Immobilier à Chanaz (73310)

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Dans un environnement où l’eau, la nature et la montagne se marient à merveille, venez découvrir cette maison au fort potentiel à Chanaz, village touristique. La maison, idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant une belle surface habitable, elle est composée de 2 appartements distincts bien exposés : - un appartement au RDC, T2 de 51 m² + terrasse de 17 m, il a été rénové mais mérite un rafraichissement (peinture et cuisine). Actuellement, vous trouverez un sas d'entrée, une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Il est équipé d'un chauffage électrique. Il y a possibilité de réaliser une seconde chambre à la place du garage. - un appartement au 1er étage, T3 de 71 m² + terrasse de 20 m² et balcon. À rénover, vous trouverez actuellement un couloir desservant une cuisine, salon / salle à manger, une salle d'eau, 2 chambres et un WC indépendant. Vous avez la possibilité d'aménager les combles, une dalle béton est existante. Chauffage au fuel à changer et isolation à intégrer dans les travaux. Il est possible de relier les 2 appartements par un escalier central et ainsi disposer d'une grande maison. Une cave, un garage d'environ 14 m², ainsi qu'un jardin sans entretien permettent de garer 4 véhicules. Toiture récente. 2 compteurs eau et électricité. Fibre. À proximité des commerces qui se situent à 800m et le lac du Bourget se trouve à 4,5km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHANAZ – Propriété de caractère en bord de canal – 4 logements indépendants – 289 m² habitables sur 5 800 m² de terrain boisé Un cadre de vie unique, entre lac, canal et montagne. Un bien d'exception où authenticité et rentabilité se rejoignent. Localisation : un bijou rare en Savoie Nichée sur les rives du canal de Savières, à 35 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes de Chambéry, cette propriété se situe au cœur de Chanaz, village emblématique surnommé la perle du lac du Bourget. Ici, le charme de la pierre se mêle à la quiétude des eaux. Calme absolu, nature préservée, atmosphère de vacances toute l'année. Une propriété exclusive, avec accès direct au canal et anneau d'amarrage privatif Rare et recherchée, cette bâtisse en pierres allie caractère, prestations et polyvalence. Entièrement rénovée avec goût, vendue meublée et équipée, elle offre 4 logements indépendants, tous pensés avec soin pour conjuguer autonomie, confort et authenticité. Composition de la propriété (289 m² habitables) T5 en duplex – 151 m² Vue imprenable sur le canal, grande terrasse, bassin à poissons, garage et cave. Un espace de vie exceptionnel, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale ou une location haut de gamme. T2 cosy – 42 m² Ambiance chaleureuse et cocooning, accès direct à une terrasse privative — parfait pour un couple ou une activité touristique. Studio sous combles – 38 m² Espace optimisé, balcon privatif, charme et intimité, ambiance chalet. T3 en duplex – 60 m² Deux terrasses panoramiques, entrée indépendante, volumes généreux — idéal pour la location saisonnière. Extérieurs & cadre exceptionnel Sur un terrain boisé et paysager de 5 800 m², la propriété invite à la détente : Terrasses multiples et zones de repos Bassin décoratif et espace détente au bord de l'eau Vue panoramique sur le canal et la nature environnante Garage fermé de 41 m² + stationnements privatifs Buanderie, cave et dépendances Un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. Confort et prestations de qualité Toiture refaite et isolée (2007) Menuiseries double vitrage et volets roulants solaires Chauffage bois, granulés et radiateurs selon les logements Production d'eau chaude récente Raccordement au tout-à-l'égout Charme des matériaux anciens, rénovations soignées, décoration harmonieuse Les atouts qui font toute la différence Vue exceptionnelle sur le canal et la nature Anneau privatif : accès direct au bateau Rentabilité locative immédiate Aucun travaux à prévoir Entièrement meublée et opérationnelle Un bien polyvalent et rare : résidence principale, maison d'hôtes, investissement touristique ou résidence secondaire haut de gamme En résumé Une propriété d'exception, où chaque logement a son caractère et sa vue unique. Une adresse prisée, un site naturel remarquable, et un potentiel touristique exceptionnel. Le tout dans un état irréprochable, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. Coup de cœur garanti pour cette demeure rare sur le marché savoyard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée au bord du canal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf. 906265.

Iad France - Jérôme Vellet vous propose : Située dans le charmant village de Chanaz (73310), dans un cadre bucolique et chaleureux, cette maison de village vous transportera dans une ambiance authentique et paisible, idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature. D'une surface d'environ 84 m² habitable cette maison se compose de : une cuisine ouverte sur séjour / salon, une véranda, deux chambres dont une en rez-de-jardin, une salle d'eau, un toilette. En annexe un grenier, une cave. Le plus : La véranda chauffée qui vient compléter ce bien. La maison dispose également d'un four à pain privatif et un carport, pour stationner une voiture. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Vellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 803821677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau à chanaz sur un terrain bien exposé de 810 m², faites construire votre projet de vie avec un grand garage en sous-sol complet. Au rdc une grande pièce de vie avec de belles ouvertures, une buanderie et un bureau ou chambre d'amis. À l'étage 3 grandes chambres avec rangements, un wc et une salle de bain familiale. Le tout est aménageable à votre convenance. Artis est constructeur de maisons implanté savoie depuis 36 ans. Choisir artis, c'est bénéficier des garanties solides d'un ccmi, pour un projet sans surprises. Prix : 385660€ ttc (terrain, frais de notaire, taxes et vrd inclus) réf blu-cha2.

Nouveau à chanaz sur un terrain bien exposé de 900 m², faites construire votre projet de vie avec un grand garage en sous-sol complet. Au rdc une grande pièce de vie avec de belles ouvertures, une buanderie et un bureau ou chambre d'amis. À l'étage 3 grandes chambres avec rangements, un wc et une salle de bain familiale. Le tout est aménageable à votre convenance. Artis est constructeur de maisons implanté savoie depuis 36 ans. Choisir artis, c'est bénéficier des garanties solides d'un ccmi, pour un projet sans surprises. Prix : 390000€ ttc (terrain, frais de notaire, taxes et vrd inclus) réf blu-cha1.

Chanaz, Savoie, Emplacement exceptionnel et immense potentiel pour cet ensemble bâti comprenant plusieurs logements et annexes à proximité immédiate du coeur du bourg et du canal. Idéal pour un projet d'habitation avec création de revenus locatifs ! Cette jolie bâtisse en pierres récemment rénovée se compose d'un vaste appartement principal de 5 pièces, d'un appartement t1 bis en rez de terrasse, d'un studio et d'un logement 3 pièces duplex avec accès indépendant. Elle offre 261 m² habitables et plus de 412 m² de surface totale. Stationnements privatifs et terrain de 5800 m² en zone nature arboré et aménagé d'une terrasse et d'un bassin. Le rez de chaussée comprend un garage de 41 m², une buanderie, une cave et un premier logement t1 bis de 41 m² environ donnant sur une terrasse de 26 m². Le premier étage comprend 2 logements, l'un de 5 pièces en duplex avec accès jardin et terrasse, l'autre de 3 pièces en duplex avec accès indépendant et cour privative. Un studio est aménagé sous combles, le reste de la surface étant occupé par un grenier. Les accès sont séparés de sorte à garantir la tranquillité de chaque occupant. De jolies vues sur la nature et le canal s'offrent à vous depuis les fenêtres. Incontournable pour les amateurs de navigation : un anneau est mis à disposition au pied du bâtiment. De belles promenades en perspective ! Les prestations des logements incluent des volets roulants solaires, des huisseries en double vitrage. La toiture a été refaite et isolée en 2007. Le chauffage est de type électrique, l'eau chaude est assurée par des cumulus dernière génération. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien de grande qualité dans ce joli village touristique dont la renommée n'est plus à démontrer ! Honoraires TTC charge vendeur.