Vente terrain 1551 m² Villeneuve-Saint-Denis (77174)

Vente Terrain 1 551 m²

Iad france - jawad tourabi vous propose : * a vendre * terrain avec permis valant division – 4 maisons - villeneuve-saint-denis (77174) - opération immédiatement exploitable terrain à bâtir de 1 551 m² avec permis de construire obtenu pour 4 maisons. * destination du projet * produit parfaitement adapté à un : - promoteur régional - marchand de biens - constructeur - investisseur vefa * le projet autorisé : * - permis valant division purgé valable jusqu'en février 2028 - possibilité de réalisation par tranche - surface totale autorisée : 590,49 m² soit 4 maisons de 115 m² de 4 chambres avec garage et jardin - étude g1 réalisée - étude des eaux réalisé - lots indépendants exploitables séparément - optimisation foncière maitrisé * coherence du projet * - atout majeur : possibilité de lancer l’opération par phases (2 + 2 par exemple) - réduction du risque - optimisation de trésorerie - adaptation au rythme commercial * potentiel de valorisation * - marché familial dynamique sur le secteur val d’europe. - hypothèse prudente de commercialisation : - 2 000 000 € de ca environ selon positionnement produit. - produit calibré pour : - primo-accédants - familles recherchant jardin et stationnement - résidence principale * emplacement stratégique * - villeneuve-saint-denis – secteur recherché - à proximité : - val d’europe - disneyland / bassin d’emploi - accès a4 - environnement pavillonnaire qualitatif honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jawad tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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