Immobilier à Fontanières (23110)

Au détour d'un chemin bordé de verdure, nichée dans le calme d'une vallée préservée, se découvre une propriété rare, un lieu où le temps semble suspendu. Sur plus 5 hectares de nature généreuse, s'étend un ensemble harmonieux de bâtiments, entourés de prairies et grands arbres, bercés par le chant des oiseaux et le souffle du vent. Cette maison Creusoise en pierre de taille, restaurée avec soin, mêle le charme d'antan au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, la lumière caresse les murs : une vaste pièce de vie de 50 m² ouverte et conviviale, où se marient le salon et la cuisine dans une atmosphère douce et authentique. Trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec un confortable dressing invitent au repos. Une salle d'eau moderne, des toilettes séparées une buanderie complètent le rez-de-chaussée. L'étage abrite un grenier de 100 m² environ isolé sous pente aux normes 2025, prêt à devenir l'espace de vos projets : atelier d'artiste, salle de jeux, bibliothèque ou chambres supplémentaires. Le tout est sain et entretenu toiture en bon état. Double vitrage, isolation des murs, chauffage central pompe à chaleur (PAC), électricité et VMC récente (2020) Assainissement à mettre aux normes. Autour de la maison, plusieurs bâtiments racontent l'histoire du lieu; une grande grange de près de 400 m² au sol majestueuse sur 2 niveaux, une seconde grange d'environ 100 m² bâtie en parpaings, et une petite maison en pierre à rénover parfaite pour créer un gite, un atelier ou un cocon pour les amis. Deux réserves d'eau naturelles alimentent la propriété tout au long de l'année, et la fibre optique attend vos projets connectés au cœur de la campagne. La propriété se situe 45 km de Montluçon, 1h30 de Clermont-Ferrand, 3 h de Lyon et tout près de la vie locale; restaurant, garage, supermarchés, station thermale à 14 mn, centre de bien-être et piscine municipale. Ce lieu est plus qu'une maison, c'est un refuge pour l'âme, un espace de liberté pour qui aime la terre, les animaux et la tranquillité. Ici, chaque lever du soleil est une promesse, chaque soir une sérénité retrouvée. Cette belle propriété vous attend pour écrire la suite de son histoire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Iad france - regis boursaud vous propose : charmante maison de 98 m² avec 3 chambres à fontanières située dans le paisible village de fontanières, cette charmante maison individuelle de 98 m² offre un cadre de vie confortable et paisible, parfait pour une famille ou un couple en quête de quiétude. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, une buanderie, un wc, un grand salon divisé en deux et sa cheminée, une cuisine et une petite pièce pouvant servir de garde manger. À l'étage, les trois chambres offrent des espaces privés propices à la détente et au repos ainsi qu'une salle de bain, douche et wc. Un grenier et une cave. Une grange attenante avec ses dépendances et un terrain d'environ 150 m². Tout à l'égout, toiture en bonne état. Située à 5mn d'evaux-les-bains pour toutes les commerces. Située à 40km de montluçon honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 477 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m regis boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Regis Boursaud vous propose : Nichée dans un écrin de verdure au cOEur de la vallée du Cher en Creuse. Je vous propose une propriété sur près de 5 ha avec sa belle maison limousine en pierre de taille, habitable de suite - rénovations de fraîche date. Egalement une grande grange, une grangette et une petite maison dans son état d'origine. La Maison d'habitation de 97 m² : - Au rez-de-chaussée une grande pièce de 50 m² (séjour et cuisine), trois chambres de 11 à 14 m², dressing, salle d'eau moderne, WC séparés, buanderie et un escalier donnant accès au grenier. Isolation des murs extérieurs récente au normes 2025 sur l'ensemble du rez-de-chaussée. Réseau électrique plus VMC installés en 2020. Chauffage central au rez-de-chaussée par pompe à chaleur. Menuiseries bois avec double vitrage. Fibre optique Le grenier aménageable sur 97 m² : - Isolation en sous pente et murs aux normes 2025. - circuit chauffage central directement accessible en vue d'aménagement. - Fenêtres double vitrage, menuiserie PVC - installation 2025. - Plancher en bois de chêne. - Charpente en parfaite état Présence d'une petite cave. Les dépendances : - La grange en pierre sur deux niveaux dont chacun fait 400 m². - La grangette en parpaing de 100 m² - Petite maison den pierre et parpaings Présence d'eau à l'année : deux réserves, récupération des eaux de pluie et ruisseau. Ce havre de paix accueillait des chevaux Toutes commodités à proximité : - Evaux-Les-Bains à 14mn - Montluçon à 45mn - Clermont-Ferrand à 1H30 Ce lieu rare peut être acquis de façon traditionnelle au comptant ou en viager à terme, occupé, voire libre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison et grange en pierres à rénover – fort potentiel au cœur du bourg situé au centre du village, cet ensemble immobilier en pierres apparentes offre un beau potentiel de réhabilitation. Il se compose : d'une maison en pierres à rénover entièrement d'une grange indépendante en pierres, idéale pour un projet de transformation en habitation ce bien atypique, bâti par les réputés maçons de la creuse, séduira les amateurs d'authenticité et de projets personnalisés. Emplacement central, charme de l'ancien, nombreuses possibilités d'aménagement. Projet idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Si vous savez vous projeter, ce bien mérite toute votre attention ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 916252.