Vente terrain 554 m² Aix-en-Provence (13100)
Terrain constructible Aix-en-Provence (13100) 554 m² – Permis accordé et purgé – Projet familial / intergénérationnel
Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Emplacement prisé – (13100 aix-en-provence) à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez une opportunité foncière exceptionnelle et sécurisée. Zéro délai administratif : permis de construire accordé par la mairie et entièrement purgé de tout recours ! Vous achetez et vous commencez à construire immédiatement. Caractéristiques techniques du lot 1 : surface du terrain : 554 m² (parcelle arborée en site patrimonial remarquable). Projet validé : villa contemporaine de 140 m² de surface de plancher sur 3 niveaux. Prestations incluses au permis : superbe espace de vie lumineux, terrasses, garage intégré en sous-sol (r-1) et piscine privative. Viabilité : terrain raccordable aux réseaux publics (eau potable, électricité, tout-à-l'égout). Les réseaux de chaque lot seront totalement distincts. Eau du canal de provence. Le concept idéal : coachat familial ou projet intergénérationnel ce terrain est vendu parallèlement au lot voisin (lot 2). Ce projet a été spécifiquement conçu pour deux acquéreurs ayant un projet de vie commun : parents / enfants, frères et sœurs, ou amis proches souhaitant bâtir côte à côte. Vous construisez deux maisons mitoyennes par le garage et le sous-sol, garantissant une indépendance totale et une parfaite intimité (aucun vis-à-vis sur les terrasses et piscines). Les énormes avantages de cette configuration : économies d'échelle majeures : en lançant la construction des deux villas mitoyennes en même temps avec le même maître d'œuvre, vous réduisez drastiquement les coûts de terrassement, de gros œuvre et de second œuvre. Proximité et sérénité : idéal pour veiller sur ses proches (projet intergénérationnel) tout en restant chacun chez soi. Dossier complet sur demande : arrêté de permis, plans de masse d'architecte dplg et visuels 3d. Contactez-nous pour visiter ! Prix de vente : 420.000 € ttc (honoraires charge acquéreur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame annabelle leotier, ei 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'aix en provence. Sarl abriculteurs immobilier – capital de 5 000 euros – siren : 837 704 584 – représentant légal : monsieur adrien piot les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site annabelle leotier ei • rsac aix en provence 513 542 035.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Ensoleillé
- Jardin
- Piscine
- Bien d'exception
A propos du prix de ce terrain
- Prix : 420 000 € (soit 758 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: ALVT060655413100Contacter l'agence
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Terrain 888 m²
À seulement 700 m du centre d'Éguilles, à l'entrée du chemin du château d'eau, à moins de 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, ce terrain constructible d'environ 888 m² bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et bus accessibles à pied. Le terrain, clos et arboré, offre une emprise au sol de 15 %, soit environ 130 m² d'emprise au sol, ce qui permet en R + 1 (hauteur façade max 7 m) de développer plus de 250 m² de surface de plancher, permettant la réalisation d'un projet sur mesure dans un environnement recherché et agréable à vivre. Issu de la division d'une parcelle existante de 2570 m² réalisée par un géomètre, ce terrain bénéficie d'une localisation en zone UDb du PLUi. Terrain à viabiliser (disponibles en bordure) et accès à créer. Libre constructeur. Résumé technique : - Surface du terrain : 888 m². - Emprise au sol maximale : 15 % = 130 m². - Hauteur autorisée : façades 7 m max / hauteur totale 8,5 m = construction possible en R + 1. - Surface de plancher théorique : ~250 m² maximum (emprise * 2 moins les murs, trémies, garages. ). - Espaces verts : au moins 30 % du terrain (260 m²) en pleine terre. - Implantation : retrait minimum de 4 m des limites séparatives, et 6 m entre deux bâtiments sur la même parcelle. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.
Terrain 864 m²
Sous offre ! Terrain constructible a vendre sur le haut du village d'eguilles, à moins de 10 min d'aix en provence, proche des commerces, écoles, bus et à quelques min de la gare tgv et de l'aéroport. Ce terrain constructible de 864 m², a vendre proche de l'agréable village d'eguilles et de ses commodités, dispose d'une emprise au sol de 15 % soit 129 m². Terrain arboré et clos. Commodités à pied. Bien non soumis au dpe. Mandat 2021395cf. Fai. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,86%. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles céline faye malaquin ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 392 855 482 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.