Vente terrain 207 m² Aulnay-sous-Bois (93600)

Iad France - Olga Andritchi vous propose : Situé sur la commune de Livry-Gargan, ce terrain à bâtir d’environ 84 m² représente une belle opportunité pour la réalisation d’un projet de construction de maison individuelle. Le terrain dispose d’une façade d’environ 6 mètres et d’une profondeur d’environ 14 mètres, permettant d’envisager une implantation de construction optimisée. Un ancien atelier de réparation automobile était auparavant implanté sur la parcelle, aujourd’hui démoli, ce qui donne une indication intéressante sur l’implantation possible d’un futur bâti. Le terrain est libre de constructeur. Les réseaux d’eau, d’électricité sur parcele. Selon les règles d’urbanisme en vigueur, un projet de construction d’une maison individuelle sur plusieurs niveaux pourrait être envisagé, sous réserve d’acceptation par les services d’urbanisme. Le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ce terrain conviendra aussi bien à un particulier souhaitant réaliser sa résidence principale qu’à un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Andritchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983507476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité safti – julien pariza bondy (93140) – quartier le saule blanc – terrain à bâtir de 271 m² situé dans le quartier du saule blanc. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire jean rostand et le groupe scolaire jules ferry se trouvent à 5 minutes à pied, tandis que le collège pierre brossolette est accessible en 10 minutes à pied. Pour les études secondaires, le lycée léo lagrange et la cité scolaire jean renoir sont rapidement accessibles en transports. Côté transports, le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les gares de bondy (rer e et future ligne 15 du grand paris express) et gargan (tram-train t4). La gare de bondy est accessible en 12 minutes à pied. Les principaux axes routiers, notamment la rn3, l'a3 et l'a86, permettent de rejoindre facilement paris, l'aéroport charles-de-gaulle et l'ensemble de l'est parisien. Cette parcelle de 271 m² offre un beau potentiel de construction de 136 m². Un projet de maison individuelle r + 1+ combles a déjà été étudié avec une emprise au sol de 70 m², permettant la réalisation d'une maison familiale avec jardin et stationnements privatifs. Le terrain dispose déjà de sa clôture sur rue, avec portail et portillon existants, représentant un gain de temps et un coût d'aménagement réduit pour le futur acquéreur. Les + : - projet de construction de maison individuelle déjà étudié - emprise au sol de 70 m² - clôture sur rue existante avec portail et portillon - environnement familial à proximité immédiate des écoles - accès rapide aux transports en commun et à la gare de bondy (rer e) - r + 1+combles de 10m de haut - plu zone uh une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur dynamique de bondy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien pariza, tél. : 07 86 85 73 83, e-mail : julien.pariza@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 945017911.