Immobilier à Anjou (38150)

Orpi vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe villa contemporaine de 2011, idéalement située au fond d'une impasse paisible à Anjou. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un bien rare sur le secteur ! Calme absolu, sans vis-à-vis, terrain clos et arboré de 800 m² Atouts principaux : Plain-pied de 140 m² habitables Séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur une terrasse plein sud Cuisine indépendante, aménagée et équipée 4 chambres spacieuses, salle d'eau, 2 WC séparés Garage avec buanderie attenante Terrain clos et arboré de 800 m², sans vis-à-vis Emplacement privilégié : proche écoles, commerces, services de santé, et axes routiers. Cette maison combine confort moderne, tranquillité et fonctionnalité – un havre de paix familial prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À voir sans tarder ! Avec votre agence ORPI Visite virtuelle disponible sur demande ! ORPI l'esprit coopératif, ça change l'Immobilier Référence agence : 4351.

Maison centre village (2 logements) - Ancien corps de ferme traditionnel (pierre et pisé) en plein cœur du village d'Anjou transformé en deux habitations (entrées indépendantes) : Maison d'habitation (type 4) d'une surface d'environ 130 m² habitable + 60 m² de combles aménageables (à isoler), parcelle constructible (CU opérationnel OK). Comprenant en rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte, un salon / séjour, un WC indépendant, une pièce cellier, une cave en sous-sol. À l'étage un pallier dessert, une petite salle d'eau WC, trois chambres dont une grande chambre parentale avec dressing. Un escalier donne accès au comble, belle surface à isoler et aménager. Nombreux placards, belle hauteur sous plafond. Électricité refaite, huisseries double vitrage imitation bois. ` Un appartement d'une surface d'environ 88 m² en duplex de type 3 avec deux chambres. Comprenant, une pièce de vie avec cuisine salle à manger, un WC indépendant, à l'étage deux chambres, une salle de bain, un garage attenant d'environ 16 m² (loué, bail en cours). Chauffage électrique et bois. Pas d'extérieur et le bien est à rénover entièrement sauf les huisseries. Couverture du toit refaite en 2011, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle entièrement clôturé (portail manuel), joliment arboré avec un bassin, un abri (électricité + eau), un garage hangar sur deux niveaux, pièce chaufferie, grand jardin. Proche de l'école et à 7 mn de l'entrée d'autoroute à Chanas, commerces, école, plein centre village. Contacter Karine RUF au 06 68 69 24 33. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570 et 6 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Anjou (38150) – perle de l'isère entre lyon et vienne et si votre argent travaillait… pendant que vous profitez de la vie ? Investissez malin avec ce viager occupé par un couple (m. 82 ans – mme 71 ans) dans l'un des plus beaux villages dauphinois, alliant douceur de vivre et patrimoine. Misez sur ce potentiel. Que ce soit pour diversifier votre patrimoine, préparer votre avenir ou simplement bénéficier d'un revenu par la suite, ce viager est une vraie perspective patrimoniale. Charmante maison p6 de 209 m² habitables sur terrain de 2007 m², avec vue dégagée, parfaitement entretenue : partie haute : • vastes pièces de vie lumineuses (séjour 43,6 m², salon 33 m², cuisine équipée 12 m²) • 3 chambres, 2 salles de bains, 3 wc • véranda 50 m², buanderie partie basse (environ 200 m²) : atelier, cave, 2 garages (76 m² – 3 places) et espaces annexes conditions du viager : bouquet 179 625 € hai + 180 mensualités de 428 € (soit sur 15 ans). Valeur libre 495 000 € – décote 267 924 € liée à l'occupation (duh). Avantages du viager occupé : • placement sécurisé et fiscalement avantageux (économie sur frais notariés) • pas de gestion locative (le loyer est payé d'avance) ni de travaux immédiats • cadre idyllique, proche vienne, lyon et a7 un investissement rare dans un secteur recherchéde l'isère, dans un village où il fait bon vivre… pour diversifier votre patrimoine ou préparer votre avenir. Une opportunité rare pour placer votre argent dans un bien tangible. Et investir ! Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations avant de convenir d'une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 917872.