Immobilier à Curciat-Dongalon (01560)

Venez découvrir cette villa familiale de 1974 avec dépendances et vaste terrain arboré de 3 250 m². Située à seulement 1 km du centre de curciat-dongalon, village dynamique de la bresse de l'ain, cette maison de 1974 offre de beaux volumes et un bon potentiel d'aménagement. Description du bien : • sous-sol : garage et cave. • rez-de-chaussée : 4 chambres, cuisine indépendante, séjour, salle de bains et wc. • étage : combles en partie aménageables, permettant la création de pièces supplémentaires. Dépendances : • une grande dépendance couverte de 120 m² (non fermée), idéale pour stockage. • un garage indépendant supplémentaire. Caractéristiques techniques : • chauffage électrique, • isolation par l'extérieur (5 cm), • terrain de 3 250 m², plat et arboré, bénéficiant d'un cadre verdoyant et calme. Cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un environnement campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°395 114 382 - greffe de bourg en bresse) martine perdrix entrepreneur individuel 06 43 36 13 56 - réf. 920204.

Située à Curciat-Dongalon (01560), cette maison à rénover offre un cadre paisible en pleine campagne. L'environnement calme et naturel est idéal pour les amoureux de tranquillité. La propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les 8130 m² de terrain comprennent une terrasse, 4 places de parking extérieures, un garage et un box, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter de l'espace en plein air. La maison de 190 m² présente un charme ancien à valoriser, avec 8 pièces spacieuses. À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres confortables, 2 toilettes, et des pièces à repenser selon vos envies. Les dépendances offrent un potentiel de rénovation intéressant pour agrandir l'espace habitable. Un projet de modernisation permettrait de mettre en valeur le cachet de cette propriété pleine de potentiel, offrant un véritable havre de paix à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ROBIN, Tél. : 07 86 00 67 16, E-mail : celine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 925066334.

Découvrez cette authentique villa de 1954 rénovée, idéalement située dans le paisible village de Curciat-Dongalon. À seulement 35 km de Bourg-en-Bresse, vous profitez d'un cadre bucolique tout en restant à proximité des grandes villes comme Mâcon (40 min), Lons-le-Saunier (40 min), et Chalon-sur-Saône (50 min). Cette charmante maison est située à 150 m de l'école, parfaite pour les familles et 6 km de Saint-Trivier-de-Courtes, proposant commerces, collège, et pôle médical. Son environnement calme et verdoyant est parfait pour se ressourcer. Cette maison de 110 m² répartie sur deux niveaux vous offre : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une chambre, idéale pour recevoir, WC, Une cuisine d'été fonctionnelle, Une véranda lumineuse, Deux garages avec portes électriques pour votre confort, Une chaufferie et une cave pratique pour le rangement. À l'étage : Une cuisine indépendante aménagée, Un spacieux séjour-salon lumineux, 3 chambres et un bureau offrant de multiples possibilités, Une salle d'eau, WC, Un balcon. Pour vos projets en plein air, un grand jardin de 1 568 m² aménagé avec soin. Vous trouverez potager, poulailler et abri de jardin. Modalités de l'achat en viager occupé : Viager sur une tête. Capital initial (bouquet) : 47 000 € Rente mensuelle : 715 € Frais de notaire réduits. À noter : Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. En cas de libération anticipée, la rente se verra majorée de 30 % et vous disposerez de la jouissance du bien. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Informations complémentaires : Assainissement collectif. Bien parfaitement entretenu. Contactez moi dès maintenant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi. Cette opportunité unique n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf. 883151.