Vente terrain 804 m² Samoreau (77210)

Terrain à bâtir de 854 m² situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Samoreau. L'emplacement bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : école, commerces et mairie accessibles à pied. La gare, le collège et la zone d'activité se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. Ce terrain représente une belle opportunité pour construire votre maison dans un secteur prisé, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur - Thierry REZANA - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 951366622.

Plutot rare sur le secteur, dans un quartier résidentiel pavillonnaire. Terrain constructible de 854 m², situées dans la zone UB du PLU. 12 m de façade, l'emprise au sol ne peut excéder 50 % du terrain. Hauteur maximale 9 m au faîtage et du point le plus bas du terrain.

Surface : 1423 m² zonage : ucc, secteur patrimonial (dossier soumis à l'architecte des bâtiments de france). Et en uca (hors avap) emprise au sol max : 30 % hauteur max : 11 m au faîtage tous réseaux en limite. Honoraires à la charge du vendeur - romain bezzina - agent commercial - ei - rsac melun 823310370.

Rare opportunité sur la commune d'avon. Emplacement recherché pour ce terrain constructible d'environ 473 m² idéalement situé au cœur d'un environnement urbain privilégié, à seulement quelques pas de la gare de fontainebleau / avon. Les écoles, commerces et transports se trouvent à proximité immédiate. Terrain non viabilisé, desservi cependant par l'ensemble des réseaux existants sur la voirie. Le terrain, libre de constructeur, dispose d'un portail avec voie d'accès sur rue et présente une façade d'environ 11 m pour une profondeur d'environ 50 m. Son relief en pente douce d'environ 8 % permet d'imaginer un projet architectural original et innovant, parfaitement intégré à la topographie du site. Parcelle située en zone ubb du plui et ucc du plu d'avon. Études de sol g1 et g2 réalisées pour garantir la faisabilité de votre projet. Plan de bornage en cours d'établissement. Les acquéreurs désireux de donner vie à une résidence sur mesure et déjà accompagnés d'un architecte ou d'un constructeur, seront privilégiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : leslie marchin, tél. : 06 03 42 38 39, e-mail : leslie.marchin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 829733468.