Vente terrain 147 m² Limoges (87000)
Vente Terrain à bâtir 147 m²
Iad France - Cyril De Laval vous propose : Terrain constructible – Opportunité rare – C. U. validé 100 m² Rare sur le secteur : terrain constructible de 147 m² avec certificat d’urbanisme opérationnel positif, autorisant la construction de deux étages de 50 m² chacun, soit 100 m² habitables. Idéal pour un investissement locatif (double logement, rendement optimisé) ou pour un primo-accédant souhaitant habiter un logement et louer le second afin d’alléger son crédit. Le projet offre une excellente optimisation de la parcelle, avec un fort potentiel de valorisation. Environnement urbain, proche commodités, réseaux à proximité. Les atouts : CU opérationnel validé Possibilité de double logement Faible coût foncier Projet accessible et rentable Parfait pour premier investissement Dossier complet et étude du projet disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25000 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (25,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
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- Jardin
A propos du prix de ce terrain
- Prix : 25 000 € (soit 170 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
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Iad France - David Doizon vous propose : Situé rue de la Colline, entre Bonnac-la-Côte et Chaptelat, ce terrain libre de constructeur, bénéficie d’un emplacement stratégique : à 4 min des commerces de Bonnac, 6 min de Chaptelat, 5 min de l’autoroute et 12 min de la zone nord de Limoges. LOT H Plusieurs lots sont disponibles, de 1300 à 5000 m², (une seule construction possible par terrain) dans un environnement résidentiel et verdoyant. Terrain en zone AUa. CU opérationnel et déclaration préalable validés. Topographies variées : plat, pente douce ou adapté à une construction sur sous-sol. Assainissement individuel à prévoir. Viabilisation à réaliser. Études techniques déjà effectuées (eaux pluviales, ANC, zones humides). Zone non constructible en fond de parcelle, sans incidence sur les projets. Contactez-moi pour choisir la parcelle qui correspond à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.