Maison à vendre à Raymond (18130)

Iad France - Séverine Robinet vous propose : Authentique Longère à Rénover avec Vaste Terrain à Raymond Découvrez cette longère pleine de caractère à Raymond, un lieu paisible et chargé d'histoire. Située sur un terrain de 1917 m², cette propriété offre un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. La longère, d'une surface de 107 m², dispose actuellement de 4 pièces à réaménager selon vos envies. Avec son cachet ancien et ses poutres apparentes, elle offre une ambiance rustique et chaleureuse, idéale pour créer un intérieur cosy et authentique. Le vaste terrain arboré vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante et de créer un jardin à votre image. Imaginez-vous en train de déguster un café sur la terrasse ensoleillée ou de partager de bons moments en famille dans ce cadre bucolique. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette longère tout son éclat d'antan, le potentiel qu'elle offre est immense. Avec un peu de créativité et d'investissement, vous pourrez révéler tout le charme de cette demeure et en faire un véritable havre de paix. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 922802293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Avord, à 15km de Bourges. Dans un village classé, belle construction pour cette maison familiale, édifiée sur sous-sol. Cinq chambres dont trois au RDC. Un bureau, une terrasse, un sous-sol total avec double garage et un jardin clos et arboré viennent compléter ce bien. Environnement calme et verdoyant Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de campagne comprenant à rénover avec grand jardin au calme une cuisine 10 m² un salon avec cheminée 31 m², une chambre 13 m² une arriéré cuisine 5 m²,  un grenier pouvant être aménagé une sde et wc séparé une dépendance 65 m², un abris ouvert 30 m² et un garage 50 m². Arnaud delcroix agent commercial inscrit au rsac de bourges sous le n° 903609535les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Ancienne école d'une surface totale de 150 m² avec deux grandes salles indépendantes avec leur propre sanitaires. Vous avez sur la partie gauche du bâtiment une entrée de 17 m² avec l'accès aux sanitaires et une salle de 63.85 m². De l'autre côté du mur porteur, une salle de 56 m² avec les sanitaires vous avez l'accès au jardin. Le grand jardin de 2000 m² est arboré et entièrement clôturé, et dispose d'un puits et d'une cave. Le bâtiment est entièrement isolé, les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulant. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81, un plaisir de vous accompagner dans votre projet. - LSI_1764151849.

Maison avec Piscine, dans un charmant village du Berry, à 30min de Bourges, et 3h de Paris, venez découvrir cette longère berrichonne de 95 m² qui conserve son caché de l'ancien. Vous trouverez une cuisine avec une salle d'eau attenante, une chambre de 12 m², un séjour de 28.40 m², une pièce de 20.80 m² donnant l'accès à l'étage, un palier de 19.70 m² qui offre la possibilité d'aménager les greniers. À l'extérieur, des dépendances pour le rangement des outils de jardin. De la terrasse, vous accédez à la piscine de 8m * 4m, et 1m. 30 de profondeur, vous pouvez utiliser l'autre partie du jardin pour votre potager, les enfants ont de quoi courir. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, avec pour certaines volet roulant solaire, l'isolation est à revoir. La toiture est en excellent état, l'assainissement est individuel. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 - LSI_1764151849.

Maison au calme avec une vue sur la campagne environnante. Cette charmante maison rénovée vous offre deux belles chambres dont une suite parentale. Le séjour ouvert sur la cuisine toute neuve est lumineux et fonctionnel avec sa buanderie et l'accès aux sanitaires. Le salon cosi avec l'insert à bois s'ouvre sur la terrasse et ainsi vous permet de moments conviviaux. Les fenêtres sont en double vitrage et la maison est équipée du chauffage central au fuel. Vous disposez d'un atelier attenant à la maison et d'une dépendance extérieure. Le jardin est partiellement clôturé. L'assainissement est individuel. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette pépite 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - LSI_1764151850.

Maison campagne à rénover au cœur de Cornusse, la maison de 75 m² dispose du chauffage central au gaz citerne et des fenêtres en double vitrage pvc. La toiture est en bon état. L'électricité est à refaire ainsi que l'isolation. La cheminée peut être réhabilité. Le grenier est facilement aménageable. De nombreuses dépendances sont également en bon état pour le rangement de vos outils. Un garage clos permet le stationnement de véhicules. Le terrain n'est pas clôturé. De beaux projets sont à prévoir dans cette maison saine. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - LSI_1764151850.

Coup de cœur à Bengy-sur-Craon - Belle maison de ville avec charme et potentiel À seulement 30 minutes de Bourges et 11 km d'Avord, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, nichée au cœur de Bengy-sur-Craon, entre vie pratique et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour traversant baigné de lumière, sublimé par un beau parquet chêne chaleureux. Une chambre de 16 m² en rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied, idéale pour tous les projets de vie. La cuisine, à repenser à votre goût, deviendra un vrai lieu de convivialité. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres lumineuses (de 15 à 16 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté confort : une maison saine, une toiture en bon état, et un joli potentiel à révéler. Les fenêtres sont encore en simple vitrage, laissant l'opportunité d'envisager une rénovation énergétique à votre image. Vous apprécierez la véranda qui s'ouvre sur une cour intérieure intime, un coin parfait pour les petits-déjeuners d'été ou les apéros entre amis. Deux garages de 16 m² chacun complètent ce bien, avec un terrain partiellement clôturé selon vos besoins. Proche des écoles, de la gare SNCF et aux portes de la campagne, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial ou un lieu de retrouvailles chaleureuses. ? Une visite s'impose. Laissez-vous séduire ! - LSI_1764151849.

Transaxia nerondes, delcroix arnaud (ei) maison de bourg à 20 min de bourges et 30min de nevers dans un village au calme où la tranquillité est de mise mais avec toute commodité à 5 min mais il y à une gare au centre village cette maison où chacun peut trouver la tranquillité avec ses 4 grandes chambres dont une au rdc de 13 m² et à l'étage  une chambre parentale avec dressing de 21 m² et  2 autres de 15 / 14 m² elle se compose d'une cuisine ouverte de 22 m² donnant sur une terrasse 60 m² et le jardin, ainsi que le salon de 30 m² avec poêle à bois, une salle d'eau double vasque et un wc séparé, et à l'étage un wc avec lavabo, à l'extérieur une dépendance de 25 m².  arnaud delcroix agent commercial inscrit au rsac de bourges sous le n° 903609535les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À 25min de Bourges et 40min de Nevers, venez découvrir cette belle maison de caractère entièrement rénovée avec le charme de l'ancien (pierres jointées, moulures, poutres apparentes, beaux volumes. ). À proximité de toutes commodités (lycée agricole, écoles, gare. ), idéal pour une grande famille ou une activité professionnelle à domicile, plusieurs possibilités s'offrent à vous. Au rez-de-chaussée : - un double séjour lumineux et traversant de plus de 50 m² - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - un salon home cinéma - une pièce bureau - une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et wc Au 1er étage : - un espace palier et dégagement - quatre grandes chambres - une salle de bain avec baignoire - un wc séparé Grenier, cave voûtée. À l'extérieur, belle terrasse pavée en pierre, accessible depuis le séjour, donnant sur un jardin arboré orienté à l'ouest. Côté est, grand portail d'accès donnant sur une cour intérieure desservant une grande grange de 100 m² au sol, avec garage + dépendances. Propriété entièrement clôturée. Toiture en bon état, classification énergétique performante (chauffage central gaz + poêle à bois). Maison accessible PMR (rampe, accès, douche, chambre au rez-de-chaussée. ). Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 908500.

18520 - proche avord belle maison rénovée des années 1850 sur un parc arboré de 6000 m² donnant sur un ruisseau, au coeur du village. La configuration du parc permet d'accueillir des chevaux. Dépendances dont 1 atelier, garage et autres bâtiments - idéal pour profession libérale et / ou grande famille. Maison de 210 m² environ comprenant 7 pièces, dont 5 chambres, soit : au rdc : entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, avec véranda et serre, salle d'eau, wc, 1 chambre spacieuse avec cheminée et dressing - au 1er etage : palier, 4 chambres avec cheminée, 1 salle de douche, 1 salle de bain, 2 wc - au 2ème etage : combles aménageables - cave voutée sur toute la surface de la maison. - chauffage pompe à chaleur, électrique et poêle à pellets- très bon état général dpe : classe d / ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 et 2990 euros. Budget : 359 000 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie borgniet, au 06 67 35 42 04 ou par courriel à n.borgniet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie borgniet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 831 606 470 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392338 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie borgniet (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 831 606 470 -.

Maison d'habitation comprenant : une entrée sur salon séjour avec poêle à granules, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie avec wc et lave main.  etage : un couloir desservant quatre chambres dont une avec climatisation et un dressing, une salle de douche et un wc. Exterieur : un grand garage d'environ 42 m² ainsi qu'une mezzanine, un atelier, un cellier, deux caves dont une voutée, deux pergolas en bois et un puits en eau complete ce bien.  l'ensemble sur un terrain clos et arboré d'une superficie de 2300 m² environ. Bel ensemble immobilier avec pierres et poutres apparentes. Ne pas hésiter à visiter rapidement. ! Cette annonce vous est proposée par renaudat-lafarge agnès - norsac : 423 115 435, enregistré au greffe du tribunal de commerce de bourges les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mediateur de la consommation : medimmoconso 1 allée du parc mesemena - bât a- cs 25222 - 44505 la baule cedex - mail : contact@medimmoconso.fr.

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Charmante maison de campagne avec grand terrain à Vornay, à 10 minutes d'Avord, Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne située dans le paisible village de Vornay. Construite avec soin cette propriété aux allures d'antan saura vous charmer par son cachet unique et son environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable de 123 m²sur 2 étages, (et 120 m² de dépendances) cette maison vous offre 4 belles chambres, dont 2 avec balcon, idéale pour accueillir toute votre famille. Son vaste terrain de plus de 2400 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante et de créer un magnifique jardin à votre image. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Les pièces sont lumineuses et chaleureuses, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Le garage vous permettra de stationner facilement vos véhicules, avec possibilité de rentrer caravane ou camping-car. De plus, la présence d'une cave ventilée vous offre un espace de stockage supplémentaire. Faites des économies grâce à sa Pompe à chaleur, installée en 2022, et ses fenêtres en double vitrage PVC, Vornay bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les amoureux de la nature et de la tranquillité trouveront leur bonheur dans cette charmante commune. N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme et d'histoire, un véritable havre de paix à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Bouty vous propose : NOUVEAUTE à AVORD ! Ne cherchez plus, cette belle maison de style contemporain est faite pour vous. Construite en 2020 en RT 2012, cette charmante demeure de 140 m² sur un terrain de 1102 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les espaces de vie sont généreux et bien agencés pour répondre à vos besoins quotidiens. Avec ses 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle de bain et douche), une salles d'eau supplémentaire avec douche italienne, ses 2 WC, et son cellier, vous bénéficierez de tout le confort nécessaire pour votre quotidien. La cuisine équipée (Yohann DAZA) et le séjour lumineux sont des lieux de partage et de convivialité où vous passerez des moments inoubliables en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est en excellent état, vous offrant la possibilité d'emménager sans aucun souci. La qualité des matériaux et des finitions contribue au charme et à la modernité de cette belle demeure. Côté extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air, d'un garage pour abriter 2 véhicules et de plusieurs places de parking supplémentaires. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, potager, aire de jeux. En termes de confort, la maison est équipée de la domotique, de la fibre optique, du chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible garantissant un environnement sain et agréable en toute saison. Idéalement située à Avord, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison allie le charme de la campagne et la proximité de la ville pour un cadre de vie équilibré et harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, un magnifique pavillon à Avord à seulement 20 min de Bourges, 98 m² de plain-pied avec 3 chambres et un grand séjour cuisine. L'espace nuit dispose de 3 chambres de 10.50 m² à 12.40 m², la salle de bain et les WC séparés. La cuisine est équipée d'un lave vaisselle, d'une plaque électrique, d'un four et d'une hotte, vous avez même une buanderie. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage PVC, l'isolation est très bonne. Le jardin est entièrement clôturé, il convient de prévoir un portail à votre goût. Venez vous installer au coeur du Cher, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81. - LSI_1764151850.

 proche sagonne superbe longere de 5 / 6 pieces. Habitable de suite avec tres belle dependance. Puits. Garage. Sur terrain clos de 2763 m² : vous arrivez sur une entree qui mene a la cuisine d un cote et sur un grand sejour salle a manger avec cheminee ouverte  poutres et pierres apparentes de l autre. Une chambre donnant sur la salle d eau. Des toilettes independants. Buanderie. À l etage  un palier et trois chambres mansardees; sur le terrain une petit bassin. Un patio et une magnifique dependance pouvant heberger deux vehicules. Un atelier. Et un logement de 2 / 3 pieces. Chauffage au gaz. Double vitrage. Des champs a perte de vue. Ideal pour les amoureux de la nature. Transaxia avord, delage nelly 06 64 29 19 69 (ei) 352178040.  .

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin, sous sol et garage à Avord Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Avord, implantée sur un terrain de 523 m² arboré offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1970, cette maison est idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux avec parquet où règne une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d'une cuisine, de 3 belles chambres, chacune aménagée pour offrir un espace de repos confortable. Une salle d'eau avec douche refaite récemment. Des toilettes séparées, Un sous sol de 80 m² avec garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité, À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à profiter de moments de détente en plein air. De plus, le quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des écoles pour faciliter le quotidien des familles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain-pied 6 pièces de 140 m² sous garantie décennale datant de 2020, offrant une entrée, grande pièce de vie avec cuisine équipée de 56 m² donnant sur terrasse de 40 m², une suite parentale avec salle d'eau / baignoire, 3 chambres, une salle d'eau et 2 Wc. Belles prestations, le tout sur un terrain de 1100 m². Garage de 38 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans la commune d'Avord (18520), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. Avord offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces de proximité. La ville propose également des écoles et des infrastructures adaptées aux familles. Sa position géographique avantageuse permet un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une bonne mobilité aux résidents. Ce pavillon d'habitation de 75 m² sur un terrain de 488 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon salle à manger, une cuisine équipée et un débarras. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un WC, un placard et un dégagement offrent des espaces fonctionnels et bien pensés. Avec une surface habitable optimisée, cette maison présente un cadre de vie confortable et convivial pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 101 520 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TORRES, Tél. : 06 41 47 06 84, E-mail : muriel.torres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 851766782.

À vendre sur avord beau local avec bureau sur un terrain de 2000 m² . Eau. Electricite. Cuisine. 2 wc. Ballon electrique. Tout a l egout transaxia avord, delage nelly (ei) rsac de bourges 352178040.

Proche avord joli terrain a batir  eau, electricite, raccordement tout a l egout  ok. Nombreux arbres fruitiers. Proche tous commerces et ecole.  a saisir.   contactez nelly delage 06 64 29 19 69 (ei)  rsac de bourges 352178040 transaxia avord.

Transaxia avord,  terrain  non construtible  a faire rentrer dans le plu de 1760 m² avec cabanon en dur et un puit dans la commune couy   ( cher )  piskorek bruno (ei) 06 61 50 27 98 siren921734851.

Terrain non constructible sur avord de 4264 m²pour tout renseignement complémentaire, contactez  mme. Delage 06 64 29 19 69. transaxia avord, (ei) agent commercial rsac bourges 352178040.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre proche avord : maison de 6 pièces. Cette maison de bourg, entièrement rénovée par des professionnels, allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée : entrée accueillante - cuisine équipée et aménagée - buanderie - wc - salle de bain - séjour avec poutres apparentes et cheminée - salle à manger- a l'étage - bel escalier menant à quatre chambres spacieuses, dont une avec grand rangement - salle d'eau avec wc - combles - cave - atelier - garage - terrain arboré de 1 300 m².  cette maison idéale pour une famille est aux dernières normes. Cette propriété est très intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie rénové avec goût. prix : 128.400 € fai. Transaxia blet. Ne manquez pas cette belle opportunite pour plus d'informations ou pour planifier une visite  contactez  mme. Delage (ei) 06 64 29 19 69. - agent commercial rsac bourges 352178040 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre sur avord beau local avec bureau sur un terrain de 2000 m² . Eau. Electricite. Cuisine. 2 wc. Ballon electrique. Tout a l egout. Transaxia blet. Ne manquez pas cette belle opportunite pour plus d'informations ou pour planifier une visite  contactez  mme. Delage (ei) 06 64 29 19 69. - agent commercial rsac bourges 352178040. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».