Immobilier à Genestelle (07530)

Iad France - Jean-François Gourret vous propose : Exclusivité GENESTELLE Perchée en position dominante, cette majestueuse demeure en pierre, la plus haute du village, incarne l'élégance et l'authenticité d’une bâtisse au caractère affirmé. Avec plus de 350 m² habitables, elle déploie ses volumes généreux au cOEur d’un cadre bucolique, offrant plus de 1,9 hectares de terrain, véritable écrin de verdure, avec un potentiel piscinable. Rénovée avec soin au fil des années, cette propriété conjugue harmonieusement le charme des matériaux d’époque avec un confort moderne. La pièce de réception, d’une superficie impressionnante de plus de 80 m², est sublimée par une hauteur sous plafond vertigineuse et une superbe cheminée à foyer ouvert. Cet espace baigné de lumière appelle à la convivialité et à des moments de partage inoubliables. À l’abri des regards indiscrets, une vaste terrasse s’étend, propice aux soirées en plein air, offrant une vue à couper le souffle sur les paysages environnants. La maison, modulable, dispose actuellement d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, grand dégagement, salon, atelier, 4 chambres, mezzanine, grande salle de jeux, salle de bain, salle d'eau. Egalement au niveau inférieur, plusieurs caves voûtées, un atelier de 80 m². Cette propriété, rare sur le marché, se prête autant à la réalisation d’une grande maison familiale qu’à un projet de gîtes ou de résidence d’hôtes. Elle séduira les amoureux de la pierre, du calme et de la nature, à la recherche d'un bien d'exception où chaque détail raconte une histoire. Une opportunité unique à découvrir, dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Gourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 340964881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT173202 : Charmante propriété en pierres, Située dans un petit hameau pittoresque à proximité de Genestelle, cette propriété en pierres se compose de deux maisons attenantes, offrant ainsi la possibilité de les réunir en une seule habitation spacieuse ou de conserver l'agencement actuel. La première maison (environ 85 m²) : Au rez-de-chaussée : Un pièce atelier spacieux, ainsi qu'une cave offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou de la conservation. À l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², agrémentée d'une terrasse qui permet de profiter d'une belle vue sur les environs. À l'étage une chambre, un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle de travail) ainsi qu'une salle d'eau. Chauffage central. La deuxième maison (environ 30 m²) : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 15 m², conviviale et bien agencée, À l'étage : Une chambre avec salle d'eau. Les deux maisons sont en excellent état et ont bénéficié d'une rénovation soignée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .