cuisine ouverte sur un séjour agréable, • Deux chambres, • Une salle d'eau, • WC. Dépendances : - 3 caves idéales pour le stockage, - 3 box (stationnement ou rangement), un atout rare en centre-ville, Situation locative : - 2 appartements actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate, - 1 appartement libre, offrant la possibilité de relouer rapidement ou de l'occuper Travaux à prévoir : - Travaux d'isolation par l'extérieur à envisager, permettant d'améliorer les performances énergétiques et le confort global, - Possibilité de faire un 4ème logement, Atouts supplémentaires : - Emplacement recherché, - Immeuble bien agencé et facile à gérer, - Excellent potentiel de valorisation après travaux d'isolation. Idéal investisseurs : un bien complet, avec revenus existants et possibilités d'optimisation. Pour davantage d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Incroyable opportunité pour cette maison de ville, située à seulement quelques pas du centre de Langeac et de toutes ses commodités. Cet ensemble de bâtiments, comprenant une maison répartie sur 3 niveaux avec son extérieur et sa dépendance attenante, possède de part sa configuration, ses volumes et leurs répartitions, de belles possibilités de développement pour créer un lieu unique. Plusieurs configurations sont envisageables, rénover la maison lui permettant de retrouver son charme d’antan et ainsi créer un espace chaleureux et fonctionnel avec ses 4 chambres avec salle d'eau et WC par étages ou être divisée en plusieurs logements. Au rez-de-chaussée une entrée dessert un salon spacieux et une cuisine, au 1er étage 2 chambres et une salle d'eau avec Wc entre les 2, à l'étage supérieur même configuration et au dernier un grenier mansardé. La dépendance attenante mais indépendante peut éventuellement être restaurée et aménagée en habitation ou conservée en l’état. À saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Langeac, où se trouve une charmante maison de village de 70 mètres carrés, répartie comme un immeuble de trois étages. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer plusieurs logement et vous assurer un rendement locatif. Vous y trouverez également un local à vélo de 15 mètres carrés, idéal pour ranger vos deux-roues en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est imbattable, avec un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Vous serez à quelques pas des commerces locaux, des restaurants et des services, rendant la vie quotidienne aussi pratique que possible pour vous et votre famille. De plus, cette propriété comprend trois studios de 18 mètres carrés chacun, tous à aménager selon vos besoins et préférences. Que vous souhaitiez les utiliser comme espaces de location supplémentaires ou les transformer en bureaux, ateliers ou salles de loisirs, les possibilités sont infinies. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un excellent potentiel d'investissement. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pouvez créer un espace de vie magnifique et fonctionnel qui répondra à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété polyvalente dans le cœur de Langeac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir.