Maison à vendre

Maison mitoyenne à étage comprenant au 1er étage : hall, cuisine aménagée, beau séjour et wc. Au 2ème étage : 3 belles chambres et une salle de bains avec wc. Sur la partie sous sol, un grand garage avec cellier-buanderie et une 4 ème chambre. Chauffage central gaz de ville avec climatisations réversibles et menuiseries double vitrage pvc. Vous disposerez d'une cour exposée plein sud. Tf 1450 €. Aei immobilier, mr mores o6124621o1 rsac 443816145 rcp aci 02856.

Nouveauté Investimmo ! Nous vous proposons cette charmante maison sans travaux située à Saint-Martin Boulogne. Celle-ci comprend au rez-de-chaussée : entrée, séjour / salon avec poële à pelets ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc. Au 1er étage : 4 belles chambres et une salle d'eau rénovée. Les + : jardin, terrasse, grand garage, grenier aménagé (possibilité suite parentale), emplacement idéal à proximité de l'autoroute et de toutes commodités. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Pour plus d'informations, contactez Jérôme Geneau au O6.61. 25.49. 73 ou Investimmo au O3.21. 1O1.999.

À Barbâtre (85630), sur l'Île de Noirmoutier, laissez-vous séduire par cette maison de 2019, idéalement située dans un environnement recherché, entre mer et forêt. À proximité immédiate des commodités, le pont et le passage du Gois sont accessibles en quelques minutes seulement. Implantée sur un terrain de 301 m², cette maison de 77 m² bénéficie d'un jardin et d'une terrasse exposée sud-ouest. Stationnement facile avec une place devant la maison et un garage fermé. Classe énergétique A, cette maison se compose de 2 chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et toilette séparé. Atout majeur : son grand garage avec une belle hauteur sous plafond, offre un fort potentiel d'évolution selon vos envies (création d'une chambre supplémentaire, agrandissement de l'espace de vie, bureau, atelier…). Idéale en résidence principale comme secondaire, à deux pas de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Située dans la charmante commune de Ménéac (56490), Proche de Merdrignac 15 min L'axe Rennes-Brest et Ploermel 20 min Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en pleine nature. La longère bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Nichée au cœur d'un grand terrain de plus de 3ha, cette maison ravira les amateurs d'espace et de verdure ainsi que les propriétaires d'animaux tel que chevaux, ânes avec sa prairie clôturé et abri, ainsi que sa piscine de 9x4m chauffée qui invite à la détente et les moments conviviaux avec amis et familles. La maison de 200 m², répartie sur un niveau, comprend 6 pièces dont au RDC : Une vie de plain-pied qui offre un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée est à la fois fonctionnelle et moderne. Ses grands espaces de vie lumineux de 80 m² pour le salon et le séjour, Une chambre, une salle de bain et un WC A l'étage la grande mezzanine qui peut servir de bureau ou bien de chambre dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC En annexe attenant à la maison vous trouverez une grande buanderie ou se trouve le local PAC et le coin laverie Un garage et un grand atelier pour les bricoleurs La maison offre également la possibilité d'aménager à l'étage un grand espace d'environ 70 m² idéal pour une salle de jeux ou bien même faire des chambres supplémentaires qui donne sur un balcon La longère a été entièrement rénové en 2020 (toiture, menuiserie, agencement total intérieur) Equipée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur Air / Eau ainsi que poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533.

À la recherche d'une maison fonctionnelle, récente et prête à habiter ? Cette maison construite en 2011, située sur le secteur de Labric à Macau, saura vous séduire par son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte aménagée. Un WC avec coin buanderie ainsi qu'un garage attenant complètent le rez-de-chaussée. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est et un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Édifiée sur une parcelle d'environ 150 m², cette maison bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, en complément du chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une maison idéale pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

SECTEUR CAMBLANES ENVIRONNEMENT CALME, SECURE ET PRÉSERVÉ IMMOBILIER RIVA vous propose cette agréable maison familiale d'environ 225 m², implantée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 8 000 m², dont près de la moitié est constituée de bois. À l'abri de tout vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu. Le niveau principal s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse de 80 m² dominant le parc et l'espace piscine. Vous y trouverez également une cuisine séparée, 2 belles chambres, une salle de bain et un wc. Le rez-de-jardin accueille 2 autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grand espace modulable pouvant devenir une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Une buanderie, un grand espace de rangement ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'extérieur, difficile de ne pas se projeter dans une ambiance de vacances : la piscine rénovée de 6 x 12 mètres, sécurisée par un volet roulant et équipée d'un liner remplacé en 2024, est entourée d'une vaste terrasse en bois. Un jacuzzi complète cet espace. Avec son architecture originale, sa cuisine d'été et son espace bar, le grand pool house devient le point de rendez-vous des beaux jours, promettant de longues soirées estivales et de mémorables pool parties entre amis. La maison bénéficie également de la climatisation à l'étage et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, contribuant au confort quotidien et à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une propriété familiale aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes, un environnement naturel préservé et des prestations extérieures particulièrement agréables, à quelques minutes des commodités et de Bordeaux. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : PERPIGNAN – MAS DE CHARME RÉNOVÉ – PISCINE – DÉPENDANCE – GRAND JARDIN – STATIONNEMENTS À proximité immédiate du Parc des Expositions, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe mas entièrement rénové avec des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 575 m², cette propriété développe près de 193 m² habitables et se compose d'une maison principale de 125 m² ainsi que d'une dépendance indépendante de 68 m², idéale pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer des revenus locatifs. Une maison principale chaleureuse et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie comprenant un salon spacieux, un espace salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une grande salle d'eau. Une dépendance totalement indépendante Située au fond du jardin et bénéficiant de sa propre entrée, la dépendance de 68 m² offre un véritable logement indépendant comprenant : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une vaste mezzanine, une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir des proches, développer une activité indépendante ou bénéficier d'un excellent potentiel locatif. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen À l'abri des regards, le jardin arboré offre un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une belle piscine, d'une grande terrasse et d'une cuisine d'été fermée 16 m², parfaite pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. La propriété permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris camping-car, utilitaires ou camions grâce à ses vastes espaces de stationnement. Les + qui font la différence Mas entièrement rénové : aucun travaux à prévoir. Maison principale + logement indépendant. Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. Piscine. Cuisine d'été fermée. Jardin arboré sans vis-à-vis. Forage. Nombreux stationnements. Idéal résidence principale, famille multigénérationnelle ou investissement locatif. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports, hôpital et principaux axes. Une propriété rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : À vendre – Maison de plain-pied de 94 m² sur un terrain de 900 m² à Orléat Située dans un agréable petit lotissement sur la commune d'Orléat, cette maison de plain-pied construite en 2022 saura vous séduire par ses prestations modernes, son confort et son environnement calme. Édifiée sur un terrain d'environ 900 m², elle bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable gage de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une disposant d'un dressing, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie complète ce bien et permet un accès direct au garage attenant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année tout en offrant une excellente performance énergétique. Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des principaux services, avec un accès à l'autoroute situé à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. À noter que les extérieurs restent à finaliser, notamment la clôture du terrain, vous laissant ainsi la possibilité d'aménager cet espace selon vos envies. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et me ferai un plaisir de vous accompagner lors d'une visite afin de vous faire découvrir cette agréable maison. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Situé à 3 min du centre-ville de Bouin, ce pavillon de plain-pied construit en 1982 et soigneusement rénové offre 83 m² de surface habitable sur un terrain clos de 469 m². Grâce à son double aspect est / ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté jour, un séjour comprenant une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et bien pensé. Un garage avec porte motorisée complète cet espace. Côté nuit, un dégagement avec placards dessert 3 chambres, dont deux avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Construction parpaing, chauffage individuel performant et économique combinant pompe à chaleur aérothermique avec diffusion par radiateurs, insert cheminée. Fenêtres aluminium double vitrage avec moustiquaires intégrées, volets roulants solaires et autonomes. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC et d'un interphone. À l'extérieur, deux terrasses carrelées, exposées est et ouest (16 m²), sans vis-à-vis, avec store banne côté ouest. Jardin clos, paysager et arboré, avec abri de jardin. Portail électrique, tout à l'égout, puits. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flavia Bersani vous propose : Cette belle chartreuse du XIX située au cOEur de l'Entre-deux-Mers pourrait devenir votre maison de famille ou bien la propriété équestre de vos rêves ! Vous aurez la possibilité de partir randonner sans prendre la voiture et de profiter d'un paysage exclusivement composé de vignes, de bois et de prairies. Au calme, sans voisins proches, cette ancienne propriété viticole est vendue avec 2,5 hectares de terres dont son parc arboré au Sud et une parcelle de Cabernet Sauvignon au Nord. Tout en sachant qu'il est possible d'acquérir plus de terrain, sur demande. Le domaine compte plus de 400 m² de dépendances attenantes dont un garage et une immense grange aux superbes volumes. La chartreuse en elle-même s'organise sur deux niveaux, avec les espaces de réception d'un côté et ceux du quotidien de l'autre. Deux terrasses, l'une au Nord, accessible par l'un des salons, et l'autre au Sud accessible par la cuisine, vous offriront le choix pour prendre vos repas au gré des saisons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégoire Cadet vous propose : Perpignan LA LUNETTE - Offrez-vous une maison F5 avec garage et jardin ! Alliant confort et praticité, cette maison de Perpignan, dans le quartier prisé de La Lunette, développée sur 2 niveaux offre une surface habitable de 108 m² à personnaliser selon vos envies, et lui redonner tout son éclat. Dès l'entrée, le ton est donné : la distribution s'articule sur 2 demi-étages. Quelques marches (six) vous amèneront à un palier qui dessert un vaste salon-séjour de 32 m², lumineux, complété d'une salle à manger séparée et d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre, avec une pièce d'eau facilement modulable en salle d'eau. Un WC vient compléter ce niveau. Le sous-sol, desservi par un palier, regroupe 2 chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un WC, offrant un confort appréciable pour une occupation familiale. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'un grand garage, deux atouts pratiques qui renforcent l'attrait du bien au quotidien. Sur le plan des équipements, le logement est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre optique et du câble TV. Le chauffage individuel fonctionne à la fois au gaz naturel et à l'électricité, avec une climatisation réversible et des radiateurs pour un confort thermique toute l'année. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à potentiel. Ne manquez pas l'opportunité ! Avis de valeur OFFERT sous 48 h. Taxe foncière : 1 748 € Me contacter pour tout complément d'information, entièrement ouvert au partage d'affaire. Grégoire CADET — iad France, votre conseiller immobilier sur Perpignan et alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Cadet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique piaugeard vous propose : charentaise a saisir _ 5 minutes de montendre - calme exceptionnel _ 50 minutes de bordeaux env par la route, 40 minutes env par le train -gare sncf ligne saintes bordeaux. Dans un cadre champêtre, cette maison offre un potentiel incroyable. Située à chamouillac, cette propriété de 123 m² habitables sur un terrain de 2600 m² séduira les passionnés de maisons anciennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle de bain avec douche, des toilettes, ainsi qu'un séjour lumineux équipé d'une cheminée insert offrant une chaleur agréable les longues soirées d'hiver. Trois chambres spacieuses. À l'étage combles aménageables. Atelier attenant à la maison. Jardin arboré est un véritable atout de cette maison, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas conviviaux en famille ou entre amis et même pour réaliser un potager. Profitez de cette opportunité pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Située au calme et exposée au sud, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités quotidiennes. Une visite s'impose pour découvrir le charme authentique de cette maison et envisager les possibilités d'aménagement qui s'offrent à vous. N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser un rdv afin de trouver votre bonheur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jordan parot vous propose : les pavillons-sous-bois maison de ville de 79,4 m² - exposition nord / sud proche commodités, transports, accès direct axes routiers (n3, a3) vous y trouverez : une entrée - un double séjour - une cuisine fermée - trois chambres - un dégagement - une salle d’eau - une cour - un sous-sol total fort potentiel ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan parot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 944623065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tony Louis vous propose : À vendre – Maison familiale de 115 m² à Neuvy-Pailloux Située sur la commune de Neuvy-Pailloux, cette maison de 115 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier en mezzanine dessert deux chambres, offrant un espace nuit agréable. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 180 m², idéal pour les amoureux des espaces verts, ainsi que d’un garage. Les + : Surface habitable : 115 m² Terrain de 1 180 m² Garage Chauffage bois et électrique Maison raccordée au tout-à-l’égout Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 921031688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : ROUFFIAC Située au cOEur du charmant village de Rouffiac, cette maison pleine de caractère avec dépendances édifiés sur un terrain de 545 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très beau séjour lumineux avec cuisine ouverte et cantou, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble. À l'étage, la maison propose deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de douche. À l'extérieur, une belle terrasse de 20 m² accessible directement depuis le séjour vous permettra de profiter d'une vue dégagée idéale pour les moments de détente. En complément une grange de 58 m² avec une toiture récemment refaite, offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, extension, logement supplémentaire). Un bien de charme, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier buissonniere vous propose : opportunite investisseur maison divisée en deux appartements t3, offre une belle opportunité pour un investissement locatif. Le bien se compose de deux appartements type t3, disposant d'un agencement fonctionnel avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc. Un appartement est loué, le second est à finir de rénover. La maison se situe dans un cadre calme et agréable avec une vue dégagée sur tulle. La propriété comprend également une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'un garage. Un jardin vient compléter ce bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Cette maison est une véritable opportunité ! Située dans le hameaux des Boulmiers, sur la commune de Moutiers en Puisaye, la maison comprend un rez-de-chaussée surélevé ( 45 m²) avec entrée, couloir, cuisine séparée, salon avec cheminée donnant sur un balcon, une chambre, WC et salle de bains. Un escalier mène au sous-sol avec pièce de rangement et garage. L’extension en rez-de-jardin (37 m²) : entrée indépendante reliant le sous-sol de la maison : entrée sur couloir, deux pièces et une cuisine, avec accès à une petite terrasse. Cette surface est valorisée comme une surface 'utile ' et non en surface d'habitation aujourd'hui car la hauteur au plafond est en dessous du seuil légal (2,20 m minimum) et ne comprends pas de chauffage. Une dépendance en face de la maison, séparée par une cour commune, comprend trois pièces de débarras et un grenier. Le terrain est clos et arboré, avec de nombreux arbres fruitiers. Cette maison, habitable de suite avec une chambre, offre un beau potentiel d'agrandissement (2 à 3 chambres supplémentaires) a peu de frais. Le calme de la nature à quelques minutes de Saint-Sauveur en Puisaye. À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur saint trivier de courtes - maison mitoyenne non gênante à 6 km de saint trivier - 9 km de pont de vaux - 30 km de macon maison d'environ 126 m² composée au rez de chaussée : cuisine séjour, hall, salon ou chambre, salle d'eau, toilette, buanderie, véranda et à l'étage : 3 chambres, toilette. Une cour fermée, une grange, un garage viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 621 m². Bus à proximité desservant école, collège et lycée assainissement collectif toiture en bon état travaux à prévoir dpe : f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine bidaut, tél. : 06 28 26 15 84, e-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 890 002 074.

Iad France - Marvin Veuille vous propose : Maison de ville rénovée dans son entièreté, intérieur et extérieur, 4 pièces / 3 chambres, 134 m² avec garage en Rez-de-jardin dont 82 m² habitables sur deux niveaux, le tout sur un terrain plat et clos de 665 m². - Au Premier Niveau : entrée, cuisine équipée neuve (meubles et électroménagers), salle à manger / salon spacieux et lumineux avec terrasse orienté Ouest, une chambre avec salle de douche, WC. - Au second Niveau : deux chambres et une salle de bain. Maison de 1937 en parfait état, toiture, sol et murs sains. Travaux récents de 2025 comprenant l'installation d'une pompe à chaleur avec split réversible et climatisation au rez-de-chaussée, changement de l'ensembles des portes, fenêtres, volets roulants électriques et isolation par l'intérieur, la restauration de la toiture plus ajout d'un velux, la réfection de l'allée devant garage et porte d'entrée en béton désactivé avec son drainage des eaux pluviales ainsi que l'installation d'une clôture et deux portails en façade permettant le stationnement des véhicules dans le garage ou le jardin si nécessaire, l'ensemble des murs et sols refaits à neuf dans chacune des pièces. Les plus : maison parfaitement agencée située dans un quartier calme avec son terrain arboré et exposé Est / ouest ce qui permet de profiter de la terrasse à couvert du soleil sans vis-à-vis à l'arrière du jardin. Située au cOEur de Salbris et à proximité des commerces, écoles et services, à pied en fait un lieu de vie pratique au quotidien à seulement 4 Km de l'entrée de l'autoroute A71 et 300 mètres de la gare Sncf. Habitable immédiatement avec possibilité de garder les meubles et l'électroménagers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marvin Veuille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 823651963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cathy Pelletier vous propose : Au cOEur d'un petit village calme et paisible, venez découvrir cette charmante longère des années 1900, nichée sur un magnifique terrain clos, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers de 2 655 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable bien d'exception, cette propriété n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire les plus belles pages de son histoire. Elle bénéficie déjà de nombreux travaux réalisés avec soin : toiture en parfait état, isolation performante, fenêtres en double vitrage, VMC récente et électricité entièrement refaite. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, sublimée par un magnifique îlot central. Vous y trouverez également une pièce pouvant faire office de cellier, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une chambre. Un couloir mène au double garage, entièrement isolé, il peut offrir de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une garçonnière, ou d'un espace professionnel selon vos envies. Une chaufferie, une buanderie et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres ainsi que deux grands greniers offrent un potentiel exceptionnel pour la création d'une suite parentale, de chambres supplémentaires ou encore de sanitaires. Cette maison au charme authentique séduira les amateurs de rénovation et les amoureux des grands espaces grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu unique où le cachet de l'ancien se mêle à un potentiel remarquable, dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 808326581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Debras (06 01 67 27 74) vous propose : ? Opportunité Investisseur : Maison de village 90 m² environ à finir de rénover (2 logements) Saint-Germain-de-Joux (01130) Fort potentiel de rentabilité (> 10 % brut) – Idéal investisseur, artisan ou marchand de biens ! Au cOEur du charmant village de Saint-Germain-de-Joux, découvrez cette maison de village d'environ 90 m² environ, idéale pour la création de deux logements indépendants. Les gros travaux d'aménagement et de structure ont été engagés, il reste à réaliser les finitions et le second OEuvre pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Idéalement située à proximité de l’école et des commodités du village mais également sur un axe stratégique entre deux accès autoroutiers, à 15 min de Valserhône et 50 min de Genève centre. ? Potentiel et aménagement prévu ? Rez-de-chaussée : Studio indépendant avec espace prévu pour pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau avec WC. Idéal pour de la location courte durée (gîte / Airbnb) ou bail classique. ? 1er étage & combles : Appartement T2 bis en Triplex Un futur logement chaleureux et atypique sur 3 niveaux : Niveau 1 : Belle pièce à vivre lumineuse avec espace cuisine ouverte. Niveau 2 : Emplacement pour une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Niveau 3 : Espace sous charpente idéale pour bureau / coin nuit d'appoint. ? Côté Chiffres & Rentabilité d'Exception Prix de vente FAI : 119 000 € Enveloppe travaux estimée : 30 000 € à 40 000 € (second OEuvre / finitions) Loyers futurs estimés : 1 380 € / mois (soit 16 560 € / an) Studio RDC meublé : ~ 590 € / mois T2 bis Triplex meublé : ~ 790 € / mois Rentabilité brute projetée : ~ 10.35 % (calculée sur le budget global) ? Une rentabilité très élevée permettant un autofinancement rapide ou de belles perspectives de déficit foncier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie Debras EI (ID 92844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 999370919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : NYONS – MAISON DE PLAIN-PIED T5 – 101 m² – TERRAIN 574 m² – QUARTIER CALME À seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, offrant 101 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 574 m², entièrement sécurisé par un portail électrique. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle comprend un salon / séjour convivial avec une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une terrasse de 29 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec placards de 13,5 m², 10,5 m² et 11 m², d’une salle d’eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ainsi que d’un WC indépendant. Côté prestations, cette maison offre tout le confort recherché : climatisation réversible, poêle à pellets, volets roulants électriques, moustiquaires, fibre optique, VMC, interphone, tout-à-l’égout et vide sanitaire. Les combles ont également bénéficié d’une isolation renforcée, garantissant un excellent confort thermique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, facile d’entretien, ainsi que d’un abri voiture d’environ 25 m². Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison permet de rejoindre les commerces, les écoles et les services à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille, un couple ou des jeunes retraités à la recherche de confort et de tranquillité. Vous pouvez me joindre pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carl Converty vous propose : Sublime maison de 6 (7) pièces de 200 m² environ au sol sur 4 niveaux avec 32 m² au sol de combles aménagés et 54 m² de sous sol aménagés à Carrieres sur Seine. Cette propriété de style traditionnel de 119 m² habitable est construite sur un terrain de 185 m², se trouve dan un lotissement fermé et sécurisé par 2 portailes motorisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse qui mène à un spacieux sejour avec une cuisine américaine de 44 m². Vous trouverez également un wc pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, un palier suivit d'une suite parentale avec salle de bain de 19 m² et trois belles chambres vous accueillent, offrant des espaces de vie intimes et confortables pour toute la famille et un wc. Dans les combles, une grande piece divisée en 2 qui fait 32 m² au sol pouvant servire de salle de jeu ou 5eme chambre. Un sous sol aménagé de 54 m² complete les prestations de cette maison. L'ensemble de la maison est en bon état général, avec un rafraichissement à prévoir, vous permettant ainsi de vous installer en toute sérénité et de profiter d'un cadre de vie agréable. Les équipements de confort et de sécurité sont présents pour vous offrir un quotidien serein. Vous bénéficierez notamment de la fibre optique, de la ventilation mécanique, d'un digicode, d'un interphone connecté a votre smartphone et d'une résidence sécurisée, assurant la tranquillité de votre foyer. Côté chauffage, vous apprécierez le système individuel avec une distribution par chauffage au sol et une cheminée, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin, idéal pour vous détendre en plein air et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage 2 places et unplace de parking exterieur complètent les prestations annexes. Bénéficiant d'une exposition idéale, orientée sud, cette maison vous offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Ne tardez pas à visiter cette maison traditionnelle pleine de charme et de caractère, prête à vous accueillir dans un cadre de vie chaleureux et convivial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carl Converty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 525086757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement typique des marais, cette maison offre un cadre de vie paisible et dépaysant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Habitable immédiatement, elle permet de s'installer sans attendre, tout en nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et améliorer le confort au quotidien. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, selon vos envies et votre budget. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon chaleureux, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un garage, entièrement démontable, offre une solution de stationnement ou de stockage modulable selon vos besoins. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou investisseur en quête d'un bien à valoriser, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché pour son authenticité et son calme. Ne passez pas à côté d'une telle opportunité, contactez-moi au 07 86 50 20 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : marieanne.taillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138.

Iad France - Justine Gaudin vous propose : Maison familiale avec 4 chambres, garage et jardin – Viel-Saint-Remy (08270) À découvrir sur la commune de Viel-Saint-Remy, cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 7 km de l'A34,20 minutes de Rethel et 30 minutes de Charleville-Mézières, offrant un parfait équilibre entre le calme de la campagne et la proximité des grands axes. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse entrée avec WC indépendant, un espace buanderie / rangement, une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, agrémenté d'un insert à granulés, une grande salle à manger pouvant accueillir une belle table de réception ainsi qu'un second espace salon, idéal pour créer un coin détente. La terrasse, exposée sud-est, est accessible aussi bien depuis la cuisine que depuis la salle à manger, permettant de profiter pleinement des beaux jours. En demi-niveau, vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage offre un palier desservant une première chambre, puis un couloir avec rangements menant à une seconde chambre et à une salle de bains. Cet espace offre la possibilité de créer une véritable suite parentale selon vos envies. Un accès au grenier est également présent à ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, d'une agréable terrasse et d'un garage avec porte motorisée, complété par un espace atelier. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un environnement paisible tout en restant proche des principaux axes de circulation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.