Maison à vendre à Saint-Léger (53480)

Laissez-vous séduire par le charme discret de cette maison de village nichée dans l'écrin paisible de Saint-Léger. Alliant le cachet d'autrefois à un confort contemporain, cette demeure est une invitation à la douceur de vivre. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spacieuse. Une cuisine fonctionnelle, des toilettes et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'intimité est reine : trois chambres accueillantes vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un agencement idéal pour une vie de famille. Un grenier aménageable offre la capacité d'agrandir l'espace existant. Un Extérieur Privatif et Sécurisé : Rare en cœur de village, la propriété s'étend sur un terrain clos de 383 m². C'est un véritable cocon de verdure. Stationnement de prestige : Un double garage vient parfaire cet ensemble rare. Classée DPE C, cette maison offre une gestion énergétique optimisée : • Confort thermique : Chaleur douce par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs précis à l'étage. • Le plus : Une cheminée à foyer fermé pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Assainissement collectif : Raccordement au tout-à-l'égout. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Vivez l'exception dans cette demeure bourgeoise de 240 m², idéalement située au centre de Vaiges, offrant un cadre de vie unique et des possibilités infinies. Cette maison spacieuse de 240 m² est une opportunité rare, idéale pour les familles, les investisseurs ou ceux cherchant une résidence principale ou secondaire de caractère. Avec deux greniers isolés d'environ 70 m², vous avez la possibilité d'agrandir et de personnaliser votre espace de vie selon vos besoins. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce à vivre lumineuse de 50 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois grandes chambres (16 m², 18 m², 20 m²), chacune avec son propre point d'eau, offrent confort et intimité à tous les membres de la famille. Le terrain de 1343 m², clos et arboré, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie, ou simplement pour profiter de la nature. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour en faire la maison de vos rêves. Son charme ancien et ses volumes généreux sont une base parfaite pour une rénovation à votre goût. Un atout unique de ce bien est son appartement autonome de 40 m², entièrement rénové et indépendant en énergie et en accès. Il est parfait pour générer des revenus locatifs, accueillir des invités, ou servir de bureau professionnel. La propriété comprend également un garage de 25 m² pour votre véhicule, des dépendances offrant de nombreux espaces de stockage ou un atelier, et un puits, idéal pour le jardinage ou l'entretien du terrain. Ne Laissez Pas Passer Cette Occasion Unique ! Que vous soyez une grande famille, un investisseur ou à la recherche d'une résidence de charme, cette maison bourgeoise offre un potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme et accueillant, à proximité des commodités du bourg de Vaiges, elle représente une occasion à ne pas manquer. N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le caractère de cette maison bourgeoise exceptionnelle. DPE : D (160) Prix : 313 200EUR (Frais Agence Inclus dont 13200 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, 06 69 68 76 84 SIREN : 882 343 676 Nos honoraires sont consultables sur : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Quentin Neau vous propose : * Sainte-Suzanne – Maison de prestige avec vue sur la rivière * À quelques pas du village classé de Sainte-Suzanne, cette maison de caractère de 195 m², exposée plein sud, vous invite dans un écrin de verdure, où se mêlent harmonieusement le charme de l'ancienne et les lignes épurées moderne. La maison dispose d’une vaste entrée, cuisine équipée, d’une salle à manger, d’un cellier, d’une buanderie, et d’une salle d’eau. Côté nuit, quatre chambres avec dressing ou rangements complètent l’ensemble. La grande pièce de vie, baignée de lumière par son exposition plein sud, avec sa cuisine semi-ouverte, marie à la perfection le charme de l’ancien, avec ses pierres apparentes, et l’élégance de l’extension moderne qui s’ouvre sur la terrasse et la pergola. Sur un terrain de 2000 m², avec vue sur la rivière L’Erve, accessible par deux pontons, cette propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne. Dans ce jardin joliment arboré, chaque détail a été soigné : on y découvre de grandes glycines, plusieurs coins de détente, un puits ancien, et une pergola magnifiquement arborée, parfaite pour se ressourcer en toute sérénité. Le jardin, très qualitatif, accueille une cour goudronnée, un grand carport, et une dépendance de 67 m² sur deux niveaux. La piscine autoportée, avec liner à changer, est équipée d’une pompe à chaleur récente pour un confort optimal. Un bien rare, parfaitement équilibré, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Sublime Demeure de Caractère avec Jardin Arboré au COEur de Vaiges Une perle rare sur le marché, cette demeure d'exception à Vaiges allie élégance, confort et authenticité. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de 236 m² sur un terrain de 1343 m² est un véritable havre de paix. Comprenant cinq chambres spacieuses, dont trois sont dotées de salles d'eau, ainsi qu'une splendide suite parentale et un bureau, 3 WC. Cette demeure offre un espace généreux pour accueillir toute la famille. Un vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée majestueuse, vous convie à la relaxation et aux échanges chaleureux. Grande cuisines lumineuse, grande pièce de 60 m² à aménager selon vos souhaits. Une magnifique véranda offrant une vue dégagée sur le parc. Attenant à la maison, un appartement de 40 m², indépendant complète le bien : cuisine, salon, chambre, salle d'eau. Construite en 1850, la demeure a été soigneusement entretenue et se trouve en très bon état général, préservant ainsi tout son charme d'antan. De nombreuses dépendances, une ancienne écurie, une cave et un garage sont disponibles. Le jardin soigneusement arboré vous offre un espace extérieur exceptionnel, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter d'un été ensoleillé à l'ombre des arbres sans-vis-à-vis. Située dans un environnement calme et préservé, cette demeure est un véritable bijou du patrimoine local. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cet ensemble et en faire votre havre de paix personnalisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception à Vaiges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire et de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - faël soulé ali vous propose : 3 chambres — aucun travaux à prévoir — extension possible ! À 20 minutes de sablé-sur-sarthe et 10 minutes de meslay-du-maine, venez découvrir cette charmante maison de bourg 118 m², récemment rénovée, située à seulement 5 minutes de toutes les commodités (vaiges). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie de 33 m² avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon d’environ 13 m², d’une chambre ainsi que d’un wc séparé. À l’étage, un palier de 11 m² dessert deux belles chambres sur parquet, une salle d’eau et un wc séparé. La maison offre également de belles prestations complémentaires : un grenier aménageable, une courette accessible depuis la cuisine et un stationnement privé. Aucun travaux à prévoir — rénovation de qualité — à saisir. Ce bien conviendra parfaitement aux personnes en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et de communes dynamiques. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller est disponible 7 j / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m faël soulé ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située près d'Evron, cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. À 5 min de la gare et desservi par des lignes de bus facilitant les déplacements, cette propriété propose également la proximité d'écoles, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. À l'intérieur, cette maison rénovée de 100 m² construite en 1971 propose une vaste salle avec cuisine aménagée, salle à manger ainsi qu'un séjour, une arrière cuisine, un cellier, 3 chambres, une salle de douche, un WC. Les occupants pourront profiter du confort moderne tout en appréciant le caractère authentique de la construction. À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un vaste terrain clos de 1500 m² comprenant une agréable piscine ainsi qu'un jacuzzi, idéale pour se détendre en toute intimité. Deux garages sont également présent, offrant un stationnement pratique pour les résidents. L'aménagement extérieur allie ainsi confort et loisirs en plein air pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Les plus de cette propriété : possibilité d'installer une cuisine extérieure (arrivées électriques déjà en place). Les combles sont aménageables. Idéal pour une famille ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHALUMEAU, Tél. : 06 43 09 05 74, E-mail : adeline.chalumeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 852 858 992.

À EVRON (53600),petite ville dynamique bénéficiant d'un arrêt TER desservant LAVAL ou LE MANS, je vous propose cette propriété offrant un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Sa localisation permet de profiter de toutes les commodités de la ville tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. Cette spacieuse et lumineuse maison de 365 m² construite en 1972 en L est ouverte sur une terrasse exposée sud. Le hall d'entrée de 35 m² distribue au rdc la cuisine, la salle à manger, un bureau bibliothèque, un séjour de 50 m² plein de charme avec son sol tommettes / bois et sa cheminée sculptée, une salle de bain et 3 chambres. Un grand escalier vous permet d'accéder à l 'étage où la galerie dessert 5 chambres et 2 salles de bain. À l'extérieur, un magnifique terrain arboré d'1h2 avec 1 court de tennis, un double garage et un pré attenant d'1ha avec un box complètent ce bien qui pourra allier projets personnels et professionnels. Côté technique : assainissement collectif, chauffage central fuel, huisseries bois simple vitrage. Taxe foncière : 1800 euros Si cette description correspond à plusieurs de vos critères, je me tiens à votre disposition pour discuter avec vous de votre recherche et peut être prévoir une visite qui permettra de vous révéler tout le potentiel de ce lieu. à bientôt pour découvrir ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 123 € Honoraires charge acquéreur : 18 877 € soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BOSSÉ, Tél. : 06 04 08 48 69, E-mail : christine.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 534 357 777.

Sandra bouglé en exclusivité à ste suzanne, vous propose une maison de 2007 dans un quartier calme de sainte suzanne, une cité de caractère médiévale, avec ses commerces de proximités et à 5 kilomètres d'evron avec la gare sncf. Découvrez une belle maison d'une surface de 130 m² sur un terrain clos de 800 m² avec 4 chambres et un dressing. Au rez de chaussée, une entrée, un grand salon séjour avec un poêle à pellet ouvert sur la cuisine aménagée de 49 m² avec un accès à la terrasse et sa pergola pour les soirées d'été. Une chambre / bureau de 13 m² avec un accès à la mezzanine offrant une deuxième chambre de 14 m² au sol. Deux autres chambres 19 m², 10 m², une pièce dressing. Une salle d'eau et wc séparé. Une buanderie, un atelier, un garage avec deux portes sectionnelles. Un beau jardin avec un cabanon. Huisseries double vitrage alu et pvc et fibre optique. Une maison avec un bel espace de vie, fonctionnelle, bien entretenue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 695 286 - greffe de laval) sandra bouglé entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 37 38 83 52 - réf. 934927.

Iad france - audrey mainfray vous propose : * maison de campagne de 120 m² environ * 4 chambres * cour fermee * ideal investisseur * située à sainte-suzanne, à seulement un kilomètre du bourg et à quelques minutes de évron, cette maison de campagne en pierres offre un compromis intéressant entre cadre rural et proximité des services. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour de plus de 35 m² agrémenté d’une cheminée. La cuisine, aujourd’hui séparée, peut facilement être repensée pour créer une pièce de vie plus ouverte et contemporaine selon les envies. Un wc complète ce niveau. À l’étage, un couloir distribue quatre chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant un potentiel intéressant pour une famille ou pour optimiser une rentabilité locative. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour fermée, permettant de profiter d’un espace extérieur privatif sans les contraintes d’entretien d’un jardin. Le bien nécessite un rafraîchissement global, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de le personnaliser et d’en révéler tout le potentiel. Anciennement louée, cette maison constitue une opportunité pertinente pour un investisseur ou pour des acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère, accessible et évolutif, à proximité immédiate des commodités de sainte-suzanne et d’évron. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Neau vous propose : Maison 116 m² – Sainte-Suzanne (53) – Vue panoramique – Studio indépendant – Fort potentiel Airbnb À vendre à Sainte-Suzanne, classée parmi les plus beaux villages de France, cette maison de 116 m², sur parcelle de 863 m², surplombe la campagne avec une vue plein sud. À deux pas du centre historique, cette maison est idéale pour une résidence principale avec un projet de location saisonnière ou Airbnb. L’espace de vie : salon-séjour, cuisine séparée ouvrable (plus de 45 m² possibles), deux chambres (12,5 m² et 13,5 m²), salle de bain et WC séparé. En sous-sol, garage 45 m², cave 15 m², et un studio T2 indépendant de 30 m² – parfait pour de la location courte durée. Travaux à prévoir : remise aux normes électrique, fenêtres, sols, peintures. Une opportunité rare dans un secteur à fort potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison avec vue exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck nais vous propose : - exclusivité - maison de bourg - 146 m² - saint-jean-sur-erve 53270 - 3 chambres / potentiel plus - hangar - garage - sur la commune de saint-jean-sur-erve, situé sur l’axe laval-le mans, proche de sainte-suzanne, un des plus beaux villages de france. Venez découvrir cette charmante maison de bourg comprenant 146 m² environ, vous proposant un hall d’entrée desservant une cuisine aménagée et équipée dotée d’une cheminée, suivi d’un salon et d’un séjour avec bureau et un accès sur la terrasse exposée sud-est. À l’étage, un palier intégrant des rangements, propose trois vastes chambres, une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu’un espace grenier pouvant éventuellement augmenter la superficie. Pour les extérieurs et en complément, un bâtiment à usage de chaufferie / buanderie avec wc. Mais également et non attenant mais à proximité, un jardin de 110 m² environ, des dépendances à usage de garage, de cave, d’atelier et de stockage pour une superficie de plus de 160 m² environ. Le système de chauffage de ce bien est assuré par une chaudière au fuel (de dietrich). Des menuiseries en pvc double vitrages avec volet roulants etc. Quelques travaux de rafraichissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais celui-ci présente malgré tout, de beaux volumes pour une vie familiale conviviale et accueillir famille ou ami (e) s. Avec un accès aux plus grandes communes et villes toutes proches, cette propriété offre un mélange de caractère de maison de famille et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 148 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cathy morenne vous propose : * entre évron et châtres-la-forêt * ancien corps de ferme avec fort potentiel d’aménagement * en campagne, cet ancien ensemble rural offre une véritable opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et un projet à façonner selon leurs envies. La maison principale développe actuellement 68 m² habitables, complétés au même niveau par une ancienne boulangerie de 48 m², ainsi que deux greniers aménageables totalisant environ 120 m², laissant entrevoir un important potentiel d’extension. Face à l’habitation, sur une parcelle d’environ 2 000 m², une authentique longère indépendante de 132 m² ouvre la voie à vos projets : atelier ou activité professionnelle. Les + de ce bien : . Assainissement individuel conforme. Jusqu’à 1,5 hectare d’herbage disponible un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une base saine, du volume et un potentiel réel : venez découvrir ce que ce lieu peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 239 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Jean-sur-Erve (53270), cette maison de campagne bénéficie d'un cadre paisible. Dotée d'un terrain de 1595 m², cette propriété offre un espace extérieur verdoyant avec un garage et des dépendances. À l'intérieur, la maison de 111 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une véranda et d'une salle de bain ainsi que des toilettes. À l'étage, les 3 chambres, le dressing, les WC et la mezzanine offrent un agréable espace. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Mode de chauffage : poêle à bois + électrique. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Iad france - audrey mainfray vous propose : * pavillon sur sous-sol 83 m² environ * evron * 2 chambres et 1 bureau * garage * jardin clos * situé dans un quartier pavillonnaire calme d’évron, ce pavillon sur sous-sol offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec les services (établissements scolaires, commerces, axes principaux). La maison se compose d’une cuisine moderne et fonctionnelle avec un beau volume de rangement, d’un salon-séjour lumineux exposé plein sud, de deux chambres de 11.5 et 12 m² environ, d’un bureau, ainsi que d’une salle d’eau et d'un wc séparé. Les volumes actuels offrent un potentiel de réagencement intéressant pour s’adapter à l’évolution des besoins d’une famille. Le terrain clos permet aux enfants de jouer en toute sécurité et la dalle de terrasse existante offre une belle base pour aménager un espace extérieur convivial. L'abri de jardin vous permettra d'entreposer facilement vos outils et tondeuse. Le sous-sol complet est un véritable atout, comprenant : - un garage avec porte motorisée, - une cave - un espace de stockage les fenêtres et portes récentes assurent un bon confort thermique et une tranquillité au quotidien. Contactez-moi vite pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck nais vous propose : - campagne - maison rénovée - 78 m² - saint-jean-sur-erve - 2 chambres / 1 bureau - garage - pompe-à-chaleur - hangar - terrain - prairies - sur la commune de saint-jean-sur-erve, situé sur l’axe laval-le mans, proche de sainte-suzanne, un des plus beaux villages de france. Venez découvrir cette maison de 78 m² env., de type sous-sol et dotée d’une rénovation récente, proposant une entrée sur un vaste et lumineux espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour avec vue sur la campagne, suivi d’un dégagement desservant l’espace nuit avec deux chambres avec dressing, une salle d’eau aménagée et un wc séparé. Au sous-sol, avec accès que par l’extérieur suite aux travaux de rénovation, celui-ci propose un garage, une chaufferie / buanderie, une pièce chauffée à la convenance de chacun, une cave et un wc avec lave mains. Pour les extérieurs, un grand et beau terrain de plus d'un hectare entoure la propriété, mais aussi une prairie entièrement close, intégrant également un hangar de belle surface (100 m² env.) pouvant accueillir matériels ou animaux. Malgré certains aménagements à prévoir et quelques finitions à faire, ce bien est rénovée avec goût et offre un certain confort, possédant des prestations non négligeables avec des points forts comme, un système de chauffage par pompe-à-chaleur (2023). Des menuiseries (2018) de qualités supérieures équipés de volets roulants motorisés neufs. Un assainissement autonome aux normes (2016). Une couverture en ardoises récente (2019). L’isolation en laine de verre garantissant une isolation thermique optimale (2019) etc. Avec un accès aux plus grandes communes et villes toutes proches, cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey mainfray (06 21 18 85 37) vous propose : * evron * centre ville * vente en etat de futur achevement * pavillon de plain pied de 101 m² environ * 2 chambres * vous êtes à la recherche de la maison idéale pour envisager sereinement votre future retraite ? Ne cherchez pas plus loin. Ce pavillon en vente en l'etat de futur achèvement (réalisé par abe concept), niché au coeur d'evron, proche de toutes les commodités, offre une combinaison parfaite de confort moderne et d'emplacement central. De plus, il est conçu pour répondre aux normes pmr. Voici ses caractéristiques : - grande pièce à vivre de 44 m² environ, avec coin cuisine, pour des moments conviviaux - cellier - 2 chambres spacieuses avec rangements - salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant pour plus de commodité - garage pour un stationnement facile et sécurisé cette maison, conforme à la réglementation thermique rt 2020, dotée d'une pompe à chaleur, garantira une efficacité énergétique optimale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette belle opportunité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey mainfray ei (id 75174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - audrey mainfray (06 21 18 85 37) vous propose : * evron * centre ville * vente en etat de futur achevement * pavillon de plain pied de 90 m² environ * 2 chambres * vous êtes à la recherche de la maison idéale pour envisager sereinement votre future retraite ? Ne cherchez pas plus loin. Ce pavillon en vente en l'etat de futur achèvement (réalisé par abe concept), niché au coeur d'evron, proche de toutes les commodités, offre une combinaison parfaite de confort moderne et d'emplacement central. De plus, il est conçu pour répondre aux normes pmr. Voici ses caractéristiques : - grande pièce à vivre de 44 m² environ, avec coin cuisine, pour des moments conviviaux - 2 chambres spacieuses avec rangements - salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant pour plus de commodité - garage pour un stationnement facile et sécurisé cette maison, conforme à la réglementation thermique rt 2020, dotée d'une pompe à chaleur, garantira une efficacité énergétique optimale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette belle opportunité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey mainfray ei (id 75174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - quentin neau vous propose : * maison de maître – hyper centre d’évron – 4 chambres – dépendance – parcelle de 436 m² * idéalement située en plein centre-ville d’évron, cette magnifique maison de maître de 136 m² allie charme et confort. À l’intérieur, la maison nécessite quelques rafraîchissements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon-salle à manger traversant et spacieux, avec des moulures et une cheminée en marbre, une cuisine avec un accès direct sur l’extérieur, ainsi qu’une chambre confortable. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses, toutes dotées de parquet massif et d’une cheminée en marbre, ainsi qu’une grande salle de bain à rénover. Le deuxième niveau, actuellement en grenier d’environ 62 m², offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, avec eau et électricité. La maison dispose également d’une cave voûtée en briques avec chaufferie sous toute la surface. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 436 m², d’une dépendance en briques de 36 m² faisant office de garage, équipée d’un portail motorisé, et d’un grenier sur toute sa superficie. Une cour goudronnée avec un accès extérieur côté rue, doté d’un portail en fer forgé, complète ce bien. À proximité, tout est accessible à pied : écoles, collèges, lycées, supermarché et gare, tous à moins de 250 mètres, pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 284 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cathy morenne vous propose : * domaine d’exception aux portes d’évron * maison de maître 260 m² * 5 chambres * piscine * terrain de tennis * boxes et prairie * dépendances * aux portes de évron, découvrez un ancien haras entièrement rénové offrant des prestations rares et un fort potentiel de développement touristique ou équestre, dans un environnement campagne privilégié à proximité immédiate des commodités. Derrière son allée privée s’ouvre un domaine de caractère organisé autour d’une maison de maître d’environ 260 m², parfaitement entretenue et ayant conservé toute son âme : cheminées d’époque, moulures, hauteurs sous plafond, matériaux nobles et volumes généreux composent une demeure familiale chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée : . D'une part une cuisine aménagée et équipée et son séjour convivial, prolongé par un salon intimiste. Une cheminée centrale à double foyer structure harmonieusement ces deux espaces de vie. Et d'autre part, une salle à manger de réception avec cheminée en marbre. Un superbe escalier en bois d’origine mène aux étages accueillant cinq chambres, dont quatre disposant de leur salle d’eau privative, ainsi qu’un vaste bureau en mezzanine dominant le salon. À l’extérieur, le domaine dévoile des prestations rares : . Piscine couverte et chauffée,. Verrière chauffée,. Terrain de tennis privé,. Parc paysager et jardins arborés,. Grande cour d’accueil avec nombreux stationnements,. Verger. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel : . Installations équestres complètes avec boxes, prairie close et carrière,. Grand hangar pour véhicules, matériel ou collection,. Auvent fermé comprenant garage et espace réception avec barbecue,. Maisonnette indépendante à rénover, idéale pour la création de gîtes, chambres d’hôtes ou logements complémentaires. Cette propriété s’adresse aussi bien à une clientèle en quête d’une résidence de caractère qu’à un projet équestre, touristique ou événementiel haut de gamme. Véritable atout supplémentaire : performance énergétique remarquable (dpe b), pour une propriété de cette envergure, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un lieu unique, confidentiel et chargé d’histoire, où chaque espace ouvre de nouvelles perspectives. Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Exclusivité, Sandra Bouglé vous présente une propriété d'exception, demeure de caractère avec un parc. Cette élégante propriété datant de 1850 incarne avec raffinement le charme de l'ancien et du confort contemporain. Un porche pour deux véhicules avec possibilité de rénover l'étage en appartement. Implantée au sein d'un magnifique parc de 7 200 m², cette demeure rare offre un cadre de vie privilégié, intime et apaisant à seulement 20 minutes de Laval et 8 minutes du péage de Vaiges. Une demeure principale de 237 m² entièrement rénovée toiture te huisseries comprises, offrant une très belle performance énergétique. Une grande pièce de vie élégante, salon séjour et grande cuisine ouverte constitue un espace de réception avec un accès à la terrasse. À l'étage, espace nuit a été pensé pour le confort et intimité. Deux suites avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bain indépendante. Un grand dressing. Au second niveau dévoile un espace avec multiple possibilités, une chambre en enfilade avec un grand volume, un salon avec au sol des tommettes au charme de l'ancien et de l'authentique pouvant être une chambre et un espace bureau. Une cave sur toute la surface au sol de la maison. Vous apprécierez de poser vos valises dans un espace rénovée. Une deuxième maison d'une surface de 86 m² composée, d'une terrasse, d'un salon séjour cuisine ouverte. Une chambre avec un placard dressing, une seconde chambre avec balnéo et une salle d'eau et wc. L'étage reste à rénover. DPE D. Une petite dépendance en pierre et un chenil se situe à l'arrière de la maison. Un kiosque au fond du parc ou pourrez vous poser lors de vos ballades. Une magnifique propriété qui offre un beau potentiel pour un projet familial pour y habiter mais aussi possibilité de faire un Gite avec la deuxième maison et des chambres d'hôtes ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 946510.

Iad france - mickaël morenne vous propose : exclusivité * 53150 * brée * pavillon sur sous-sol * 100 m² * 3 chambres * 1 bureau * grenier aménageable * dépendance * parcelles de 5182 m² * en exclusivité, à brée, sur un terrain de 2708 m², cette maison sur sous-sol de 100 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Avec ses espaces lumineux, son grenier aménageable et sa dépendance, elle est une occasion à saisir pour ceux en quête d’espace et de personnalisation. Sur le niveau principal, un hall d’entrée avec placards vous accueille et vous conduit vers un lumineux salon-séjour de 37 m², offrant un espace de vie spacieux et convivial. Une cuisine dinatoire de 13 m², une chambre, une salle d’eau et un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres de 11 et 14 m² sont chacune accompagnées d’un grenier attenant, idéal pour aménager un dressing ou un espace de rangement. Un bureau supplémentaire offre un cadre parfait pour le télétravail ou un coin détente. Un grenier aménageable complète l’ensemble, offrant encore des possibilités d’extension selon vos projets. Le sous-sol de 74 m² comprend un garage, une chaufferie et une cave, offrant ainsi un grand espace de stockage et de service. À l’extérieur, le terrain arboré et clos offre de multiples aménagements possibles : jardin, potager, espace détente… une dépendance de 117 m² avec eau et électricité ajoute un véritable atout pour divers projets. En complément, une parcelle attenante de 2474 m² constitue un espace idéal pour accueillir des animaux ou développer une activité agricole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 399 et classe climat g indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cathy morenne vous propose : un lieu rare pour changer de vie, pas seulement une adresse ! À 5 minutes d’évron, au bout d’un chemin discret, cette propriété ne se dévoile qu’à ceux qui la cherchent vraiment. Ici, vous n’achetez pas une maison, vous entrez dans un équilibre devenu introuvable : espace, silence, nature… et fonctionnalité immédiate. Cette longère du xviiie siècle, profondément transformée, a su garder son âme tout en offrant des volumes rares aujourd’hui. Dès l’entrée, la lumière et les perspectives donnent le ton : une pièce de vie spectaculaire d’environ 100 m², chaleureuse sans être écrasante, ouverte sur la nature de chaque côté. La maison développe environ 350 m², avec une vraie logique de circulation et des espaces qui respirent : - une vie conviviale au rez-de-chaussée, avec potentiel de chambre de plain-pied, - à l’étage, plusieurs chambres et surtout une suite remarquable de 60 m², un bureau ouvert, baigné de lumière, idéal pour télétravailler sans s’isoler. Chaque ouverture cadre un morceau de paysage. Chaque espace a été pensé pour être vécu, pas seulement montré. Deux terrasses pour profiter de chaque exposition, un jardin fleuri et arboré ainsi qu'une grande cour de stationnement se complètent parfaitement à l'extérieur. Côté technique, les équipements sont déjà là pour accompagner un mode de vie durable (pompe à chaleur, panneaux solaires en autoconsommation et revente, autonomie en eau, assainissement conforme pour 12 personnes). Ce bien s’adresse à ceux qui savent reconnaître un lieu juste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison de 104 m² située à La Bazouge de Chemeré. Cette maison offre de belles possibilités, que vous recherchiez un investissement locatif ou un premier achat. Au rez de chaussée, vous trouverez un salon séjour agréable et convivial, une grande cuisine lumineuse, une arrière cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC avec lave mains. Le premier étage offre une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, une salle d'eau avec WC et deux chambres confortables. Au deuxième étage, une suite parentale ouverte avec douche et WC apporte un espace intime et chaleureux. Ce bien fonctionnel et évolutif représente une belle opportunité pour s'installer durablement dans un environnement paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. DPE : C (177) GES : B (7) Prix : 107900 € honoraire d'agence inclus. Honoraire à la charge de l'acquéreur * REF : 37341-HM (7.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - cathy morenne vous propose : * propriété équestre * longère 117 m² * écuries * manège * piste de trop * carrière * 10 hectares de prairies et terres agricoles * découvrez cet ancien haras d’exception, un lieu où l’élégance s’allie à la passion équine. Niché dans un cadre bucolique, ce corps de ferme propose une habitation de charme actuellement louée 630 € et pouvant être libérée par le locataire en fonction de vos besoins et projets : entrée, trois chambres dont deux de plain-pied, salle d’eau et un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour. Les installations se composent d'un manège de 400 m², d'écuries constituées de 5 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques, d'une sellerie, d'espaces douche - vétérinaire - maréchal-ferrant, d'un box supplémentaire à l’extérieur, d'emplacements dédiés au stockage de la nourriture, (hangar 35 * 9) et deux autres boxes d'isolement. Côté extérieurs, vous disposerez de plus de 10 hectares de prairies closes de lisses et bordées par la jouanne, d'une carrière de 600 m² et d'une piste de galop de 800 mètres. Une opportunité rare pour vos projets équestres ou agricoles, au coeur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cathy morenne vous propose : * exclusivité * montsûrs 53150 * propriété de caractère * 140 m² * 4 chambres * dépendances * 1 600 m² de terrain * idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la gare de montsûrs, cette propriété allie confort de vie et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant, une cuisine ouverte sur un séjour convivial, un salon indépendant, ainsi qu’une salle d’eau avec wc et une buanderie. À l’étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bains moderne et un wc séparé. Un grenier aménageable et une cave authentique viennent compléter l’espace principal. Le gros oeuvre est déjà largement finalisé, offrant ainsi une toile de fond idéale pour vos aménagements intérieurs sur mesure. À l’extérieur, deux vastes dépendances offrent de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, extension ou projet locatif. Le fournil d’époque apporte une touche d’authenticité, et la terrasse invite à profiter du jardin, à aménager selon vos envies. Ce bien s’adresse à des acquéreurs prêts à se projeter et à s’investir dans des travaux, qu’il s’agisse de bricoleurs aguerris, d’artisans ou de passionnés de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.