IRL – Indice de référence des loyers

IRL ou indice de Référence des loyers permet au bailleur de procéder à la réévaluation du loyer de son bien immobilier (maison ou appartement mis en location) lors de la date de révision indiquée sur le bail.

Cette révision est calculée suivant la formule suivante :

Loyer actuel hors charge x nouvel indice de référence de loyer (IRL) / par l’ancien indice de référence des loyers (IRL)

L’ indice de référence des loyers est révisé de manière trimestrielle et concernent essentiellement les baux d’habitation meublée constituant la résidence principale du locataire.

Afin de pouvoir réévaluer vos loyers vous trouverez ci-dessous les différents indices publiés par l’INSEE :

A noter, que l’augmentation du loyer ne devra pas dépasser la variation annuelle de l’indice de référence des loyers.

La révision d’un loyer devra faire l’objet d’un courrier qui avertira le locataire de l’augmentation vous pourrez télécharger gratuitement ce modèle ici.