Immobilier à Bannegon (18210)

Moulin du xviiie avec potentiel commercial, attend son repreneur. Au cœur du berry, à proximité de bourges. Ancien hôtel-restaurant de renom, cet ensemble immobilier d'exception est implanté en bordure de l'auron, dans un cadre naturel préservé, au calme absolu. Environ 760 m² bâtis : moulin avec machinerie d'origine (3 niveaux, logement), 2 bâtiments pour 14 chambres et salles de bains, cave à vin avec four à pain, piscine 15×7 (liner à changer), hangar et parkings. Terrain arboré avec bief. Toiture, structure et gros œuvre en bon état. Libre de toute activité. Nombreuses possibilités : hôtellerie, gîtes, bien-être, résidence artistique ou événements. Ancien lieu de villégiature de personnalités, et de clientèle internationale (valery giscard d'estaing, ayrton senna), cité dans le ny times et le la times. Proximité circuit magny-cours, forêt de tronçais, route jacques cœur. En option : acquisition possible d'un terrain attenant de 3,37 ha pour camping ou relais équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 800 € ht + 3 966,4 € tva, soit 499 766,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 475 968 € ht + 0 € tva, soit 475 968 € ttc honoraires d'agence : 19 832 € ht + 3 966,4 € tva, soit 23 798,4 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : patrick candoré, tél. : 06 51 26 91 71, e-mail : patrick.candore@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 988625000.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Nichée au coeur du village pittoresque de Bannegon, cette maison de village offre un cadre authentique et paisible, à seulement 15 minutes de Dun sur Auron. Vous tomberez sous le charme de cette région pittoresque et de son ambiance conviviale, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Caractéristiques de la Maison : Cette maison de village, d'une surface de 62 m², est répartie sur 2 niveaux offrant 4 pièces de vie. Elle nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable petit bijou. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos besoins et vos envies. Vous découvrirez également une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie à terminer. Points Forts : - Maison de village avec un fort potentiel après rénovation - Espace extérieur : terrain de 527 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Un porche fermé, un abri de jardin et la possibilité d'accéder à l'arrière du terrain avec un véhicule. - Environnement calme et paisible, propice à la détente Equipements et Commodités : La maison est équipée de la fibre optique et d'une fosse septique. Le chauffage est assuré par un système individuel avec une distribution via un insert à pellets et une pompe à chaleur. La propriété n'appartient pas à une résidence fermée, offrant ainsi une plus grande liberté. Les Points d'Intérêt à Proximité : - Dun sur Auron à 15 minutes - Coeur du village pittoresque à seulement 100 mètres Cette maison de village à fort potentiel est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de bourg est située proche de l'école et est aménagée sur 60 m² (plain-pied). Le séjour est exposé sud-ouest et les baies vitrées lui apporte une grande luminosité. Une réserve et des combles offrent un potentiel de 115 m² habitable. Le jardin est clos, plat et arboré, et la cour est sans vis à vis. DPE classe B ! Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.