Vente maison à construire 90 m² Margaux-Cantenac (33460)

À 25 mn de Bordeaux, 3 chambres à portée de main !

Découvrez ce projet de construction idéalement situé à Margaux-Cantenac, dans un quartier calme et arboré, à seulement quelques pas du centre-ville et à 25 minutes de Bordeaux. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant sérénité et modernité. - Les points forts du projet : Architecture en L : Un design contemporain élégant qui optimise l'espace et l'intimité. Luminosité : Une belle pièce de vie de 42 m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées ouvrant sur le jardin. Chauffage par pompe à chaleur clim réversible alliant confort et économie été comme hivers, Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique Volets roulants intégrés électriques pilotés par domotique Somfy. Confort & Praticité : Une maison "clé en main" conçue pour aller à l'essentiel avec un budget et un délai de construction optimisés de 10 mois. Extérieur : Un jardin de 500 m² exposé plein Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Composition du bien : Espace Jour : Salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte et un cellier attenant très pratique pour le rangement. Espace Nuit : 3 chambres confortables de plus de 10 m² chacune. Salle d'eau : Une grande salle d'eau moderne équipée d'un bac à douche extra-plat. Commodités : Toilettes indépendantes pour plus de confort. Prix total du projet : 248 370 € Ce prix comprend l'ensemble du projet avec une enveloppe finitions incluse (hors frais de notaire estimés à 9 000 € et taxes de construction). Pour un accompagnement sur-mesure et pour étudier ensemble la faisabilité de votre projet, n'hésitez pas à nous contacter au O6 76 63 58 86 Venez concrétiser votre rêve de propriété avec un constructeur de confiance !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Ensoleillé
• Jardin
• Calme

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 90 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr