Maison à vendre à Val-au-Perche (61260)

Fiche id-sit183218 : dans village percheron, maison de pays comprenant sur 113 m² habitables : au rez de chaussée  une cuisine, un séjour de 22 m² avec terrasse, un vestibule distribuant une belle chambre, salle de bain et w-c. À l'étage : palier et dégagement distribuant une grand chambre de 19 m² et deux autres cham bres, salle d'eau avec w-c. - chauffage central gaz de ville récent. Une belle cave voûtée. Grand garage attenant - atelier et chaufferie. Jardin. Idéal 1er achat, investissement locatif. - mentions légales : proposé à la vente à 91900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 27 / 05 / 2026 - classe-energie e : 250 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2530 et 3470 euros - affaire suivie par mr didier ktorza (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nogent le rotrou - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à val-au-perche, en impasse, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte récente, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing et d'un coin bureau, ainsi qu'une salle de douches moderne et des wc séparés. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il accueille un vaste espace buanderie ainsi qu'un grand garage permettant de stationner deux véhicules et de disposer d'une belle capacité de rangement. La maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète : électricité, plomberie, décoration, cuisine et salle d'eau. Les fenêtres en pvc double vitrage contribuent au confort de l'ensemble. Le chauffage est électrique par radiateurs récents à inertie. Pas de travaux à prévoir : vous pouvez vous y installer immédiatement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et préservé des regards, idéal pour les beaux jours. Écoles maternelle et primaire, collège, commerces, centre-ville et gare sont accessibles à pied. Val-au-perche bénéficie d'une situation pratique entre la ferté-bernard, à environ 10 minutes, et nogent-le-rotrou, à 15 minutes. La gare permet également de rejoindre le mans ou paris-montparnasse. Une maison rénovée, fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille recherchant le calme sans renoncer aux commodités. Cette vente est garantie 12 mois (garantie protec + incluse) dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cornet olivier, au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cornet olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462211rlv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Charmante longère de 96 m², édifiée sur plus de 1800 m² de terrain. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, 2 chambres et un grenier. Vous trouverez également en face de la maison, une dépendance de 100 m² avec 2 chambres, un garage et une cave. Chauffage pompe à chaleur. Fosse septique à changer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Maison en Pierre avec Grand Potentiel à Val-au-Perche Située à Val-au-Perche, à deux pas de la gare, cette belle maison atypique en pierre de 240 m² sur un terrain de 1 400 m² saura séduire les amateurs de maisons de caractère en quête de volumes et d'espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien à votre image et selon vos goûts. La maison se développe sur trois niveaux. Au niveau inférieur, vous bénéficierez d'un beau séjour de 34 m², d'une cuisine de près de 22 m², d'un palier spacieux, d'une buanderie et d'un WC. Un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour recevoir et partager de bons moments en famille. Au niveau intermédiaire, un salon avec cheminée, un bureau, deux belles chambres et deux salles d'eau avec WC offrent une belle organisation de l'espace nuit. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une troisième salle d'eau avec WC et une magnifique mezzanine de près de 34 m² complètent ce bien. Un espace rare et polyvalent qui pourrait aussi bien accueillir un coin détente, un espace de travail ou une salle de jeux. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et le bien est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, le terrain de 1 400 m² offre un cadre verdoyant et agréable pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère avec de beaux volumes au cOEur du Perche, avec la commodité de la gare à proximité immédiate. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de nogent-le-rotrou, au coeur de la campagne percheronne et à proximité du village de mâle, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée offrant un environnement sans voisinage immédiat. Cette maison pleine de charme séduira les acquéreurs en recherche d'une résidence principale au vert ou d'une maison secondaire dans le parc naturel régional du perche, à proximité de paris grâce à la gare sncf de nogent-le-rotrou reliant paris-montparnasse et le mans. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec séjour chaleureux et cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire et douche. Vous y trouverez également une buanderie et une pièce de stockage offrant un beau potentiel d'aménagement pour la création d'une chambre supplémentaire de plain-pied après travaux. À l'étage, un palier avec placards dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande terrasse d'environ 40 m² idéale pour profiter des beaux jours, d'un agréable jardin clos et d'une piscine autoportée incluse dans la vente. Un puits complète les prestations extérieures. Côté dépendances, la maison dispose de deux garages, dont un vaste avec espace atelier, parfait pour le bricolage, le stockage ou les passionnés de véhicules. Les points forts : - maison ancienne rénovée - environnement campagne sans voisins - a 10 minutes de nogent-le-rotrou - gare sncf paris-montparnasse / le mans à proximité - deux grandes chambres - possibilité de vie de plain-pied - terrasse de 40 m² - jardin clos - deux garages et atelier - piscine autoportée - puits une propriété pleine de charme dans le perche, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des accès ferroviaires vers paris. Dpe classe d - estimation des coûts annuels : entre 1800 euros et 2500 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) - ges b prix : 179 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452872 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement située en plein centre de val-au-perche, cette maison de ville familiale de 283 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités. Un bien rare alliant confort de vie, espace et accessibilité, au coeur du parc naturel régional du perche. Implantée en coeur de ville, à quelques pas des commerces et de la gare sncf (ligne paris ? Le mans), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, entre nogent-le-rotrou et la ferté-bernard, à proximité de leurs bassins d'emploi et à seulement 15 minutes de l'autoroute a11. La maison dévoile des espaces de vie bien distincts et adaptés à une vie de famille : - salon et salle à manger séparés, offrant des espaces de réception agréables - cuisine avec espace repas, fonctionnelle et de belle facture - grande véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l'extérieur - deux bureaux, idéals pour le télétravail ou une activité indépendante - chambre principale avec salle de douches privative - six autres chambres réparties sur deux niveaux, particulièrement adaptées à une famille - salle de bains et salle de douches les volumes permettent une organisation fluide et confortable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'un véritable atout extérieur : - terrasse de plus de 80 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour les moments de détente ou de réception - jardin de plus de 1000 m² paysagé - dépendance comprenant un atelier avec cuisine d'été et une cave. Les + du bien : - centre-ville avec toutes commodités à pied - gare sncf à proximité (axe paris ? Le mans) - volumes rares (283 m² habitables) - véranda très lumineuse toute l'année - grande terrasse sans vis-à-vis - dépendance polyvalente cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et praticité, ou à un projet mêlant résidence principale et activité professionnelle. Prix : 349 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe classe d - estimation des coûts annuels : entre 5870 euros et 8000 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - ges b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au cœur d'un village historique du Perche, à la croisée de l'Orne, de l'Eure-et-Loir et de la Sarthe, se dresse une élégante maison de maître, surnommée “Le Châlet Normand”. Autrefois résidence de la famille Abadie, pionnière du papier à cigarette en France, elle incarne un héritage singulier mêlant patrimoine industriel et art de vivre. Construite à la fin du XIX ? siècle, cette villa conjugue volumes généreux, raffinement architectural et authenticité préservée. Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, grand salon Louis XV (40 m²), salle de réception de plus de 100 m² avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine de 42 m² prolongée par une terrasse de 35 m², complétée par une cuisine de service de 13 m² et un bureau de 32 m². À l'étage : huit chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite avec terrasse en toiture, pour une superficie totale de 240 m², auxquelles s'ajoutent trois salles de bain et trois salles d'eau. La maison s'ouvre sur une cour pavée (260 m²) menant à une annexe de plus de 100 m² avec écurie, garage et combles mansardés. Le jardin, sur deux niveaux (620 m²), abrite une ancienne piscine et un pavillon à barques en bordure de l'Huisne, autrefois source d'énergie de l'usine Abadie. Avec ses éléments d'époque préservés, ses cheminées, ses volumes majestueux et son charme néo-normand intact, cette demeure est à la fois un lieu de mémoire et une maison vivante, prête à accueillir de nouveaux projets. Une première étape de restauration majeure (toiture, terrasses, cheminées, structures) a déjà été réalisée, offrant une base saine et sécurisée. Les anciens propriétaires, architecte et décorateur, pourront partager leur expérience et leurs conseils pour accompagner la suite de ce projet. Le Chalet Normand n'est pas seulement une maison : c'est une histoire à poursuivre, un cadre prestigieux à réinventer, un lieu de vie unique dans le Perche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381398130.

Opportunité investisseur : lot de 2 maisons à vendre à nogent-le-rotrou (parc naturel régional du perche). Situé en sortie de ville tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, services) et de la gare sncf reliant paris-montparnasse en 1h35, cet ensemble se compose de deux maisons mitoyennes d'environ 86 m² et 87 m² chacune. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, offrant un réel atout pour la location, ainsi que d'annexes fonctionnelles. Chaque pavillon propose une configuration similaire, pensée pour une future mise en location : espace de vie à aménager selon vos souhaits cuisine à créer ou à finaliser 3 chambres par maison 1 salle de bains + 1 salle de douches 2 wc buanderie / chaufferie garage les biens sont à terminer de rénover, ce qui permet d'optimiser la rentabilité en maîtrisant les prestations et les finitions. Atouts et potentiel produit rare sur le secteur : double logement sur une même unité foncière fort potentiel locatif dans une commune dynamique possibilité de déficit foncier ou valorisation patrimoniale idéal pour investisseur souhaitant générer du rendement (location classique ou division) jardins privatifs : critère recherché par les locataires environnement et marché locatif nogent-le-rotrou, capitale du perche, bénéficie d'une demande locative soutenue, notamment grâce à son bassin d'emploi et à la présence de la base de sécurité civile. La proximité de la gare sncf renforce également l'attractivité pour les actifs. Dpe : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 4570 et 6250 euros - ges d prix : 175 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n°447751 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé proche du centre ville de nogent le rotrou, découvrez ce très beau pavillon de 2003 en parfait état. Vous serez séduits par le calme de son environnement, sa luminosité et sa fonctionnalité. Il se compose d'une grande pièce de vie d'environ 65 m² salon / séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Vous apprécierez le confort d'une vie de plain-pied avec 2 chambres et une salle de bain / douche au rez-de-chaussée ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le palier peut accueillir aisément un salon ou pièce de jeux pour enfants et dessert 2 chambres et un wc. Pour parfaire ce bien, une pièce d'environ 30 m² au rez-de-chaussée offre de multiple possibilités d'aménagement grâce à son entrée indépendante (activité professionnelle, salle de jeux, chambre supplémentaire. ) a l'extérieur, le charme du jardin paysagé et clos vous apporte le clame et le repos tout en étant à deux pas du centre ville. Vous y trouverez une cour pouvant accueillir plusieurs stationnements, un double garage indépendant (52 m²) de la maison, un dépendance (12 m²) et d'un appentis pour stocker le bois. Les fenêtres et volets sont en pvc et le chauffage est électrique. Prix : 273 400 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Dpe : c - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mauger nathalie, au 06 70 57 44 27 ou par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mauger nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 939519146 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462008- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie mauger (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 939519146 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison bourgeoise ayant gardé ses éléments d'origine (carreaux de ciments peints, cheminées Louis XV, moulures, boiseries, portes anciennes) de 235 m² habitable se compose d'une entrée (5 m²), grande pièce de vie avec lumière traversante et accès jardin (47 m²) cheminée, cuisine aménagée avec coin repas (17 m²), buanderie / chaufferie, cave, chambre / salon (20 m²), cabinet de toilette. Au premier, palier (13 m²), avec rangement desservant 2 chambres avec cheminées, plancher pin (28 m² & 20 m²), salle de bains (13 m²), salle d'eau (5 m²), dressing. Au deuxième, palier (5,22 m²) desservant 4 chambres (15 m²; 12 m²; 18 m & 12 m² ), wc, autre pièce avec départ d' escalier au grenier. CC pompe à chaleur et ballon thermodynamique, tout à l égout, terrasse bucher, serre,  préau ouvert, jardin clos de mur sans vis à vis de 469 m² avec fruitiers. 1.

Superbe maison de village entierement renovee - exclusivite - a seulement 12 min nogent le rotrou : généreuse et chaleureuse maison tout confort entièrement rénovée par professionnels, habitable de suite sur environ 138 m². Remplie de charme : coup de coeur assuré ! Elle comprend belle entrée avec rangements, spacieuse pièce de vie avec salon et cheminée insert, salle à manger, cuisine entièrement aménagée et équipée, couloir desservant suite parentale et sa salle d'eau, 2 chambres, buanderie, 2 wc. En étage : palier desservant 2 belles chambres et salle de bain. Beau terrain arboré et clos de murs sur 307 m² sans vis à vis avec petite dépendance en fond de jardin et surtout au calme ! Autre point fort : un excellent dpe et aucune anomalie électrique. Village avec premiers commerces de commodités à pied. Idéale également en résidence secondaire : située à 12 min de nogent le rotrou, à 5 min sortie a11 et 1h20 de paris. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 249 700 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 38999 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiche id-sit183336 : maison de campagne habitable de suite comprenant : séjour avec poêle à bois, salon ou chambre, cuisine, l'ensemble pouvant être réuni; une chambre, une salle d'eau et w-c. À la suite : cellier, cave et une ancienne grange. Beau grenier aménageable. Chauffage électrique. En dépendance : bûcher, vo lière, poulailler et garage. Jardin clos et arboré pour environ 2750 m². Toiture en bon état, belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement. - mentions légales : proposé à la vente à 87000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 24 / 07 / 2026 - classe-energie g : 499 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2130 et 2950 euros - affaire suivie par mr didier ktorza (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nogent le rotrou - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nogent le rotrou, didier gasselin vous propose cette propriété en centre ville à vendre, proches de toutes commodités. Cette propriété est liée à un fonds de commerce boulangerie - pâtisserie à vendre, toutes possibilités d'y exercer une autre activité. Une surface habitable de 143 m², comprenant salon, cuisine, 3 chambres avec dressing, piscine et cour sur un terrain de 539 m². Sous - sol, un double garage de 99 m² et diverses caves pour 130 m². L'ensemble de la propriété est close et dispose d'un portail manuel. Une belle opportunité d'acquérir cette propriété à l'entrée du centre ville et d'avoir votre activité commerciale à côté. Prix de vente : 233 000 € total honoraires acquéreur : 13 000 € 5,91% montant hors honoraires : 220 000 € n'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 384 613 - greffe de chartres) didier gasselin entrepreneur individuel 06 89 16 11 00 - réf. 952666.

Agreable et genereuse longere - a 15 min nogent le rotrou - en campagne, au calme ! Entièrement rénovée, habitable de suite sur 124 m², comprenant en rdc : entrée, spacieuce pièce de vie avec cheminée insert, cuisine et espace repas avec seconde cheminée insert, cellier, salle de douche et wc. En étage : palier desservant 3 chambres, salle d'eau et wc. Garage double avec portes automatisées. Cave. Cuisine d'été. Remise à bois. Grenier pouvant facilement servir de stockage ou être aménagé. Beau terrain clos et arboré sur 1 355 m² avec terrasses, potager et fruitiers. Allée en enrobé, portail automatisé. Idéale également en résidence secondaire : à seulement 10 min sortie a11 et 1h30 de paris. Tout confort, nombreux rangements, toiture entièrement refaite, aucune anomalie électrique : à visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 219 700 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 40462 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiche Id-SIT176478 : À vendre au centre de Nogent le Rotrou, cette maison bourgoise de 208 m² réunit le confort d'une grande maison de ville et le charme d'une adresse de caractère. Sa situation centrale facilite le quotidien, avec une organisation adaptée à une famille recherchant de l'espace, mais aussi à un projet avec accueil de proches, télétravail ou espace indépendant. L'ensemble se distingue par son état soigné, ses pièces lumineuses, ses hauteurs agréables et une atmosphère chaleureuse portée par les éléments anciens : parquet, cheminées, boiseries, poutres apparentes et volumes bien répartis. L'entrée, équipée d'une penderie, dessert les pièces principales et ouvre sur un bel escalier. Le rez-de-chaussée propose un séjour confortable ainsi qu'un salon en angle d'environ 38 m² avec cheminée, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine récente, aménagée et équipée, offre un cadre fonctionnel au quotidien et communique directemen avec l'extérieur, un vrai atout pour les repas aux beaux jours jours. Une arrière-cuisine avec chaufferie complète ce n - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 05 / 2025 - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nogent le rotrou (28400) maison d'habitation composée d'un sas d'entrée, une petite entrée, une cuisine équipée récente, un salon-salle à manger (26 m²), 3 chambres (7; 9 et 12 m²), une salle d'eau, un w-c séparé. Sous-sol total + un garage extérieur et un atelier. Chauffage au fioul. Prix : 121 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : g; ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 et 4550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine rapaud, au 06 45 54 94 00 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine rapaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 918 053 ? 554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454275 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine rapaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 918 053 554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier recherché, cette maison très bien entretenue séduira les amateurs de calme, d'espace et de vues dégagées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une véranda, idéale pour profiter de la vue en toute saison. À l'étage, un grand palier pouvant faire office d'espace bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un débarras, offrant de beaux volumes pour une vie de famille confortable. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, proposant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente, avec une vue exceptionnelle, véritable atout rare sur le secteur. Une maison saine et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie recherché et un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore PLOUVIEZ, Tél. : 06 07 64 48 29, E-mail : aurore.plouviez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 900343898.

Située dans un quartier prisé de la ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de belle construction, édifiée en 1971, séduira par ses généreux volumes et son fort potentiel. Implantée sur une parcelle de 591 m², elle offre une agréable vie de plain-pied grâce à sa distribution fonctionnelle. Elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse Salon / salle à manger lumineux de 38 m² avec insert à bois 2 chambres confortables Salle de bains WC indépendant À l'étage : 2 chambres spacieuses Salle d'eau WC indépendant Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, chambre, dressing, salle de jeux. Les + : Vie de plain-pied Sous-sol total (garage, atelier, stockage. ) Belle construction Beaux volumes Quartier calme et recherché Commerces et services accessibles rapidement Une maison fonctionnelle et lumineuse offrant un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 957637.

Au coeur du parc naturel régional du perche, à moins de 10 minutes de nogent-le-rotrou et 19 kilomètres de bellême, cette authentique propriété de charme vous invite à découvrir un véritable art de vivre à la campagne, dans un environnement préservé, verdoyant et à l'abri des regards. Nichée au calme au bout d'un hameau, cachée derrière un majestueux portail en bois, au coeur d'un jardin paysagé aux essences variées, cette élégante maison familiale en pierre séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et le charme intemporel des demeures anciennes du perche. Ici, le temps semble suspendu. Le chant des oiseaux, les vues dégagées sur la campagne environnante, les arbres fruitiers à maturité et les terrasses baignées de lumière composent un cadre de vie rare et apaisant. Développant un peu plus de 300 m² habitables, la maison offre une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil de qualité dans le perche. Dès l'entrée, le charme opère : détails authentiques, volumes traversants, lumière naturelle et ambiance conviviale. Le rez-de-jardin accueille un beau séjour avec salle à manger avec cheminée insert et salon, une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée pensée comme une véritable pièce de vie familiale et accès direct au jardin, ainsi qu'un volumineux second salon avec belle cheminée polyflam, parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu et les moments de convivialité. Un vaste espace arrière cuisine / buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage dévoile quatre chambres confortables, un bureau propice au télétravail ou à la lecture, un espace détente en mezzanine, une vaste salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douches indépendante ainsi que des toilettes séparées. Édifiée en pierre avec des murs anciens particulièrement épais, la propriété conserve toute l'authenticité et le confort thermique des belles maisons de campagne d'autrefois, offrant fraîcheur naturelle en été et ambiance chaleureuse en hiver. Une cave à vin en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Face à la maison principale, une dépendance en pierres d'environ 200 m² laisse libre cours à tous vos projets : atelier d'artiste, garage pour véhicules de collection, espace de stockage, maison d'amis, gîte ou chambres d'hôtes après aménagement. Le terrain clos et arboré de 3 175 m² constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement entretenu, il accueille de nombreux fruitiers matures : noyers, pommiers, cerisiers, figuiers verts et violets, abricotiers, châtaigniers ou encore pêchers. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du calme absolu et des différentes expositions tout au long de la journée, avec en toile de fond une vue dominante sur la campagne percheronne. Les atouts de cette propriété : * longère familiale de 303 m² * environnement calme et sans vis-à-vis * charme authentique de l'ancien * parc paysagé et arboré de 3 175 m² * nombreux arbres fruitiers * vue dégagée sur la campagne du perche * deux cheminées inserts bois pour une ambiance chaleureuse * grande dépendance d'environ 200 m² * possibilité de gîte ou chambres d'hôtes * école dans le village à 3 minutes * a proximité de nogent-le-rotrou (gare sncf - paris montparnasse en 1h35) et bellême * a seulement 1h40 de paris en voiture une propriété coup de coeur, idéale pour les amoureux du perche en quête d'authenticité, de nature, de tranquillité et de belles maisons de famille. Dpe classe d - estimation des coûts annuels : entre 6920 euros et 9440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - ges d prix : 498 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451436 - le professionnel garantit et sécurise votre projet i.

Nogent-le-rotrou (28400) - capitale du perche située au coeur du quartier historique du paty, à l'ombre du château des comtes du perche, cette belle maison de ville de 209 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort moderne performant. Un véritable havre de paix familial niché dans un écrin de verdure, tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence du centre-ville. Répartie sur trois niveaux, la demeure offre des espaces de vie généreux et baignés de lumière : - vaste espace de réception : un grand séjour traversant comprenant un salon chaleureux et une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Chaque espace dispose de sa propre cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. - une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse pour une transition fluide entre intérieur et extérieur. - espace nuit : trois grandes chambres, dont une magistrale sous comble. Cette dernière vous séduira par son volume impressionnant et sa magnifique charpente apparente, véritable signature architecturale. - un bureau lumineux, au calme, offre une agréable solution de télétravail. - salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire d'angle; une douche séparée est également disponible sur le même niveau. Rare en centre-ville, la propriété dispose d'un superbe terrain arboré et paysager de plus de 1800 m², au calme absolu. Vous profiterez également d'un coin terrasse intimiste pour vos déjeuners aux beaux jours. Un préau cuisine d'été vous permet de recevoir en extérieur durant toute la belle saison, quelle que soit la météo. La maison est équipée d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et une consommation d'énergie très maîtrisée. Tout se fait à pied ! Écoles, commerces, marché et services sont à deux pas. La gare sncf (paris-montparnasse en 1h35) est accessible en seulement 15 minutes à pied, faisant de ce bien une résidence principale ou secondaire idéale pour les actifs mobiles. Dpe classe b - estimation des coûts annuels : entre 1700 euros et 2340 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) - ges a prix : 329 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444888 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nogent le rotrou (28400) a seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue de 78 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement. Au rdc une entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage, espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour, une seconde chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et un accès direct sur le jardin. Côté extérieur, profitez d'un jardin agréable, au calme et sans vis-à-vis, accessible par une baie vitrée. Un garage complète ce bien. Les + du bien : aucun travaux à prévoir pompe à chaleur air / eau récente (2 ans) fenêtres pvc double vitrage assainissement collectif conforme environnement calme tout en restant proche des commodités une maison clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix : 129 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : d; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexé au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine rapaud, au 06 45 54 94 00 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine rapaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 918 053 ? 554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448415- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine rapaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 918 053 554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moins de 10 minutes de nogent-le-rotrou, découvrez ce pavillon entièrement rénové, situé en sortie de village avec école, dans un environnement calme et verdoyant offrant une vue dégagée particulièrement agréable. Ce pavillon individuel développe de beaux espaces de vie de plain pied et propose une configuration idéale pour une famille ou un projet évolutif. Implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m², il bénéficie d'un sous-sol total et d'un cadre de vie recherché entre tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour spacieux d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante, et agrémenté d'un poêle hybride (bois et granulés) offrant confort et performance énergétique. La maison propose également : - une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec accès direct à une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des extérieurs en fin de journée - une chambre parentale en rez-de-chaussée avec grand dressing - une salle de bains complète avec baignoire et douche - des wc séparés atout rare : possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires de plain-pied, sans gros travaux, pour adapter la maison à vos besoins. Les combles sont pré-aménagés, laissant libre cours à votre projet : - possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires - réseaux déjà en attente pour une future salle de bains et wc - trois fenêtres et un vélux existants ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude poêle à granulés neuf maison rénovée avec équipements modernes sous-sol total : stationnement, buanderie, atelier maison raccordée au tout à l'égout le terrain d'environ 1 500 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour les familles, les projets de jardin ou simplement profiter d'un cadre paisible avec vue dégagée. Pourquoi ce bien est une opportunité ? - maison rénovée + potentiel d'agrandissement important - environnement calme avec vue dégagée - proximité immédiate de nogent-le-rotrou et de ses commodités (gare sncf, commerces, écoles) - évolutive selon vos besoins (jusqu'à 4 à 5 chambres possibles) dpe : classe d - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1590 et 2210 euros - ges b prix : 213 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448954 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nogent le rotrou (28400) - centre-ville - vaste maison familiale, à restaurer, offrant, sur presque 300 m² habitables, de beaux espaces de vie et de repos, un ancien espace de travail à réagencer, et des greniers à finir d'aménager. Superbe jardin arboré à l'arrière, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Cour et plusieurs dépendances de rangement. Chauffage entièrement neuf par pompes à chaleur, production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Commerces et écoles à quelques minutes à pied. Gare sncf (paris montparnasse - le mans) à moins de 15 minutes de marche. Prix : 249 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe c - ges : b - montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 3340 euros et 4560 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur "". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432353 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

28400 NOGENT-LE-ROTROU | Maison de caractère de 209 m² 3 chambres | Jardin de 1 800 m² | Quartier historique Découvrez un véritable havre de paix en plein centre historique de Nogent-le-Rotrou, la capitale du Perche. Cette magnifique maison de ville allie le charme de la campagne à la proximité immédiate des commerces. Emplacement idéal : À seulement 45 minutes de Chartres et 1h30 de Paris (en voiture ou en train). Une maison spacieuse et lumineuse sur 3 niveaux • Rez-de-chaussée : Une grande entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cheminée, traversante d'est en ouest. Dans le prolongement se trouvent une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, et un WC indépendant. • 1er étage : Un grand palier dessert 3 belles chambres (de 11 à 23 m², dont une avec accès indépendant), un dressing, une salle de bains avec WC et une douche séparée. • 2ème étage : Un grand grenier aménagé de 63 m² au sol, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Un jardin bucolique sans vis-à-vis À l'extérieur, profitez d'un grand terrain arboré et clos de plus de 1 800 m² comprenant : • Une terrasse ensoleillée • Un préau de caractère et un puits authentique Les points forts • Énergie & Confort : Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et double vitrage. • Luminosité & Charme : Beaux volumes, maison très lumineuse et présence d'une cheminée. • Pratique : Tout à pied (écoles de la maternelle au lycée, commerces et gare). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 091 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel, électricité (pompe à chaleur) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, dans un esprit d'écoute et de pédagogie. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nogent le rotrou (28400) maison indépendante : 75 m², avec petite cour d'environ 50 m² et 2 caves composée d'une cuisine, arrière-cuisine, entrée, salle à manger avec insert au rdc. À l'étage un bureau, deux chambres, dressing, salle de bain et wc prix : 106 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : f; ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 et 3110 euros (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine rapaud, au 06 45 54 94 00 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine rapaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 918 053 ? 554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445824 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine rapaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 918 053 554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.