Maison à vendre à Semide (08400)

Votre conseiller immobilier Stephan Henriet vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale de type 6, offrant 132,34 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de 1 658 m². Et si votre nouvelle vie commençait ici… ? Imaginez… Le matin, vous ouvrez les volets… le chant des oiseaux remplace votre réveil. Au fond du jardin, un petit ruisseau murmure doucement. Pas de vis-à-vis, juste la nature, le calme… et peut-être votre café encore chaud Bienvenue à Semide. Une maison qui a tout pour vous séduire (et même vous garder) Cette maison contemporaine de 132 m² n'attend qu'une chose : écrire une nouvelle histoire… la vôtre. Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes : un grand séjour lumineux pour les dimanches en famille (ou les marathons Netflix, on ne juge pas ), une cuisine spacieuse, 3 chambres + un bureau (parfait pour télétravailler… ou faire semblant). Petit bonus intelligence du futur propriétaire : Un grenier aménageable de 33 m²… → salle de jeux ? suite parentale ? salle de sport ? → ou simplement un endroit pour stocker “au cas où ça sert un jour” (on connaît tous ça) Et là… surprise ! Un hangar de 118 m² Oui oui… 118 m². Parfait pour : • un artisan • un collectionneur • ou quelqu'un qui dit “je garde, ça peut servir” (encore lui) • une cabane de jardin pour les outils… ou les secrets • Le terrain ? Un petit coin de paradis • 1 658 m² arborés • Aucun vis-à-vis • Un ruisseau en fond de terrain Clairement, vos barbecues vont changer de niveau. Côté confort (parce que rêver c'est bien, être bien chez soi c'est mieux) • Maison très bien entretenue • Chauffage central + cheminée insert • Chaudière récente • Assainissement neuf • DPE D (on respire, pas de gros travaux ! ) • Le tout à Semide, à quelques minutes de Vouziers : commerces, écoles, médecins… tout est là, sans le stress de la ville. Très beau village fleuri (classé 4 fleurs), placé dans un fond entouré de vallons boisés et de champs. Un havre de paix dans un nature abondante avec de magnifiques chemins de randonnées. En résumé : Une maison où l'on respire, où l'on vit, où l'on reste. (et où on finit par dire “on est bien quand même” ) Appelez avant que quelqu'un d'autre ne s'y projette à votre place : 07 69 93 42 64 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 949732.

Iad France - Romain Fessard vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE PLUS DE 440 m² HABITABLES SUR PLUS DE 2300 m² DE TERRAIN Découvrez cette propriété aux dimensions exceptionnelles offrant plus de 440 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 2300 m² entièrement aménagée, avec dépendances, piscine, jacuzzi et bâtiment professionnel de grande capacité. Dès l'arrivée, vous serez séduits par une vaste cour permettant de stationner de nombreux véhicules et donnant accès à un ensemble immobilier unique aux possibilités multiples. La maison principale développe des volumes impressionnants avec une entrée de 25 m² ouvrant sur une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 86 m². L'habitation comprend actuellement 7 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, un cellier, une chaufferie ainsi qu'une salle de jeux de plus de 50 m². Une cuisine d'été intérieure ainsi qu'une seconde cuisine d'été extérieure viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter pleinement des extérieurs et des nombreuses terrasses. La propriété bénéficie également de 173 m² de grenier déjà partiellement aménagé, offrant un potentiel d'agrandissement considérable selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 11 mètres par 4 équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet de sécurité motorisé, d'un jacuzzi et de vastes espaces de détente parfaitement entretenus. Le véritable atout de cette propriété réside également dans son impressionnant bâtiment agricole de plus de 180 m² au sol avec près de 10 mètres de hauteur sous toiture. Doté d'une porte motorisée permettant l'accès aux poids lourds, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, agricole, de stockage, à une collection de véhicules ou à tout projet professionnel nécessitant de grands volumes. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et les économies d'énergie : pompe à chaleur réversible air / air de 2025 et hydro, poêle à bois tubé, panneaux photovoltaïques récents avec batteries de stockage, adoucisseur d'eau de 2020, borne de recharge pour véhicule électrique, double vitrage PVC et fibre optique. La toiture, datant de 2000, bénéficie d'un entretien régulier chaque année. La taxe foncière s'élève à seulement 450 euros. Cette propriété unique peut répondre à de nombreux projets : résidence familiale de prestige, gîte, chambres d'hôtes, activité événementielle, activité professionnelle ou investissement touristique. Un bien rare offrant des volumes exceptionnels, des prestations de qualité et un potentiel difficilement comparable sur le marché actuel. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Machault 08, à 35 minutes de Reims, 30 de Rethel et 20 minutes de Vouziers, cette maison à rénover propose un peu moins de 200 m² habitables sur une parcelle de 557 m². Les amoureux du bricolage devraient y trouver leur compte et le potentiel d'aménagement est bien présent. Aujourd'hui sur le RDC se trouve une grande pièce de 47 m² (ancienne boutique), puis vient un couloir qui dessert, une cuisine 15 m², une salle à manger et un séjour 33 m² environ, une salle de bain, une chambre et une véranda. À l'étage, une pièce palière dessert actuellement 2 chambres. Un sous sol complet ainsi qu'un garage extérieur complètent la description. Un agréable jardin sans vis à vis pour profiter des belles journées est également présent. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et interessantes mais il est indispensable de prévoir un budget travaux pour ce projet. Pour plus d'informations et une éventuelle visite merci de me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385.

Situé à proximité d'un bourg avec tous commerces, ce petit corps de ferme plein de charme séduira les amateurs de calme et d'espace. La maison, très bien isolée, propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine récente, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 2 wc, un dressing, ainsi qu'un grenier et une cave. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une dépendance isolée pouvant accueillir un espace bien-être ou un spa, une grange de 80 m² au sol avec grenier de 25 m², et un beau terrain d'environ 2 500 m², offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare alliant confort, authenticité et potentiel, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 794 907 - greffe de charleville mezieres) françois debant entrepreneur individuel 06 86 92 09 06 - réf. 952401.

François DEBANT vous propose en exclusivité cette authentique fermette à rénover avec dépendances à Machault (08), un bien rare plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien et des projets de caractère. Située dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards et entièrement close, cette propriété développe plus de 200 m² habitables sur une parcelle de 2 200 m² dont une partie est à bâtir. L'entrée se fait par un superbe chartil qui donne immédiatement tout le cachet de cette demeure. La maison principale offre une entrée, un salon, une cuisine à aménager…ou pas, une chambre en rez-de-chaussée, une salle à manger, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce palière idéale pour un espace lecture, un atelier ou une salle de jeux, trois chambres. Ainsi qu'une buanderie, un dressing, une salle de bains à terminer (l'isolation est faite et c'est plaqué, il reste les bandes et les peintures à faire selon vos envies) ainsi qu'un WC séparé. Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses avec une écurie, atelier, un hangar et deux granges, parfaits pour un passionné de brocante, collectionneur, un artisan ou un projet de stockage et d'aménagement. À l'arrière des granges, un jardin complète cet ensemble aux multiples perspectives. Une propriété authentique et pleine de caractère à découvrir rapidement. Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 794 907 - Greffe de CHARLEVILLE MEZIERES) François DEBANT Entrepreneur Individuel 06 86 92 09 06 - Réf. 952610.

Iad France - Imen Ait-Yahia vous propose : Maison de village au calme mitoyenne d'un côté – 102,42 m² avec Jardin – Proche Vouziers. Située au calme dans le village de Sainte-Marie, à proximité immédiate de Vouziers, cette maison mitoyenne d’un côté est une base parfaitement saine pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur et y apporter leur touche personnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC ainsi qu'un local technique. À l’étage, vous découvrirez un grand palier de 31,60 m² offrant de multiples possibilités : cet espace généreux peut faire office de salle de jeux, de bureau ou être facilement transformé pour ajouter une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'ensemble est complété par un jardin et une cave. Bien que des travaux de modernisation intérieure soient à prévoir (DPE classe E), cette maison saine offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 188 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Imen Ait-Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 891336521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Cauroy 08, à 20,25 et 35 minutes respectivement de Vouziers, Rethel et Reims cet agréable pavillon posé sur une parcelle de 766 m², construit de plain pieds en 2015, vous offrira confort et calme. L'entrée se fait sur la pièce de vie composée d'une belle cuisine aménagée ouverte sur un confortable séjour, agrémenté d'un poêle à pellets. Coté nuit, vous trouverez trois chambres, chacune disposant d'un placard, une salle de douche et des WC indépendants. Le plus de ce pavillon, une pièce de 40 m² habitables (ancien laboratoire de pâtisserie), non attenant à la maison mais facilement raccordable par le biais d'un couloir offre de nombreuses possibilités (local pour profession libéral, garage, suite parentale, studio. ) à vous d'imaginer son devenir. Les extérieurs proposent de belles prestations également, un jardin entièrement clos, un cabanon pour le stockage, une belle terrasse de 25 m² entièrement carrelée avec une pergola bioclimatique récente et un espace piscine très apprécié aux beaux jours. Pas de travaux à prévoir simplement votre touche personnelle pour vous sentir chez vous. Demandez vite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385.

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Maison 143 m²à rénover avec grenier aménageable 60 m² – Fort potentiel – Proche Vouziers À seulement 3 minutes de Vouziers, dans le paisible village de Blaise, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, une belle pièce de 8 m² apporte du cachet et donne accès aux différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose de : - Un séjour lumineux de 30 m² - Une cuisine spacieuse de 20 m² - Une salle d’eau - Un WC indépendant À l’étage, vous trouverez trois chambres aux surfaces confortables allant de 9 à 18 m² La maison dispose également de nombreux placards, offrant un espace de rangement appréciable. Un atout majeur vient compléter ce bien : un grenier aménageable d’environ 60 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 300 m² dans un environnement calme. Caractéristiques techniques : - Pompe à chaleur installée en 2013 (entretien réalisé en 2025) - Fenêtres en double vitrage avec volets roulants - Toiture en bon état Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont à envisager (électricité, isolation, rafraîchissement global) afin de valoriser pleinement ce bien. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate de Vouziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un charmant village verdoyant des Ardennes, soucieux de sa qualité de vie, à proximité de Machault, à 12 km de Vouziers, 17 kms de Betheniville et à seulement 20 minutes de Suippes, cette maison de construction traditionnelle vous invite à découvrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Orientée de manière optimale et érigée sur un sous-sol total, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement bien pensé, propice à une vie confortable. Vous serez séduits par son entrée cathédrale, sa pièce de vie spacieuse et chaleureuse, agrémentée d'un insert, ainsi que ses deux chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol total pouvant accueillir une voiture supplémentaire complète ce bien en offrant aussi un vaste espace de stockage, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre avec entrée indépendante. Un double garage de près de 50 m² est situé à proximité de la maison. Le tout repose sur un terrain de 1300 m², offrant un bel espace extérieur. Ce village tranquille bénéficie de toutes les commodités nécessaires à quelques kilomètres, faisant de cette maison un lieu idéal pour les familles. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace à votre goût. Cette maison constitue un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un cadre paisible, tout en étant proche des commodités (médecins, boulangerie, garage, pôle scolaire et accueil périscolaire), avec un beau potentiel d'aménagement à exploiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 794 907 - Greffe de CHARLEVILLE MEZIERES) François DEBANT Entrepreneur Individuel 06 86 92 09 06 - Réf. 950597.

À vendre – Spacieuse maison familiale de 270 m² à Monthois (08) Votre conseiller immobilier Capifrance, Henriet Stéphan EI, vous propose cette grande maison de type 8 offrant une surface habitable de 270,32 m², idéalement située à Monthois, entre Vouziers et Sainte-Ménéhould. Rez-de-chaussée Vous trouverez un vaste salon de 35,86 m², une salle à manger de 31,42 m², une cuisine de 15,65 m², ainsi qu'une buanderie de 28,55 m². Ce niveau comprend également une véranda lumineuse de 12,28 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un garage, un atelier et une cave. Étage Le premier étage se compose de trois chambres et d'un grenier aménageable. Le palier spacieux est équipé d'un point d'eau, d'un WC et d'une évacuation, offrant diverses possibilités d'aménagement supplémentaires. Atouts de la maison La maison séduit par ses beaux volumes et son terrain de 687 m², fleuri et arboré. Vous profiterez d'un chauffage central au fioul, de trois cheminées et de fenêtres en double vitrage au rez-de-chaussée. Environnement Le village de Monthois bénéficie d'une localisation pratique, à proximité de Vouziers et de toutes ses commodités : commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, urgences, La Poste, établissements scolaires, restaurants, etc. Des bus relient quotidiennement Reims à moindre coût. Vous profiterez également d'une vie locale dynamique avec de nombreuses associations, un cinéma et une piscine. Maison à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Henriet Stéphan EI au 07 69 93 42 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 919731.

Iad France - Nathalie Lobréau vous propose : À découvrir dans le village de Monthois, cette maison à restaurer qui offre un fort potentiel avec ses 132 m² habitables, de son vaste garage d’environ 50 m², d’une écurie d’environ 70 m² et de son grenier aménageable d’environ 100 m² Parfaits pour artisans, collectionneurs, investissement locatif ou stockage. le tout sur un terrain de 266 m². Comprenant une cuisine aménagée, un séjour, un salon, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d’eau et WC indépendant, cave sous partie Possibilité d’acquérir en complément une cour attenante de 63 m² ainsi qu’un verger non attenant de 2 595 m² offrant un véritable cadre de vie au calme et proche de la nature. Chauffage central au fuel – Classe énergétique F. Une belle opportunité pour les amoureux de rénovation et d’authenticité souhaitant donner vie à un projet familial ou de résidence secondaire pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Lobréau vous propose : Maison à Monthois avec travaux à prévoir Cette maison d’environ 113 m² habitables avec pièces lumineuses offrant un fort potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain arboré de 2 405 m² Comprenant : Au rez-de-chaussée une pièce d’entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour double avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un accès à une petite véranda donnant sur le jardin arrière. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi que deux pièces de moins de 9 m² pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, en dressing ou en bureau selon vos besoins. La maison dispose également d’un grenier, d’une cave, d’un spacieux garage et d’un appentis de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en immobilier Capifrance, Stéphan Henriet EI, vous propose cette agréable maison de type 4 d'une surface habitable de 106 m², idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Une maison fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 18,47 m², une cuisine de 8,63 m², un séjour, ainsi qu'une chambre de 18,49 m². S'ajoutent une salle d'eau de 5,52 m², un WC indépendant et une cave de 7,65 m². À l'étage, deux grandes chambres de 20,26 m² et 20,38 m² offrent de beaux volumes et la possibilité d'aménager des espaces confortables pour toute la famille. Un espace extérieur et un potentiel d'agrandissement En rez-de-jardin, accolée à la maison, une vaste écurie de 58,36 m² propose un beau volume. Cet espace peut être utilisé en stockage, atelier ou encore comme extension pour agrandir la maison selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m², offrant un cadre agréable et verdoyant. Confort et équipements La maison bénéficie d'une isolation avec double vitrage. Le chauffage central est assuré par des radiateurs alimentés au gaz (citerne extérieure), complété par une cheminée à insert qui apporte chaleur et convivialité. Un cadre de vie paisible Situé dans le charmant village de Chardeny (08), l'environnement est calme, au cœur de la verdure, tout en restant proche de la ville de Vouziers (08) et de ses nombreuses commodités : commerces, écoles, lycées, cinéma, piscine, La Poste, pharmacies, médecins, dentistes et services d'urgence. Une ligne de bus assure également la liaison entre Vouziers et Reims, matin et fin d'après-midi, facilitant vos déplacements. À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison au potentiel certain, dans un cadre reposant et proche de toutes commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Capifrance Stéphan Henriet EI au 07 69 93 42 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 919767.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DU XIXe SIÈCLE SUR PLUS DE 3 HECTARES À Savigny-sur-Aisne, à seulement 1 heure de la frontière belge. Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété de caractère bâtie en 1840, nichée au cOEur d’un parc arboré et partiellement boisé de plus de 3 hectares, bordé par une rivière. Dès l’entrée, un élégant portail ouvre sur une superbe allée arborée et fleurie desservant les différentes dépendances : conciergerie, maison de gardien, garage-atelier, petite écurie et préau permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Au bout de cette allée se dévoile le majestueux manoir du XIXe siècle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée distribuant, sur la droite, trois magnifiques salons en enfilade en forme de L. L’un d’eux est actuellement aménagé en chambre, tandis que les deux autres accueillent une salle à manger et un lumineux salon bénéficiant de quatre fenêtres et d’une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse avec vue sur le parc. Sur la gauche, vous découvrirez une cuisine aménagée puis, dans le prolongement du couloir, une buanderie ainsi qu’un WC situés à proximité de l’entrée de service à l’arrière de la propriété. Un superbe escalier d’époque mène au premier étage où vous trouverez trois grandes chambres, deux salles de bain dont une avec WC, ornées de magnifiques faïences de style portugais, une bibliothèque, une salle de sport avec point d’eau et machine UV, un WC indépendant ainsi que deux pièces supplémentaires faisant office de dressing et de débarras. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 135 m² offre un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie. Le sous-sol accueille une chaufferie équipée d’une chaudière au fioul de 2005, un adoucisseur d’eau ainsi que deux belles caves voûtées. La toiture en ardoise naturelle a été entièrement restaurée en 2018. Côté dépendances, la propriété dispose d’une conciergerie réhabilitée en studio de 25 m², d’une maison de gardien de 80 m² à rénover, d’un garage / atelier, d’une petite écurie ainsi que d’un préau. Le parc de plus de 3 hectares, magnifiquement arboré et en partie boisé, offre un cadre naturel rare et privilégié avec un accès direct à la rivière. Une propriété d’exception idéale pour une résidence familiale, une maison de prestige, un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil événementiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Mignot vous propose : Autrefois connue pour être un bar de la ville, aujourd'hui cette adresse est devenue maison d'habitation. Vous trouverez alors une salle de 50 m² et son espace bar de plusieurs mètres linéaires servant de cuisine et de salle à manger. Ensuite sur le même niveau, un grand dégagement dessert un salon menant vers l'extérieur, des wc et un bureau. À l'étage, un couloir distribue une salle de bain avec wc séparé et deux jolies chambres. Au second, un grand palier, une chambre et une pièce à aménager complètent la prestation. Coté rue, une cour peut accueillir plusieurs voitures et coté jardin, une ancienne piste de quilles couverte sert de terrasse. D'anciens bains, oubliés des mémoires, sont utilisés maintenant en débarras. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, pour preuve le DPE en C et en A, toutefois des finitions restent à prévoir. Les atouts de ce bien sont la surface habitable proposée, sa proximité avec le centre ville mais surtout l'ensemble de ces toitures neuves et sa pompe à chaleur neuve air / air pour le rez de chaussée qui offre alors la possibilité de climatiser l'été. Vous cherchez un bien unique ? contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie lobréau vous propose : vouziers – proche centre-ville charmante maison mitoyenne d’environ 115 m² habitables avec jardin et cour sans vis à vis découvrez cette maison familiale située à deux pas du centre-ville de vouziers. Mitoyenne des deux côtés, elle offre un fort potentiel pour accueillir votre futur projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un couloir d’entrée et un couloir donnant accés au terrain, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, un séjour à l’étage : paliers desservant trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un grenier à l’extérieur, vous bénéficierez de deux appentis de jardin dont un avec une cave et d’un terrain le tout sur 331 m², idéal pour profiter des beaux jours. Chauffage central au fuel. Maison à personnaliser selon vos envies, parfaite pour une famille ou un premier achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Mignot vous propose : Tout proche du centre ville, venez découvrir cette maison mitoyenne proposant espaces et équipements intéressants. Par une courette l'entrée se fait sur un couloir traversant et distribuant salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, une loggia puis la terrasse avec sa vue plongeante sur le terrain et la rivière. Sur un demi-niveau, vous trouverez le wc puis un couloir lumineux qui dessert trois grandes chambres et une grande salle de bain. L'ensemble est en très bon état et bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique, à découvrir rapidement. Le bien est équipé de panneaux photovoltaiques et permet des économies de consommation d'énergie. Vous recherchez une grande maison en ville, presque atypique ? n'hésitez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Mignot vous propose : Nouveauté à Challerange, à l'entrée d'une zone pavillonnaire, maison semi-mitoyenne de 125 m² sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 1 011 m². Au rez-de-chaussée : vie de plain-pied possible, entrée sur couloir, un séjour pouvant devenir chambre, cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur un salon-séjour, véranda donnant sur le jardin, WC indépendant, salle de douche, chaufferie / buanderie et garage de 22 m². À l’étage : palier, 4 chambres, salle de bain avec WC, et double grenier au-dessus. Extérieurs : appentis bois et cabanon de jardin en dur. Chauffage central par chaudière gaz avec cuve indépendante. Je dispose d'un devis pour remplacement par une pompe à chaleur air / eau, le DPE changerait favorablement ! Toiture récente, assainissement conforme, menuiseries PVC double vitrage, volets battants en ALU. Produit rare, très bien entretenu – À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en immobilier stéphan henriet ei vous présente cette bâtisse authentique datant de 1850, située au cœur de vouziers, charmante commune des ardennes, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison familiale à fort potentiel avec ses 311 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette maison de type 11 offre de beaux volumes et une multiplicité d'espaces à exploiter, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Composition de la maison : • rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une seconde cuisine, une salle d'eau avec wc, une cour intérieure, ainsi qu'une cave. • 1er étage : quatre chambres spacieuses et un wc. • 2e étage : quatre pièces à rénover entièrement, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. • 3e étage : un grenier exploitable selon vos besoins. • terrain cadastral de 206 m². Les + du bien : • double vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage • électricité en bon état • assainissement collectif • toiture saine, sans fuite • deux entrées indépendantes en façade, idéal pour un projet locatif ou professionnel • charme de l'ancien : hauteur sous plafond, volumes, matériaux d'époque des travaux à prévoir, un potentiel à révéler ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment l'installation d'un système de chauffage et l'aménagement des étages supérieurs. Il représente une opportunité rare de créer un espace de vie à votre image. Une localisation idéale située en plein centre-ville de vouziers, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de : • commerces, supermarchés, pharmacie, poste, médecins, écoles, cinéma, piscine municipale, etc. • voie verte à quelques pas, parfaite pour les promenades, le vélo ou les moments de détente en famille. • bonne desserte vers les axes principaux de la région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez stéphan henriet ei, votre conseiller immobilier au 07 69 93 42 64 dimension des pièces : rez de chaussee salon : 24,10 m² salle à manger : 18,07 m² chambre : 19,47 m² cuisine : 12,97 m² salle d'eau et wc : 3,34 m² cour : 67,78 m² cave : 9,81 m² cave : 20,65 m² cave : 8,22 m² 1er etage chambre 1 : 14,32 m² chambre 2 : 24,92 m² chambre 3 : 23,25 m² chambre 4 : 23,51 m² pièce : 5,03 m² wc : 2,73 m² 2eme etage pièce : 17,53 m² pièce : 13,70 m² pièce : 17,58 m² pièce : 17,41 m² pièce : 8,83 m² grenier : 33,13 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 319 659 - greffe de sedan) stéphan henriet entrepreneur individuel 07 69 93 42 64 - réf. 922667.

Iad france - nathalie lobréau vous propose : à vouziers venez découvrir cet ancien presbytere alliant caractère et beaux volumes offrant 227 m² habitables niché sur un terrain arboré de 1 865 m² avec deux garages de 18 m² chacun et un studio indépendant d’environ 15 m² ! Au rez-de-chaussée vous trouverez : sas d'entrée avec wc cuisine équipée séjour double lumineux avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse avec vue sur la vallée salon 2 chambres une pièce de réserve a l'étage tout parquetté un palier dessert : 5 chambres 2 salles d’eau dont une avec wc grenier, cave en 2 parties avec chauffage central au gaz un lieu idéal pour une grande famille, une maison d’hôtes ou tout projet de vie au calme à proximité des commodités de vouziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Mignot vous propose : Pavillon de 1974 sur sous sol complet à refaire vivre avec entrée sur quelques marches, dégagement, cuisine, salon-séjour, 2 chambres, wc et salle de bain. Au dessus, par un escalier, un grenier. Des travaux de modernisation sont à prévoir mais le potentiel est là. Vous pourrez également profiter du vaste terrain tout autour en laissant également faire aller votre imagination. Vous souhaitez créer une maison à votre image ? Alors venez découvrir ce bien. Informations complémentaires par téléphone ou par mail, n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 747 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Mignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 799182936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité capifrance – stéphan henriet ei située dans un agréable lotissement du village de falaise (08), cette charmante maison de plain-pied, de type 4, offre une surface habitable d'environ 84 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et d'un cadre verdoyant. Les atouts de la maison • vie de plain-pied avec 3 chambres sur le même niveau • sous-sol complet offrant de beaux volumes de stockage • terrain spacieux, entièrement arboré de 814 m² • maison immédiatement habitable • toiture suivie et révisée chaque année • cuisine équipée avec accès direct à la terrasse • système de chauffage performant et polyvalent description du bien rez-de-chaussée (plain-pied) • entrée • séjour lumineux de 26,48 m² avec insert • cuisine équipée de 11,08 m², ouverte sur la terrasse par porte-fenêtre • salle d'eau de 4,37 m² • wc indépendant • 3 chambres : ◦ chambre 1 : 10,09 m² ◦ chambre 2 : 10,78 m² ◦ chambre 3 : 11,90 m² sous-sol complet • garage : 49,53 m² • cave : 9,88 m² • local technique : 21,33 m² • pièce supplémentaire : 10,23 m² (bureau, atelier, rangement…) rez-de-jardin / extérieurs • terrasse avec pergola : 24,53 m² • appentis : 10,13 m² • cabane de jardin : 5 m² • jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis confort & équipements • double vitrage • chauffage par chaudière fioul, couplée à une chaudière bois • insert dans le séjour en chauffage d'appoint situation géographique le village de falaise (08) est recherché pour sa tranquillité tout en restant proche de vouziers (08), où vous trouverez toutes les commodités : supermarchés, commerces, écoles, médecins, dentistes, piscine, cinéma, etc. Contact cette maison n'attend plus que ses nouveaux occupants. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder : stéphan henriet – capifrance 07 69 93 42 64 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 319 659 - greffe de sedan) stéphan henriet entrepreneur individuel 07 69 93 42 64 - réf. 935260.

Iad France - Nathalie Lobréau vous propose : À Vouziers Bourg tous commerces Pavillon individuel sur sous-sol complet offrant environ 156 m² habitables édifié sur un terrain clos de 663 m² avec une piscine chauffée de 9 m x 4 m. Ce bien propose de beaux espaces de vie confortables et très lumineux grâce à ses deux vérandas chauffées en rez-de-chaussée et son premier niveau entièrement rénové qui offre : Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double d'environ 58 m² avec un poêle à bois Une chambre avec dressing Une salle d’eau moderne Un WC indépendant Pompe à chaleur Air / Air À l’étage vous trouverez : 3 pièces mansardées en enfilade dont une chambre Réaménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires…) Sous-sol d’environ 90 m² comprenant : Garage pour 2 véhicules Cuisine d’été avec douche Espace buanderie et espace atelier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 23 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet vous propose cette agréable maison contemporaine de type pavillonnaire construite dans les années 1980, développant environ 121 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 931 m². Située sur la commune de Vrizy (08), à seulement 4 kilomètres de Vouziers, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de l'ensemble des commodités : commerces, écoles, supermarchés, piscine, cinéma, services médicaux et urgences. Un investissement rentable et déjà occupé La maison est actuellement louée 680 € par mois hors charges. Une maison fonctionnelle et familiale Conçue avec des volumes généreux et une distribution pratique, cette maison offre : Rez-de-chaussée • Entrée sur séjour lumineux de 27,78 m² • Cuisine de 15,70 m² • Chambre de plain-pied de 15,91 m² • WC indépendant • Buanderie • Garage de 23,78 m² • Belle terrasse de 30,75 m² couverte par une pergola Étage • Chambre de 15,17 m² • Chambre de 13,15 m² • Chambre de 11,94 m² • Grande salle de bains de 13,05 m² équipée d'une baignoire et d'une douche • WC indépendant Les atouts de ce bien 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Terrain arboré de 931 m² sans vis-à-vis Terrasse couverte avec pergola Grenier au-dessus du garage offrant un vaste espace de rangement Chauffage électrique complété par un poêle à bois pour davantage d'économies Deux WC, un à chaque niveau Revenus locatifs immédiats Secteur calme et recherché à proximité de Vouziers Cette maison représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec un locataire en place et une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Stéphan Henriet Conseiller immobilier 07 69 93 42 64 Une opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 959239.

Dans la jolie ville de Vouziers, venez visiter cette grande maison de 11 pièces sur 200 m², totalement atypique. Ancien bar du quartier, cette maison vous propose 3 chambres et 4 pièces à aménager.    Le sous-sol renferme une très belle cave voûtée de 15 m².  Au rez-de-chaussée, on trouve une grande salle à manger de 60 m², un bureau, un salon et une cuisine, ainsi qu'une pièce aménageable de 12 m².    Le 1er étage se compose de 3 chambres de 8,16 et 18 m², d'une salle de bain avec baignoire vasque et wc, ainsi que de 3 pièces à aménager de 15,20 et 35 m².    Proche de la frontière belge, la ville de Vouziers vous apportera de nombreuses animations tout au long de l'année grâce à son cinéma et son centre culturel utilisé pour les soirées théâtres et autres spectacles.  Bien que la maison soit au cœur de Vouziers, elle n'en reste pas moins proche de très belles villes comme Rethel, Reims ou Charleville-Mézières. Vous serez également à une simple heure de route de la frontière Belge, idéal pour tous les frontaliers cherchant à se rapprocher de leur travail sans quitter l'hexagone.   Son originalité fait de cette bâtisse un incontournable dans le monde de l'immobilier. De par son histoire et la disposition des pièces, il est tout à fait possible de réaffecter en chambre ou en bureaux les emplacements à aménager, soit pour une très grande famille, soit pour une association ou encore un projet d'emploi dans le tourisme.