ELITIMO

3 Pièces entièrement Rénové - Le Port / Place du Pin - Nice Au coeur du quartier emblématique du Port de Nice, à quelques pas de la très prisée place du Pin, je vous invite à découvrir cet élégant appartement de 71,49 m², situé au 3 ? étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter pleinement de l'art de vivre niçois, à proximité immédiate de la place du Pin, du Port de Nice et de la mythique et historique place Garibaldi, véritable coeur de la ville, réputée pour son architecture, ses terrasses animées, ses commerces et son accès direct aux transports. Dès l'entrée, les volumes et la qualité de la rénovation séduisent immédiatement. Le séjour traversant baigné de lumière offrant un accès direct à la cuisine indépendante proposant un espace fonctionnel et convivial donnant sur un balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune équipée de son propre dressing et de sa salle d'eau avec son WC. L'une d'elles bénéficie également d'un accès sur un second balcon donnant sur la cour intérieure, garantissant calme et sérénité. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement marie avec élégance le cachet de l'ancien et les exigences du confort contemporain. Son adresse privilégiée, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du tramway, du Port, de la place du Pin et de la célèbre place Garibaldi, en fait un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère qu'un investissement patrimonial de qualité. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel.

2 Pièces - Vieux Nice Au détour des ruelles emblématiques du Vieux-Nice, découvrez ce superbe appartement de type 2 pièces bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des célèbres plages niçoises. En parfait état, ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cuisine ouverte, pensé pour offrir confort et convivialité. La chambre, équipée d'un grand placard, propose un espace nuit fonctionnel et agréable. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter l'ensemble. Très recherché pour son emplacement, cet appartement constitue une opportunité rare. Déjà exploité en location saisonnière, il affiche un rendement net estimé entre 5 % et 6 %, malgré une activité limitée à seulement trois mois d'exploitation, témoignant de son excellent potentiel locatif. Idéal pour un premier investissement, un premier achat ou comme pied-à-terre pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise, ce bien vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie privilégié au sein de l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Une adresse de choix, un appartement plein de charme et une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-nous dès maintenant.