Maison à vendre à Val-au-Perche (61260)

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Maison en Pierre avec Grand Potentiel à Val-au-Perche Située à Val-au-Perche, à deux pas de la gare, cette belle maison atypique en pierre de 240 m² sur un terrain de 1 400 m² saura séduire les amateurs de maisons de caractère en quête de volumes et d'espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien à votre image et selon vos goûts. La maison se développe sur trois niveaux. Au niveau inférieur, vous bénéficierez d'un beau séjour de 34 m², d'une cuisine de près de 22 m², d'un palier spacieux, d'une buanderie et d'un WC. Un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour recevoir et partager de bons moments en famille. Au niveau intermédiaire, un salon avec cheminée, un bureau, deux belles chambres et deux salles d'eau avec WC offrent une belle organisation de l'espace nuit. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une troisième salle d'eau avec WC et une magnifique mezzanine de près de 34 m² complètent ce bien. Un espace rare et polyvalent qui pourrait aussi bien accueillir un coin détente, un espace de travail ou une salle de jeux. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et le bien est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, le terrain de 1 400 m² offre un cadre verdoyant et agréable pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère avec de beaux volumes au cOEur du Perche, avec la commodité de la gare à proximité immédiate. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de nogent-le-rotrou, au coeur de la campagne percheronne et à proximité du village de mâle, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée offrant un environnement sans voisinage immédiat. Cette maison pleine de charme séduira les acquéreurs en recherche d'une résidence principale au vert ou d'une maison secondaire dans le parc naturel régional du perche, à proximité de paris grâce à la gare sncf de nogent-le-rotrou reliant paris-montparnasse et le mans. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec séjour chaleureux et cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire et douche. Vous y trouverez également une buanderie et une pièce de stockage offrant un beau potentiel d'aménagement pour la création d'une chambre supplémentaire de plain-pied après travaux. À l'étage, un palier avec placards dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande terrasse d'environ 40 m² idéale pour profiter des beaux jours, d'un agréable jardin clos et d'une piscine autoportée incluse dans la vente. Un puits complète les prestations extérieures. Côté dépendances, la maison dispose de deux garages, dont un vaste avec espace atelier, parfait pour le bricolage, le stockage ou les passionnés de véhicules. Les points forts : - maison ancienne rénovée - environnement campagne sans voisins - a 10 minutes de nogent-le-rotrou - gare sncf paris-montparnasse / le mans à proximité - deux grandes chambres - possibilité de vie de plain-pied - terrasse de 40 m² - jardin clos - deux garages et atelier - piscine autoportée - puits une propriété pleine de charme dans le perche, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des accès ferroviaires vers paris. Dpe classe d - estimation des coûts annuels : entre 1800 euros et 2500 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) - ges b prix : 179 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452872 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement située en plein centre de val-au-perche, cette maison de ville familiale de 283 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités. Un bien rare alliant confort de vie, espace et accessibilité, au coeur du parc naturel régional du perche. Implantée en coeur de ville, à quelques pas des commerces et de la gare sncf (ligne paris ? Le mans), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, entre nogent-le-rotrou et la ferté-bernard, à proximité de leurs bassins d'emploi et à seulement 15 minutes de l'autoroute a11. La maison dévoile des espaces de vie bien distincts et adaptés à une vie de famille : - salon et salle à manger séparés, offrant des espaces de réception agréables - cuisine avec espace repas, fonctionnelle et de belle facture - grande véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l'extérieur - deux bureaux, idéals pour le télétravail ou une activité indépendante - chambre principale avec salle de douches privative - six autres chambres réparties sur deux niveaux, particulièrement adaptées à une famille - salle de bains et salle de douches les volumes permettent une organisation fluide et confortable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'un véritable atout extérieur : - terrasse de plus de 80 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour les moments de détente ou de réception - jardin de plus de 1000 m² paysagé - dépendance comprenant un atelier avec cuisine d'été et une cave. Les + du bien : - centre-ville avec toutes commodités à pied - gare sncf à proximité (axe paris ? Le mans) - volumes rares (283 m² habitables) - véranda très lumineuse toute l'année - grande terrasse sans vis-à-vis - dépendance polyvalente cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et praticité, ou à un projet mêlant résidence principale et activité professionnelle. Prix : 349 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe classe d - estimation des coûts annuels : entre 5870 euros et 8000 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - ges b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Imaginez une demeure de 161 m² où chaque fenêtre vous plonge au cœur d'un paysage verdoyant et ressourçant. Sise sur un vaste terrain clos et arboré de 11 790 m², cette maison vous séduira par son mariage réussi entre cachet d'antan et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse de 39 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité. Toujours de plain-pied, une chambre spacieuse de 17 m² vous attend, accompagnée d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie et d'une remise pour un quotidien facilité. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de 9 à 17 m², parfaites pour accueillir famille et amis. Un second WC vient compléter cet espace nuit, offrant confort et praticité. Nichée à seulement 10 minutes de Nogent-le-Rotrou, cette propriété allie le calme de la campagne à la proximité des commodités avec la gare à quelques kilomètres, facilitant l'accès à Paris. Profitez également de la double vitrage, d'un adoucisseur d'eau, d'un puits privé et d'un portail motorisé, gages de confort au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 161 m² - Terrain : 11 790 m² - Taxe foncière : 1786 € - Classe énergie : D - Chauffage : fioul - Eau chaude : fioul - Année de construction : 1948 - Double vitrage - Garage : 1 emplacement - Stationnement : 2 places - Fibre optique : disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au cœur d'un village historique du Perche, à la croisée de l'Orne, de l'Eure-et-Loir et de la Sarthe, se dresse une élégante maison de maître, surnommée “Le Châlet Normand”. Autrefois résidence de la famille Abadie, pionnière du papier à cigarette en France, elle incarne un héritage singulier mêlant patrimoine industriel et art de vivre. Construite à la fin du XIX ? siècle, cette villa conjugue volumes généreux, raffinement architectural et authenticité préservée. Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, grand salon Louis XV (40 m²), salle de réception de plus de 100 m² avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine de 42 m² prolongée par une terrasse de 35 m², complétée par une cuisine de service de 13 m² et un bureau de 32 m². À l'étage : huit chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite avec terrasse en toiture, pour une superficie totale de 240 m², auxquelles s'ajoutent trois salles de bain et trois salles d'eau. La maison s'ouvre sur une cour pavée (260 m²) menant à une annexe de plus de 100 m² avec écurie, garage et combles mansardés. Le jardin, sur deux niveaux (620 m²), abrite une ancienne piscine et un pavillon à barques en bordure de l'Huisne, autrefois source d'énergie de l'usine Abadie. Avec ses éléments d'époque préservés, ses cheminées, ses volumes majestueux et son charme néo-normand intact, cette demeure est à la fois un lieu de mémoire et une maison vivante, prête à accueillir de nouveaux projets. Une première étape de restauration majeure (toiture, terrasses, cheminées, structures) a déjà été réalisée, offrant une base saine et sécurisée. Les anciens propriétaires, architecte et décorateur, pourront partager leur expérience et leurs conseils pour accompagner la suite de ce projet. Le Chalet Normand n'est pas seulement une maison : c'est une histoire à poursuivre, un cadre prestigieux à réinventer, un lieu de vie unique dans le Perche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Charmante Longère en Pierre à Val-au-Perche. Découvrez cette longère en pierre située à Val-au-Perche, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 92 m², cette propriété est nichée sur un grand terrain de plus d'un hectare, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. La maison principale comprend en rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une mezzanine desservant deux belles chambres. Un manque de place ? La longère comprend une dépendance attenante prête à être aménagée ! Idéal pour les amateurs de rénovation et de projets créatifs, cette espace supplémentaire de 103 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. L'extérieur de la longère est tout aussi séduisant, avec une terrasse, un jardin et des installations équestres telles qu'un manège, une carrière et des boxes. Située dans un environnement calme et préservé, cette longère est le refuge parfait pour les personnes en quête d'authenticité et de tranquillité. Profitez de cet espace unique pour créer la maison de vos rêves, dans un cadre enchanteur et verdoyant. Une opportunité à saisir, n'attendez plus pour visiter cette longère pleine de charme et de potentiel à Val-au-Perche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parc naturel régional du perche, uniquement chez propriétés privées ! À seulement quelques minutes de nogent-le-rotrou et non loin de la ferté-bernard, cette charmante longère restaurée allie authenticité, confort moderne et environnement préservé. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire à 1h30 de paris. Située au fond d'un hameau paisible, cette maison de caractère bénéficie d'un cadre bucolique sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur une parcelle de plus de 6 800 m², elle offre un espace idéal pour les amoureux de nature, avec possibilité d'accueillir un ou deux chevaux. La maison propose une belle pièce de vie avec poêle à bois et baie vitrée offrant un panorama sur la campagne, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon indépendant ouvert directement sur la terrasse et l'espace piscine, trois chambres dont une avec espace bureau, une salle de douches, un espace buanderie et un vaste double garage. L'ensemble a été rénové avec soin, dans le respect du charme de l'ancien, tout en intégrant des prestations actuelles. Terrasse sans vis-à-vis avec accès direct depuis le salon. La maison est chauffée par géothermie et poêle à bois, la piscine par une pompe à chaleur. Moins de 10 minutes de nogent-le-rotrou (gare sncf, commerces, écoles) environ 15 minutes de la ferté-bernard cette longère dans le perche séduira les acquéreurs en quête de calme et d'authenticité, tout en bénéficiant de prestations modernes et d'un environnement privilégié. Cette vente est garantie 12 mois (garantie protec + incluse) dpe classe d - estimation des coûts annuels : entre 1760 euros et 2420 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - ges b prix : 315 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Opportunité investisseur : lot de 2 maisons à vendre à nogent-le-rotrou (parc naturel régional du perche). Situé en sortie de ville tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, services) et de la gare sncf reliant paris-montparnasse en 1h35, cet ensemble se compose de deux maisons mitoyennes d'environ 86 m² et 87 m² chacune. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, offrant un réel atout pour la location, ainsi que d'annexes fonctionnelles. Chaque pavillon propose une configuration similaire, pensée pour une future mise en location : espace de vie à aménager selon vos souhaits cuisine à créer ou à finaliser 3 chambres par maison 1 salle de bains + 1 salle de douches 2 wc buanderie / chaufferie garage les biens sont à terminer de rénover, ce qui permet d'optimiser la rentabilité en maîtrisant les prestations et les finitions. Atouts et potentiel produit rare sur le secteur : double logement sur une même unité foncière fort potentiel locatif dans une commune dynamique possibilité de déficit foncier ou valorisation patrimoniale idéal pour investisseur souhaitant générer du rendement (location classique ou division) jardins privatifs : critère recherché par les locataires environnement et marché locatif nogent-le-rotrou, capitale du perche, bénéficie d'une demande locative soutenue, notamment grâce à son bassin d'emploi et à la présence de la base de sécurité civile. La proximité de la gare sncf renforce également l'attractivité pour les actifs. Dpe : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 4570 et 6250 euros - ges d prix : 175 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n°447751 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superbe maison de village entierement renovee - exclusivite - a seulement 12 min nogent le rotrou : généreuse et chaleureuse maison tout confort entièrement rénovée par professionnels, habitable de suite sur environ 138 m². Remplie de charme : coup de coeur assuré ! Elle comprend belle entrée avec rangements, spacieuse pièce de vie avec salon et cheminée insert, salle à manger, cuisine entièrement aménagée et équipée, couloir desservant suite parentale et sa salle d'eau, 2 chambres, buanderie, 2 wc. En étage : palier desservant 2 belles chambres et salle de bain. Beau terrain arboré et clos de murs sur 307 m² sans vis à vis avec petite dépendance en fond de jardin et surtout au calme ! Autre point fort : un excellent dpe et aucune anomalie électrique. Village avec premiers commerces de commodités à pied. Idéale également en résidence secondaire : située à 12 min de nogent le rotrou, à 5 min sortie a11 et 1h20 de paris. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 249 700 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 38999 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura de Langenhagen vous propose à la vente un remarquable hôtel particulier, niché au cœur du quartier historique du Pâty à Nogent-le-Rotrou. Édifiée entre le XVe et le XVIe siècle puis enrichie au fil des époques jusqu'au XXe siècle, cette demeure emblématique, labellisée au patrimoine de la ville, illustre avec raffinement l'évolution de l'architecture nogentaise. Située à quelques minutes à pied du centre ancien, des commerces et du célèbre marché du samedi matin, elle bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'axe Paris–Le Mans, conjuguant accessibilité, qualité de vie et charme du Perche. Un cadre historique d'exception : Le quartier du Pâty compte parmi les secteurs les plus recherchés de Nogent-le-Rotrou. Ancien lieu de résidence des gentilshommes et officiers attachés au château des Comtes du Perche, il conserve un patrimoine architectural remarquable où se succèdent façades Renaissance, maisons de caractère, tourelles et ouvrages en pierre ancienne. Une restauration élégante dans le respect du patrimoine : Dès l'entrée, les volumes généreux et l'authenticité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les plafonds culminant à près de trois mètres, les murs en pierre apparente, les poutres anciennes, les tomettes restaurées ainsi que les menuiseries réalisées sur mesure témoignent du soin apporté à la rénovation. Les charpentes anciennes, les couvertures traditionnelles et les nombreux éléments d'origine préservés soulignent la qualité d'une restauration particulièrement respectueuse de l'histoire des lieux. Véritable signature de la demeure, une majestueuse tour abrite un spectaculaire escalier à vis en pierre, sublimé par des marches mêlant noyer massif et pierre naturelle. À sa base, un espace voûté dédié au rangement renforce encore le caractère unique de cette propriété. Une demeure familiale de 243 m² habitables, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée lumineuse distribuant harmonieusement les espaces de vie : - Une élégante salle à manger ; - Une vaste cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée ; - Un salon avec cheminée ouverte ; - Une buanderie avec évier ; - Une chaufferie disposant de nombreux rangements et d'un accès extérieur ; - Une salle de bains avec WC. Le premier étage accueille : - Un vaste bureau pouvant également faire office de chambre ; - Une superbe suite parentale comprenant un espace bibliothèque sur mesure avec coin bureau, une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de WC ; - Un espace intermédiaire aménagé en coin lecture avec WC indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage comprend : - Une chambre indépendante avec sas et rangements ; - Un second espace nuit composé de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième ; - Une salle d'eau contemporaine ; - Un WC indépendant. Enfin, le grenier révèle l'impressionnante charpente d'origine, véritable chef-d'œuvre de charpenterie. Un jardin confidentiel au cœur de la ville, à l'abri des regards, derrière ses murs et ses haies, le terrain paysager d'environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure en plein centre historique. Il comprend : - Une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ; - Une borne de recharge pour véhicule électrique ; - Un portail cochère automatisé avec vidéophonie pilotable à distance ; - Une vaste pelouse ; - Un espace verger et potager ; - Une jolie terrasse accessible directement depuis la cuisine ; - Un second accès sur la rue parallèle. Dépendances et potentiel d'aménagement : La propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Un élégant bâtiment en L d'environ 100 m² accueille : - Un vaste atelier d'artiste baigné de lumière, doté d'une toiture cathédrale ; - Plusieurs espaces de stockage ; - Une superbe cave à vins voûtée en pierre. Une charmante maison d'amis indépendante d'environ 43 m² complète la propriété. Sous une belle hauteur cathédrale et desservie par un escalier en pierre, elle comprend : - Une cuisine avec espace repas ; - Un salon prolongé par un espace nuit ; - Une salle d'eau avec WC. Prestations : -Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville / chaudière par condensation pilotable à distance ; - Menuiseries sur mesure à double vitrage ; - Fibre optique ; - Assainissement collectif ; - Diagnostic de performance énergétique : D. Un bien rare au cœur du Perche : Alliance parfaite entre élégance patrimoniale et confort contemporain, cette propriété singulière séduira les amateurs de demeures historiques en quête d'un lieu de vie d'exception. Chaque détail raconte plusieurs siècles d'histoire tout en répondant aux exigences actuelles. Une adresse confidentielle, empreinte d'authenticité et de caractère, dans l'un des plus beaux quartiers de Nogent-le-Rotrou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 609 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

À la recherche d'une maison familiale spacieuse avec jardin dans un environnement calme à Nogent-le-Rotrou ? Cette maison de 131 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 31 m², ouverte sur une cuisine aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage et espace de stockage. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable de 422 m², idéal pour les beaux jours. Les + : -5 chambres -Vie de plain-pied possible -Sous-sol complet avec garage -Jardin -Quartier calme -Pompe à chaleur air / eau récente (moins d'un an) -Ballon thermodynamique récent (moins d'un an) -Bonne performance énergétique (DPE C) Une maison confortable, économique et bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore PLOUVIEZ, Tél. : 06 07 64 48 29, E-mail : aurore.plouviez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 900343898.

Maison bourgeoise ayant gardé ses éléments d'origine (carreaux de ciments peints, cheminées Louis XV, moulures, boiseries, portes anciennes) de 235 m² habitable se compose d'une entrée (5 m²), grande pièce de vie avec lumière traversante et accès jardin (47 m²) cheminée, cuisine aménagée avec coin repas (17 m²), buanderie / chaufferie, cave, chambre / salon (20 m²), cabinet de toilette. Au premier, palier (13 m²), avec rangement desservant 2 chambres avec cheminées, plancher pin (28 m² & 20 m²), salle de bains (13 m²), salle d'eau (5 m²), dressing. Au deuxième, palier (5,22 m²) desservant 4 chambres (15 m²; 12 m²; 18 m & 12 m² ), wc, autre pièce avec départ d' escalier au grenier. CC pompe à chaleur et ballon thermodynamique, tout à l égout, terrasse bucher, serre,  préau ouvert, jardin clos de mur sans vis à vis de 469 m² avec fruitiers. 1.

Nogent le rotrou, didier gasselin vous propose cette propriété en centre ville à vendre, proches de toutes commodités. Cette propriété est liée à un fonds de commerce boulangerie - pâtisserie à vendre, toutes possibilités d'y exercer une autre activité. Une surface habitable de 143 m², comprenant salon, cuisine, 3 chambres avec dressing, piscine et cour sur un terrain de 539 m². Sous - sol, un double garage de 99 m² et diverses caves pour 130 m². L'ensemble de la propriété est close et dispose d'un portail manuel. Une belle opportunité d'acquérir cette propriété à l'entrée du centre ville et d'avoir votre activité commerciale à côté. Prix de vente : 233 000 € total honoraires acquéreur : 13 000 € 5,91% montant hors honoraires : 220 000 € n'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 384 613 - greffe de chartres) didier gasselin entrepreneur individuel 06 89 16 11 00 - réf. 952666.

Fiche id-sit181263 : maison comprenant au rez-de-chaussée : séjour - salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée pour 46 m² donnant sur terrasse, une chambre, vestibule distribuant une salle d'eau et w-c, buanderie. À l'étage : palier avec placard distribuant salle d'eau et w-c, trois chambres. Chauffage électrique. À la suite : carport. Terrain de 339 m² clos. Emplacement parking sur cour. - mentions légales : proposé à la vente à 235000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 07 / 04 / 2026 - classe-energie c : 136 kwh. M2. An - affaire suivie par mr didier ktorza (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nogent le rotrou - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nogent le rotrou (28400) maison d'habitation composée d'un sas d'entrée, une petite entrée, une cuisine équipée récente, un salon-salle à manger (26 m²), 3 chambres (7; 9 et 12 m²), une salle d'eau, un w-c séparé. Sous-sol total + un garage extérieur et un atelier. Chauffage au fioul. Prix : 121 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : g; ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 et 4550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine rapaud, au 06 45 54 94 00 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine rapaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 918 053 ? 554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454275 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine rapaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 918 053 554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un quartier recherché, cette maison très bien entretenue séduira les amateurs de calme, d'espace et de vues dégagées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une véranda, idéale pour profiter de la vue en toute saison. À l'étage, un grand palier pouvant faire office d'espace bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un débarras, offrant de beaux volumes pour une vie de famille confortable. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, proposant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente, avec une vue exceptionnelle, véritable atout rare sur le secteur. Une maison saine et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie recherché et un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore PLOUVIEZ, Tél. : 06 07 64 48 29, E-mail : aurore.plouviez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 900343898.

Située dans un quartier prisé de la ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de belle construction, édifiée en 1971, séduira par ses généreux volumes et son fort potentiel. Implantée sur une parcelle de 591 m², elle offre une agréable vie de plain-pied grâce à sa distribution fonctionnelle. Elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse Salon / salle à manger lumineux de 38 m² avec insert à bois 2 chambres confortables Salle de bains WC indépendant À l'étage : 2 chambres spacieuses Salle d'eau WC indépendant Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, chambre, dressing, salle de jeux. Les + : Vie de plain-pied Sous-sol total (garage, atelier, stockage. ) Belle construction Beaux volumes Quartier calme et recherché Commerces et services accessibles rapidement Une maison fonctionnelle et lumineuse offrant un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 957637.

Fiche id-sit179642 : comprenant sur environ 67 m², au rez-de-chaussée : entrée, cuisine donnant sur charmante petite courette, séjour-salon avec cheminée, à l'étage : palier distribuant salle de bain avec w-c, deux chambres. Chauffage central gaz de ville neuf, huisseries double vitrage récentes. Dépendance à usage de remise. Accès direct sur cour et jardin clos, beaucoup de charme. - mentions légales : proposé à la vente à 139800 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 06 / 02 / 2026 - classe-energie d : 223 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2070 euros - affaire suivie par mr didier ktorza (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nogent le rotrou - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au coeur du parc naturel régional du perche, à moins de 10 minutes de nogent-le-rotrou et 19 kilomètres de bellême, cette authentique propriété de charme vous invite à découvrir un véritable art de vivre à la campagne, dans un environnement préservé, verdoyant et à l'abri des regards. Nichée au calme au bout d'un hameau, cachée derrière un majestueux portail en bois, au coeur d'un jardin paysagé aux essences variées, cette élégante maison familiale en pierre séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et le charme intemporel des demeures anciennes du perche. Ici, le temps semble suspendu. Le chant des oiseaux, les vues dégagées sur la campagne environnante, les arbres fruitiers à maturité et les terrasses baignées de lumière composent un cadre de vie rare et apaisant. Développant un peu plus de 300 m² habitables, la maison offre une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil de qualité dans le perche. Dès l'entrée, le charme opère : détails authentiques, volumes traversants, lumière naturelle et ambiance conviviale. Le rez-de-jardin accueille un beau séjour avec salle à manger avec cheminée insert et salon, une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée pensée comme une véritable pièce de vie familiale et accès direct au jardin, ainsi qu'un volumineux second salon avec belle cheminée polyflam, parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu et les moments de convivialité. Un vaste espace arrière cuisine / buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage dévoile quatre chambres confortables, un bureau propice au télétravail ou à la lecture, un espace détente en mezzanine, une vaste salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douches indépendante ainsi que des toilettes séparées. Édifiée en pierre avec des murs anciens particulièrement épais, la propriété conserve toute l'authenticité et le confort thermique des belles maisons de campagne d'autrefois, offrant fraîcheur naturelle en été et ambiance chaleureuse en hiver. Une cave à vin en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Face à la maison principale, une dépendance en pierres d'environ 200 m² laisse libre cours à tous vos projets : atelier d'artiste, garage pour véhicules de collection, espace de stockage, maison d'amis, gîte ou chambres d'hôtes après aménagement. Le terrain clos et arboré de 3 175 m² constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement entretenu, il accueille de nombreux fruitiers matures : noyers, pommiers, cerisiers, figuiers verts et violets, abricotiers, châtaigniers ou encore pêchers. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du calme absolu et des différentes expositions tout au long de la journée, avec en toile de fond une vue dominante sur la campagne percheronne. Les atouts de cette propriété : * longère familiale de 303 m² * environnement calme et sans vis-à-vis * charme authentique de l'ancien * parc paysagé et arboré de 3 175 m² * nombreux arbres fruitiers * vue dégagée sur la campagne du perche * deux cheminées inserts bois pour une ambiance chaleureuse * grande dépendance d'environ 200 m² * possibilité de gîte ou chambres d'hôtes * école dans le village à 3 minutes * a proximité de nogent-le-rotrou (gare sncf - paris montparnasse en 1h35) et bellême * a seulement 1h40 de paris en voiture une propriété coup de coeur, idéale pour les amoureux du perche en quête d'authenticité, de nature, de tranquillité et de belles maisons de famille. Dpe classe d - estimation des coûts annuels : entre 6920 euros et 9440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - ges d prix : 498 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451436 - le professionnel garantit et sécurise votre projet i.

Nogent-le-rotrou (28400) - capitale du perche située au coeur du quartier historique du paty, à l'ombre du château des comtes du perche, cette belle maison de ville de 209 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort moderne performant. Un véritable havre de paix familial niché dans un écrin de verdure, tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence du centre-ville. Répartie sur trois niveaux, la demeure offre des espaces de vie généreux et baignés de lumière : - vaste espace de réception : un grand séjour traversant comprenant un salon chaleureux et une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Chaque espace dispose de sa propre cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. - une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse pour une transition fluide entre intérieur et extérieur. - espace nuit : trois grandes chambres, dont une magistrale sous comble. Cette dernière vous séduira par son volume impressionnant et sa magnifique charpente apparente, véritable signature architecturale. - un bureau lumineux, au calme, offre une agréable solution de télétravail. - salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire d'angle; une douche séparée est également disponible sur le même niveau. Rare en centre-ville, la propriété dispose d'un superbe terrain arboré et paysager de plus de 1800 m², au calme absolu. Vous profiterez également d'un coin terrasse intimiste pour vos déjeuners aux beaux jours. Un préau cuisine d'été vous permet de recevoir en extérieur durant toute la belle saison, quelle que soit la météo. La maison est équipée d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et une consommation d'énergie très maîtrisée. Tout se fait à pied ! Écoles, commerces, marché et services sont à deux pas. La gare sncf (paris-montparnasse en 1h35) est accessible en seulement 15 minutes à pied, faisant de ce bien une résidence principale ou secondaire idéale pour les actifs mobiles. Dpe classe b - estimation des coûts annuels : entre 1700 euros et 2340 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) - ges a prix : 349 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444888 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nogent le rotrou (28400) a seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue de 78 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement. Au rdc une entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage, espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour, une seconde chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et un accès direct sur le jardin. Côté extérieur, profitez d'un jardin agréable, au calme et sans vis-à-vis, accessible par une baie vitrée. Un garage complète ce bien. Les + du bien : aucun travaux à prévoir pompe à chaleur air / eau récente (2 ans) fenêtres pvc double vitrage assainissement collectif conforme environnement calme tout en restant proche des commodités une maison clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Prix : 129 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : d; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexé au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine rapaud, au 06 45 54 94 00 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine rapaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 918 053 ? 554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448415- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine rapaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 918 053 554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nogent le rotrou (28400) idéalement située à deux pas des commerces, du collège et du complexe sportif, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'un poêle à pellets récent (2 ans), ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée moderne. La maison dispose d'une vie de plain-pied grâce à ses 2 chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un deuxième wc. Sous-sol total. À l'extérieur, une grande allée permet de garer facilement plusieurs véhicules sur la propriété. Les plus : 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée cuisine équipée récente poêle à pellets de 2 ans fenêtres pvc double vitrage sous-sol total grande capacité de stationnement proche écoles, collège, commerces et infrastructures sportives peu de travaux à prévoir une maison fonctionnelle, entretenue et prête à accueillir votre famille. Prix : 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : d; ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 et 4150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine rapaud, au 06 45 54 94 00 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine rapaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 918 053 ? 554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456933- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine rapaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 918 053 554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moins de 10 minutes de nogent-le-rotrou, découvrez ce pavillon entièrement rénové, situé en sortie de village avec école, dans un environnement calme et verdoyant offrant une vue dégagée particulièrement agréable. Ce pavillon individuel développe de beaux espaces de vie de plain pied et propose une configuration idéale pour une famille ou un projet évolutif. Implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m², il bénéficie d'un sous-sol total et d'un cadre de vie recherché entre tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour spacieux d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante, et agrémenté d'un poêle hybride (bois et granulés) offrant confort et performance énergétique. La maison propose également : - une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec accès direct à une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des extérieurs en fin de journée - une chambre parentale en rez-de-chaussée avec grand dressing - une salle de bains complète avec baignoire et douche - des wc séparés atout rare : possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires de plain-pied, sans gros travaux, pour adapter la maison à vos besoins. Les combles sont pré-aménagés, laissant libre cours à votre projet : - possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires - réseaux déjà en attente pour une future salle de bains et wc - trois fenêtres et un vélux existants ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude poêle à granulés neuf maison rénovée avec équipements modernes sous-sol total : stationnement, buanderie, atelier maison raccordée au tout à l'égout le terrain d'environ 1 500 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour les familles, les projets de jardin ou simplement profiter d'un cadre paisible avec vue dégagée. Pourquoi ce bien est une opportunité ? - maison rénovée + potentiel d'agrandissement important - environnement calme avec vue dégagée - proximité immédiate de nogent-le-rotrou et de ses commodités (gare sncf, commerces, écoles) - évolutive selon vos besoins (jusqu'à 4 à 5 chambres possibles) dpe : classe d - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1590 et 2210 euros - ges b prix : 213 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448954 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

28400 NOGENT-LE-ROTROU | Maison de caractère de 209 m² 3 chambres | Jardin de 1 800 m² | Quartier historique Découvrez un véritable havre de paix en plein centre historique de Nogent-le-Rotrou, la capitale du Perche. Cette magnifique maison de ville allie le charme de la campagne à la proximité immédiate des commerces. Emplacement idéal : À seulement 45 minutes de Chartres et 1h30 de Paris (en voiture ou en train). Une maison spacieuse et lumineuse sur 3 niveaux • Rez-de-chaussée : Une grande entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cheminée, traversante d'est en ouest. Dans le prolongement se trouvent une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, et un WC indépendant. • 1er étage : Un grand palier dessert 3 belles chambres (de 11 à 23 m², dont une avec accès indépendant), un dressing, une salle de bains avec WC et une douche séparée. • 2ème étage : Un grand grenier aménagé de 63 m² au sol, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Un jardin bucolique sans vis-à-vis À l'extérieur, profitez d'un grand terrain arboré et clos de plus de 1 800 m² comprenant : • Une terrasse ensoleillée • Un préau de caractère et un puits authentique Les points forts • Énergie & Confort : Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et double vitrage. • Luminosité & Charme : Beaux volumes, maison très lumineuse et présence d'une cheminée. • Pratique : Tout à pied (écoles de la maternelle au lycée, commerces et gare). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 091 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel, électricité (pompe à chaleur) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, dans un esprit d'écoute et de pédagogie. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nogent le rotrou (28400) - centre-ville - vaste maison familiale, à restaurer, offrant, sur presque 300 m² habitables, de beaux espaces de vie et de repos, un ancien espace de travail à réagencer, et des greniers à finir d'aménager. Superbe jardin arboré à l'arrière, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Cour et plusieurs dépendances de rangement. Chauffage entièrement neuf par pompes à chaleur, production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Commerces et écoles à quelques minutes à pied. Gare sncf (paris montparnasse - le mans) à moins de 15 minutes de marche. Prix : 249 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe c - ges : b - montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 3340 euros et 4560 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur "". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432353 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.