GILLOT KHAYAT Mortimer

Mortimer gillot-khayat vous propose en exclusivite, dans le secteur recherché de 06400 cannes oxford, au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, un appartement d'angle situé au premier étage d'une résidence de standing avec piscine et jardin. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour élégant et lumineux, sublimé par de nombreuses ouvertures. Bénéficiant de 4 fenêtres d'angle, cet espace de vie offre une luminosité remarquable tout au long de la journée et s'ouvre sur une terrasse arrondie d'environ 10 m², suspendue sur un jardin, au cœur de la verdure, sans vis-à-vis. La cuisine équipée attenante au salon s'intègre discrètement dans cet espace de vie élégant et ouvert sur l'extérieur. L'appartement, entièrement refait à neuf avec de belles prestations modernes et actuelles, propose 2 chambres avec leur dressing, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une 2e salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. Toutes les pièces, de jour comme de nuit, s'ouvrent sur une agréable terrasse filante d'environ 30 m² environ, de plain-pied, conçue comme un véritable prolongement extérieur de l'appartement. Cet espace, dans un esprit terrasse-jardin, longe l'ensemble des pièces et offre la possibilité d'y créer un environnement végétalisé élégant. Traversant et parfaitement agencé, ce bien offre un cadre de vie harmonieux, alliant lumière, confort et modernité. Climatisation reversible intégrée comprise dans les charges, volets éléctriques. Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. À proximité immédiate de la clinique oxford et à deux pas des écoles et du centre de cannes. Arrêt de bus devant le portail de la résidence. Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de qualité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94 conseiller immobilier, titulaire d'une attestation collaborateur, déclare agir ici en qualité de propriétaire-vendeur du bien. Honoraires à la charge du vendeur prix de vente 590 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38919) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 580 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a surface carrez : 70 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 580 €. Pas de procédure en cours.

Mortimer gillot-khayat vous propose en exclusivité : 06600 antibes - superbe maison moderne 4 pièces de 87 m² au sol (dont 85,43 m² loi carrez), offrant des prestations contemporaines de qualité et des espaces de vie particulièrement agréables. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette villa séduit immédiatement par son état irréprochable, son atmosphère élégante et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, formant un espace de vie convivial et résolument moderne. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une large terrasse / jardin exposé plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et un calme absolu. L'extérieur d'environ 160 m² pensé pour le confort et la détente, propose une piscine (9 m²), un espace terrasse / bar dans un environnement intime et facile d'entretien. La maison offre également une configuration idéale avec une suite parentale de plain-pied, de type master, disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une superbe salle de bains et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible récente, baies à galandage, finitions soignées et matériaux de qualité. Un abris de jardin complète les rangements. Située dans le quartier résidentiel recherché de saint-claude, au calme, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux permettant de rejoindre rapidement sophia antipolis, le centre-ville d'antibes ainsi que les plages. Au sein d'un domaine sécurisé, elle offre également une grande facilité de stationnement extérieurs. Un bien sans aucun travaux à prévoir, moderne et parfaitement entretenu, offrant un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort et de sérénité au coeur d'antibes ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet 7j / 7, contactez mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38773) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 745 000 € honoraires : 5,26 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 707 750 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Mortimer gillot-khayat vous propose à 06230 villefranche-sur-mer en exclusivité - un superbe appartement 2 pieces refait à neuf dans un secteur recherche. Entièrement rénové, cet appartement offre une belle hauteur sous plafond, des volumes optimisés ainsi qu'une jolie luminosité. Pouvant être vendu clé en main, prêt à déposer vos valises, aussi agréable en résidence principale qu'en pied-à-terre ou pour un investissement de qualité. Vous apprécierez son espace de vie lumineux, moderne et parfaitement optimisé, sans aucun travaux à prévoir. (faisabilité future de création d'un balcon, vendu en l'état sans condition). Autre atout ! Cet appartement est vendu avec la jouissance d'un jardinet voisin de 53 m² avec aperçu mer, sur lequel existe un cabanon indépendant de 17 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier créatif, dépendance, rangement ou studio d'appoint. À fort potentiel). Une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports, plages et de l'institut de français, établissement réputé. Un bien qui conjugue calme, confort et qualité de vie, dans l'un des cadres les plus prisés de la côte d'azur. Coup de coeur assuré!

Mortimer gillot-khayat vous propose directement sur la promenade de la plage au bord de mer à cagnes-sur-mer, un studio d'angle entièrement refait à neuf, au calme, au sein d'une jolie résidence de charme aux faibles charges. En sortant de la résidence, vous êtes immédiatement sur la plage, dans un environnement privilégié. Ce studio lumineux bénéficie d'une vraie et très belle vue mer, bien que latérale, parfaitement dégagée depuis l'une de ses deux fenêtres. Il est vendu meublé et équipé, offrant des prestations modernes, une cuisine aménagée avec son plan de travail, le double vitrage et deux volets roulants électriques assurant confort et praticité au quotidien. Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif de qualité. La location saisonnière étant autorisée dans la résidence, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Un studio clé en main, élégant, idéalement situé et bénéficiant d'une jolie vue mer, à seulement quelques pas de la plage et des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 189 000 € conseiller immobilier, titulaire d'une attestation collaborateur, déclare agir ici en qualité de propriétaire-vendeur du bien. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37261) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 25. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 189 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d surface carrez : 23 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 25. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 189 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Mortimer gillot-khayat vous propose un superbe appartement 3 pièces en dernier étage, situé avenue maurice chevalier à cannes, dans une résidence moderne, sécurisée, construite en 2019, appréciée pour son calme et sa proximité immédiate du tennis club. Cet appartement de 83 m² loi carrez, en parfait état, bénéficie de tous les atouts d'un appartement d'angle, offrant une très belle luminosité grâce à son exposition sud-est et à ses larges ouvertures. Le vaste living-room dispose de deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 22 m², créant une agréable impression de continuité dedans-dehors et permettant de profiter pleinement du climat azuréen. La partie nuit accueille une chambre invités ainsi qu'une chambre master bénéficiant de son propre balcon privatif, d'un dressing, d'un espace buanderie intégré et surtout de sa propre salle de bains privative avec rangement. Une deuxième salle de bains, destinée aux invités, complète l'agencement, accompagnée d'un wc indépendant pour un confort optimal. Depuis la terrasse, la vue très dégagée sur la ville offre un beau panorama qui s'étend jusqu'à la mer et à la baie de cannes, tandis que plusieurs espaces de l'appartement bénéficient également d'une vue mer. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou proposé en location haut de gamme. Les prestations incluent la climatisation réversible, les stores électriques et des rangements fonctionnels, dont un placard à l'entrée. Un garage double, très recherché dans le secteur et équipé d'une prise pour recharge de véhicule électrique, vient compléter ce bien. L'emplacement est particulièrement pratique grâce à l'accès rapide à l'autoroute a8, permettant de rejoindre facilement cannes, antibes, nice mais aussi monaco. Un appartement d'angle lumineux, doté de deux salles de bains, d'une belle vue ville–mer et d'une résidence récente en parfait état, constitue une opportunité idéale en résidence principale ou secondaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 650 000€. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37180) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 680 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Mortimer gillot-khayat vous propose – baisse de prix investissement situé rue de l'abbé grégoire 06000 nice (angle gambetta) : découvrez ce 3 pièces de 56 m² loi carrez, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). Cet appartement traversant offre un agencement fonctionnel, idéal pour un investissement locatif sûr. Prévoir un rafraîshissement suite au départ de locataires. Faibles charges. Potentiel locatif 900€ à l'année. Ideal colocation meublée à 1000€ / mois. Le bien était loué depuis 5 ans sans aucune carence de loyer avec gestion et garantie des loyers assurée. Congés pour vente donné. Départ locataire en février 2026. Opportunité à saisir rapidement pour acquisition libre de toute occupation avant relocation. Rentabilité locative assurée. À ne pas manquer ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 178 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36927) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d surface carrez : 56 m².

Mortimer gillot-khayat vous propose en off market un appartement 2 pièces, dernier étage vue mer situé à 06230 villefranche-sur-mer. Traversant, bénéfiiant d'une exposition sud ce 2 / 3 pièces de 50 m² + terrasse vue mer offre une belle opportunité d'acquerir un bien avec un superbe potentiel de réaménagement et de modernisation : il répond à tous les critères : dernier étage avec terrasse, traversant, cusine séparée (possibilité 2e chambre), grande chambre de plus de 15 m², parking privé + cave. Jolie vue sur les jardins, sur la mer et sur les toits de villefranche. Un environnement verdoyant offrant un cadre de vie entre mer et jardins alliant charme et authenticité. Prévoir travaux. Photos & vidéos sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 420 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 400 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 906 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38025) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 420 000 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 400 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 906 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose cette propriété vendue avec une parcelle détachable constructible, située dans le secteur très recherché de Crémat, sur les hauteurs de Nice Ouest 06200. Vue panoramique sur les montagnes, calme absolu. Son atout exceptionnel réside dans son terrain de 5 191 m², dont près de 2 000 m² ont d'ores et déjà été détachés et bénéficient d'une constructibilité confirmée. Cette configuration offre une opportunité rare de réaliser immédiatement une seconde habitation, un projet d'investissement ou une opération patrimoniale à forte valeur ajoutée. La villa principale 8 pièces de 180 m² se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains indépendante, de deux WC, ainsi que d'un garage de 35 m², d'une cave et d'un accès direct au jardin. L'ensemble à moderniser, des visuels 3D sont proposés. Une dépendance complète le bien : Un appartement 2 pièces, idéal pour accueillir ou envisager une rentabilité locative avec une entrée indépendante. À l'extérieur, vous trouverez une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, un pool house avec vestiaire, un garage ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Propriété très bien entretenue, exposée sud-ouest, à quelques minutes seulement des écoles, commerces, axes routiers et de l'aéroport de Nice. Un cadre privilégié pour les amoureux de tranquillité et de nature, à découvrir sans tarder.

Mortimer gillot-khayat vous propose un emplacement de parking privatif en sous-sol. Emplacement stratégique parfaitement situé entre le palais de la méditerranée et le méridien d'un côté et entre le coeur de la zone piétonne et la promenade des anglais de l'autre. Emplacement très recherché pour ce parking privé : accès résidence en hauteur : max 1,90m avec pente. Parking au 6e sous-sol (avec 2 ascenseurs piétons). Dimensions de la place de parking : hauteur 2,30m / largeur 2,15m / longueur 5,10m. L'avantage de cet emplacement de parking ouvert en sous-sol, c'est qu'il offre la possibilité de se garder en pouvant ouvrir les portières sans être gêné et aussi la possibilité d'y mettre une voiture + un 2 roues. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat honoraires à la charge du vendeur prix de vente 36 990 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000 euros - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000 euros pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38323) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 145 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 36 990 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38323) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 145 €.

Mortimer gillot-khayat vous propose aux portes de monaco : un luxueux duplex 3 pièces de 89 m², l'appartement principal d'une maison bourgeoise entièrement rénovée avec ascenseur qui offre un véritable havre de paix alliant luxe et élégance. Ce bien sans charges de copropriété dispose d'un accès privé piéton permettant de rejoindre le cœur de monaco en seulement 3 minutes et la place du casino en 8 minutes à pied. Ce duplex raffiné bénéficie d'une majestueuse hauteur sous plafond avec moulures, parquet massif et des matériaux de haute qualité. Il est composé de deux chambres élégantes, dont une avec balcon surplombant la mer. L'appartement est également équipé de systèmes domotiques et d'alarmes modernes, et compte deux salles d'eau, deux toilettes, ainsi que de nombreux rangements, tous dotés d'équipements neufs et de haute qualité. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, s'étend vers une charmante terrasse de 15 m², parfaite pour des moments de détente en plein air tout en profitant de la vue panoramique sur la mer du cap martin à monaco. Cette terrasse est une invitation à profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner sous les étoiles. Un des joyaux de ce bien est sans doute sa piscine privée, située dans un charmant jardin suspendu privatif de 300 m². Ce jardin, offrant intimité avec son potager privé, propose un cadre paisible et isolé. Pour parfaire cet ensemble de prestige, une cave privée ajoute une touche pratique à ce duplex d'exception ainsi qu'un emplacement de parking privé. Cette propriété représente une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et proximité immédiate de monaco. Les informations, photos et visites se font sur demande auprès de mortimer gillot-khayat 7 jours sur 7. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 31689) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.