Immobilier à Gargilesse-Dampierre (36190)

Située à Gargilesse, classé parmi les plus beaux villages de France, au cœur de la vallée des Peintres, venez découvrir cette maison de caractères de 148 m². En surplomb de la Creuse, vous avez une vue imprenable depuis la terrasse et un accès par le jardin, sur le bord de rivière, tout en étant hors de danger d'inondation. À 15 min d'Eguzon et d'Argenton Sur Creuse, vous bénéficiez de toutes les commodités qu'apportent ces deux villes (commerces, santé, écoles, collèges et lycée, équipement sportifs, etc). Vous êtes également à 3h de Paris, grâce à la proximité de la gare d'Argenton. Avec ses 3 niveaux, cette maison se prête à tous vos projets familiaux, ou résidence secondaire. Au rez de chaussée, l'entrée vous mènera à un salon cosy et une salle de cinéma (ou bibliothèque selon vos gouts), puis vous découvrirez une grande chambre lumineuse, grâce à sa large ouverture sur le jardin. 2 salles d'eau, un cellier et une chaufferie complètent ce niveau. Le 1et étage est consacré aux pièces de vie : cuisine et séjour ouvert sur une grande terrasse de plus de 40 m², avec cuisine d'été, et surtout vue sur la Creuse. On y trouve également un bureau. Le 2ème étage se compose de deux chambres, avec placards, et une salle de bain. Le jardin 520 m² dispose de cabanons de rangement. Un garage complète le bien. Caractéristiques : - chauffage au fuel - fenêtres en PVC double vitrage - taxe foncière : 768€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 596038 ).

Dans un cadre privilégié, ce bien est élevé sur 3 niveaux. Le 1er se compose d'une cuisine d'été, une chambre, salle d'eau ainsi qu'un garage. Le 2ième, vous offre, une chambre, une salle d'eau, un séjour / cuisine ouvert sur une véranda avec vue sur la Creuse et sa vallée. Au 3ième une chambre et salle d'eau complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Jocelyne Giner vous propose : Maison de village 101 m² à Gargillesse-Dampierre – Viager Occupé Vente en Viager Occupé – Droit d’Usage et d’Habitation au profit d’un Homme de 84 ans. Saisissez cette opportunité d’investissement sécurisé dans le pittoresque village de Dampierre à 4 minutes du centre-bourg de Gargilesse-Dampierre. Maison de village 101 m² avec jardin et grange
 Au rez-de-chaussée : - Couloir desservant une cuisine aménagée et équipée - Séjour lumineux donnant sur le jardin - Chambre / bureau ou salon (14 m²) - WC indépendant & chaufferie À l’étage : Trois chambres (11,12 et 13 m²) Grande salle de bains avec WC
 Extérieur Terrasse dallée de 40 m², sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air Jardin clos et arboré, avec espace potager, accessible depuis la maison ou rue parallèle Grange en pierres de 62 m², parfaite pour stockage ou garage (2 véhicules), avec accès direct sur rue et atelier électrifié
. Conditions de Vente Bouquet : 34 500 € Rente viagère : 227 € / mois (révisable annuellement – INSEE) Valeur vénale estimée : 81 000 € Clause spéciale : en cas de départ anticipé du vendeur, revalorisation de la rente de + 30 %
 Avantages du Viager Occupé
L’acheteur bénéficie d’un bien décoté en raison de l’occupation du vendeur, avec un potentiel de valorisation à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.