Vente terrain 9975 m² Baillet-en-France (95560)

3 500 000 €

-34.31 %

Dans la commune de baillet-en-france, nous vous proposons d'acquérir un terrain avec 2500 m² de bati. La surface constructible offre 9975 m² pour faire construire ou le gerer en état. Pour ce qui est du prix de vente proposé par votre agence immobilière le tuc immo bondy, il s'élève à 3 500 000 euros. Si vous souhaitez organiser une visite de ce terrain, entrez rapidement en contact avec le tuc immo bondy. L'agence le tuc immo- bondy (06 01 49 20 92) vous propose une vraie superbe affaire avec une rentabilite de 10,14% * ce terrain est constructible qu'en batiments a usage professionnel uniquement * pas de possibilite de construction d'habitations, s'il vous plait * s'il vous plait, merci de bien lire l'annonce et ne telephoner pour avoir une visite que si vous avez un projet qui convient au site et au plu, c'est a dire que construire des batiments a usage professionnel ou acheter le site en etat et le gerer avec la rentabilite actuelle de 10,14% * 1- la superficiedu terrain : environ9975 m² * 2- la surface déjà bati : environ 2500 m² * 3- le site comporte environ : 50 places de stationnement. * 4- les loccaux commerciaux exixtants avec bail = 15 * 5- les beaux d'habitation = 4 * 6- la taxe fonciere + tom : 29 869,00euros * 7- la totalité de la taxe foncière + tom sont remboursés par les locataires le 20 novembre de chaque année (donc zéro euros de frais pour le propriétaire) * 8- le rapport locatif est de 29 600 euros / net mensuel * 9- vous avez aussi 3500 m² de constructibles disponibles tout de suite. Votre projet devra etre : * 1- soit vous proceder à l'éviction des 15 beaux commerciaux et les 4 d'habitation pour pouvoir disposer de la totalité des 9975 m² pour creer votre projet. Si c'est ce que vous souhaitez. * 2- soit dans un prémier temps vous gardez l'ensemble des beaux existants qui vous rapportents déjà 29600eur de revenus mensuels et au fil du temps vous ajouter d'autres batiments à usage professionnel, tels que les bureaux, des entrepots, des magasins, etc qui vont considerablement augmenter vos revenus et votre rentabilité. * 3- soit vous creer tout un autre projet industriel en rapport avec le plu. Tres tres important a savoir avant toute demande de visite 1 - nous refusons absolument toute proposition d'achat avec une attente d'obtention de permis de construire. Pour nous, vous devez l'acheter en l'état et faire vos projet après. 2 - nous informons notre aimaible clientele que nous avons tellement baiser le prix du bien, que nous n'avons plus de marge de negociation.( bon à savoir) 3 - et enfin nous informons notre aimable clientele de nous demander une visite que si vous vous etes deja renseignez aupres de votre banque que vous pourriez avoir le financement * agence le tuc immo - bondy (06 01 49 20 92).