Vente terrain 100 m² Montastruc-la-Conseillère (31380)

Terrain et Maison avec de nombreuses possibilisées d'extensions

Bien rare & fort potentiel ? Projet évolutif à 10 min de Montastruc / A68 Vous recherchez un terrain pour construire, tout en bénéficiant déjà d'une base existante, habitable et équipée ? Ce bien est fait pour vous. Implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², cette propriété dispose aujourd'hui d'une bâtisse existante de plus de 100 m² développés, intégrant déjà l'ensemble des équipements nécessaires au confort quotidien. La maison se compose actuellement de : Un séjour déplafonné esprit loft, lumineux et chaleureux Une chambre avec salle d'eau et WC Une cuisine équipée ouverte sur terrasse avec espace plancha / barbecue Un garage aménageable Un local technique avec douche et WC ? Un projet évolutif à fort potentiel L'atout majeur de ce bien réside dans son potentiel d'extension immédiat. Possibilité de créer des m² supplémentaires, pour un budget estimatif maîtrisé entre 60 000 € et 70 000 €, en fonction des m² rajoutés incluant les raccordements. Cela permet de transformer ce bien en une véritable maison familiale, moderne et personnalisée, à moindre coût par rapport à une construction neuve. Un environnement préservé et modulable Terrain actuel : + de 2 000 m² Possibilité d'acquérir en complément de la terre naturelle attenante, afin d'agrandir encore l'environnement et préserver un cadre exceptionnel à long terme Idéal pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Côté détente Grande piscine couverte Spa chauffé Véritable esprit maison de vacances, utilisable toute l'année Équipements techniques Pompe à chaleur (piscine / spa) Panneaux solaires Climatisation réversible Situation À seulement quelques minutes des commerces, écoles, collèges et accès A68, tout en restant dans un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité rare : construire, agrandir, personnaliser ? sans repartir de zéro. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier projet immobilier, cadre naturel et budget maîtrisé. Un lieu à part, à fort potentiel, prêt à écrire votre histoire. (4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Ensoleillé
• Jardin
• Piscine
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 4 pièces
• 1 chambre
• 2 WC
• Salle d'eau
• Cuisine équipée