Immobilier à Boffres (07440)

Venez découvrir cette superbe maison avec dépendances entourée de plus de 31 hectare de verdure, idéalement située à 20 minutes du centre de SAINT-PERAY. Elle offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Avec un énorme potentiel vous pouvez imaginer de nombreux projets comme un domaine de chasse, des activités de loisirs et de tourisme. Vous serez charmé par la vue imprenable sur les montagnes avoisinantes et l'intimité des lieux. Cette maison d'environ 197 m² se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, de trois chambres de belles superficies (11,83 m², 16,17 m² et 29,44 m²), d'une salle de bains avec W. C., d'un atelier d'environ 29 m² ainsi que d'une véranda de 22 m². En complément, vous trouverez également une maisonnette d'environ 45 m² à rénover. Chauffage par poêle à bois et poêle à granulés. Eau chaude par ballon électrique. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est exceptionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet SAINT PERAY. C'est une opportunité à ne pas manquer pour créer votre foyer dans un environnement paisible.

Vous rêvez d'un cocon paisible, loin du tumulte de la ville, niché dans un petit village de charme ? Cette maison située à Boffres est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand espace de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte équipée donne directement sur un séjour / salle à manger spacieux. Un cadre parfait pour des dîners en mode master chef tout en surveillant vos invités admirant votre bon goût. Côté chambres, trois espaces cocooning n'attendent que votre touche déco personnelle. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, vous promet une expérience de douche où vous risquez presque de vous sentir en vacances. Un cellier et un garage complètent ce tableau pour stocker vos trésors ou bien garer une voiture. Le clou du spectacle ? Une terrasse de 41 m² sur pilotis, orientée plein sud. Là, vous aurez l'impression de dominer le monde. ou du moins la campagne environnante. Installez votre barbecue, sortez les transats, et profitez de cet espace unique. C'est un peu votre royaume suspendu. Mode de chauffage : pompe à chaleur air / air avec 7 bouches de soufflage intégrées. Localisation : 5Km d'Alboussière - Lac D'Alboussière 8km de Vernoux en Vivarais 24km de Valence Surface : 90.20 m² Normes : RT2012 Nombre de lots dans le lotissement : 17 DPE Neuf établi le 26 / 01 / 2024 Prix du bien : 232.000€, honoraires d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 831 694 - Greffe de AUBENAS) Christine LAGUERRE Entrepreneur Individuel 07 62 32 16 78 - Réf. 874643.