Terrain à bâtir 338 m² centre-bourg Saint-Ouen-d'Aunis vue dégagée sur champs à moins de 15 min de La Rochelle (N11) À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans le centre-bourg de Saint-Ouen-d'Aunis, découvrez ce terrain à bâtir de 338 m², idéal pour un projet de maison individuelle dans un environnement à la fois calme et pratique. Hors lotissement et libre de constructeur, ce terrain permet de concevoir une maison sur-mesure, sans contraintes imposées par un cahier des charges. Caractéristiques du terrain : Surface : 338 m² Façade : environ 11 mètres Profondeur : jusqu'à 24 mètres Terrain plat, facile à aménager Exposition : sud côté rue / nord côté jardin Vue dégagée sur les champs (pas de vis-à-vis direct) Clos sur trois côtés : murs sur deux côtés et grillage + haie sur le troisième Accès véhicule déjà existant avec portail sur rue Viabilisation et constructibilité : Terrain non viabilisé - Réseaux en façade (eau, électricité, télécom) ? raccordement simplifié Étude de sol G1 déjà réalisée Situé en zone U (constructible) Environnement et accessibilité : Arrêt de bus scolaire à proximité immédiate Écoles accessibles à pied (environ 400 m) Boulangerie à 800 m Commerces, supermarchés et services à 5 minutes (Andilly) Accès rapide à la N11 ? moins de 15 minutes des portes de La Rochelle Pour quel projet ? Ce terrain est particulièrement adapté : à un projet de résidence principale à des actifs travaillant sur La Rochelle recherchant du calme à une construction personnalisée hors lotissement Un emplacement recherché pour son équilibre entre vie de village, accès rapide à La Rochelle et environnement dégagé. Dossier complet, étude de sol et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771.
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Référence de l'annonce: 1598243Sur la commune d'andilly, lieu dit sérigny, à 20 min de la rochelle [17000], votre agence immobilière orpi vous propose ce terrain de 406 m² (ancien lotissement). Informations complémentaires sur demande. Référence agence : 7739.
Exclusivite proche des commerces et du centre ville terrain constructible 699 m² cu obtenu non viabilise assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Intéressé par ce bien, contactez fabrice turpin, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com budget : 88000 euros honoraires charges acquéreurs soit 80010 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 444356 le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabrice turpin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 847803657 -.
Offrez-vous l'opportunité rare de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre serein, à proximité immédiate de la dynamique agglomération rochelaise. - > L'emplacement idéal Située à seulement 10 minutes en voiture de la zone commerciale de Beaulieu à Puilboreau, cette parcelle vous place au cœur d'un secteur résidentiel en plein essor, tout en garantissant le calme et la qualité de vie d'un environnement verdoyant. - > Caractéristiques du terrain Surface : 296 m² Façade : 15 m Profondeur : 20 m Statut : hors lotissement, diffus, libre de tout constructeur, à viabiliser Grande liberté d'aménagement pour votre future construction - > Atouts majeurs à saisir Permis de construire déjà accordé (novembre 2023) pour une maison de plain-pied avec garage, terrasse et piscine Détails du permis : Murs enduits sur deux faces, hauteur : 2 m Surface plein-sol : 76,78 m² Terrasse : 29,95 m² Accès gravillonné : 28,20 m² Surface au sol : 151,47 m² Surface de plancher : 111,73 m² Garage : 20,91 m² Surface habitable : 108,14 m² - >Libre de tout constructeur : vous conservez la possibilité d'adapter ou de modifier le permis selon vos besoins Ne laissez pas passer cette chance ! Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf. 933590.
La ville d'Angliers accueillera un projet visionnaire et écoresponsable en plein cœur de son nouvel éco-lotissement, Harmonie. Pensé pour offrir aux habitants un cadre de vie pratique et enrichissant, Harmonie incarne la modernité et le respect de l'environnement. Ce lotissement, conçu pour que chacun puisse vivre, travailler et se divertir, intègre des espaces verts, des logements écoresponsables et des services de proximité, favorisant ainsi un mode de vie complet où tout est à portée de main. Profitez de cette opportunité de vente directe auprès de l'aménageur pour rejoindre un projet innovant. Harmonie devient ainsi un lieu où se conjuguent qualité de vie et engagement écologique, répondant aux aspirations des habitants d'aujourd'hui tout en enrichissant la communauté d'Angliers. Ce projet promet d'attirer familles, talents et professionnels, et de renforcer l'esprit de communauté autour de valeurs modernes et durables.