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terrain pièces 2079 m2 à vendre à La Gaude (06610)
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Vente terrain 2079 m² La Gaude (06610)
519 000 €
-2.99 %

Terrain La Gaude (06610)

Saisissez cette opportunité d’acquérir ce terrain à bâtir avec beaucoup de potentiel. Il se trouve dans un quartier résidentiel proche du Domaine de l’Etoile à La Gaude, commune réputée pour son atmosphère paisible et son cadre verdoyant. Environnement calme tout en étant à proximité des commodités, des commerces locaux, des établissements scolaires et à 20 minutes de l’aéroport de Nice. Le terrain en triple exposition (est, sud et ouest) est quasiment plat avec vue dégagée sur une parcelle voisinant complantée d’oliviers (pas de vis-à-vis). Superficie d'environ 2079 m² offrant la possibilité de : - bâtir une villa sur l’ensemble du terrain pour environ 310 m² d'emprise au sol. - ou éventuellement de construire deux maisons. La division parcellaire avec bornage géomètre a déjà été effectuée. Travaux d’accès voirie réalisés avec DP purgée de tous recours. VRD : tous réseaux à proximité - assainissement collectif (possible avec pompe de relevage). Quelques dispositions techniques du PLUm concernant le secteur en zone pavillonnaire : - le coefficient d’emprise au sol maximale des constructions est de 15%. - 55% de la superficie du terrain doit être traité en espaces verts en pleine terre. - la hauteur maximale de la construction à l’égout est fixée à 4m avec la possibilité d’atteindre 7m sur 50% de l’emprise au sol totale de la construction. - Les toits plats sont autorisés. - Piscinable sous conditions. Aucunes charges de copropriété. Libre constructeur. À voir rapidement. Informations et visites possibles 7j / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alessandra PERLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°918 495 953 Greffe de CANNES) 06 12 64 85 43 (réf. 553972 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
  • Calme
  • Vue dégagée
  • Orientation sud
Extérieur
  • Surface terrain : 2 079 m²

A propos du prix de cet terrain

  • 519 000 € (soit 250 € / m²)
    -2.99 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.99 % (-16 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830033901561
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