Immobilier à Effiat (63260)

* charmante maison de plain-pied avec jardin de 2015 * située sur les extérieurs d'effiat, dans un environnement calme tout en restant proche du centre du village (commerces, école, services ? ), services et cadre de vie paisible, cette maison récente de 65 m² habitables est idéale pour une vie pratique et confortable. Elle se compose de : *un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, * deux chambres, * une salle de bains, * un wc indépendant. * confort moderne : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assainissement individuel conforme. * a l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de 401 m², parfait pour vos moments de détente ou pour les enfants. * une maison clé en main, située dans un village agréable à seulement quelques minutes d'aigueperse et de riom, avec un accès facile vers clermont-ferrand ou vichy. Visite possible a partir du 1 novembre 2025 un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter rapidement ! Prix : 158 500 euros euros hai prix de vente 158 500 euro dont 5.67% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 150 000 euros. Dpe b / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 690euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419390 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -. (5.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Effiat - centre bourg - entrepôt de 200 m² au sol sur 2 niveaux, idéal pour réhabilitation à usage d'habitation ou profession artisanale. Cet entrepôt mesure 200 m² environ au sol et dispose également d'un grenier de même superficie. Il y a l'eau et l'électricité mais cet entrepôt ne dispose pas d'un assainissement ni d'un système de chauffage. Toiture en fibro-ciment (amiante). Terrain de 4240 m² potentiellement constructible ou divisible pour un projet futur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Charmante Maison de plain-pied de 94 m² sur Grand Terrain de 1276 m² - Effiat Découvrez ce charmant plain-pied de 94 m² située à Effiat, offrant un cadre de vie paisible et confortable sur un beau terrain plat de 1276 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. En rez-de-jardin, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité. La maison comporte également un cellier pour un rangement supplémentaire. La pièce maîtresse de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse couverte, offrant un espace extérieur convivial où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un grand jardin vous permettra de laisser libre cours à vos envies de potager ou d'aménagement paysager. Pour votre confort, un garage est également inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire si besoin. Construite en 2007, cette maison est en bon état général, ce qui vous permet d'emménager sans souci et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Située à Effiat, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités du quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de nombreux espaces verts pour des balades relaxantes. Si vous recherchez une maison chaleureuse, entourée d'un grand terrain verdoyant, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Effiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? * a vendre : maison à finir de rénover - 120 m² * ? Découvrez cette charmante maison de 120 m² à terminer de rénover ! Parfaite pour les bricoleurs et ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. ? * rez-de-chaussée : * - cuisine équipée ? - salon et séjour lumineux ? - buanderie pratique ? * a l'étage : * - 3 chambres spacieuses ? - salle de bain à aménager ? - pallier accueillant ? * extérieur : * - petite cour de plus de 290 m² ? - abri de 55 m² pour garer vos véhicules ? - possibilité de créer une cuisine d'extérieur avec accès direct à la cuisine de la maison ? * autres atouts : * - cave spacieuse pour conserver vos bouteilles ? - fenêtres et portes neuves en double vitrage ? - assainissement individuel neuf aux normes ? - cours en réflexion pour un accès chaleureux ? - pré-installation pour climatisation réversible ? - ballon d'eau chaude électrique déjà en place ? - porte d'entrée en cours de changement ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves ! Contactez-nous pour plus d'informations. ? Non soumis à dpe. Prix de vente : 158 000 euros honoraires : 8 500 euros ttc inclus charge acquéreur soit 166 500 euros hors honoraires contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404041 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -.

Découvrez ce magnifique terrain de 1014 m² à proximité de aigueperse, dans le puy-de-dôme (63). Situé à un emplacement calme et facile d'accès, idéal pour ceux qui cherchent la campagne. Avec sa façade de plus de 32 mètres, les possibilités d'aménagement pour votre future maison sont infinies ! Le village est très familial et propose toutes les commodités nécessaires, notamment une épicerie, un bar, un tabac et une poste. Les enfants seront également à l'aise, grâce à la présence d'un groupement scolaire. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique de vivre à la campagne, tout en étant à proximité des commodités de la ville ! Terrain cloturé, 2 abris de jardin fermé. Viabilités dans la rue. Etude de sol établie. Non soumis à dpe. Servitude réseaux en bordure pour la maison à l'arrière (ne gêne en rien la construction) prix de vente : 40 430 euros honoraires : 4000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 36 430 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398709. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -. (10.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -.