Immobilier à Aveizieux (42330)

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Maison individuelle – 179 m² habitables – Terrain de 2 000 m² avec piscine – Aveizieux Située dans un environnement résidentiel calme, dégagé et sans nuisance, cette maison individuelle de 179 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle entièrement plate, arborée et paysagée de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis et face à un terrain non constructible. La maison est en excellent état général : aucun gros OEuvre ou travaux techniques à prévoir, seuls quelques aménagements décoratifs ou de style peuvent être envisagés pour la personnaliser à votre goût. Aménagement – Rez-de-chaussée •Cuisine ouverte moderne de 12,8 m² •Séjour / salle à manger traversant de 38 m² avec poêle à granulés récent •Véranda lumineuse de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire •Suite parentale : chambre de 22 m² avec salle de bain (baignoire + douche + double vasques ) •Buanderie de 4,5 m² •WC indépendant Étage •Trois chambres : •12 m², 12,5 m², 11,8 m² •Salle de bain de 6 m² avec baignoire et double vasque •Espace mansardé de 12,5 m² : idéal bureau, coin lecture ou salle de jeux •Deuxième WC séparé Extérieurs & annexes •Piscine sécurisée (9,40 x 4,70 m) sans vis-à-vis •Terrasse exposée plein sud avec accès direct depuis le séjour •Chalet de rangement pour le matériel de jardin •Serre + potager à l’arrière du terrain •Garage attenant (1 voiture) •Garage indépendant (2e voiture ou atelier) •Nombreux stationnements extérieurs Prestations techniques •Chauffage électrique + poêle à granulés •Double vitrage PVC et aluminium •Toiture refaite il y a moins de 10 ans •Assainissement collectif (tout-à-l’égout) •Classe énergie : D / Climat : B •Taxe foncière : 1 270 € Maison parfaitement entretenue, fonctionnelle, très lumineuse. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite : aveizieux appartement en duplex 3 chambres avec 77.28 m² habitable loi carrez, entre l'appartement et la maison avec un terrain, un jardin, une terrasse et une cave dans un secteur calme et agréable. Ce bien comprend : a l'intérieur : - un salon-séjour avec cuisine ouverte 32.54 m² (sud / est) - un toilette avec lave-mains - un cellier. À l'étage : - 3 chambres - une salle de bains (douche + meuble vasque avec rangement + miroir + sèche serviette + faïence tout hauteur) - un wc séparé. Prestations : - chauffage individuel électrique par le sol et des radiateurs à l'étage - carrelage facile d'entretien - menuiseries pvc - double vitrage - volets roulants électriques - système de vmc - raccordé au réseau du tout-à-l'égout. À l'extérieur : - un beau terrain privatif - une terrasse avec un jardin - 2 places de stationnement privatives - une cave taxe foncière 2024 : 530 eur / an bien soumis à la copropriété : 10 lots (dont 2 appartements principaux) pas de procédure en cours date de réalisation du diagnostic : 23 / 07 / 2025 classe energie : 294 kwh / m2 / an classe climat : 9 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 740 eur et 2 400 eur « logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est e. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes a et e avant le 1er janvier 2028 » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sur la commune de aveizieux, proche du centre du village, proche des commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurant. Dans un secteur agréable idéalement situé proche de la plaine du forez dans monts du lyonnais dans le département de la loire, en région auvergne-rhône-alpes. À seulement 25 minutes de saint-etienne et à 10 minutes de veauche. Le prix de vente de ce bien s'élève à 184 000 eur honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 consulter nos avis clients : / consulter notre site internet : pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, horizon immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à veauche.