Immobilier à Guillaumes (06470)

Guillaumes charmant village à 650 mètres d'altitude situé à 10 minutes de valberg. Je propose à la vente une maison entièrement rénovée en 2022 y compris la toiture. Elle est composée de 3 pièces principales. Elle distribue au rez de chaussée un vaste garage, à l'étage cuisine équipée, terrasse, séjour, chambre avec salle d'eau et wc indépendant. Au 2ème étage une chambre avec balcon, salle d'eau avec wc et buanderie. Aux portes du mercantour nombreux parcours de randonnées et vtt. Le village bénéficie des principaux commerces et services, marchés paysans et produits locaux. 1h30 de nice - 30 minutes d'entrevaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 074 664 - greffe de manosque) corinne carpentier entrepreneur individuel 06 08 54 10 99 - réf. 925747.

Commerce GUILLAUMES / Au coeur du village, Restaurant, brasserie, 140 m², affaire connue et reconnue, N°1 sur les guides, 70 m² au rez de chaussée + terrasse, + appartement 70 m² au er étage + grenier + grande cave. 45 places extérieures + 25 places intérieures en terrasse Four neuf : 8000 euros - 2 frigos neuf Cession fonds de commerce : 59.000 euros avec loyer 1.000 euros Possibilité vente des murs : 99.000 euros Possibilité location gérance si professionnel.

Appartement 3 / 4 piéces guillaumes à 15 minutes de valberg - 90 min de nice ouest situé au cœur du village de guillaumes, cet appartement en parfait état sera vous séduire par son calme et ses prestations. Il se compose : - une vaste salle à manger, baigné de lumière, donnant accès à une cuisine entièrement équipée - un séjour avec un poêle idéal pour des nuits d'hiver au coin du feu - deux chambres avec rangement - un petit studio avec entrée indépendante - une salle de douche rénovée l'année dernière et un toilette indépendant - pour finir deux caves et un grenier complètent ce bien. À 15 min de la station de ski de valberg ce bien est idéal pour un pied-à-terre prêt des pistes ou une résidence principale ou secondaire à la montagne. Produit coup de cœur diagnostics et carrez en cours.

Guillaumes (06) : prix ajusté pour cet appartement de 69 m² en 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose comme suit : - entrée avec placard, - séjour lumineux de 18 m² donnant sur un grand balcon de 9,5 m², - cuisine aménagée, - trois chambres (11 m², 12,4 m² et 14 m²) dont deux ouvrent sur le balcon - et salle d’eau avec wc. Orienté sud et ouest, cet appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal. Il est équipé de fenêtres à double vitrage, de volets en parfait état et d’un poêle à bois. Il ne vous reste plus qu’à y poser vos meubles. Vous serez au cœur du village, à proximité de toutes les commodités, dans un cadre calme car il est orienté côté rivière et agréable. Le bien fait partie d'une copropriété, sans charges courantes ni procédure en cours. À 1h30 de nice ouest, à proximité de la station de ski et de la station estivale de valberg ainsi que du parc du mercantour le logement est classé e en termes de consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site géorisques : . Pour tout renseignement ou visite appelez marilyne jonqua au 06 09 54 13 10, à bientôt. Maurin immobilier 04 93 05 30 05.

Appartement dans ancienne maison de village. d'environ 54 m² sur le même niveau comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine a équiper ouverte quelques travaux de réaménagement à prévoir + terrain non attenant de 2000 m². Me contacter au 06 07 48 78 57.