Maison à vendre à Saint-Martin-de-Fugères (43150)

Iad France - Magali Chaume vous propose : Le bien est situé sur la commune de Saint-Martin-de-Fugères, un village de caractère au cOEur de la Haute-Loire. Son environnement est calme, rural et préservé, apprécié pour sa qualité de vie, son cadre naturel et sa proximité avec les axes reliant Le Monastier-sur-Gazeille et Le Puy-en-Velay. Le village des Estables (haut lieu touristique de Haute-Loire) et le village de Goudet se trouvent à quelques kilomètres de Saint Martin de Fugères. Il s’agit d’une ancienne ferme individuelle (avec mitoyenneté) comprenant une partie habitation, développant environ 64 m² habitables, avec en rez-de-chaussée une entrée donnant sur une cuisine / salon, une chambre, une salle d’eau et une cave, un escalier donne accès à une grande chambre. L’ensemble est complété par de nombreuses dépendances agricoles attenantes telles qu’une grange de 114 m² environ, qu’une ancienne étable 56 m² d’environ, pour une surface annexe totale d’environ 170 à 180 m². L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 500 m² (cette surface de terrain peut-être réduite à votre convenance), avec jardin plat, accessible en véhicule à l’arrière, ce qui constitue un atout rare en milieu rural. Le bien bénéficie d’un environnement dégagé, sans nuisance particulière identifiée. Le secteur est classé en zone de sismicité faible (niveau 2) et présente un potentiel radon de niveau 3, caractéristique courante dans le département, sans contrainte spécifique hors obligations d’information réglementaire. Description intérieure de la maison : Les sols sont majoritairement en linoléum, parquet bois ou béton selon les pièces. Les plafonds sont en bois ou lambris bois, et les murs en enduit peint. La maison ne dispose d’aucun système de chauffage en fonctionnement, ce qui explique l’absence de DPE, conformément à la réglementation en vigueur État général de la toiture et de la structure : la charpente est une structure bois en bon état général, saine. Sa couverture est à réviser, sans information de désordre structurel majeur, mais un entretien est à prévoir à moyen terme. Aspects techniques et diagnostics : l’installation électrique est ancienne (plus de 15 ans) et présente plusieurs anomalies, Une mise en sécurité globale est à prévoir, sans caractère bloquant pour la vente, mais à intégrer dans un projet de rénovation. Le diagnostic amiante conclut à une absence totale de matériaux ou produits contenant de l’amiante, aussi bien en parties intérieures qu’extérieures. ️ Point très rassurant pour un bien ancien Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) indique une absence de plomb dans les revêtements, aucun risque de saturnisme, aucun désordre lié à la dégradation du bâti. ️ Diagnostic vierge Assainissement : la maison est raccordée au tout-à-l’égout, ce qui constitue un avantage significatif par rapport à de nombreux biens ruraux du secteur Pour terminer, ce bien s’adresse à un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation, avec une base saine, de volumes annexes importants, un terrain plat et exploitable, et des diagnostics amiante et plomb parfaitement conformes. Les travaux à prévoir (électricité, isolation, chauffage, planchers) sont cohérents avec le positionnement du bien et laissent place à une valorisation patrimoniale réelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Chaume vous propose : Vous cherchez une grande maison traditionnelle à fort potentiel, j'ai ce qu'il vous faut. Située dans un environnement calme et verdoyant, exposée plein sud, à quelques minutes du village du Monastier-sur-Gazeille, cette maison traditionnelle construite dans les années 1980 offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet mixte habitation / activité. Édifiée sur une parcelle de 5 554 m², la maison développe 277 m² habitables, répartis sur trois niveaux, pour un total de 10 pièces dont 5 chambres. Description du bien : en rez-de-chaussée, une entrée d’environ 7 m² dessert une cuisine-salon de 35 m², lumineuse et conviviale. Un couloir mène à deux chambres en enfilade, une buanderie de 6 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave de 21 m². Attenants à la maison, deux grands garages construits en 2005, équipés de portes sectionnelles automatiques, d’une surface de 42 m² + un autre à l'arrière de 27 m² complètent ce niveau. Au 1er étage : un palier dessert une salle à manger et un salon d'une superficie de 46 m², une cuisine indépendante équipée de 22 m², deux chambres d’environ 12,30 m², une salle d’eau de 6 m² et un WC séparé. Au 2ème étage : l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses de 17 à 18 m², dont une avec dressing, d’un dressing indépendant de 9 m² (pouvant être utilisé comme bureau), d’une salle d’eau, d’un WC avec lave-mains et d’un grenier. Aspects techniques : Maison raccordée à la fibre optique Chauffage électrique : chauffage au sol au 1er étage, convecteurs au rez-de-chaussée et au 2e étage Menuiseries PVC double vitrage (environ 10 ans) Volets roulants récents (environ 4 ans) Assainissement individuel : fosse septique à remettre aux normes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud chavigny vous propose : ancienne ferme rénovée avec garage double, cave et terrain déporté — orientation sud. Implantée plein sud, cette ancienne ferme en pierre bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et d’un environnement rural paisible, à seulement quelques minutes du bourg du monastier-sur-gazeille. Agencement — visite virtuelle publiée rez-de-chaussée : • entrée spacieuse • salle d’eau avec wc • buanderie • pièce technique dédiée à la chaudière fuel. • cave • ancienne écurie rénovée. Étage : • grande pièce de vie ouverte intégrant cuisine, salle à manger et salon. • cheminée centrale de caractère. • chambre en mezzanine. • bureau en mezzanine. • salle d’eau avec wc. • dégagement. Volumes ouverts, charpente apparente et authenticité préservée. Confort et équipements • huisseries pvc double vitrage. • chauffage par chaudière fuel. • mitoyenneté • assainissement individuel (fosse septique). Dépendances & potentiel • ancienne écurie. • cave. • pièce technique dédiée. • bâtisse en pierre un potentiel d’évolution (atelier, stockage). Localisation & accessibilité • centre du monastier-sur-gazeille à environ 5 minutes. • le puy-en-velay à environ 20 minutes en voiture. • accès rapide vers la n88 (axe le puy ↔ saint-étienne). Environnement & points d’intérêt • village dynamique avec commerces, écoles et services. • départ du célèbre chemin de stevenson (gr70). • abbaye saint-chaffre et patrimoine historique du monastier. • nombreux sentiers de randonnée et paysages volcaniques. • cadre naturel préservé, altitude d’environ 800 m. Une propriété de caractère, proposant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, adaptée à une résidence principale comme à un projet locatif ou mixte habitation / activité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 411 et classe climat g indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de puy en velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au cœur d'un charmant hameau de maisons en pierre, entre Issarlès (07470) et Salettes (43150), cette maison des années 70 vous séduira par son environnement paisible, verdoyant et serein. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle est implantée sur un terrain clos de 800 m² environ, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La maison se compose : De plain pied : d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant une agréable vue dégagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage : deux chambres mansardées avec de beaux volumes et un bon potentiel. Côté extérieur et annexes, vous bénéficierez de deux garages, apportant un vrai confort de stockage ou de stationnement. Simple, fonctionnelle et efficace, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, loin de l'agitation, tout en restant accessible. Un bien idéal pour une résidence principale au calme ou une maison de campagne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Sur la commune de Salettes (43150), découvrez une maison pleine de charme de 75 m² habitable environ, rénovée avec soin en 2014. Nichée au cœur d'un petit hameau paisible, elle offre une atmosphère cosy et lumineuse dès l'entrée, grâce à sa belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables avec de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier très pratique au quotidien. Au niveau inférieur, un vaste garage et annexes d'environ 80 m² viennent enrichir le potentiel du lieu. Vous y trouverez aussi en complément 80 m² de dépendances non attenante a la maison idéal pour du rangement, du bricolage, ou même l'aménagement de nouveaux espaces selon vos envies. Le tout s'ouvre sur un joli jardin d'environ 400 m², facile à entretenir, offrant un coin de verdure agréable pour profiter du calme environnant. Une maison mignonne, fonctionnelle et pleine de possibilités, prête à accueillir un nouveau projet de vie, qu'il soit familial, secondaire ou évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Et si votre projet de vie commençait ici… À Salette (43150), dans un environnement rural préservé, au calme absolu et baigné de lumière, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre de vie rare, avec une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Édifié sur un terrain d'environ 5 000 m² composé d extérieurs parfaitement entretenus (véritable atout pour la propriété ), la propriété se compose de deux maisons attenantes, avec entrées totalement indépendantes, laissant place à de nombreux projets. La maison principale, pleine de caractère, séduit par ses volumes généreux, son intérieur soigné et confortable. Au rez-de-chaussée : vaste salon-séjour lumineux et chaleureux, cuisine, chambre avec salle d'eau privative, cuisine d'été et buanderie. À l'étage : deux chambres, dressing, salle d'eau et WC. La seconde maison constitue une véritable opportunité. À l'étage : trois chambres, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée : deux pièces à réinventer selon vos envies. Idéal pour créer un gîte, des chambres d'hôtes, accueillir famille et amis ou développer une activité touristique. Garage et atelier d'environ 130 m², grande cave, puits et vaste terrain viennent compléter ce bien. Authenticité, sérénité, potentiel… Une propriété rare pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un projet de vie inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Nichée dans un petit hameau sur la commune d'Arlempdes 43490, cette ancienne ferme rénovée intérieurement en 2020 offre de grands volumes fonctionnels baignés de lumière. Elle allie calme et praticité en restant à seulement 10 minutes des commerces de proximités et d'un grand axe routier. Au RDC la pièce de vie s'organise autour d'une grande cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, complété par une buanderie pratique et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une très belle salle d eau soignée et contemporaine avec wc indépendants. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un mode de chauffage performant associant une chaudière à granulés et des panneaux solaires. Un joli jardin clos d'environ 200 m², à l'abri des regards et entouré de bâtisses, crée un véritable petit cocon où il fait bon se détendre. Enfin, les dépendances, représentant environ 150 m² supplémentaires, offrent un potentiel précieux pour le stockage, un atelier ou de futurs projets. Une maison pleine de charme, chaleureuse et accueillante, où l'on pose ses valises pour profiter d'une vie au calme, dans un environnement bucolique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

EXCLUSIVITÉ MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN. Au cœur du bourg du Monastier-sur-Gazeille, village touristique étant la première étape du célèbre Chemin de Stevenson (GR70) qui représente environ 13 000 randonneurs par an. Découvrez cette maison de village idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, pharmacie, boulangeries, centre médical, … La maison a un potentiel intéressant pour de l’investissement locatif ou de l’accueil pour des randonneurs. Le bien compte environ 80 m² par niveau sur 4 niveaux au total du rez-de-jardin au grenier : - Rez-de-jardin : Garage / chaufferie d’environ 37 m² donnant sur le jardin de 167 m² - Rez-de-chaussée : Buanderie de 4 m², couloir desservant le rez-de-jardin et les étages, 2 chambres (11 et 9 m²), séjour de 16 m², cuisine - salle à manger de 10 m² donnant du côté jardin avec vue sur la vallée. - Premier étage : Cuisine de 16.2 m², séjour - salle à manger de 21 m² avec une ancienne cheminée, salle d’eau rénovée de 4.2 m², WC séparés, couloir desservant une chambre (10.5 m²) et deux bureaux (8 m² chacun). - Grenier d’environ 83 m² avec une hauteur sous plafond de 4.9 m au faîtage et 1.7 m au plus bas L’ensemble est chauffé via une chaudière fuel, certaines menuiseries ont été changées pour du double vitrage PVC, le bien est relié au tout à l’égout. Le jardin est aussi accessible depuis la rue via un chemin où un droit de passage est existant pour la propriété voisine. N’hésitez pas à faire une visite pour visualiser le potentiel du bien ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france ideal investisseur au coeur du monastier sur gazeille, de tous ses commerces et services, nous vous proposons cette grande maison de village mitoyenne des 2 cotés d'une surface cadastrale au sol de 587 m² environ; côté gauche, au rez-de-chaussée, nous avons un ancien commerce de 40 m² environ, avec sa vitrine de 5 mètres linéaires et un w. C. Sur l'arrière; a l'étage, au-dessus, accessible par une porte indépendante, un appartement de 100 m², avec sa cuisine, sa grande salle à manger salon très lumineuse, 3 chambres et sa salle de bains avec w. C. ; terrasse privative de 30 m² environ sur l'arrière; au second étage, les combles aménageables ont été isolés par 40 cm de ouate de cellulose soufflée et des menuiseries doubles vitrages ont été installées; coté droit, un ancien garage automobile vous offre une surface de 350 m² environ au sol, à rénover entièrement, en particulier la toiture à refaire en intégralité; nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité d'investissement, un petit prix de 89.640 eur h. A.I., à découvrir et à visiter, bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F de l'agence comptoir immobilier de france. Dossier complet de cette vente transmis par mail, sur demande avec vos coordonnées postales complètes. Honoraires d'agences à charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.460 eur et 4.730 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située en plein centre du village du Monastier-sur-Gazeille, cette maison d'environ 60 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des premières commodités, dans un environnement authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une salle d'eau et wc. Pour compléter le bien un atelier / espace de rangement. À l'étage, trois pièces actuellement utilisées comme chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente…). Les combles, accessibles et dotés d'une belle hauteur sous toiture, constituent un véritable atout supplémentaire avec un beau potentiel d'aménagement. La maison est restée dans son état d'origine et nécessitera des travaux de rafraîchissement et de réorganisation intérieure, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Côté confort, le bien est raccordé à la chaudière bois municipale. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, au cœur d'un village vivant et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Au cœur d'un hameau pittoresque de la commune de Vielprat (43490), découvrez ce magnifique corps de ferme composé de 2 maisons d une surface totale de 370 m² datant de 1829, entièrement rénové, où charme des pierres, volumes généreux et confort contemporain se conjuguent dans un cadre naturel d'exception. Implantée sur près de 4 hectares de terrain attenants (1 hectare de pré et 3 hectares de bois) la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et les massifs environnants. Elle est idéalement située pour profiter aussi des activités montagnardes, à proximité des stations de ski des Estables et de la Croix de Bauzon. Les maison sont mitoyennes mais disposent, d accès indépendants, de leurs propres dépendances et d'un espace extérieur privatif, offrant intimité, confort et flexibilité pour de nombreux projets : résidence principale avec maison d'amis, gîtes ou chambres d'hôtes, location touristique, projet équestre ou vie familiale. - Maison principale de 225 m² spacieuse et lumineuse : RDC : Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger / salle d'eau / WC Étage : Belle mezzanine / 3 chambres / bureau / salle d'eau - Seconde maison de 145 m² cocooning et pleine de charme : RDC : Cuisine équipée / cellier / salon séjour / salle d'eau / WC Étage : 2 chambres / dressing / espace détente En résumé un lieu unique où authenticité, nature et caractère se conjuguent, offrant un cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Nichée au cœur d'un charmant hameau paisible de la commune de Vielprat (43490), cette superbe maison en pierre séduit immédiatement par son authenticité, son environnement privilégié et la qualité de sa rénovation. Offrant environ 140 m² habitables, elle s'accompagne de près de 120 m² de dépendances comprenant un vaste garage d'environ 50 m² et un atelier aménagé dans une ancienne grange, apportant un réel potentiel supplémentaire. Cote extérieur la maison est implantée dans un cadre naturel exceptionnel et un environnement calme, elle bénéficie d un agréable jardin et d une belle terrasse pour des moments conviviaux avec vue dégagée sur la forêt. À l'extérieur, un agréable jardin et une belle terrasse offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec un panorama parfait pour partager des moments conviviaux en toute tranquillité. DPE en cours de réalisation Son terrain d'environ un hectare, composé de parcelles attenantes et non attenantes (situées à proximité immédiate), offre un bel espace de nature propice à la détente et aux projets extérieurs. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un chaleureux salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, une cave ainsi qu'un accès direct au garage. Au premier étage : trois chambres, un petit salon, une salle de bain, un WC et un accès à l'atelier. Au dernier niveau : des combles aménagés en dortoir, parfaits pour un espace enfants ou un coin nuit supplémentaire. À l'extérieur, un agréable jardin et une belle terrasse offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec un panorama parfait pour partager des moments conviviaux en toute tranquillité. Entièrement repensée avec goût, cette maison allie le charme de la pierre au confort d'un intérieur soigné et chaleureux, créant une atmosphère cosy et accueillante. Son véritable atout réside également dans sa modularité : grâce à ses accès indépendants, elle peut facilement être divisée en plusieurs espaces de vie. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant de multiples possibilités dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Ancienne ferme en pierre et terrain en attenant. Implantée dans le hameau du Monteillet, sur la commune de Présailles, cette bâtisse ancienne en pierre bénéficie d’un environnement rural préservé, au cOEur des paysages volcaniques de Haute-Loire. Exposée favorablement, elle profite d’une belle luminosité naturelle et d’un cadre privilégié et rare. Agencement — Visite virtuelle publiée Rez-de-chaussée : • Cuisine ouverte • Salle à manger • Chambre n°1 de plain-pied • Salle d’eau avec WC • Cave (selon configuration actuelle) • Buanderie / espace technique • Pièce dédiée à la chaudière fuel Volumes authentiques, murs en pierre apparente et atmosphère chaleureuse. Étage (R + 1) : • Séjour • Chambre n°2 accessible de plain-pied Charpente traditionnelle, potentiel d’optimisation des volumes selon projet. Confort & équipements • Huisseries PVC double vitrage • Chauffage par chaudière fuel, possibilité bois avec cheminée en place (conduit et sortie à réhabiliter) • Mitoyenneté sèche (deux murs sans contact mais contact par les tuiles de la toiture). • Assainissement individuel par fosse septique neuve (2026). Potentiel • Cave • Pièce technique dédiée • Bâtisse en pierre avec des possibilités d’aménagement complémentaires. Fort potentiel d’évolution selon projet (résidence principale, secondaire ou location saisonnière). Localisation & accessibilité • Le Monastier-sur-Gazeille à environ 10 minutes • Le Puy-en-Velay à environ 25 minutes • Accès rapide vers la N88 (axe Le Puy ↔ Saint-Étienne) Environnement & points d’intérêt • Proximité du Mont Mézenc et des sucs volcaniques. • Départ de nombreux sentiers de randonnée et parcours VTT. • Chemin de Stevenson (GR70) à proximité. • Abbaye Saint-Chaffre au Monastier-sur-Gazeille. • Environnement naturel préservé, altitude moyenne autour de 1 000 m. • Cadre idéal pour résidence secondaire, gîte ou projet nature. Une propriété de caractère, située dans un environnement recherché pour son authenticité et sa qualité de vie, offrant une base saine et un potentiel d’aménagement intéressant. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : À Costaros, dans un environnement calme et à proximité des commerces, cette maison d’architecte de PLAIN-PIED de 100 m² habitable construite en 2016 sur un terrain de plus de 780 m² a tout les atouts pour vous séduire, lumineuse, fonctionnelle et sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec de grands placards intégrés, idéal pour le rangement. La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, propose environ 45 m² avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, agrémentée d’un îlot central convivial. L’ensemble est baigné de lumière grâce aux baies vitrées et offre un espace salon / salle à manger chaleureux, complété par un poêle à granulés. La partie nuit, distincte, se compose de trois chambres avec placards (entre 10 et 11 m²), d’une belle salle d’eau de 7 m² avec douche à l’italienne, double vasque et fenêtre, ainsi que d’un WC indépendant avec fenêtre. Un cellier-buanderie complète l’ensemble et donne accès à un grand garage double d'environ 30 m² avec 2 portes motorisées, fenêtres et mezzanine de rangement. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un espace goudronné permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un coin potager et d’un chalet en bois pour le stockage. L’ensemble est parfaitement exposé, garantissant luminosité et tranquillité. Côté technique : Maison qui répond aux normes RT 2012, avec une construction en béton cellulaire, une isolation performante, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants (électriques et manuels), une VMC simple flux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente avec plancher chauffant, complétée par un poêle à granulés. Fibre optique et tout à l'égout. DPE classé B, cette maison allie confort et performance énergétique. Ses atouts : proximité des commodités accessibles à pied, cette maison de plain-pied, lumineuse et clé en main représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille comme pour un projet de vie sans contrainte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia lavastre vous propose : maison traditionnelle a rafraichir – costaros grande maison r + 1 d’environ 104 m² habitables, construite sur sous-sol complet de surface équivalente, sur un terrain de 920 m². Emplacement idéal, à proximité et des commodités (école, commerces, services) et de la rn 88. Potentiel d’aménagement : • résidence principale spacieuse avec dépendances en sous-sol • ou investissement locatif • projet atelier / bureau indépendant en rez-de-chaussée ou annexe à la partie habitable agencement actuel : rez-de-chaussée – annexes : • garage • chaufferie • buanderie avec grand évier • espace atelier • 2 pièces supplémentaires • wc • entrée indépendante pour l’étage ce niveau peut être réaménagé selon les besoins de ses occupants. Étage – partie habitable actuelle : • cuisine avec vaste coin repas – double orientation s / o • séjour / salon – double orientation s / e • 4 chambres • salle d’eau (douche – aménagement pour accessibilité facilitée) • wc indépendant extérieurs • terrain clos d’environ 920 m² • deux accès : piéton par rn 88 et en véhicule par l'arrière • zone jardin potager éléments techniques • chauffage par pompe à chaleur air / eau (2022) • chauffe-eau thermodynamique 190 l • menuiseries extérieures pvc double vitrage • isolation sous dalle 1er étage + combles (toiture et plancher) • raccordement au tout-à-l’égout • travaux à prévoir : rénovation intérieure, rafraîchissement, électricité, isolation murs les atouts • emplacement idéal, à proximité des commodités : écoles, commerces et services. • grande surface + modularité • idéal résidence principale ou investissement 100% locatif • opportunité pour particulier, investisseur ou artisan pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

D'une superficie habitable de 101 m², cette maison à rénover offre un joli cadre de vie. Etablie sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une cave. Au rez-de-jardin, trois chambres dont deux en enfilade. À l'étage une grande pièce. Les combles aménageables et un garage complètent l'ensemble. Proche des commodités (école, commerces, centre de santé, transports en commun), à 40 mn de la station de ski des estables, à 25 mn du puy-en-velay, et à 10 mn de la plage du lac du bouchet saint-nicolas, cette maison à fort potentiel, est parfaite pour une habitation familiale, la création d'un gîte ou un commerce de proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Prix de vente : 30000 euros honoraires charge vendeur absence de système de chauffage / bien non soumis à dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416884 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Charmante maison à rénover sur 7403 m² de terrain sur la commune de Vielprat ! Une opportunité rare pour cette maison ancienne à rénover, située dans un cadre paisible sur la commune de Vielprat. Avec une surface au sol de 100 m² et sur un terrain de 7403 m², cette propriété au potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. L'intérieur de la maison est actuellement à l'état brut, ainsi une toile vierge pour exprimer votre créativité et concevoir un espace de vie unique et personnalisé. Toutes les pièces sont à repenser et à réaménager selon vos goûts et besoins. L'extérieur de la propriété est un véritable trésor, avec un vaste terrain exposé plein sud et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Amateurs de jardinage, d'espaces verts et de tranquillité, ce terrain saura satisfaire toutes vos attentes. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre naturel exceptionnel sur la commune de Vielprat. Profitez de ce projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : Très belle maison en pierre avec nombreuses dépendances – 210 m² habitables – Solignac-sur-Loire À vendre, superbe maison en pierre située sur la commune de Solignac-sur-Loire, proche des commodités (écoles, commerces de proximité, services) et à seulement 10 minutes de l’entrée du Puy-en-Velay. Cette maison individuelle pleine de charme offre environ 210 m² habitables, complétés par une véranda, une terrasse à l’étage avec vue imprenable sur la campagne, un jardin arboré de 2 038 m², ainsi que plusieurs dépendances. Une maison en excellent état. Très bien entretenue, la maison propose des espaces de vie lumineux, confortables et soigneusement aménagés. Disposition intérieure (partie habitable) Rez-de-chaussée • Vaste entrée avec rangements • Vestiaire séparé avec rangements • Deux chambres • Salle d’eau • WC indépendant Étage • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur un séjour / salon chaleureux • Deux chambres supplémentaires • Salle de bain • WC indépendant • Véranda lumineuse • Grand espace complémentaire d'environs 73 m² avec charpente apparente, comprenant un second séjour / salon, une cuisine et un WC. Cet espace, polyvalent, peut être rendu indépendant selon les besoins (appartement, espace de réception, bureau, salle de jeux…). Extérieurs et dépendances • Terrasse à l’étage avec magnifique vue dégagée • Jardin d’agrément partiellement arboré, parfaitement entretenu, avec possibilité de potager et terrain de pétanque • Double garage de 70 m² avec atelier et rangements • Second garage / atelier avec double porte sectionnelle • Cellier / buanderie avec accès direct à l’extérieur • Chaufferie et cave • Puits alimenté en permanence • Carport et places de stationnement sur la propriété Aspects techniques • Chauffage central au fioul + complément électrique + cheminée avec insert • Menuiseries double vitrage bois avec volets roulants solaires • Isolation des combles refaite en 2020 • Charpente traditionnelle en bon état • Tout-à-l’égout Les atouts • Belle surface habitable et configuration modulable selon les besoins • Environnement calme et verdoyant • Grand jardin arboré et entretenu • Situation idéale, proche de Solignac-sur-Loire et du Puy-en-Velay • Ramassage scolaire : Solignac-sur-Loire, le Puy-en-Velay, le Monastier Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 444 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali chaume vous propose : située sur la commune de landos dans un lieu-dit, cette ancienne ferme est sur un terrain clos de 612 m². La toiture côté grange a été refaite en 2021. Une entrée donne accès sur une cuisine (26 m² environ), un salon (15 m²), une salle d’eau (10 m²) et une cave (12 m²). Un escalier donne accès à quatre chambres (10,16, 20 et 16 m²). Une étable (100 m²), une grange (136 m²) et un garage complètent le tout. Le mode de chauffage est équipé d'un poêle à bois et d'une chaudière au fuel avec radiateurs. Cette maison nécessitera une rénovation globale (fenêtres, électricité, isolation par l’intérieur). Elle sera totalement débarrassée pour la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 458 et classe climat f indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un petit hameau calme et authentique de St Arcons de Barges, cette maison mitoyenne sans nuisance visuelle, d'environ 70 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un coin cuisine ouvert sur salon / séjour, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC. Des annexe complètent ce niveau (atelier, dépendances. ) À l'étage, une grande grange à rénover offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (agrandissement de la surface habitable, espace atelier, logement indépendant avec entrée indépendante…). Une chambre y a déjà été créée ainsi qu'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse et d'un agréable coin de jardin bien ensoleillés, parfaits pour les beaux jours. Des travaux de réhabilitation et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Iad france - sonia lavastre vous propose : à vendre – maison de bourg rénovée avec 2 logements indépendants, dépendances aménageables, cour et jardin – solignac-sur-loire située au coeur du village de solignac-sur-loire, à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles à pied, cette grande maison de bourg en pierre rénovée développe environ 144 m² habitables répartis sur deux niveaux. La propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants : un t3 en rez-de-chaussée et un t4 au 1er étage, et dispose également de grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin à l’arrière de la maison ainsi que d’une grande cour à l’avant, permettant le stationnement de plusieurs véhicules et l’aménagement d’un espace terrasse. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien s’adapte à différents projets : • résidence principale avec logement locatif, • investissement locatif avec deux logements indépendants, • ou projet d’aménagement complémentaire dans les dépendances. ▶ disposition des espaces habitables ● rez-de-chaussée – appartement t3 d’environ 70 m² comprenant : • entrée ouvrant sur un espace de vie avec cuisine, séjour et salon • cuisine d’environ 11 m² • séjour d’environ 19 m² • salon d’environ 13 m² avec poêle à granulés • deux chambres situées à l’arrière de la maison • salle d’eau avec douche et vasque • wc indépendant ● 1er étage – appartement t4 d’environ 74 m² comprenant : • entrée avec dégagement distribuant espace jour et espace nuit • cuisine ouverte récente, aménagée et équipée • séjour / salon lumineux avec poêle à granulés • trois chambres • salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc ▶ extérieurs et dépendances • petit jardin partiellement arboré à l’arrière de la maison • grande cour à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules et l’aménagement d’un espace extérieur convivial • rez-de-chaussée sous la grange : vaste espace actuellement utilisé pour du stockage, avec fort potentiel d’aménagement • ancienne grange à l’étage : belle surface avec grande hauteur sous toiture, pouvant être transformée en logement supplémentaire ou espace habitable complémentaire pour les logements existants ▶ caractéristiques techniques • chauffage par poêles à granulés indépendants pour chaque appartement • menuiseries pvc double vitrage • volets battants extérieurs en bois • isolation intérieure des murs au rez-de-chaussée • isolation entre les 2 logements • isolation des combles • charpente traditionnelle en bon état • raccordement au tout-à-l’égout ▶ les atouts de cette maison • maison rénovée avec belle surface habitable • deux logements indépendants immédiatement exploitables • fort potentiel d’aménagement dans les dépendances • idéal pour résidence principale avec revenu locatif ou investissement locatif • environnement calme au coeur du village • jardin privatif et grande cour • proximité immédiate du centre-bourg de solignac-sur-loire et de ses commodités pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de LAFARRE, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette jolie maison d'environ 75 m² habitables, nichée sur un terrain arboré qui invite à la détente. Un véritable petit cocon, idéal comme résidence secondaire ou pour profiter de séjours au calme. Elle est composée : -Rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau et un garage / atelier pratique. -Étage : totalement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, avec une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau. Vous serez séduit par son côté cosy, chaleureux et fonctionnelle, son cadre calme et son charme authentique, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Iad france - laetitia jouve vous propose : en exclusivité – authentique corps de ferme en pierre – le monastier-sur-gazeille (43) sur les hauteurs du monastier-sur-gazeille, petite cité médiévale de caractère, vous profiterez d’un cadre de vie riche en patrimoine et en dynamisme. La commune séduit par ses musées, son festival international de musique des cuivres, le viaduc de la recoumène, le célèbre chemin de stevenson, tout en offrant toutes les commodités : écoles, collèges, commerces et services. Le marché hebdomadaire du mardi matin et la proximité du domaine skiable des estables complètent les nombreux atouts du secteur. Venez découvrir ce superbe corps de ferme en pierre, niché dans un environnement naturel, au coeur des terres volcaniques de haute-loire, entre le puy-en-velay et le mézenc. Implantée dans un hameau de seulement deux habitations, la propriété bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur les estables et le plateau ardéchois, domine la gazeille et offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, au pied des chemins de randonnée. - habitation principale – env. 213 m² (à l’étage, quasi de plain-pied) entièrement rénovée (travaux majeurs en 2011), elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement soigné : •hall d’entrée d’env. 25 m² avec vue sur les hauteurs •magnifique pièce de vie d’env. 93 m² avec cuisine ouverte sur le salon et son coin bureau ainsi que sur la salle à manger qui bénéficie d’une baie vitrée donnant de plain-pied sur les extérieurs – bel espace de vie convivial et chaleureux •cellier / buanderie attenant à la cuisine •4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau en cours de création •grande salle d’eau + wc indépendant - habitation secondaire / dépendance - env. 48 m² (au rez-de-jardin) elle est accessible par une des chambres et indépendamment par la terrasse côté est : •partie habitable à rénover (logement indépendant, activité pro, cuisine d’été…) – composée d’une pièce de vie d'env. 36 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement offrant un espace de stockage / buanderie, une chaufferie, un wc et une salle de bain. •dans la continuité : ancienne étable d’env. 110 m² dans son jus avec le charme de l’ancien et des pierres apparentes •cave voûtée •de l’extérieur, l’accès à l’écurie s’effectue par une magnifique entrée voutée également. Prestations & atouts : •gros oeuvre en très bon état •toiture refaite en 2020 (avec pare-pluie) •isolation récente sous charpente des pièces de vie (2023) •menuiseries pvc double vitrage 4 / 16 / 4 •chauffage central fioul + poêle à granulés •fort potentiel d’aménagement •assainissement individuel à prévoir. Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 1 787 m² ! Bien rare – à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magali Chaume vous propose : Vous recherchez une maison récente, économique et prête à vivre à 10 minutes du Puy-en-Velay ? J'ai ce qu'il vous faut. Située à Solignac-sur-Loire (43370) : surface habitable 97 m² – 3 chambres – Terrain 787 m² – Photovoltaïque – Quasi autonomie électrique Cette maison construite en 2006 offre 97 m² habitables sur un terrain clos de 787 m², avec un véritable atout : une production photovoltaïque permettant de compenser la consommation électrique. Une maison fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour / salon spacieux d’environ 40 m² donnant sur une belle terrasse, une cuisine ouverte conviviale, un WC indépendant, un ancien garage aménagé en buanderie / chaufferie À l’étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé Maison idéale pour une famille, avec une distribution fluide et moderne. Confort & performance énergétique : pompe à chaleur installée en 2020 (remplacement d’une chaudière fioul), poêle à bois installée en 2015, distribution par radiateurs, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout, VMC dans les pièces humides. Un système de chauffage performant et économique. Atout majeur : production photovoltaïque : installation de 3 kWh (installée en 2021) → environ 300 € / an de revente + une autre installation de 4 kWh (installée en 2025) → environ 400 à 500 € / an Résultat : charges électriques fortement réduites, voire neutralisées selon usage. Un avantage financier durable et un confort énergétique réel. Extérieurs & stationnement : un terrain clos de 785 m² avec un portail électrique, un carport de 36 m² pour deux véhicules, emplacement pratique Village dynamique avec une pharmacie, écoles primaires, garderie, maison de retraite, services et commodités (boulangerie, superette, bar / restaurant, associations sportives. Accès rapide au Puy-en-Velay tout en profitant d’un cadre de vie plus calme. Informations complémentaires : taxe foncière : 1 279 €, aucuns gros travaux, performance énergétique valorisante Pourquoi cette maison ? Maison récente 3 chambres Production d’électricité Charges maîtrisées Proximité immédiate du Puy-en-Velay L’analyse approfondie des diagnostics donne le résultat suivant : Concernant l’électricité : installation de 2006. Aucune anomalie relevée. Installation conforme et sécurisée. DPE Classe C (131 kWh / m² / an) Classe climat A (4 kg CO₂ / m² / an) En résumé Coût estimé : 980 € à 1 370 € / an → Maison énergétiquement performante. ERP Zone sismique faible (Zone 2) Potentiel radon : niveau 3 → Environnement réglementaire stable. Amiante / Plomb Construction 2006 : pas de diagnostic plomb requis. Aucun élément amiante signalé dans le dossier transmis. Conclusion Diagnostics globalement favorables, sans anomalie majeure ni contrainte technique. Bien sain sur le plan réglementaire et énergétique. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison familiale à solignac-sur-loire a la recherche de votre havre de paix en pleine nature ? Découvrez cette magnifique maison familiale située à solignac-sur-loire, alliant charme, espace et confort. Construite en 1982, cette demeure spacieuse de 195 m² sur un terrain de 1996 m² se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon / salle à manger s'ouvrant sur une splendide terrasse vitrée, une cuisine équipée (avec son arrière-cuisine), une spacieuse et lumineuse chambre, une salle de bains et un wc. Au demi-étage, trois belles chambres dotées de placards de rangement et une salle d'eau avec douche et wc. À la mezzanine, un super espace de vie de 32 m² avec vue sur un jardin verdoyant. Au sous-sol facilement accessible, un grand garage de 36 m², un atelier et une cave. Une dépendance de 46 m² composée d'un abri pour bois ou autres engins (vélo, moto. Ect), d'une pièce de 13 m² et d'un garage annexe pour matériels de jardin, complètent ce magnifique ensemble immobilier. Le chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, cheminée à insert, convecteurs et radiateurs, offre un confort thermique adapté à toutes les saisons. Située à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun), à 19 mn du puy-en-velay, et à 35 mn de la station de ski des estables, cette maison est une opportunité, idéale pour les familles ou personnes en quête d'un cadre de vie paisible, sécurisé et avec confort. N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou à solignac-sur-loire et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son potentiel exceptionnel. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4769 et. 6453 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416809 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.