Immobilier à Épagny Metz-Tessy (Tous codes postaux)

À vendre – Appartement T4 en dernier étage avec mezzanine à Epagny Metz-Tessy Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur à Epagny Metz-Tessy, cet appartement T5 séduit par ses volumes généreux. D'une surface de 97,36 m² Carrez et 134,92 m² au sol, offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel. La pièce de vie, vaste et lumineuse, accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial. Cet ensemble s'ouvre directement sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée et des fins d'après-midi. Une mezzanine surplombant le séjour vient compléter cet espace, offrant de multiples possibilités d'aménagement : coin bureau, espace détente ou bibliothèque. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés, assurant confort et praticité au quotidien. En annexes, l'appartement dispose de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'une cave. Situé dans un secteur dynamique et recherché (Quartier Gillon), à quelques minutes d'Annecy, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : centre commercial Grand Épagny, commerces, restaurants, services et transports en commun. Son accès rapide à Annecy, à l'A41, aux zones d'activités et au bassin genevois en fait un appartement idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d'un logement spacieux et bien situé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2088€ soit 174€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 935264.

Nous vous proposons à l'achat un grand appartement duplex de type 5 situé non loin du centre d'Epagny. Il offre de beaux volumes avce ses près de 100 mètres carrés Carrez, et possède une belle pièce de vie avec terrasse. L'appartement situé au dernier étage de cette petite copropriété sans ascenseur est au calme de toute circulation et offre un cadre de vie agréable. À venir visiter sans tarder. En annexe : deux places de parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels cet appartement est exposé sont disponibles sur le site géorisques. gouv. fr Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Appartement T3 à Épagny, dans une très belle copropriété Découvrez ce superbe appartement T3 neuf de 66,49 m², idéalement situé dans une résidence récente, calme et recherchée d’Épagny. Vous apprécierez ses prestations soignées, ses volumes bien agencés et son confort de vie au quotidien. Les atouts du bien : Surface habitable : 66,49 m² Grand balcon de 23,82 m², parfaitement orienté : un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du soleil et des belles journées Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Salle de bain moderne et WC séparés Copropriété récente, très bien située et entretenue Annexes : Garage fermé Place de parking extérieure Cave privative Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement sûr dans un secteur dynamique et recherché.

Charmant t2 en duplex rénové 21 m² (carrez) pour 32 m² (utile) – épagny-metz-tessy (quartier de gillon) ideal investisseur ou primo-accedant (petit budget). Important : le diagnostic energetique sera largement ameliore au 01 / 01 / 2026. Situé dans le quartier calme et recherché de gillon, cet agréable t2 en duplex combine tranquillité, praticité et proximité des commodités. Il offre une surface de 20,81 m² (loi carrez) pour 32,46 m² au sol, au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de 22 appartements, sécurisée avec un portail électrique et digicode, sans ascenseur. Un emplacement idéal : -à 2 minutes d'une sortie de la rocade, permettant un accès rapide aux axes autoroutiers et en direction des stations de ski (la clusaz et le grand bornand) -à 10 minutes à pied de la zone commerciale régionale du grand epagny (commerces, restaurants, services) -arrêt de bus – ligne 10 – juste en face de la résidence : direction annecy – gare sncf et zone commerciale grand epagny. Description du bien : appartement entièrement rénové et totalement isolé en 2024, il se compose de : - un séjour lumineux avec kitchenette neuve et équipée (plaques, hotte, réfrigérateur). - une chambre en mezzanine, accessible par une échelle de meunier et équipée d'un grand placard de rangement intégré. - une salle d'eau moderne avec machine à laver intégrée - une place de stationnement privative. Le mode de chauffage est électrique et collectif au sol. Charges de copropriété : 275 € / trimestre. Performances énergétiques : dpe : f (note qui ne correspond pas du tout au qualité thermique de l'appartement et qui est appelée à être largement améliorée soit en c ou d au 1er janvier 2026 dans le cadre de la loi rectificative concernant la réévaluation de certains modes de chauffage, dont les chauffages collectifs au sol). Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre aux portes d'annecy, avec un accès exceptionnel aux transports et aux commodités, tout en profitant d'un environnement paisible. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,100 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 990€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - eric juhel - agent commercial - ei - rsac epagny metz-tessy 843 892 480.

Situé à Epagny, cet appartement de deux pièces récemment rénové se trouve à proximité immédiate des commodités et des axes routiers pour rejoindre Annecy ou Genève (gare de péage Annecy nord à 5 min) Rénové avec goût, ce T2 chaleureux se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une grande chambre avec placard, 1 salle d'eau rénovée et un WC séparé. Un balcon accessible depuis les deux pièces offre un espace supplémentaire. Une cave complète le bien. Chauffage individuel au gaz. Parking collectif. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi par email, téléphone ou WhatsApp ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 885 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

Vente d'un fonds de commerce de renovation et d'embellissement de l'habitat plomberie, sanitaire, chauffage, plâtrerie, isolation, vmc, climatisation électricité et énergies renouvelables; entreprise équipée d'une baie de brassage, box bouygue. Loyer 2400€ ht. Accompagnement possible à la reprise. L'entreprise bénéficie d'une qualification qualipac (non transmissible à la vente) elle travaille sur la roche sur foron annecy. Un des associé est plombier l'autre fait la gestion. À voir sans attendre. Contact jeanluc bouvier 06 07 44 69 48 ou forcaprimm. Com.

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Iad france - magali carle (06 12 99 92 88) vous propose : epagny (quartier gillon) - local commercial à louer situé dans une zone d'activité, le local de 400 m² environ se compose de 120 m² environ de bureaux et de 280 m² environ d'entrepot. Accessible de plain pied, il dispose egalement de 11 places de stationnement privatives. Loyer ht hc : 53000 € / an bail 3 / 6/9 (possibilité bail dérogatoire) taxe fonciere à charge du bailleur n'attendez pas pour visiter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle (id 39398), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 851085936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - magali carle (06 12 99 92 88) vous propose : à louer - bureaux renovés d'une surface de 150 m² environ, l'ensemble de bureaux est situé au 1er étage du batiment et se compose de 4 bureaux climatisés, chacun équipé de volets occultant pour un confort optimal, ainsi qu’une salle de réunion spacieuse. Un espace cuisine est prêt à être aménagé selon vos besoins. Le bien dispose également de 8 places de stationnement privatives. Loyer annuel : 21250€ ht hc bail 3 / 6/9. Taxe foncière à la charge du bailleur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle (id 39398), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 851085936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maëva Bevillard vous propose : À Épagny–Metz-Tessy, au cOEur du village et à seulement quelques pas de la zone commerciale, des écoles et des axes Lyon–Genève, découvrez ce magnifique duplex idéalement situé, à proximité immédiate d’Annecy. Niché au calme dans une copropriété récente, il offre un cadre de vie privilégié. Situé au 2ᵉ et dernier étage, ce lumineux T4 exposé plein sud développe 95 m² loi Carrez (110 m² utiles). Ses volumes généreux, sa clarté naturelle et son atmosphère chaleureuse séduiront au premier regard. Niveau principal : un espace de vie convivial et fonctionnel - Entrée accueillante avec placard intégré - WC suspendu avec espace buanderie - Salle de bain complète : baignoire, meuble vasque, emplacement pour machine à laver, sèche-serviette - Deux chambres confortables avec rangements - Belle pièce de vie de 34 m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - Terrasse abritée plein sud de 10 m², idéale pour profiter du soleil et partager des moments en extérieur. À l’étage : un espace nuit préservé et modulable - Grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre, avec possibilité d’aménager une seconde salle d’eau - Chambre spacieuse avec placard intégré. Des prestations de standing : - Appartement en excellent état - Garage de 23 m² avec porte motorisée - Une place de parking privative - Chauffage individuel avec plancher chauffant sur toute la surface - Volets roulants électriques Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.