Maison à vendre

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Propriété d'exception avec piscine chauffée, parc de 9 000 m² et fort potentiel locatif – Entre Uzès, Avignon et Nîmes Au cOEur d'un magnifique parc paysager de près de 9 000 m², découvrez cette villa d'architecte aux prestations de qualité, offrant un environnement privilégié : plein sud, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, tout en étant à quelques minutes seulement des commerces et des principaux sites touristiques de Provence et du Gard (Uzès, Avignon, Orange, Nîmes. ). Pensée autour d'un patio central, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Son agencement a été conçu pour préserver l'intimité de chacun, ce qui en fait un lieu idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou l'accueil de plusieurs générations. Une villa aux volumes généreux D'une surface d'environ 350 m², dont 265 m² habitables, la maison se compose de : - Une entrée spacieuse et accueillante. - Deux salons, dont un avec cheminée, bibliothèque et espace télévision, ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud. - Une salle à manger avec accès direct à la terrasse. - Une cuisine entièrement aménagée et équipée. - Cinq chambres pour accueillir famille et invités - Une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains privative et grande terrasse. - Deux chambres communicantes partageant une salle de bains, idéales pour les enfants. - Une suite en rez-de-chaussée avec salle de bains et accès direct au jardin. - Une vaste pièce de plus de 35 m², aujourd'hui aménagée en chambre avec salon, ouvrant sur le patio et pouvant facilement devenir un studio indépendant grâce à son accès privatif. - La maison dispose également de trois salles de bains et d'un WC indépendant. - Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen Le parc soigneusement entretenu accueille : - Une piscine chauffée de 11 x 5 mètres. - Un pool-house avec cuisine d'été. - Plusieurs terrasses conviviales. - Un local technique. - Un jardin arboré offrant calme et intimité. - Un investissement clé en main Cette propriété bénéficie déjà d'une excellente notoriété en location saisonnière : ⭐ Notée 5 étoiles ⭐ Statut Superhost sur Airbnb ⭐ Reprise possible de l'équipe en charge de la gestion de la maison. ⭐ Possibilité de transférer l'annonce Airbnb et son historique (selon les conditions de la plateforme), permettant de poursuivre immédiatement une activité locative rentable. Un bien rare Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances en Provence, ou un investissement offrant une rentabilité immédiate grâce à la location saisonnière, cette propriété répond à toutes les attentes. Une adresse confidentielle, des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel font de cette villa une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Margry vous propose : Je vous propose cette maison individuelle de 78 m² située dans un environnement calme de la commune. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée aménagée, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement. Vous profiterez également d'un agréable jardin exposé plein sud. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 169000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Margry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909049470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer le coassin vous propose : le tremblay-omonville - maison de plain-pied - 3 chambres avec garage dans un cadre de vie agréable proche du neubourg, cette maison plain-pied des années 70 offre une bonne exposition sud / est, gage d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 84 m² habitables, elle constitue une possibilité intéressante pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos goûts. L'entrée dessert le séjour de 27 m², une cuisine séparée fonctionnelle, le couloir distribue les 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complètent la maison. Un grand garage de 27 m² avec une belle hauteur sous plafond pourrait permettre l'accueil d'un camping-car ou agrandir les volumes de la maison avec une suite parentale par exemple. Un carport, un abri de jardin et une cave viennent compléter les espaces de rangement et de stationnement. Le terrain plat d'une surface totale de plus de 2200 m² accueille des arbres fruitiers. Dpe g chauffage fuel bosch remplacée il y a 5 ans. Cheminée foyer ouvert plusieurs menuiseries en simple vitrage assainissement individuel travaux de rafraichissement à prévoir. Volets roulants solaires combles isolés fibre optique totalement clos et sans vis a vis idéal 1er achat avec travaux pour personnaliser son chez soi ! Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer le coassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 999191034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - brice benoist vous propose : dans une impasse à deux pas des écoles et proche des commerces et de la gare, maison (5 pièces / 3 chambres) édifiée sur 250 m² de terrain sans vis à vis ! En très bon état cette maison vous offre : au rdc : entrée, salon salle à manger donnant sur terrasse de jardin, cuisine équipée et aménagée, cellier buanderie, wc. Garage non attenant. Au 1er : 3 chambres, salle d'eau wc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 527821847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - William Villemeney vous propose : Sainte-Foy-d'Aigrefeuille Élégante propriété familiale à quelques mètres du lac. Située dans un quartier très prisé de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, cette maison individuelle de 164 m² habitables (PLUS DE 200 m² AU SOL) implantée sur une parcelle de 1 100 m² constitue un véritable havre de paix. Construite en 1992 et rénovée avec soin, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie baignée de lumière de 60 m², réunissant double salon / salle à manger et cuisine ouverte toute équipée. Dans le prolongement, une véranda de 28 m² abrite un espace détente avec jacuzzi 6 places et barbecue en pierre. Ce niveau propose également UNE VIE DE PLAIN PIED grâce à une vaste chambre, une salle d'eau et des rangements dans un couloir menant au garage de 19 m². L'étage est dédié à l'espace nuit et distribue 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, un dressing ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. À l'extérieur, le jardin paysagé offre une terrasse et une piscine sécurisée par un élégant vitrage. Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation globale (peintures, menuiseries alu à lames orientables, électricité, radiateurs connectés, chauffe-eau) et intègre 16 panneaux solaires (6 kW) permettant de réduire significativement la facture énergétique globale.( Autoconsommation et revente annuelle) La maison est reliée au tout à l'égout. Un cocon familial chaleureux, clé en main, à 50 mètres du lac et proche de toutes commodités. Contactez-moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Villemeney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942724147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : AMILLY - MAISON - T4 DE 115 m² - AVEC SOUS SOL Cette maison datant de 1982, située à Amilly, offre une surface habitable de 115 m² au sol et 103 m² loi carrez sur un terrain de 572 m², répartis sur 2 niveaux. Bien entretenue et en bon état général, elle constitue une possibilité sérieuse pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre résidentiel calme, avec quelques travaux de personnalisation à envisager. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 36 m², bien proportionné avec son espace salle à manger et salon qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte est fonctionnelle et bien agencée. Une salle d'eau et un wc vient compléter ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables offrent chacune un espace bien dimensionné et reposant. Une salle de bain et un wc complète dessert ce niveau. Le sous-sol accueille un espace bureau idéal pour le télétravail, un garage et une chaufferie. La maison est au chauffage individuel au fioul par radiateurs. Elle est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, deux atouts techniques appréciables au quotidien. Alors, n'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Sur la commune de Gondecourt, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison, entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations irréprochables. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée accueillante et lumineuse avec de grands placards de rangement. Le véritable cOEur de la maison est sans conteste sa superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, offrant des espaces conviviaux : une cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas ouverte sur une salle à manger conviviale et lumineuse, un grand salon chaleureux ainsi qu'un agréable espace de détente cocooning. Un lieu de vie idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, le coin nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. La maison dispose également d'une cave, d'une buanderie et d'un local à vélos, des espaces toujours appréciés au quotidien. À l'arrière, vous découvrirez beau jardin exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de la maison. Soigneusement entretenu et parfaitement ensoleillé jusqu'en soirée, il offre un cadre idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou tout simplement pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Sa jolie terrasse deviendra sans aucun doute votre pièce de vie extérieure dès les premiers rayons de soleil. À l'avant, un espace de stationnement privatif permet d'accueillir deux à trois véhicules. Les atouts techniques Rénovation complète réalisée en 2018 Toiture refaite Isolation intégrale Électricité et plomberie entièrement reprises Menuiseries PVC double vitrage VMC hygroréglable Chauffage au gaz Deux cheminées à insert gaz dans la pièce de vie Radiateurs électriques à l'étage Une maison clé en main, parfaitement entretenue, alliant charme, confort et modernité, dans un environnement recherché de Gondecourt. Situation idéale : à proximité des écoles maternelles et primaires, du collège, du lycée, des commerces et des gares de Seclin et Phalempin, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Une visite suffira à vous convaincre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Petit vous propose : À découvrir en avant-première – reportage photo en cours Superbe maison familiale et contemporaine avec confort de plain-pied Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine construite en 2017, encore couverte par la garantie décennale, offrant de beaux volumes, une belle lumière naturelle et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Dès l’entrée, un vaste hall avec placard dessert une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers les deux terrasses et le jardin, permettant de profiter pleinement de l’extérieur aux beaux jours. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de plain-pied grâce à une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de douche. Une lingerie, des toilettes indépendantes ainsi qu’un accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, la maison propose deux chambres, un bureau, une seconde salle de douche, des toilettes indépendantes ainsi qu’un espace ouvert pouvant accueillir un salon TV, une bibliothèque, une salle de jeux ou un coin lecture. À l’extérieur, le jardin entièrement clos, les deux terrasses, le grand garage et les deux places de stationnement privatives répondent parfaitement aux besoins du quotidien. Ses performances énergétiques constituent un véritable atout. Classée B au DPE, la maison affiche une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 000 € et 1 390 €. Elle bénéficie notamment d’un chauffage au sol, d’une chaudière gaz à condensation installée en 2025, d’un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, idéalement située à proximité de Reims, des principaux axes et de la zone commerciale de Tinqueux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 424514057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - veronique mahr vous propose : demeure de caractere au coeur de champigny sur yonne au coeur du village de champigny sur yonne, face à la remarquable église saint-martin et à proximité immédiate d'un itinéraire du chemin de saint-jacques- de compostelle, cette élégante demeure de 200 m² habitable offre un cadre de vie chargé d'histoire, ou le charme de l'ancien se conjugue avec le confort d'aujourd'hui. Connue localement sous le nom d'( ancien prieuré), cette propriété dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et authentique. Les belles hauteurs sous plafond, les parquets anciens présents dans plusieurs pièces et les volumes généreux confères à l'ensemble un caractère rare. Le rez- de chaussée s'articule d'une vaste entrée desservant 1 chambre, 1 wc, 1 salon d'environ 34 m², d'une salle à manger d'environ 40 m² ( véritable pièce de réception) ainsi que d'une cuisine conviviale prolongée par une véranda ouverte sur l'extérieur. L'étage accueil 1 salle d'eau avec wc, 3 chambres dont 1 agréable suite parental avec salle de bain et un accès direct sur une terrasse intimiste avec jacuzzi. Sous la maison se cache une ancienne cave, accessible par une entrée discrètement dissimulée derrière un meuble fixe, ajoutant une touche d'originalité et de mystère à cette demeure de caractère. À l'extérieur, un terrain clos accueil un jardin propice à la détente, une cour, 1 garage, 1 jacuzzi, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regard. Cette propriété séduira les amoureux de belles demeures, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant développer une résidence secondaire de charme ou une activité de maison d'hôtes. À seulement quelques minutes de la gare (avec un accès rapide pour paris) et des commodités,( écoles, boulangerie, pharmacie. ) une adresse confidentielle ou le patrimoine, l'authenticite et la douceur de vivre se rencontre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronique mahr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 504777178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Charmante fermette pleine de caractère, située à 8 km de Sillé-le-Guillaume et 8km de Conlie (gare, nombreux commerces, maison de santé, écoles. ). Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour chaleureux avec poutres apparentes, tomettes et poêle à bois, un salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (four à pain) ouverte sur un espace véranda lumineux. Vous trouverez également une chambre avec dressing et salle de bains privative (baignoire et douche), un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Une dépendance attenante à la maison permet d'envisager un agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez également d'un puits, d'une petite dépendance pour le rangement des vélos et des outils de jardin, une autre dépendance pouvant servir de carport, d'une grande cour et d'un terrain d'environ 2 340 m². Une maison de charme, idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ainsi que pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Maison rénovée de 118 m² – 2 chambres – Jardin – Terrasse – Stationnement privatif – Exposition plein sud Vous recherchez une maison alliant confort, luminosité et prestations de qualité ? Cette charmante maison rénovée de 118 m² habitables, implantée sur une parcelle de 455 m², saura vous séduire par ses volumes généreux et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour et le salon s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres parquetées d'environ 12 m² et 18 m², offrant confort et beaux volumes. Une spacieuse salle de bains de 8 m² vient compléter cet étage avec une douche, une double vasque et des WC. La maison dispose également d'un second WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le stationnement est facilité grâce à un espace permettant de garer plusieurs véhicules sur la propriété, sécurisée par un portail électrique. Côté prestations, cette maison bénéficie de nombreux atouts : - Excellent classement énergétique : DPE D / GES C. - Chaudière gaz récente (environ 5 ans). - Chauffage au gaz complété par des radiateurs électriques à l'étage. - Menuiseries PVC double vitrage. - Fibre optique. - Tout-à-l'égout. - Taxe foncière maîtrisée : 630 € par an. Située dans un environnement calme, cette maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires constitue une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable. L'ia a été utilisé sur certaines photos uniquement dans le but d'optimiser la présentation du bien pour présenter des pièces bien rangées et vous aider à vous projeter au mieux dans cette maison. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. pale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Maison de village avec garage – Boujan-sur-Libron, Aux portes de Béziers et des principaux axes routiers, découvrez cette maison de village en excellent état, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d' un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine équipée à l’agencement optimisé. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien, avec un coin atelier et une buanderie, parfait pour les besoins de rangement ou les activités manuelles. Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage, maison entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir. Les plus : Emplacement privilégié dans une commune recherchée et dynamique, avec commerces, écoles et toutes les commodités. Maison lumineuse, bien agencée et en parfait état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre pidoux vous propose : maison de plain-pied – 2005– terrain de 825 m² découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005, implantée sur une parcelle de 825 m² pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, elle se compose de : une entrée accueillante. Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour donnant sur la cuisine aménagée équipée. Trois chambres avec parquet et placards intégrés. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Une lingerie. Pour votre confort : chauffage poêle à granulés et convecteur électrique. Vous profiterez de plusieurs espaces annexes : un garage. Un préau. Une terrasse. Un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison entretenue, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre pidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 821377322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephane denni vous propose : valgelon-la rochette – opportunité investisseur – création de 3 appartements – 190 m² + terrain 1 000 m² – gros œuvre technique avancé vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel ? Cette bâtisse de caractère d'environ 190 m² offre une belle opportunité de valorisation avec un projet de création de trois appartements déjà largement avancé. Répartie sur quatre niveaux, elle dispose d'un rez-de-chaussée déjà aménagé et habitable ainsi que de deux niveaux supérieurs à finaliser selon votre projet. Le sous-sol comprend une cave et bénéficie d'un accès direct au jardin. Le bien profite d'un terrain d'environ 1 000 m² et une aire de stationnement déjà aménagée permettant de garer plusieurs véhicules à l'arrière. De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés : - toiture refaite récemment - ensemble des menuiseries remplacé par du double vitrage avec isolation acoustique - réseaux d'évacuation des eaux usées et pluviales repris à neuf, contrôlés et validés par la communauté de communes. - les parties communes sont déjà largement avancées, avec les emplacements coupe-feu destinés aux futurs compteurs électriques et une distribution d'eau déjà en place permettant l'installation des compteurs individuels. Les travaux déjà réalisés représentent un investissement conséquent, avec notamment la réfection complète des réseaux d'évacuation (plus de 20 000 € engagés). Le propriétaire laisse également environ 6 000 € de matériaux (plancher, laine de verre, rails à placo) permettant de poursuivre l'aménagement des niveaux supérieurs. La façade arrière a bénéficié d'une rénovation mettant en valeur la pierre d'origine. Les autres façades restent à rénover, laissant la possibilité au futur propriétaire de finaliser l'extérieur selon ses envies. Un bien idéal pour un investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment souhaitant créer plusieurs logements avec une base technique déjà largement avancée. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cette bâtisse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane denni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 910479153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Située en centre bourg et mitoyenne sur son mur nord-ouest, maison de type bourgeoise datant du début du 20ème siècle. Construite en pierres crépies, élevée sur cave et couverte en ardoises traditionnelles, l'habitation sur trois niveaux se compose de la façon suivante : Une véranda non chauffée de 18,6 m² précède la porte d'entrée arrière et donne sur un jardin clos intérieur, arboré et ombragé. Elle communique avec une buanderie / chaufferie de 4,2 m². Au rez-de-chaussée, élevé sur poutres et plancher bois, une entrée / couloir de 4,8 m² dessert un salon séjour de près de 30 m², une cuisine de type américaine équipée et aménagée avec îlot central de 14,9 m² ouverte sur une salle à manger de 16,6 m². Le premier étage se compose de quatre chambres de 11,6 et 12,95 m² donnant sur la rue et de 14,5 et 15,55 m² donnant sur le jardin, et d'une salle de bain de 6,8 m² avec baignoire, lavabo et WC Au second et dernier étage, mansardé, un palier dessert un séjour de 17,2 m², deux chambres de 10,15 et 10,3 m² et une salle d'eau avec douche, lavabo, WC et chauffe-eau individuel indépendant de 50 litres. Informations techniques Isolation des combles aménagés sous rampants avec 20 cm de laine de verre et combles perdus isolés avec 35 cm de laine de verre. Isolation des murs et du sol à optimiser. Menuiseries PVC double vitrage partout, équipées de persiennes ou volets bois. Chauffage par radiateurs électriques partout et cuisinière à bois au rez-de-chaussée. Chauffage de l'eau chaude sanitaire par ballon électrique installé dans la buanderie / chaufferie. Compteur Linky en intérieur. Habitation raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. Chalet en bois de 10,85 m² élevé sur un vide sanitaire, avec électricité et chauffage offrant une chambre complémentaire et indépendante avec accès privatif donnant sur l'avenue de l'épinette. Couverture en shingle, menuiseries bois double vitrage et murs doublés en placo et isolés. Le jardin privatif à l'arrière de la maison est entièrement clos, arboré et dispose de deux abris, ouverte et couvert en bac acier pour le premier, fermé et attenant pour le second. Située au nord-est du département de la Corrèze, la commune de Lapleau se trouve au cOEur des gorges de la Haute Dordogne et compte environ 400 habitants. Il s’agit d’une commune rurale avec une offre de services diversifiée : - Avant tout, Lapleau possède plusieurs services publics et de proximité à disposition de ses administrés : Mairie, La Poste, Gendarmerie, Centre de Secours et d’Incendie, etc. Mais aussi plusieurs commerces et artisans locaux indépendants : station essence avec bouteilles de gaz, garagiste, coiffeuse, épicerie, boucherie, bar-tabac, self pizza, restaurant, etc. Sans oublier son marché tous les jeudis de l’année de 8h à 13h, place de la mairie ! - Au niveau de l’accès à la santé et aux soins, Lapleau est doté d’un médecin généraliste, d'un cabinet infirmier et un opticien se déplace régulièrement sur la commune. - Concernant l’éducation, la commune possède une école maternelle et une école primaire - Au niveau tourisme et activités de plein air, le centre bourg de Lapleau constitue le départ de plusieurs randonnées pédestres, cyclistes ou motos. Dans les environs les plus proches, plusieurs sites touristiques vous attendent : le célèbre Viaduc des Roches noires (4km), le lac de Soursac avec sa plage et son camping (10km), le lac de Marcillac-la-Croisille et sa plage nautique (17km), Spontour célèbre village de gabariers nichées au creux des gorges et au bord de la rivière Dordogne (20km), le lac de la Triouzoune à 20km sur les communes de Neuvic, Liginiac et Sérandon et ses nombreuses activités nautiques et de pêche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Richard vous propose : EXCLUSIVITÉ – Saint-Nazaire-les-Eymes – Elégante maison familiale de 144 m², 4 chambres, au cOEur d'un jardin paysager C'est dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grésivaudan que je vous invite à découvrir cette belle maison individuelle de 144 m², édifiée en 1993 sur un terrain paysager de 757 m². Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes, la lumière traversante et la hauteur sous plafond du séjour cathédral créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cheminée avec insert devient naturellement le cOEur de la maison, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine entièrement aménagée et équipée prolonge naturellement les espaces de réception. Chacune bénéficie d'un accès direct à une terrasse : l'une exposée plein sud pour profiter du soleil, l'autre orientée côté Chartreuse, offrant une ambiance plus fraîche et intimiste durant les belles journées d'été. Le jardin, soigneusement arboré et parfaitement entretenu, constitue un véritable cocon de verdure. La végétation préserve l'intimité tout en laissant apparaître, selon les saisons, de jolis aperçus sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Piscinable, il offre encore de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie extérieur à votre image. Pensée pour le confort d'une famille, la maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont une avec accès direct à sa terrasse privative, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire particulièrement agréable pouvant accueillir un bureau, un salon TV, une bibliothèque ou une salle de jeux. Deux autres chambres, une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes complètent parfaitement ce niveau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout au quotidien avec sa buanderie, sa cave, son atelier et ses nombreux espaces de rangement. Un grand garage indépendant ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter les prestations. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée avec insert, portail motorisé, alarme… tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Son emplacement est un véritable privilège. Vous profiterez d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes reliant Grenoble à Chambéry. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de toute la famille. À visiter sans tarder Les + que vous allez apprécier : 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Séjour cathédral lumineux avec cheminée Deux terrasses aux expositions complémentaires Jardin paysager, piscinable et préservant l'intimité Sous-sol complet avec cave, atelier et buanderie Grand garage indépendant et plusieurs stationnements Aucun travaux à prévoir Quartier résidentiel recherché à proximité immédiate des commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931580740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Demaine vous propose : Maison familiale de 146 m² avec dépendance, jardin et cave aménagée – Les Mureaux Située aux Mureaux, dans les Yvelines, cette maison familiale de 146 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 499 m², offre de beaux volumes, des espaces extérieurs aménagés et une dépendance parfaitement adaptée à un projet familial ou locatif. Au rez-de-chaussée, la maison principale se compose d’une entrée, d’une cuisine moderne équipée et aménagée ouverte sur un séjour convivial, avec un accès direct au jardin et à sa belle terrasse. L’espace extérieur comprend également : Une cuisine d’été équipée avec barbecue et point d’eau, Une pièce de stockage idéale pour ranger le mobilier de jardin, Un jardin agréable et une terrasse propices aux repas en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant et d’une buanderie de 15 m², donnant accès à une cave aménagée comprenant : Une pièce de loisirs ou de projection avec espace billard et jeux de fléchettes, Une belle cave à vin équipée d’une chambre froide, Une pièce de stockage. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres lumineuses, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de deux vasques, ainsi qu’un WC indépendant. La propriété bénéficie également d’un deux-pièces indépendant, idéal pour accueillir des proches, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Il comprend : Au rez-de-chaussée : une cour privative et une cuisine ouverte sur le séjour, À l’étage : une chambre avec salle d’eau comprenant une douche, une vasque et un WC. La maison est équipée d’une climatisation réversible et dispose de quatre places de stationnement. Les atouts : - DPE : B - Maison familiale de 146 m² - Parcelle de 499 m² - 4 chambres - Deux-pièces indépendant - Jardin avec terrasse comprenant une cuisine d’été avec barbecue, point d’eau et électricité - Cave aménagée en espace de loisirs et cave à vin avec chambre froide - Buanderie de 15 m² - Climatisation réversible - 4 places de stationnements Une maison complète et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, dans un cadre familial aux Mureaux. Contactez moi pour la découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Demaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532028875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Spengler vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Walscheid, à proximité de la forêt, cette maison plain-pied sur sous sol complet de 2004, en très bon état offre une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1 275 m², avec jardin et garage triple. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. Le salon lumineux et le vaste espace salle à manger forment un ensemble convivial adapté pour recevoir. La cuisine séparée et entièrement équipée complète bien cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres, ainsi qu'un bureau fonctionnel. La salle de bain bien dimensionnée et les WC séparés complètent la distribution intérieure. Un vaste sous sol et un potentiel + avec des combles exceptionnels vont vous ravir. À l'extérieur, une agréable terrasse de 35 m² prolonge les pièces de vie, tandis que le jardin offre un espace vert privatif. Le garage triple constitue un atout peu courant et important ! Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Spengler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 834951451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Frezouls vous propose : VALENCE – MAISON FAMILIALE – 176 m² – TERRAIN 2 830 m² Située dans un environnement calme, cette maison d'environ 176 m² construite en 2006 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Elle comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine avec cellier, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, salle d'eau, WC et un espace bureau. Un garage attenant avec accès direct à la maison complète le bien. Implantée sur une parcelle de 2 830 m² entièrement close, sans aucun vis-à-vis, la propriété dispose également d'un puits. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, des radiateurs électriques, une climatisation réversible et une cheminée. Cette maison offre un beau potentiel dans un cadre agréable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-luc alexis vous propose : trizay-lès-bonneval - maison - t10 280 m² - double garage - excellent état - lumineux - sans vis a vis coup de coeur assuré pour cette longère de trizay-lès-bonneval, construite en 2006 et présentant une bonne exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Avec ses 280 m² habitables loi boutin (plus de 320 m² de plancher) répartis sur 2 niveaux et son terrain de 1 653 m², ce bien allie générosité des volumes et qualité de construction. Dès l'entrée, le rez-de-jardin s'articule autour d'un triple-séjour remarquable de 75 m², vaste et lumineux, qui constitue le coeur de la maison. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre à cet espace de vie. Ce niveau accueille également 1 chambre spacieuse avec des placards intégrés et une autre pouvant faire office de bureau. On trouve également une pièce complètement aménagée en dressing, une salle de bain soignée avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres supplémentaires, dont une vaste chambre de 20 m², une salle d'eau, un second wc séparé, ainsi qu'une immense pièce de vie de plus de 58 m² servant de salle de jeux, offrant ainsi une configuration adaptée pour une grande famille. La maison bénéficie d'un système de sécurité complet (digicode, interphone, alarme, entrée anti-intrusion) et d'équipements modernes : fibre optique, chauffage électrique complété par un insert bois pour un bon confort en toutes saisons ainsi que des volets roulants pilotés. Une terrasse avec sa marquise intégrée prolonge agréablement le coté séjour vers l'extérieur, tandis qu'un double garage avec sa cave ainsi qu'une cabane de jardin complète les annexes. Une opportunité rare pour les amateurs de prestations haut de gamme et de volumes. + ses atouts + : dpe c, environnement calme, pas de travaux, spacieuse pièce de vie, et comble aménagée, jardin clos sans vis à vis, terrain piscinable. Avis aux confrères : je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 500134382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - evan goasdoué vous propose : * ger * – maison plain pied t4 90 m² – garage – terrain 1 000 m² vous recherchez une maison neuve, sans les contraintes d’un suivi de chantier, dans un cadre rural agréable tout en restant proche des commodités ? Vous y êtes. Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, livrée en 2025, située dans un environnement calme et préservé. Commerces, services et écoles sont accessibles en quelques minutes. Cette maison se compose d’une * cuisine amenagee et equipee * ouverte sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, de * 3 chambres * d’environ 10 m², d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et d’un cellier. Elle offre un confort moderne grâce à la * climatisation reversible * , une pompe à chaleur, des panneaux rayonnants électriques et une * vmc * . Son isolation garantit le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. Implantée sur une parcelle à personnaliser * entierement cloturee * , la propriété dispose également d’un garage indépendant de 16 m² et de 2 places de stationnement. L’assainissement individuel est neuf et conforme. Une maison * neuve * fonctionnelle et prête à vivre, qui n’a encore jamais été habitée. Elle représente une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat à la recherche de tranquillité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m evan goasdoué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 994329860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : À découvrir, ensemble immobilier offrant un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 36 m² comprenant une vaste pièce de vie de 31 m² ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et de mise aux normes de l'installation électrique. À l'étage, un second appartement d'environ 75 m² se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les prestations de cet appartement comprennent : - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels. - Chauffage par radiateurs électriques. - Isolation des combles par 200 mm d'isolant. L'ensemble immobilier est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état apparent et la façade, très propre, est bien entretenue. En attente des diagnostics ! Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : SAINT-MARTIN-D'OLLIÈRES - MAISON - T5 115 m² Votre coup de coeur est à Saint-Martin-d'Ollières ! Cette maison de campagne allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée, aux matériaux choisis, sur une surface habitable de 115 m² répartie sur 2 niveaux ainsi que sa grange et son espace jardin. Dès l'entrée, le vaste séjour de 37,5 m² impose le ton : murs en pierre apparente, volumes bien proportionnés, atmosphère conviviale, avec un poêle à bois neuf qui vous garantira une basse saison dans une atmosphère saine et douce. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie principal. Notez l'accès à une première pièce d'eau équipée d'une douche, vasque, wc, machine à laver et grand placard. À l'étage, la maison propose 4 chambres aux dimensions confortables, dont une principale de 12,62 m². Vous pourrez aisément transformer l'une des chambres en bureau pour le télétravail ou aménager les combles à cet effet. Une salle de bain assure le confort quotidien de toute la famille, avec un second wc, double vasque et placard. Belle cave voûtée en sous-sol. Les atouts de cette maison ? Rénovation solide, charme de la pierre, nombre de chambres. Les plus ? La grange de 135 m² qui lui fait face, en très bon état (une partie sert de garage et l'ancienne chèvrerie est à repenser pour créer des espaces supplémentaires), son coin jardin pour apprécier le calme et la quiétude du village, les combles pour créer des espaces complémentaires. Ecole publique à proximité. La Taxe Foncière est de 580,00€. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Déjà conquis (e) ? Appelez, visitez et. décidez ! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Winling vous propose : EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF ET RÉSIDENCE PRINCIPALE AU CŒUR DE CAVAILLON Rare à la vente sur Cavaillon ! À quelques minutes à pied seulement du centre-ville, de la gare, des commerces, des restaurants, des médecins, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier unique composé d'un authentique mas de ville mitoyen datant de 1905 environ 126 m² habitables et de trois appartements T2 indépendants, tous loués, implantés sur une belle parcelle de 1 300 m² environ. Ce bien offre une opportunité rare : vivre dans une maison familiale de caractère tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats et pérennes grâce à trois logements indépendants générant des loyers réguliers. Derrière son portail automatisé, la propriété s'organise autour de plusieurs bâtiments parfaitement intégrés dans leur environnement. Les trois appartements locatifs ont été construits en 2007 dans le cadre d'un permis de construire déposé en 2005. Ils sont tous parfaitement entretenus et bénéficient de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, d'un tableau électrique individuel, de fenêtres PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, d'un chauffage complémentaire dans les chambres ainsi que d'un classement énergétique C. Le premier logement, un T2 de 45,54 m², bénéficie d'un jardin privatif, d'un balcon et d'un immense vide sanitaire de la même superficie que l'appartement servant actuellement d'espace de stockage pour tous les locataires. Il est loué depuis 2013. Le deuxième logement, un T2 de 45,22 m², dispose lui aussi d'un jardin privatif et d'un balcon et est loué depuis 2022. Le troisième logement, un T2 de 43,87 m² situé à l'étage, est loué depuis 2019. Les trois locataires sont en place depuis plusieurs années et offrent une stabilité locative appréciable pour un futur propriétaire. À l'arrière des logements se trouve un espace de stationnement permettant aux occupants de garer leurs véhicules en toute facilité. Le vaste vide sanitaire constitue également une cave commune idéale pour le stockage de vélos, matériel de jardinage ou équipements divers. Selon les informations actuellement disponibles et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, une division parcellaire entre l'habitation principale et la partie locative pourrait être envisagée, ouvrant des perspectives intéressantes de valorisation patrimoniale et de revente à terme. L'habitation principale, située au fond de la parcelle, bénéficie d'un environnement préservé et d'espaces extérieurs particulièrement agréables. Une vaste cour sur les côtés nord et ouest permet le stationnement de nombreux véhicules. Au sud, un jardin agrémente la façade principale tandis qu'une terrasse bioclimatique d'environ 34 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Un barbecue en dur complète cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. La maison développe environ 126 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie salon-salle à manger de 35 m², lumineuse et chaleureuse, prolongée par une cuisine indépendante de 15 m² installée dans une ancienne remise pleine de charme. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 9,76 m², une salle d'eau de 6,14 m², un WC indépendant, un cellier / arrière-cuisine ainsi que différents espaces de rangement. Un bel escalier conduit à l'étage où un palier dessert trois chambres de 10,61 m², 12,35 m² et 15,30 m² ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Les parquets bois d'origine participent au charme authentique de cette bâtisse ancienne à l'étage. L'habitation principale bénéficie également d'un DPE en C. grâce à un chauffage par pompe à chaleur et une bonne isolation. Un garage d'environ 21,5 m² avec espace chaufferie-buanderie vient compléter l'ensemble. Ce bien séduira aussi bien une famille souhaitant habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires qu'un investisseur recherchant un actif immobilier de qualité associant résidence principale, rendement locatif et potentiel de valorisation. Rappel des surfaces : Appartement T2 n°1 : 45,54 m² + jardin + balcon Appartement T2 n°2 : 45,22 m² + jardin + balcon Appartement T2 n°3 : 43,87 m² Mas mitoyen : 126 m² environ avec : Salon / séjour : 35 m² Cuisine : 15 m² Arrière-cuisine : 3,07 m² Chambre RDC : 9,76 m² exposition Nord Salle d'eau RDC : 6,14 m² WC RDC : 1.90 m² Placard sous escalier : 1.82 m² Garage : 21,44 m² (avec chaufferie / buanderie) Chambre 1 étage : 10,61 m² exposition Nord Chambre 2 étage : 12,35 m² avec cheminée ancienne exposition Sud Palier : 2.48 m² Chambre 3 étage : 15,30 m² avec placard exposition Sud Salle de bains étage : 13,22 m² Les atouts : • Emplacement recherché proche de toutes les commodités à pied • Mas de caractère datant du XIXe siècle • Parcelle de 1 300 m² environ • Trois logements locatifs déjà loués • Revenus locatifs immédiats • Jardin, terrasse bioclimatique et barbecue • Nombreux stationnements • Garage et espaces de stockage • Potentiel de division parcellaire sous réserve des autorisations administratives • Bien rare sur le marché La taxe foncière est de 3 502 € à l'année. Une opportunité unique d'allier qualité de vie, patrimoine et investissement au cOEur de Cavaillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Winling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Labit vous propose : MAISON DE BOURG À RÉNOVER – 3 CHAMBRES – COUR – DÉPENDANCES – PLOURIN-LÈS-MORLAIX Au cOEur de Plourin-lès-Morlaix, à deux pas des commerces, des écoles et des services, découvrez cette maison de ville d'environ 95 m² habitables qui réserve de belles surprises. Derrière son apparence discrète se cachent de beaux volumes et surtout près de 30 m² d'espaces complémentaires, offrant un véritable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets : Atelier, espace de vie supplémentaire, bureau, suite parentale. chacun pourra imaginer le lieu qui lui ressemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et un séjour. Un sas permet ensuite de rejoindre l’ancienne partie à aménager composée notamment d’un ancien laboratoire d’environ 19 m², d’un fumoir de 14 m² et d’une ancienne chambre froide. Des volumes aujourd’hui non chauffés, à utiliser comme dépendances, atelier, stockage ou à repenser selon votre projet. À l’extérieur, chose appréciable en plein bourg, la maison dispose d’une cour close d'environ 30 m², accessible également depuis une petite venelle, ainsi que d’un ancien garage offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, les différents paliers desservent trois chambres de 10,5 m², 14,5 m² et 15,5 m², une salle d’eau et un WC. Au-dessus, un grenier vient encore compléter les possibilités. La maison est chauffée au gaz de ville et raccordée au tout-à-l’égout. La maison demande des travaux et une vraie remise au goût du jour. Mais avec ses volumes, ses dépendances, son extérieur et sa situation en plein centre de Plourin-lès-Morlaix, elle offre une base particulièrement intéressante pour qui saura lui imaginer une nouvelle vie. Une maison qui ne demande pas à être simplement rafraîchie… mais à être réinventée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Labit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 910619832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.