HERLEM Christelle

Villa léonie – lot 15 | t1 bis de 39,80 m² extensible – bord de mer à cucq à deux pas des plages de cucq, proche le touquet, le lot 15 séduit par ses volumes et son extérieur exceptionnel. Ce t1 bis de 39,80 m² propose une pièce de vie de 29,40 m² particulièrement spacieuse et une terrasse de 17,80 m², rare pour ce type de bien. Un appartement idéal en pied-à-terre côtier ou en investissement. Option de réunion de lots le lot 15 peut être réuni avec le lot 14 voisin (48,50 m²) pour constituer un appartement traversant nord-sud de 88,30 m² habitables, cumulant plus de 26 m² d'espaces extérieurs entre terrasse et loggia. Une opportunité de créer un bien de prestige sur mesure. Modifications de plans envisageables selon l'avancement des travaux et les contraintes techniques validées par le maître d'œuvre. D'autres typologies d'appartements sont disponibles dans le programme. Informations pratiques localisation : cucq, proche le touquet statut : ouvert à la réservation livraison prévisionnelle : fin 2027 frais de notaire réduits garanties décennale et dommages-ouvrage plans et notice descriptive disponibles sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 216 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38991) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 216 000 € honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 39.8 m² prix de vente 216 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Villa léonie – lot 14 | t2 cabine de 48,50 m² –bord de mer à cucq à deux pas des plages de cucq, proche le touquet, la résidence villa léonie allie standing, confort moderne et cadre de vie côtier privilégié. Le lot 14 est un t2 cabine de 48,50 m² proposant une pièce de vie lumineuse, une chambre, un coin cabine et une belle loggia de 8,30 m². Un appartement bien pensé, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Option de réunion de lots le lot 14 peut être réuni avec le lot 15 voisin pour former un appartement traversant nord-sud de 88,30 m² habitables, avec une terrasse de 17,80 m² et la loggia de 8,30 m². Une opportunité rare de créer un grand volume sur mesure dans le neuf. Modifications de plans envisageables selon l'avancement des travaux et les contraintes techniques validées par le maître d'œuvre. D'autres typologies d'appartements sont disponibles dans le programme. Informations pratiques localisation : cucq, proche le touquet ouvert à la réservation livraison prévisionnelle : fin 2027 frais de notaire réduits garanties décennale et dommages-ouvrage plans et notice descriptive disponibles sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 262 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38767) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 11. Pas de procédure en cours. Prix de vente 262 000 € honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 48.5 m².

Ensemble immobilier de 155 m² – affectation commerciale, idéal pour projet mixte (commerce / bureaux + logements) – escaudœuvres (59) situé au cœur d'escaudœuvres, à proximité d'un arrêt de bus et des axes routiers, cet ensemble immobilier de 155 m² (sur 2 étages),est actuellement à usage commercial, avec un fort potentiel de transformation. Rez-de-chaussée (107 m², en l) : plusieurs pièces modulables (10 à 19 m²), double accès (rue et cour). 1er étage (env. 46 m²) : 3 pièces + palier, entrée indépendante depuis la cour. Grenier aménageable (35 m² habitables, 50 m² au sol) : possibilité de créer un logement supplémentaire. Parcelle totale de 312 m² (division parcellaire récente), prévoir la pose d'une clôture séparative (grillage ou autre dispositif). De plus, l'accès aux étages peut être totalement indépendant en réalisant une ouverture depuis la cour vers la rue. Atouts techniques : toiture refaite en 2004 avec isolant multicouche. Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (passage en domaine privé à environ 5 mètres). Travaux à prévoir : mise aux normes complètes, raccordement des réseaux (eau, évacuations) aux étages, mise en place de la clôture. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 prix de vente 98 000 € honoraires à la charge du vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38739) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Villa léonie – lot 11 | t2 traversant 41,90 m² – bord de mer_cucq à moins de 2 km des plages, la résidence villa léonie propose un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et vie extérieure. Le lot 11 est un t2 traversant de 41,90 m² particulièrement bien orienté, avec deux espaces extérieurs distincts : une terrasse de 18,80 m² et une loggia de plus de 6 m². Le logement comprend une chambre de 11,70 m² et une salle d'eau de 5,40 m². Option de réunion de lots ce bien offre une flexibilité rare : il peut être réuni avec le lot 12 (t2 de 38,10 m²) pour constituer un appartement de plus de 80 m² habitables, à double exposition et avec plusieurs espaces extérieurs. Détail du lot 12 : séjour de 22,80 m², chambre de 10,40 m², salle d'eau de 4,90 m², loggia de 5,70 m². Des modifications intérieures restent envisageables selon l'avancement des travaux et les contraintes techniques. Plans et notice descriptive fournie sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 230 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 230 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 230 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Appartement t3, le touquet-paris-plage plongez dans l'élégance intemporelle avec notre programme immobilier exclusif au touquet-paris-plage. Inspiré des villas historiques qui ont forgé l'identité de la station, chaque logement incarne un dialogue harmonieux entre le passé et l'architecture moderne. Véritable hommage aux pionniers de la ville - alphonse daloz et john whitley - ce projet mêle matériaux nobles, grandes ouvertures vitrées, voûte de bateau inversée et volets coulissants pour une signature unique. Offrant 8 lots exceptionnels du t2 au t5, il réinvente le confort de luxe en bord de mer, dans l'esprit des demeures d'architectes emblématiques. Inscrivez-vous pour embarquer à bord de ce programme novateur ! Je vous présente ici le lot al 11. Appartement situé au 1er étage composé comme suit : -entrée donnant sur dégagement de 7 m². -séjour / cuisine de plus de 30 m² (avec cuisine équipée) donnant sur terrasse de 4,9 m² -salle de douche de 6 m² avec double vasque -2 chambres de 11 et 12 m² les plans, le lien de maquette 3d, ainsi que la notice descriptive technique vous seront délivrés sur simple demande. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 prix de vente 775 800 € honoraires à charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'envoi des documents, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35451) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours. Prix de vente 775 800 € prix ttc et honoraires à charge vendeur.

Maison en pierre | hameau d'écoivres | village patrimoine | 15 min d'arras il y a des maisons qu'on ne choisit pas vraiment. Ce sont elles qui nous choisissent. À 15 minutes du centre d'arras et 17 minutes de la gare tgv, le hameau d'écoivres, au sein du village patrimoine de mont-saint-éloi, offre ce que peu de communes peuvent promettre : le calme d'un village authentique et reconnu, sans sacrifier la proximité de la ville. Cette maison de caractère en pierre blanche et brique, en forme de l, propose une belle séparation des espaces. D'un côté, l'entrée donnant sur une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 42 m² avec espace cuisine, baie vitrée et accès terrasse sur jardin. De l'autre, un salon cosy de 36 m² avec cheminée, fenêtres bois double vitrage, radiateurs en fonte. À l'étage, 2 chambres côté pièce de vie et une chambre côté salon. Jardin paysager, terrasse, cave, stationnement devant la maison. Toiture révisée, chauffage gaz. Salle de bain et cuisine à repenser selon vos goûts — une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'approprier pleinement leur espace. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 prix de vente 259 700 € honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 245 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38592) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

À Roost-Warendin, derrière un portail automatique qui marque l'entrée du terrain, se dévoile une maison semi-mitoyenne qui a déjà bénéficié d'une belle rénovation et qui offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial. Dès que l'on pousse la porte, on comprend que cette maison a été pensée pour vivre ensemble. Le salon et la cuisine semi-ouverte forment un grand espace de vie où l'on respire. La hauteur sous plafond — grâce à une partie en toit cathédrale — apporte une vraie sensation d'ouverture et de volume, sans jamais écraser. C'est l'endroit parfait pour imaginer les apéros improvisés, les dîners animés, les soirées où chacun circule librement entre canapé, cuisine et terrasse. Car depuis le salon, les baies s'ouvrent directement sur l'extérieur : une terrasse qui profite du soleil l'après-midi et en soirée, et un jardin orienté Sud-Ouest où l'on peut facilement visualiser les enfants jouer pendant que les adultes prolongent la conversation. La terrasse, comme certains éléments extérieurs, mériterait un petit rafraîchissement, mais elle reste un beau terrain de jeu pour qui aime aménager à son goût. À proximité immédiate de la pièce de vie, toujours au rez-de-chaussée, se trouve une grande salle dédiée : aujourd'hui pièce de jeux, demain peut-être bureau, coin télé, ou même chambre supplémentaire selon les besoins. C'est un vrai atout pour les familles ou ceux qui aiment recevoir — les enfants ont leur univers, juste à côté. Le rez-de-chaussée s'étend sur plus de 106 m² et propose aussi une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. L'ensemble a été rénové récemment, même si, ici ou là, quelques finitions restent à finaliser : des petites touches qui n'engagent pas de gros travaux, mais permettront au prochain occupant d'y mettre sa propre personnalité. À l'étage, un palier-mezzanine de 15 m² distribue quatre chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Plusieurs fenêtres, en bois double vitrage, apportent une ambiance chaleureuse authentique. Techniquement, la maison a été mise à jour avec sérieux : -chaudière gaz de ville installée en avril 2025, -chauffe-eau thermodynamique de mars 2025, -toiture en tuiles terre cuite revue en 2018. À l'extérieur, carport et jardin complètent l'ensemble; certains éléments demandent encore un peu d'attention — un séparatif à terminer, quelques améliorations légères — mais rien n'empêche de profiter des lieux dès l'arrivée. Le quartier offre une vie agréable, avec la nature toute proche : le château de Bernicourt et son parc arboré, le terril aménagé de l'Escarpelle pour les balades. La rue, quant à elle, connaît un passage régulier aux heures de départ et de retour, mais retrouve ensuite très vite son calme habituel. Cette maison, ce n'est pas un décor figé : c'est un lieu vivant, où l'on imagine très bien les retrouvailles, les anniversaires, les soirées d'été, les jeux des enfants et les projets qui se construisent. Une maison accueillante, déjà confortable, et qui n'attend qu'une chose : voir sa prochaine histoire commencer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 298 800 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36972) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 301 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 301 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D.

Venez découvrir ce magnifique t2 avec terrasse situé au 1er étage. Il est composé d'un séjour / cuisine de 24 m² donnant sur une terrasse de 4,6 m², 1 chambre, une salle de douche et wc séparés. Une place de parking et un local vélo collectif viennent compléter ce bien. Modifications envisageables en fonction des contraintes techniques et de l'avancée des travaux. À quelques minutes du centre-ville de stella-plage, la résidence rosalie s'intègre parfaitement dans son environnement côtier. Son architecture élégante et contemporaine allie confort et qualité de vie, avec 16 appartements lumineux et fonctionnels, allant du t2 au t4. Pensée pour répondre aux besoins des résidents à l'année comme des investisseurs, rosalie propose des logements spacieux avec de belles ouvertures sur l'extérieur, permettant de profiter du calme et de la nature environnante. Balcons et jardins privatifs offrent une véritable extension des espaces de vie, pour des moments de détente en plein air. Idéalement située sur le boulevard edmond labrasse, la résidence se trouve à seulement 3 minutes à pied d'une aire de jeux, 10 minutes du centre-ville et de ses commerces, et 20 minutes de la plage. Un cadre de vie parfait pour les familles, les jeunes actifs et les retraités souhaitant s'installer sur la côte d'opale. - offre d'automne - jusqu'au 30 / 10 / 2025, bénéficiez de 10 000 € de remise sur l'achat de votre appartement ! Contactez-nous vite pour en profiter ! Grâce à notre partenaire lcl, profitez d'un prêt à taux canon : 0,99% jusqu'à 50 000 € empruntés * offre soumise à conditions, valable jusqu'au 15 novembre 2025. Contactez-nous pour plus d'informations. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités avant de vous engager. Livraison prévue 2 éme trimestre 2027 frais de notaires réduits exonération de taxe foncière durant 2 ans garantie décennale et dommage ouvrage pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 prix de vente 266 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36438) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 16. Pas de procédure en cours.

Situé au 3éme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, cet appartement lumineux et moderne se trouve à deux pas du centre de pérenchies. Il offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur vous profiterez d'une magnifique terrasse de 16 m² exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Le séjour avec cuisine ouverte de 38 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un aménagement intérieur fonctionnel 3 chambres spacieuses : 12,27 m² 10,78 m² 9,47 m² salle de douche de 5,70 m² cellier pour un rangement optimisé l'appartement est livré avec peintures et sols terminés. La cuisine ainsi que la paroi de douche restent à aménager selon vos envies, pour un intérieur entièrement personnalisé. Prestations et garanties garantie décennale garantie dommage ouvrage double vitrage pvc avec volets roulants accessibilité pmr places de parking disponibles à la vente. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 14. Pas de procédure en cours. Prix de vente 325 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33222) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

T2 – 47,32 m² – pérenchies centre – disponible immédiatement situé au cœur de pérenchies, au sein d'une résidence sécurisée de standing récemment livrée, cet appartement t2 de 47,32 m² offre une opportunité rare : emménager sans attendre dans un bien jamais habité, sans aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie lumineux et confortable l'exposition plein sud de la pièce de vie garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée — un atout rare qui contribue autant au bien-être qu'à la maîtrise des charges énergétiques. La construction, conforme à la norme rt 2012, assure une isolation thermique et phonique de qualité supérieure, pour un confort au quotidien immédiat et durable. La cuisine, non aménagée, laisse toute liberté pour personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Séjour / cuisine de 23 m² et chambre de 12 m². Idéal pour se sentir à l'aise. Sérénité et maîtrise du budget acquérir cet appartement, c'est aussi choisir la tranquillité : garantie décennale constructeur valable jusqu'en 2034, charges maîtrisées, et frais de notaire réduits (environ 2,5 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Un avantage financier concret, dès la signature. Accessibilité et vie de quartier situé en rez-de-chaussée, ce bien convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite, aux personnes agées ou à ceux qui apprécient un accès facile au quotidien. Commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied — pérenchies centre concentre tous les services essentiels à deux pas. Un local vélo vient compléter ce bien ce bien correspond également à : un investissement locatif fiable, sur un produit à faibles charges dans une commune dynamique un premier investissement serein, sans mauvaise surprise des acquéreurs recherchant accessibilité, modernité et confort immédiat photos et visuels non contractuels. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 14. Pas de procédure en cours. Prix de vente 178 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33153) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Opportunité Investisseur – Locatif commercial + niveaux à réaménager – Centre-ville de Cambrai Situé en plein cœur de Cambrai, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, combinant revenu immédiat et fort potentiel de valorisation. Proche des commerces, transports et services, l'emplacement stratégique assure une demande locative attractive. Caractéristiques clés : Cellule professionnelle louée : locataire en place, générant un revenu de 600 ? € / mois hors charges. Niveaux à réaménager : trois étages d'environ 47 m² chacun, accès entièrement indépendant de la cellule commerciale, garantissant autonomie et intimité. Équipements déjà présents : chaque étage dispose d'un point d'eau et de WC, facilitant l'aménagement futur. Compteurs d'eau : non encore créés. Chauffage : actuellement chauffage central au gaz pour tout le bâtiment. Travaux à prévoir : réorganisation nécessaire pour optimiser la configuration et la valorisation. Remarque importante : Les surfaces indiquées sont approximatives et données à titre indicatif, et la structure et l'état des planchers doivent être vérifiés par un professionnel avant toute rénovation. Opportunité : Ce bien permet d'assurer un revenu immédiat grâce à la cellule commerciale, tout en offrant un fort potentiel de valorisation avec l'aménagement des étages. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet de location ou de revente dans un emplacement central. Situé en plein cœur de Cambrai, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, combinant revenu immédiat et fort potentiel de valorisation. Proche des commerces, transports et services, l'emplacement stratégique assure une demande locative attractive. Revenu locatif annuel potentiel : cellule pro louée 600 ? € / mois + trois étages réaménageables à environ 550€ / mois chacun, soit 27000€ / an. Prix de vente 257 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37067) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marquette-lez-lille – appartement t3 neuf avec balcon et parking - offre d'automne à ne pas manquer ! - 5 000 € sur l'achat d'un t2, -10 000 € sur l'achat d'un t3, -15 000 € sur l'achat d'un t4 + nous vous offrons les frais de notaire : contactez-nous vite pour en profiter ! Les prix sont affichés remise commerciale déduite. Offre valable jusqu'au 30 / 10 / 2025. Nous contacter pour plus de renseignements. Découvrez ce nouveau programme immobilier dans la ville de marquette-lez-lille. Cette résidence neuve est composée d'une trentaine de logements allant du 2 au 4 pièces, en plain-pied ou duplex. Chaque appartement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia, offrant ainsi aux résidents un espace extérieur privé pour se détendre et profiter du soleil. Un autre avantage indéniable de ces appartements est la place de parking privée en sous-sol attribuée à chaque logement. Fini les tracas de stationnement ! Les résidents peuvent garer leur véhicule en toute sécurité et accéder directement à leur appartement, offrant ainsi un confort de vie optimal. Pour les adeptes du deux roues, deux locaux à vélos sont disponibles dans le bâtiment. La résidence arti est située dans un quartier calme et résidentiel de marquette-lez-lille, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec seulement 33 appartements disponibles, ne tardez pas à nous contacter pour découvrir ce projet immobilier neuf. Je vous présente ici le lot 24 : situé au 2éme étage d'une résidence neuve (livraison fin 2026), découvrez ce 3 pièces de 60,26 m² comprenant : séjour / cuisine lumineux de 23,33 m² ouvrant sur un balcon de 14,18 m² 2 chambres (11,84 m² et 9,19 m²) salle de bain, wc séparés, cellier prestations modernes : double vitrage pvc, chauffage individuel gaz. Place de parking en sous-sol incluse. Quartier calme et résidentiel, proche commerces, écoles et transports. Frais de notaire réduits – opportunité à saisir ! Les plans ainsi que la description compléte du programme vous serons fournis sur simple demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 321 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35960) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 33. Pas de procédure en cours. Prix de vente 321 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Marquette-lez-lille – appartement t3 avec balcon et parking découvrez ce nouveau programme immobilier dans la ville de marquette-lez-lille. - offre d'automne à ne pas manquer ! - 5 000 € sur l'achat d'un t2, -10 000 € sur l'achat d'un t3, -15 000 € sur l'achat d'un t4 + nous vous offrons les frais de notaire : contactez-nous vite pour en profiter ! Les prix sont affichés remise commerciale déduite. Offre valable jusqu'au 30 / 10 / 2025. Nous contacter pour plus de renseignements. Cette résidence neuve est composée d'une trentaine de logements allant du 2 au 4 pièces, en plain-pied ou duplex. Chaque appartement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia, offrant ainsi aux résidents un espace extérieur privé pour se détendre et profiter du soleil. Un autre avantage indéniable de ces appartements est la place de parking privée en sous-sol attribuée à chaque logement. Fini les tracas de stationnement ! Les résidents peuvent garer leur véhicule en toute sécurité et accéder directement à leur appartement, offrant ainsi un confort de vie optimal. Pour les adeptes du deux roues, deux locaux à vélos sont disponibles dans le bâtiment. La résidence arti est située dans un quartier calme et résidentiel de marquette-lez-lille, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec seulement 33 appartements disponibles, ne tardez pas à nous contacter pour découvrir ce projet immobilier neuf. Je vous présente ici le lot 23 : situé au 2éme étage d'une résidence neuve (livraison fin 2026), découvrez ce 3 pièces de 63,23 m² comprenant : séjour / cuisine lumineux de 26,54 m² ouvrant sur un balcon de 12,89 m² 2 chambres (12,16 m² et 9,75 m²) salle de bain, wc séparés, cellier prestations modernes : double vitrage pvc, chauffage individuel gaz. Place de parking en sous-sol incluse. Quartier calme et résidentiel, proche commerces, écoles et transports. Frais de notaire réduits – opportunité à saisir ! Les plans ainsi que la description compléte du programme vous serons fournis sur simple demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Prix de vente 326 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35959) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 33. Pas de procédure en cours. Prix de vente 326 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Venez découvrir ce magnifique t3, évolutif en t4, en rez-de-jardin avec un somptueux espace vert de 265 m² entretenu par la copropriété. Il est composé d'un séjour / cuisine de plus de 23 m² donnant sur une terrasse de 7,5 m², 2 chambres avec salles-de-bain privatives, un bureau, wc séparés et un cellier. Un garage individuel et un local vélo collectif viennent compléter ce bien. Modifications envisageables en fonction des contraintes techniques et de l'avancée des travaux à quelques minutes du centre-ville de stella-plage, la résidence rosalie s'intègre parfaitement dans son environnement côtier. Son architecture élégante et contemporaine allie confort et qualité de vie, avec 16 appartements lumineux et fonctionnels, allant du t2 au t4. Pensée pour répondre aux besoins des résidents à l'année comme des investisseurs, rosalie propose des logements spacieux avec de belles ouvertures sur l'extérieur, permettant de profiter du calme et de la nature environnante. Balcons et jardins privatifs offrent une véritable extension des espaces de vie, pour des moments de détente en plein air. Idéalement située sur le boulevard edmond labrasse, la résidence se trouve à seulement 3 minutes à pied d'une aire de jeux, 10 minutes du centre-ville et de ses commerces, et 20 minutes de la plage. Un cadre de vie parfait pour les familles, les jeunes actifs et les retraités souhaitant s'installer sur la côte d'opale. - offre d'automne - jusqu'au 30 / 10 / 2025, bénéficiez de 10 000 € de remise sur l'achat de votre appartement ! Contactez-nous vite pour en profiter ! Grâce à notre partenaire lcl, profitez d'un prêt à taux canon : 0,99% jusqu'à 50 000 € empruntés * offre soumise à conditions, valable jusqu'au 15 novembre 2025. Contactez-nous pour plus d'informations. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités avant de vous engager. Livraison prévu 2 éme trimestre 2027 frais de notaires réduits exonération de taxe foncière durant 2 ans garantie décennale et dommage ouvrage pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 prix de vente 409 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36218) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 16. Pas de procédure en cours. Prix de vente 409 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Plongez dans l'élégance intemporelle avec notre programme immobilier exclusif au touquet-paris-plage. Inspiré des villas historiques qui ont forgé l'identité de la station, chaque logement incarne un dialogue harmonieux entre le passé et l'architecture moderne. Véritable hommage aux pionniers de la ville - alphonse daloz et john whitley -, ce projet mêle matériaux nobles, grandes ouvertures vitrées, voûte de bateau inversée et volets coulissants pour une signature unique. Offrant 8 lots exceptionnels du t2 au t5, il réinvente le confort de luxe en bord de mer, dans l'esprit des demeures d'architectes emblématiques. Situé dans une résidence haut de gamme, ce superbe appartement de 119 m² bénéficie d'une entrée indépendante, sans ascenseur, et d'un agencement traversant qui garantit une luminosité exceptionnelle. Nous vous présentons ici le lot jo11 le cœur de l'appartement est un séjour-cuisine de plus de 47 m², ouvrant sur deux terrasses, l'une de 10,28 m², l'autre de 20,40 m², offrant ainsi un cadre de vie unique. L'appartement comprend quatre chambres, dont deux suites avec salle de bain privative, assurant confort et intimité. Chaque détail reflète l'élégance et le raffinement, pour une qualité de vie incomparable. Un garage et un local vélo inclus dans le prix. Un bien rare, alliant espace, luminosité et prestations haut de gamme. Contactez-nous vite pour en profiter, les travaux démarrent ! Plans et documentation fournis sur demande. Livraison 2027 pour vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35455) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours. Prix de vente 1 495 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.