Biens à Thiers (63300)

Situé dans la charmante ville de Thiers (63300), ce terrain de 2150 m² offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Thiers, réputée pour son patrimoine historique et ses paysages verdoyants, séduit par sa convivialité et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les services essentiels. Les habitants bénéficient également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant leurs déplacements au quotidien. Ce vaste terrain vierge de 2150 m² représente une opportunité rare pour concrétiser vos projets immobiliers. Avec une surface entièrement exploitable, ce terrain offre un large éventail de possibilités de construction pour créer la résidence de vos rêves. Que vous envisagiez de bâtir une maison familiale spacieuse, un jardin paysager luxuriant ou tout autre projet, ce terrain vierge vous offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser vos aspirations immobilières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NOYAL, Tél. : 06 03 57 35 16, E-mail : christophe.noyal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 408879120.

En exclusivité sur Thiers, à proximité du musée de la Coutellerie, venez découvrir cette maison de ville bénéficiant de deux caves, d’un grand garage et d’une terrasse. Vous profiterez en rez-de-chaussée d’une cuisine séparée donnant sur un salon séjour de 27 m² (disposant d’une cheminée), d’un bureau et d’une salle d’eau avec wc. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec un wc et une deuxième chambre en enfilade bénéficiant d’un grand placard. Au deuxième étage, une salle de bains, un wc séparé et une autre chambre complètent la partie habitable. Enfin, au 3ème étage, un wc et une pièce utilisée comme chambre (mais non chauffée) ainsi qu’une autre pièce de presque 15 m² vous permettront d’agrandir la partie habitable. La maison bénéficie de 2 caves, d’un grand garage mais surtout d’une belle terrasse avec une dépendance qui vous permettront d’aménager une cuisine d’été et de profiter des beaux jours. La façade de la maison avec été refaite il y a une dizaine d’année. Chauffage gaz de ville (chaudière d’environ 10 ans). Pas d’anomalies sur l’installation gaz. Fenêtres simple vitrage avec un survitrage (à prévoir de changer). Contrôle assainissement (tout à l’égout) conforme. Taxe foncière 1 086€ Il sera possible d’acquérir la maison d’à côté divisée en deux appartements au prix de 17 490€ Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez votre agent immobilier par téléphone.

Iad France - Amandine Andrianada (06 79 09 87 85) vous propose : Maison familiale – 6 pièces – 118 m² environ – 231 000 € - Thiers (63300) – Quartier résidentiel Dans un quartier calme et prisé de Thiers, découvrez cette maison moderne construite en 2004, offrant 118 m² environ habitables sur un terrain clos de 941 m² environ — un cadre de vie idéal pour une famille. L’espace principal se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 28 m² environ orientée à l’ouest, parfaite pour admirer le coucher de soleil et profiter d’une belle vue dégagée. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bain, ainsi qu’un hall d’entrée avec dressing. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 120 m² environ, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : logement indépendant, bureau professionnel, salle de loisirs. à vous de choisir selon vos besoins. À l’extérieur, un grand jardin paysager vient parfaire l’ensemble, garantissant calme et sérénité au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada EI (ID 81617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : À saisir ! Maison avec potentiel. Située à Thiers, proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison individuelle de 89 m² sur un terrain de 1658 m² offre un potentiel certain pour un investisseur ou pour une famille souhaitant rénover et personnaliser leur futur nid douillet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, deux ateliers, une chaufferie avec une chaudière fioul neuve et un garage. Au première étage vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour exploiter au mieux l'espace. La maison est équipée également d'un poêle à bois récent. Construite en 1969, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. En bonus, un très grand terrain de plus de 1600 m² avec une vue à couper le souffle sur la chaine des Puys, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité et de laisser votre imagination s'exprimer pour créer un espace de vie extérieur à votre image. Si vous êtes à la recherche d'un projet immobilier à réaliser selon vos préférences, cette maison à rénover est l'opportunité idéale à ne pas manquer. N'attendez plus pour concrétiser vos projets ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrons cette adorable maison située à la roche, lieu dit de thiers nous entrons dans une belle pièce de vie de 37 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon cosy et son poêle à bois. Une salle de douche moderne complète le rez de chaussée a l'étage nous découvrons deux chambres d'enfant, un placard et une belle suite parentale avec dressing. Un grand grenier pouvant être aménagé en salle de jeux achèvera de vous séduire pas de terrain (donc pas d'entretien) mais un grand garage pour abriter la voiture ou bricoler, et la campagne au bout de la rue dpe e toiture fibrociment non amiantée à restaurer (devis disponibles bientôt) maison idéale pour une famille mais pouvant aussi s'avérer un investissement rentable avec la possibilité d'en tirer 750€ par mois, son taux de rentabilité brute est de 8.7% dpe e taxe foncière de 1200€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 920521.

Immeuble ancien comprenant : taux de rentabilité potentielle 17,6% - un local commercial actuellement prêté à une association (le bail prendra fin à la vente) -un t3 70 m² en location, 372€ + 20€ de charges -un t1 30 m² en location 265€ + 20€ de charges -un t1 40 m² libre de toute occupation en rénovation -un t2 40 m² en location 180€ + 20€ de charges -deux jardins non exploités sur 200 m² le taux de rentabilité de l'immeuble est actuellement de 9.8% soit 817€ de loyer (t1 au -1 : 180 €;t1 2e etage : 265€;t3 au 1er étage : 372€) nous pourrions arriver à un taux de rentabilité de 17.6% en envisageant la location du local 355€ et du t1 bis en rénovation : 300€ l'ensemble mériterait des travaux de rafraichissement (notamment le t1 à 180€ ainsi que les communs) la taxe foncière de ce bien est de 3821€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 918367.

Cette grange construite en pierres se situe sur la commune de Thiers (63300) dans un hameau tranquille et verdoyant. Elle est composée de trois parties exploitables de façon différente, d'une entrée directe, de dépendances et d'un terrain attenant de 200 m². La partie principale peut changer de destination et devenir une maison d'une surface supérieure à 120 m² (surface au sol) et présente un gros volume grâce à sa hauteur maximum de plus de 6,7 mètres de haut. La toiture est en très bon état recouverte de plaques en fibres ciment et le sol est en béton. Elle est équipée d'électricité mais un compteur individuel devra être installé et de l'eau de récupération d'une source. Les dépendances sont mitoyennes et sont composées d'une partie à étage (quatre pièces au total) d'une surface de plus de 85 m² et d'une petite remise pour stocker du bois par exemple. L'environnement est paisible et sans vis à vis bien que dans un hameau. Alors si vous vous sentez de faire des travaux ou si vous cherchez un lieu de stockage de votre matériel ou pour votre camping-car, cette grange est faite pour vous. Pour la visiter, contactez Lydia RODDIER, conseillère immobilier Capifrance, au 06 41 81 23 69 qui se fera un plaisir de vous accompagner dans cette découverte. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 909406.

Fiche id-sit175946 : a vendre, résidence les margerides, bas de thiers, appartement de type 4, situé au 3ème étage d'une copropriété entretenue disposant de verdure et de place de stationnement. L'appartement se compose d'une entrée-dégagement desservant la cuisine équipée, la grande pièce de vie avec accès balcon, le wc, la salle d'eau, les trois chambres (dont une avec dressing), le cellier et le 2ème wc - buanderie. Cet appartement d'environ 115 m² dispose en plus d'un garage de 20 m² avec l'électricité. Cet appartement aux beaux volumes ne nécessite pas de travaux. À voir absolument. - mentions légales : proposé à la vente à 135000 euros (dont 5.06% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 128500 euros) - dpe réalisé le : 22 / 10 / 2025 - classe-energie d : 214 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1920 et 2640 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 2400 euros / an (soit 200 euros / mois) - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Thiers : Petit Immeuble sur 4 niveaux, Surface à aménager d'environ 130 m². Située au centre de Thiers, tous services, commerces de proximités et transport à pied. Composée actuellement : En rez de chaussée d'une entrée, couloir dégagement, d'un garage (d'environ 34 m²). Au 1er étage; Palier, cuisine, séjour salon, couloir, wc. Au 2ème étage; Palier dégagement, salle de bains, 2 chambres. Au 3ème étage; Palier, grenier scindé en 2 pièces. Ensemble à réhabiliter, rénover entièrement. Sur une parcelle d'environ 60 m².

Prix imbattable idéal investisseur ou primo accédant. Venez découvrir cette jolie maison qui ne demande qu'à trouver une seconde vie après avoir abrité sa dernière famille pendant plus de cinquante ans. Nous entrons par la cuisine aménagée à l'ancienne donnant sur une cour prête à accueillir une petite table afin de prendre le café au soleil. Continuons notre visite par la salle à manger donnant accès à la salle de bain avec baignoire. À l'étage vous aurez le plaisir de découvrir deux belles chambres avec possibilité d'accès à l'extérieur, ainsi qu'une pièce palière donnant, elle, accès au second étage dans lequel vous aurez le plaisr de découvrir une belle chambre son dressing et son bureau. Un devis de 35000€ de rénovation totale a été réalisé par un entrepreneur thiernois et sera confié aux futurs acquéreurs. Voici une belle occasion de se retrouver dans une grande maison neuve pour moins de 100000€ avec un peu d'imagination et d'huile de coude, cette maison pourra devenir un véritable cocon à prix tout doux précipitez vous ! À ce prix, elle ne va pas rester longtemps ! Chers confreres, j'a l'exclusivité sur ce bien, merci de respecter la sérénité de mes vendeurs les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 909805.

Vous cherchez un endroit paisible où vous installer ? Vous n'aurez pas à réaliser de gros travaux pour vous installer dans cette maison de campagne située dans la montagne thiernoise au sein d'un hameau tranquille et verdoyant que l'on nomme GOSSON (63300) en région Auvergne-Rhône Alpes. Le hameau de Gosson se situe : - à 5 min de St Rémy sur Durolle où vous y trouverez les commerces essentiels ainsi qu'un plan d'eau qui offre une multitude d'activités durant l'été, baignade au choix : piscine ou lac, des jeux pour enfants, des restaurants, et des endroits pour se promener ou pique-niquer. - à 10 min de Thiers, capitale de la coutellerie et de l'autoroute A72 qui mène à Lyon en 1h10 et à Clermont-Ferrand en 40 min. La maison, orientée Est, offre un espace de vie au rez de chaussée de 40 m² avec une cuisine ouverte et aménagée et dispose d'un insert bois pour créer une ambiance chaleureuse les mois d'hiver. Cet espace est agrémenté d'une grande véranda de 30 m² chauffée avec des semi-baies vitrées coulissantes en double vitrage. Cette véranda donne sur la fontaine du hameau créant ainsi une ambiance d'autrefois. La surface habitable de la maison est de 90 m² (sans la véranda) et est distribuée sur 3 niveaux. Un escalier en bois vous mène à l'étage qui est composée de 2 chambres (10 et 12 m²) et un bureau de 8 m² ainsi qu'une salle de bains et d'un toilette. Un second escalier en bois permet l'accès au 2ème étage qui s'ouvre sur une grande chambre mansardée de 25 m² avec un petit grenier fermé où se trouve le ballon d'eau chaude. Possibilité d'une grange avec dépendances si besoin pour garage et / ou stockage Ce bien est habitable et offre d'autres avantages que j'aurai plaisir à vous dévoiler lors d'une visite alors appelez-moi au 06 41 81 23 69, Lydia RODDIER, conseillère immobilier Capifrance, et je vous ouvrirai les portes de cette maison cosy. Logement à consommation énergétique excessive : classe G (de A à G) Une habitation classée G permet de bénéficier des aides de l'état pour la rénovation énergétique ainsi que de Certificats d'économie d'énergie (CEE) des entreprises productrices d'énergies. Emission gaz à effet de serre : classe C (de A à G) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 909503.

Fiche id-sit174937 : a vendre en centre-ville de thiers, belle maison entièrement rénovée et meublée avec beaucoup de cachet. Cette maison à usage d'habitation de type 3 se compose d'un sous-sol à usage de 2 caves; d'un rdc à usage d'entrée, de wc et de cuisine; d'un 1er étage à usage de dégagement et de salon; d'un 2ème étage à usage de dégagement-buanderie, de chambre et de salle-d'eau avec wc; d'un 3ème étage à usage de dégagement, dressing, séchoir et chambre avec salle de bains ouverte. Cette maison est actuellement louée 672 € hc. Belle vue sur le puy-de-dôme et la chaine des puys. Cette maison est entièrement meublée avec du mobilier de qualité. Rénovation de goût et qualitative. Chauffage mixte électrique et poêle à bois. Une visite s'impose. - mentions légales : proposé à la vente à 110000 euros (dont 5.26% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 104500 euros) - dpe réalisé le : 25 / 04 / 2023 - classe-energie e : 286 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2260 euros - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Grande maison de ville avec garage et vue sur la durolle venez découvrir cette maison thiernoise typique pleine de charme. Au rez de chaussée vous découvrez un grand garage très prisé de ce coté de la ville, à l'étage une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Au second étage, vous découvrirez deux belles chambres avec salle de bain et de douche privatives. Le troisième étage offre un immense grenier totalement aménageable pour créer trois autres chambres. Investisseurs, la possibilité de transformer la maison en trois plateaux pourrait faire monter votre taux de rentabilité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 904558.

Iad france - amandine andrianada vous propose : * en exclusivite * vie de plain-pied possible * au calme, découvrez cette maison offrant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un séjour / salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin et de la terrasse. Des travaux sont à prévoir, notamment le ravalement et le crépi extérieur et un rafraichissement partiel intérieur pour moderniser certaines pièces de la maison. Cette habitation offre un fort potentiel et son prix est attractif en raison des travaux à réaliser. Ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.