Vente maison 11260 m² Saint-Armel (56450)

William belaye vous présente cette maison spacieuse de 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 286 m², offrant un potentiel exceptionnel. Située à l'entrée de la presqu'île de rhuys, elle bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement 5 km de la voie express rn165, à proximité immédiate de vannes et de ses commerces, tout en restant proche des plages du golfe du morbihan. Développant 136 m² habitables sur deux niveaux, elle comprend 5 chambres, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, 2 salles de bains, 3 wc, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage double et cave. Implantée sur un terrain de 1 286 m², elle constitue une base idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial sur un secteur recherché du golfe du morbihan. Après rénovation, vous pourrez transformer cette propriété en une maison contemporaine avec vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et un extérieur paysager accueillant terrasse et espace détente, à l'image d'un véritable lieu de vie convivial et valorisant. Un pré-chiffrage estimatif réalisé en janvier 2026 établit le budget d'une rénovation complète pour un peu plus de 100 000 euros. Il comprend notamment : reprise totale électricité et vmc, création de 2 salles d'eau et 3 wc suspendus, nouvelle cuisine, sols, peintures, menuiseries intérieures, remplacement des fenêtres de toit. Rare sur le marché de saint-armel : ne tardez pas à visiter. Dpe - d (160 kwh / m² / an) dont émission de gaz à effet de serre - d (34 kg co2 / m² / an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 430 euros et 3 330 euros par an. Prix hai de 419 580 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 580 euros ttc, soit 3,60 % ttc de la valeur du bien, soit 405 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william belaye, au 06 40 89 69 72 ou par courriel à w.belaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william belaye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 917 604 167 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref : 416241 (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william belaye (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 917 604 167 -.

Iad france - stéphane julien vous propose : * agréable maison traditionnelle - 103 m² - 4 chambres - cabanon - garage * bienvenue dans cette agréable maison située à le hézo à 400 mètres du gr34 et du golfe du morbihan et 15 minutes du centre ville de vannes. Au calme, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute votre famille. * description des pièces : * - * rez-de-chaussée : * vous découvrirez une entrée sur le séjour très lumineux avec son poêle à bois orientable, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, dégagement, wc indépendant, chambre avec placard (actuellement bureau),une salle d'eau. - * étage : * vous découvrirez un dégagement desservant trois chambres et une salle de bain avec wc. Un grand garage avec espace buanderie et avec un espace grenier accessible complètent ce bien. * avantages : * - * 4 chambres * avec une surface habitable de 103 m² et un terrain de 690 m² - * lumineuse * les expositions est et ouest procurent une belle luminosité à toute la maison. - * garage & parking * - * dpe en d * - * abri et cabanon de jardin * - * possibilité d'extension * - * terrain agréable et arboré * - * arrêt de bus vannes / sarzeau à 900 mètres * cette maison traditionnelle à le hézo est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Profitez de tout le confort dans un cadre chaleureux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à Séné, à deux pas des sentiers cotiers de 120 m² sur 777 m² de terrain. Emplacement idéal pour cette maison située sur la presqu'île de Port Anna bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à quelques minutes seulement des plages et des sentiers côtiers. D'une surface habitable de 120 m², cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres, offrant un espace de vie confortable et est en parfait état. Avec une vie à l'étage le rez-de-chaussée dispose de deux pièces de rangement et un grand garage avec cave, idéal pour ceux qui recherche des espaces de rangements, pas de travaux a prévoir. La maison, représente une belle opportunité pour personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Le terrain divisible de 777 m² offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, piscinable, terrasse ensoleillée, espace de jeux pour les enfants. Un vrai atout pour profiter pleinement de la douceur du climat et des paysages environnants. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 5428.

À 300 m du centre-bourg, commerces et écoles à pied (moins de 5minutes), maison traditionnelle très bien entretenue, située en fond d'impasse, au calme. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 248 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur un plan d'eau. La maison est saine, aucun gros travaux à prévoir : simple mise au goût du jour. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, grande arrière-cuisine / buanderie avec accès à un grenier aménageable, salon-séjour lumineux, wc. Vie de plain-pied possible avec une grande chambre et une spacieuse salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque, wc, sèche-serviettes). À l'étage : 2 chambres, salle d'eau indépendante. Garage indépendant avec potentiel d'aménagement (location, studio, chambre d'hôte) stationnement multiple sur la parcelle. Atouts clés : – emplacement recherché, tout à pied – grand terrain avec vue dégagée – maison saine et entretenue – potentiel d'évolution (grenier, garage) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 5,21 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 365 000 € prix de vente 384 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37216) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 384 000 € honoraires : 5,21 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 365 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

À vendre – magnifique maison traditionnelle – à 300 m du centre coup de cœur absolu ! À moins de 300 mètres du centre de la commune, des commerces et des écoles, cette maison traditionnelle a été immaculément entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 200 m², aéré et arboré, avec une vue imprenable sur un plan d'eau, ce bien allie calme, confort et proximité. Descriptif du bien ▸ rez-de-chaussée entrée cuisine aménagée et équipée, avec accès à une très grande buanderie buanderie avec accès au grenier aménageable depuis l'entrée, un salon-séjour lumineux et accueillant wc indépendant. Côté nuit : très grande chambre confortable spacieuse salle d'eau moderne avec : douche à l'italienne wc double vasque sèche-serviette possibilité d'aménager un grand dressing ▸ étage belle chambre espace chambre ou bureau salle d'eau à l'étage pour plus de confort prestations & équipements ardoise naturelle sur la toiture double vitrage chauffage gaz maison hyper soignée, aucun travaux à prévoir dépendances garage indépendant : possibilité de réhabiliter en studio, chambre d'hôtes ou location saisonnière – un potentiel intéressant ! Extérieur terrain de plus de 1 200 m², parfaitement entretenu arboré, paysager vue magnifique sur plan d'eau possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété les points forts situation idéale, à proximité immédiate des commodités maison entretenue avec soin et charme superbe terrain et vue dégagée potentiel d'évolution (grenier, garage) confort immédiat, aucun travaux les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick raut entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°817 664 220 greffe de vannes) 07 80 49 24 91 (réf. 597309 ).

Iad France - Françoise Le Floch vous propose : Coup de coeur assuré pour cette jolie maison idéalement située dans un quartier résidentiel et calme à 5 minutes à pied du bord de mer et à 2 minutes en voiture des commerces et de l'école maternelle et élémentaire de la jolie commune du Tour du Parc sur la presqu'île de Rhuys. Cette charmante maison de 1988 de 5 pièces, 3 chambres offre un cadre de vie paisible idéal pour une famille en quête de tranquillité. Cette résidence d'environ 81 m² sur un terrain de 636 m² est répartie sur 2 étages et offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande pièce de vie avec sa salle à manger et son salon avec cheminée. Une cuisine indépendante est le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille. La pièce de vie se prolonge de chaque côté par une terrasse avant et arrière donnant sur le jardin. Une chambre de plain-pied apporte un confort supplémentaire pour votre quotidien. Une salle de bains et un wc indépendant complètent cet étage. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses dont une avec un grand dressing offrent un espace de repos cosy et intime, propice à la détente. L'étage accueille également une salle d'eau avec wc. Son grand terrain permet d'envisager diverses univers en plein air, un potager, un espace de jeux pour les enfants ou un coin de détente pour toute la famille. Un cabanon de jardin permet de ranger, vélos et planches à voiles. Vous profiterez du marché de Sarzeau à 12 minutes en voiture, d'une visite du château de Suscinio, ancienne demeure des ducs de Bretagne classé monument historique à moins de 10 minutes, et de balades sur le port du Crouesty à 25 minutes pour un moment de détente à la thalassothérapie. En bon état général, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Une visite s'impose avant l'été. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 11300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Le Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532132743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.