Vente terrain 5756 m² Gimont (32200)

Vente Terrain 5 756 m²

Iad france - pierre lannefranque vous propose : terrain constructible avec fort potentiel de division – 5 756 m² – gimont visite virtuelle, vidéo, plan et projection de division disponibles sur demande. Situé à gimont, à seulement 2 minutes du centre-ville et avec accès immédiat à la 4 voies auch–toulouse, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour investisseur, marchand de biens, lotisseur ou constructeur. Le bien se situe : * à 1 minute de la 4 voies, * à 16 minutes d’auch, * à 35 minutes de colomiers. Potentiel d’aménagement le terrain développe une surface totale de 5 756 m² en zone ud, secteur urbain pavillonnaire. La parcelle est plate et bénéficie de plusieurs éléments particulièrement recherchés pour une opération de division : * 2 accès indépendants déjà existants sur la même route, * eau et électricité déjà présents sur la parcelle, * configuration favorable à une division, * accès rapide aux principaux axes. Plusieurs projets peuvent être envisagés : * division en 6 ou 7 lots à bâtir, * conservation de l’existant avec création de plusieurs terrains supplémentaires, * opération marchand de biens, * projet constructeur, * lotissement, * projet mixte habitation / investissement. Une projection de division a déjà été réalisée. Ensemble immobilier existant la propriété comprend actuellement : * une maison de plain-pied d’environ 120 m² pouvant être conservée ou démolie selon le projet, * environ 244 m² de dépendances. La maison nécessite une rénovation complète, mais la toiture ainsi que la structure sont en bon état. Emplacement et demande le secteur de gimont bénéficie d’une forte attractivité grâce à sa proximité avec toulouse et l’axe auch–colomiers. Le terrain offre un bon équilibre entre : * accessibilité, * environnement résidentiel, * et potentiel de valorisation. N’hésitez pas à me contacter afin d’échanger sur les différentes possibilités d’aménagement et le potentiel du projet. (chers confrères, je pratique l’intercabinet.) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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• Jardin

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