Vente terrain 11860 m² Cirières (79140)

SOUS-OFFRE À vendre terrain de loisirs de 2 465 m² situé sur la commune de Combrand, à proximité immédiate de Cerizay, dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain de loisirs entièrement clos est accessible par un grand portail et un portillon. Il est idéal pour week-end, détente, jardinage, loisirs en famille ou entre amis. Le terrain est arboré avec plusieurs arbres fruitiers et une partie boisée, offrant des zones d'ombre agréables. Une grande surface en pelouse permet les activités de plein air, jeux ou pique-nique. Ce terrain avec eau et électricité est déjà aménagé : Présence d'une construction avec espace de vie en sous-sol, un salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres et une SDB avec WC (fosse septique installée). Un barbecue en brique est également présent pour les repas extérieurs. Le terrain dispose également : · d'un jardin potager clôturé · d'un bassin de récupération des eaux de pluie Terrain de loisirs facile d'accès, au calme, proche de Cerizay et des commodités. Ce terrain non constructible est destiné uniquement à un usage de loisirs (week-end, détente, jardin, repas en extérieur). Idéal pour personne recherchant terrain de loisirs avec eau et électricité, terrain clos avec jardin et potager. Bien rare sur le secteur Cerizay / Combrand. Ne tardez pas à visiter ce petit coin de paradis ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 27 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

À Combrand, proche Cerizay, venez découvrir ce beau terrain de loisir de 5200 m² comprenant un bel étang d'environ 3500 m² d'eau, d'une profondeur de 2,50m au plus profond dans un bel écrin de verdure. Le terrain de cet étang est clos, arboré et sécurisé, toujours entretenu, l'étang à été curé en 2025 (absence de vase), il dispose d'une pêcherie fonctionnelle rénovée en 2025, d'un trop plein de fond (système anti-envasement), il puise sa source dans un ruisseau en amont et à été déclaré à la DDT (n° d'enregistrement CONFORME). Les berges empierrées en partie disposent d'un ponton en béton, d'une cabane pouvant accueillir un ou des mouton (s) pour l'entretien et d'un ruisseau vallonnant le terrain. Le dernier remplissage de cet étang date de décembre avec quelques petites pièces de carpe koï (poissons d'ornements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUETTE, Tél. : 06 15 29 12 97, E-mail : julie.guette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 942513672.