Biens à Niort (79000)

Vente d'une maison T4 (356 m²) à Niort, idéale pour votre famille avec garage et jardin ! - Idéal premier achat quartier sainte pezenne joli pavillon avec jardin clos de 356 m² La maison se compose de quatre pièces, l'entrée qui permet d'accéder facilement aux différentes pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée fonctionnelle, des toilettes, à l'étage trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, une salle d'eau, wc La maison dispose également d'un garage de 25 m² avec une buanderie et un grenier. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Élégante demeure de caractère au cOEur de Niort Érigée en 1905, cette demeure de 370 m² s'inscrit avec élégance dans l'architecture de son époque, offrant un cadre de vie raf né et intemporel. Ses parquets d'origine, ses moulures délicates et ses volumes témoignent généreusement d'un savoir-faire préservé, où chaque détail contribue à son caractère unique. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et feutrée se dévoile, portée par de vastes espaces de réception baignés de lumière. La salle à manger, prolongée par un premier salon aux larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour pro ter des beaux jours. Un deuxième salon, plus intime, complète cet espace de vie et invite à la détente. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct sur l'extérieur, facilitant les repas en plein air. Un bureau indépendant au rez-de-chaussée offre un cadre propice au travail à domicile, et conjugue confort et discrétion. L'étage accueille cinq chambres spacieuses, offrant chacune une belle intimité. La plupart disposent d'une salle d'eau attenante, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement selon les attentes et les besoins de ses futurs occupants. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure et d'y apporter une touche contemporaine sans en altérer le charme. Sous les combles, une très grande salle de jeux fera le bonheur des plus jeunes. Côté extérieur, le jardin clos constitue un écrin de verdure en pleine ville, offrant un cadre privilégié à l'abri des regards. Un garage attenant et des caves complètent cet ensemble aux multiples atouts. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures, à la recherche d'un lieu de vie à la fois élégant et fonctionnel, au cOEur de Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans le quartier de la rue Sarrazine à Niort, cet appartement de 73,3 m² sans travaux situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisé, il n'y a aucun travaux à prévoir. Il possède une place de parking et une cave. Il se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour de 31 m² très lumineux, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit est bien séparée et comprend 2 chambres sur parquet avec placards de 11 et 12 m², d'une salle de bain avec WC séparé. Il n'y a pas de travaux engagé par la copropriété pour cette année, les charges sont de 720 euros à l'année, la taxe foncière est de 1100 euros. Le chauffage est électrique, les ouvertures sont en double vitrage. Veuillez me contacter par téléphone afin de fixer une date de visite ou pour davantage d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257.

Maison en pierre 4 chambres et cour a niort ! Venez découvrir à niort, secteur sainte pezenne, cette jolie maison en pierre d'environ 109 m² entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la cour, le wc complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une avec placards et une salle d'eau avec wc séparé. Au second étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Ses atouts : cour, double vitrage pvc, situation géographique idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Venez découvrir à Niort proche du centre-ville (1 km), sur une parcelle clôturée d'environ 230 m², cette jolie maison en pierre de plus de 130 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un joli hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour doté d'une cheminée. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, la luminosité et l'accès sur une belle terrasse et le jardin. Dans le prolongement vous trouverez le bureau avec vu sur le jardin et wc indépendant. À l'étage, vous trouverez la suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain. Au second, 2 chambres avec accès toutes les deux à la salle d'eau avec wc. Ses atouts : Garage attenant, pas de vis-à-vis et situation géographique idéale ! Consommation électrique 2024 : 2000 € Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

À deux pas du centre-ville de Niort (79000), cette maison construite en L en 2022 et de plain pied, est conçue pour profiter de la vue sur le magnifique extérieur quelque soit la saison. Avec ses 120 m², elle offre un cadre de vie privilégié et modulable avec ses 4 voir 5 chambres. Desservie par les transports en commun tels que le bus, elle bénéficie également de la proximité immédiate d'écoles, d'un lycée, et d'une crèche et est parfaite pour se rendre à pied ou vélo dans les commerces du centre-ville. Elle est exposée plein Sud-Ouest. La maison entoure harmonieusement une piscine chauffée et une terrasse de 80 m² sans compter le bel espace vert visibles grâce aux trois belles baies vitrées. Deux places de parking, un garage et un cabanon viennent compléter les commodités extérieures. À l'intérieur, vous découvrirez un espace bien agencé comprenant 6 pièces aménagées avec des matériaux de qualité formant un espace parental avec dressing et grande salle d'eau aux murs carrelés auquel répond un espace enfants avec trois chambres et sa grande salle d'eau. Le paradis en pleine ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Geneviève GIBAULT, Tél. : 06 44 02 43 57, E-mail : mariegenevieve.gibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 437 720 105.

Pavillon 4 chambres dont une suite parentale et garage a niort venez découvrir à niort, secteur cholette, ce pavillon d'environ 139 m² avec son terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 1000 m² avec double garage. Cette maison comprend : une magnifique entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, le salon / séjour avec poêle à bois, ces deux pièces ayant un accès sur la terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing. Le cellier et wc complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage avec deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc séparé. Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad france - marie haoui vous propose : terrain constructible en deuxième ligne. Accès en drapeau -non viabilisé -tous réseau à proximité -vue dégagée verdoyante -à proximité d’un chemin piétonnier -secteur les brizeaux -libre de constructeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie haoui vous propose : terrain constructible en première ligne d’un secteur calme -secteur les brizeaux -non viabilisé -tous réseau à proximité -vue dégagée -libre de constructeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - xavier treyve vous propose : exclusivité : immeuble locatif – hypercentre – rentabilité clés en main ! Idéal investisseur : dans un secteur prisé du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun (bus gratuit), venez découvrir cet immeuble de 4 studios meublés, déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Caractéristiques principales : •surface totale : 94 m² environ répartis sur 3 étages •4 studios de 21 à 23 m² environ, tous loués et entièrement meublés avec douche, kitchenette équipée, frigo, chauffe-eau et chauffage électrique •revenus locatifs : 1 610 cc / mois, soit 19 320 cc / an, potentiel 21.600 cc / an (charges totales : 100e / mois) •entretien régulier, immeuble en bon état : façades, double vitrage, fibre optique, tout à l’égout, couverture surveillée. •pas d'entretien extérieur, ni cour, ni garage – faibles charges - taxe foncière : 1722€ points forts pour l'investisseur : •rentabilité stable et prévisible •aucun travaux à prévoir, gestion simplifiée •immeuble connecté à la fibre : attractif pour les locataires modernes •5 compteurs indépendants pour une gestion facile •faibles charges, pas d'espaces extérieurs à entretenir investissez dans un bien à fort potentiel locatif, idéalement situé, avec une gestion facilitée et des loyers déjà en place. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et obtenir le dossier complet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 288 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale avec jardin sur 241 m² – Emplacement privilégié à Niort, à 3 km de la place de la Brèche Découvrez cette charmante maison individuelle, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Niort, à proximité des écoles, commerces et toutes commodités. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), parfaite pour cuisiner en famille. Une buanderie pratique, optimisant le quotidien. Un séjour lumineux et chaleureux avec cheminée insert, offrant un espace cosy pour les soirées d'hiver. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse conviviale ainsi qu'un jardin, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. À l'étage : Trois chambres lumineuses offrant un espace confortable pour chacun. Une salle de bains fonctionnelle, adaptée à toute la famille. Un WC indépendant pour plus de confort. Extérieur : Jardin avec cabanon offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des écoles et services, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Travaux à prévoir : amélioration énergétique avec isolation extérieure et remplacement de la VMC. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 918864.

Iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : À vendre, fonds de commerce et murs indissociables, idéalement situés en plein cOEur du centre-ville de Niort, dans une rue commerçante attractive et en plein renouveau urbain. L’ensemble comprend : Boutique alimentaire de 44 m² environ, parfaitement équipée, composée de : un espace de vente avec vitrine réfrigérée, une salle de plonge (10 m² environ), un laboratoire (13 m² environ), une chambre froide positive. Logement de fonction attenant de 80 m² environ sur deux niveaux, comprenant : deux chambres, un salon et un bureau, une cuisine équipée, une salle d’eau et WC, une véranda, une terrasse et un petit extérieur. Points forts : Ensemble en très bon état, prêt à l’exploitation. Emplacement central, visibilité directe et clientèle fidèle. Vente conjointe fonds et murs (pas de copropriété). Idéal pour un artisan souhaitant développer son activité dans un emplacement de premier ordre avec logement inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Niort, dans un quartier calme et verdoyant à 5 minutes de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, supermarché, fleuriste, bus, garage. ), venez découvrir cette maison en cours de rénovation sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m². Un préau donnant accès directement à la cuisine / salle à manger, salon avec cheminée, une chambre, wc indépendant sous escalier et d'un cellier. À l'étage un vaste palier dessert deux chambres, une pièce avec évacuation d'eau prévue pour une salle d' eau. Grenier aménageable d'environ 40 m² Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324.

Dans un quartier résidentiel, cette superbe maison familiale non mitoyenne d'environ vous séduira par sa rénovation avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et sa luminosité naturelle. Elle comprend une belle entrée avec placard, un bureau, un vaste salon / séjour avec poêle à granulés baigné de lumière donnant accès à la terrasse avec pergola idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, une cuisine équipée et aménagée de qualité, un garage avec espace buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une belle chambre avec grand dressing, salle d'eau et wc indépendant. L'étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'une salle de bains avec toilettes. Les +: isolation toitures, volets roulants solaires, chauffe eau thermodynamique, poêle à granulés, récupérateurs d'eau, panneaux solaires, économe en énergie (320 d'électricité par an ! ), beau jardin et piscine hors sol avec moteur et liner récents sur une parcelle d'environ 496 m². Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Un lieu réinventé à Niort – Entre mémoire industrielle, engagement contemporain et vie partagée Dans un quartier calme et recherché de Niort, à quelques pas de la Sèvre, cet ancien bâtiment industriel réhabilité avec soin incarne une nouvelle façon d’habiter, de recevoir, de travailler ou de créer. Inscrit dans un environnement préservé, ce lieu singulier s’intègre naturellement à la vie du quartier, tout en portant une vision forte : celle de la transformation douce, respectueuse et inspirée. Pensé pour accueillir une diversité de projets – co-living, tiers-lieu, résidence d’artistes, habitat partagé ou espace professionnel – il déploie deux plateaux indépendants aux volumes généreux, entièrement rénovés dans une logique écologique, fonctionnelle et esthétique. Deux niveaux, deux ambiances, une même intention Le rez-de-chaussée (175 m² habitables) accueille un espace de vie de plain-pied, chaleureux et brut à la fois. Ici, les matériaux racontent une histoire : béton ciré, murs de pierre, poutres métalliques, verrières à l’ancienne. Ce niveau comprend une vaste pièce de vie, une cuisine conviviale, une chambre, un bureau et une salle de bain. À l’étage (325 m² habitables), tout a été conçu pour l’hébergement partagé. On y trouve 7 chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, une grande pièce commune de près de 100 m² accueillante avec salon, salle à manger, cuisine et coin détente, une salle de sport / yoga lumineuse ainsi qu’une buanderie. L’espace se prolonge vers l’extérieur par une terrasse exceptionnelle de 80 m², dont 55 m² plein ciel et 25 m² couverts, idéale pour des repas, des rencontres ou des instants de détente en plein air. Tout le mobilier de cet étage est inclus dans la vente : lits, bureaux, tables, chaises, équipements de cuisine et buanderie. Le choix du mobilier, issu du réemploi et de la seconde main, participe pleinement à l’âme du lieu : responsable, chaleureux, porteur d’histoire. Un espace engagé, fonctionnel et plein de charme. En complément des espaces principaux, vous trouverez : un atelier / zone de stockage de 230 m², offrant une vraie polyvalence d’usage, un garage de 75 m² au sol, avec une très grande hauteur sous plafond, permettant d’envisager la création d’un second niveau, un local à vélos indépendant, et une cour privative pour le rez-de-chaussée. La rénovation, récente et maîtrisée, met en valeur le bâti ancien tout en intégrant des équipements performants : → Classe D au rez-de-chaussée, Classe C à l’étage → Autres critères énergétiques notés A et B → VMC hygroréglable, chauffage individuel efficace, isolation de qualité Un lieu hybride, en phase avec son époque Ce lieu touche autant qu’il impressionne. On y sent une histoire industrielle, mais aussi une énergie nouvelle, tournée vers l’humain, le partage, l’expérimentation. Ici, tout est prêt pour accueillir un projet de : - Co-living - Résidence de création ou d’artistes - Lieu de formation, de transmission, de soin - Tiers-lieu culturel ou professionnel - Habitat groupé - Lieu partagé à usages multiples Une adresse confidentielle, rare, douce et puissante à la fois. Un lieu profondément ancré dans son territoire, et résolument tourné vers demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Niort – Souché. Très belle maison familiale des années 80, indépendante (pas de mitoyenneté), sans vis-à-vis et pleinement tournée vers son grand jardin. Cossue, lumineuse et remarquablement entretenue, elle offre de vrais volumes de vie et de nuit, une circulation fluide et de généreux espaces techniques (buanderie, cellier, rangements). On retrouve la qualité de construction de l’époque, une « salle de bains de star » au charme eighties, une chaudière récente, une toiture impeccable et des fermetures motorisées qui simplifient le quotidien. Stationnement aisé sur la parcelle et dans un vaste garage. La maison se prête à plusieurs façons d’habiter. On peut la vivre comme une grande familiale conviviale et très fonctionnelle, ou la scinder en deux logements réellement indépendants. Au rez-de-chaussée, une entrée via le garage dessert une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC, une grande buanderie et une cuisine, la vaste véranda d’environ 39 m² prolonge la vie côté jardin, pour recevoir, télétravailler ou profiter simplement de la lumière. À l’étage (accès indépendant avec une belle entrée), on découvre un très grand séjour-salon, trois à quatre chambres (ou trois + bureau) et un long balcon avec une belle exposition plein sud, qui relie plusieurs pièces et crée une vraie continuité dedans-dehors. On bénéficie également d'ne très grande salle de bain avec douche et baignoire et une salle d'eau avec WC attenante à l'une des chambres. Wc indépendant dans le couloir. Les deux cuisines sont équipées et aménagées avec de nombreux placards, elles datent des années 80 et seront à moderniser selon vos envies. De manière générale, la décoration pourra être actualisée, mais l’essentiel est là : un bâti sain, propre et soigné, prêt à accueillir un projet sur mesure. Un bien rare par la qualité de sa construction, ses volumes et sa modularité : idéal pour un regroupement familial, un projet intergénérationnel ou une organisation pro / perso à domicile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Amauger vous propose : Charmante maison à Niort, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de jardin. Cette maison individuelle, non mitoyenne, de 145 m² est construite sur un vaste terrain de 1890 m². Cette propriété offre un immense potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Grande maison avec au rez de chaussée un espace entrée, un garage, 2 caves et une buanderie. Au premier étage se trouvent les pièces de vie principales : un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc indépendant, un salon (pouvant servir de 3ème chambre) et une grande véranda lumineuse donnant sur le jardin. Le second étage se compose de deux chambres ainsi que deux petites pièces pouvant servir de bureau et / ou dressing, plus un grenier aménageable (3 petites pièces). Le quartier offre un cadre de vie pratique, proche des commodités telles que des écoles, un collège, des commerces, un stade, un gymnase ainsi que des places de stationnement pour vos véhicules à seulement 10m. La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Une mise au goût du jour sera l'opportunité de personnaliser votre demeure selon vos envies et vos besoins. Côté extérieur, un vaste jardin arboré et clos vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Cette propriété est idéale pour les amoureux du bricolage avec un grand atelier en fond de terrain ainsi que pour les jardiniers car elle possède des arbres fruitiers (poiriers, pruniers, figuier, pêcher, abricotier, vigne,. ) et des serres. Un poulailler complète cette partie. Cette demeure n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Venez la visiter et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Amauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 934012758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gwénaëlle fillion (06 49 79 09 64) vous propose : appartement sous offre d'achat acceptee. Dans un immeuble récent construit en 2012, cet appartement de 59 m² environ habitables est situé au 2ème étage. Il se compose d’une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, cette pièce de vie donnant sur un joli balcon. On bénéficie également de deux chambres et d’une salle de bain spacieuse. Le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville, de volets manuels et de double vitrage. Une place de stationnement privative complète l’ensemble. Actuellement loué (loyer mensuel de 560 € charges comprises), avec un bail en cours, l’appartement est en bon état général et représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.67 € par mois (soit 1388.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 19 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwénaëlle fillion ei (id 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous aimez les vieilles pierres, la campagne. Ensemble immobilier de 190 m² avec 2 maisons sur un beau parc arbore de 3000 m². Hameau a 15 mn de coulon et 20 mn de niort. Ensemble immobilier idéal gites, chambres d'hotes ou maison d'hotes composé de 2 maisons : maison principale de 140 m²  à rafraichir  avec cuisine aménagée et coin repas, double séjour de 30 m² avec cheminée, chambre, salle de bain, wc, buanderie, à l'étage, palier et 2 grandes chambres. Fenètres double vitrage et volets bois, chauffage centrale au fuel, assainissement individuel. Maison secondaire de 50 m² à rénover avec séjour de 30 m², chambre, salle d'eau, wc, et mezzanine. 2 garages de 50 m² et 3 dépendances de 85 m², le tout sur un magnifique parc arboré de 3000 m². Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre sur Niort centre, cette maison avec travaux de 132 m² hab, elle se situe au calme dans une impasse à 10minutes à pieds de la place de la brèche côté avenue de Limoges et à 7 minutes de gare. Elle possède un terrain de 400 m² clos. Après avoir passé la porte d'entrée vous trouverez à votre gauche une cuisine fermée de16 m² avec ses meubles en bois, à droite, se trouve un séjour-salle à manger de 30 m², puis dans la continuité, une première chambre avec une salle d'eau, ensuite nous avons une chaufferie, puis un bureau donnant sur un garage de plus de 50 m². À l'étage, Il existe deux belles chambres de 14 m² et une salle de bains. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur, les ouvertures sont en double vitrage. La taxe foncière est de 1642euros. La toiture est bon état, une partie a été refaite. Ce bien offre de nombreux avantages 3 + 1 chambres, 2 WC, 2 salle de bains, pompe à chaleur, la localisation. Pour organiser une visite, veuillez me contacter en direct, merci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 06 87 21 22 65, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257.

Idéalement situé à proximité immédiate du lycée Paul Guérin et des commodités, ce pavillon des années 1970 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les volumes généreux et la configuration fonctionnelle laissent libre cours à vos projets. Créez un cocon familial, un espace de travail indépendant ou une colocation partagée, la maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Une entrée, un bureau de plus de 15 m², un grand garage, un espace buanderie, et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, laissez vous séduire par le spacieux salon séjour baigné de lumière, exposé Sud, et ses 3 balcons. Une cuisine indépendante, une salle d'eau, des wc et 3 chambres dont une avec point d'eau complètent ce niveau. Les combles vous offrent un espace supplémentaire de stockage. Edifiée sur une parcelle de 319 m², entièrement clôturée et arborée cette maison n'attend plus que vous pour reprendre vie. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 545 684 - Greffe de NIORT) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 08 67 30 46 - Réf. 917744.

À vendre : Maison T4 de 146 m² avec jardin à Niort, idéalement située près des commodités ! - À VENDRE : Idéale pour une famille, proche de toutes les commodités, maison offrant un cadre de vie agréable et spacieux avec une superficie habitable de 146 m², elle dispose d'un salon séjour avec cheminée, une grande cuisine, un cellier, toilettes, garage, buanderie, à l'étage trois chambres, deux salle de bains, wc. Terrasse, préau, atelier, grande dépendance, jardin clos de 869 m² Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Camille Douard vous propose : Vous cherchez un investissement locatif ou une résidence principale ? Cette jolie maison en pierre très bien située dans le centre-ville de Niort n'attend que vous ! Au rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce de 35 m² avec cuisine ouverte équipée / aménagée donnant sur un charmant salon avec murs en pierres et poutres apparentes. Un toilette complète ce premier niveau. Accédez à l'étage par un escalier en bois qui dessert une première pièce, équipée d'un parquet en bois d'origine, aménageable selon les besoins (chambre, bureau, loisirs). Egalement, une grande chambre de 18 m² avec salle d'eau intégrée, complète ce dernier niveau. Côté confort, le logement est équipé de la fibre, de fenêtres et portes en double-vitrage PVC, de l'assainissement tout à l'égout et d'une place de parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à niort en exclusivité, secteur les sablières proche de toutes commodités, cette maison d'environ 113 m² habitables sur une parcelle de plus de 360 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement l'arrière cuisine. L'étage est composé de 3 chambres, et une salle d'eau avec wc. Atouts complémentaires : garage attenant et un second garage de plus de 20 m², cave et situation géographique idéale ! Venez la découvrir, avec quelques travaux, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad france - nicole chaignon vous propose : a saisir ! Quartier la coudraie, jolie maison à rafraîchir des années 70 de 110 m² sur sous-sol avec un fort potentiel, proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces…) et implantée au calme sur un terrain clos et arboré de 510 m². Au niveau 1 : salon / salle à manger 33 m² avec lumière traversante et cheminée, cuisine séparée 11 m², 3 chambres de 11 m² chacune sur parquet, salle de bain et wc. Au sous-sol : 1 chambre de 15 m², 1 pièce à aménager à votre convenance (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…) de 31 m², 1 chaufferie et 1 garage de 33 m² avec établi. Chauffage fuel - tout à l’égout ok huisseries pvc dv et bois avec survitrage - fibre travaux à prévoir : electricité à revoir, rafraichissements de la salle de bain et de la cuisine, peintures / tapisseries. Prestations de qualité, maison saine. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 255 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.