Maison à vendre à Pordic (22590)

Iad france - paul cedretto vous propose : garage motorise * 4 chambres * 3 salles d'eau / bain * 3 wc * proche toutes commodites * dependance * veranda dans un quartier qui donne accès à tout ce dont on a besoin au quotidien ( écoles / collège / lycée, piscine, commerces, gare, conservatoire, rn12 … ) cette maison très spacieuse saura accueillir toute famille à la recherche d'espace et sérénité. Vous trouverez au rdc, une grande entrée avec un large placard de rangement pour vos manteaux et chaussures, un espace bureau, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un garage avec sa porte motorisée, une véranda de 27 m² et son jardin + terrasse entièrement clos. Au 1er étage, la cuisine, salon, salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au 2nd étage, 3 grandes chambres d'environ 16 m² chacune, une salle de bain avec douche et wc séparé. Quelques informations : la porte du garage, celle de l'entrée et les menuiseries datent de 2018. Chauffage au gaz de ville et la chaudière est de 2024, ainsi qu'une cheminée tubée dans le salon. Equipée de la fibre. Tout à l'égout conforme. Dépendance aménagée idéale pour un projet professionnel ou un espace personnel. Diagnostique en cours / rdv pris honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Maison de ville chaleureuse avec terrasse ensoleillée - Saint-Brieuc Cette charmante maison de ville, située à 5 mn à pied du coeur de Saint-Brieuc, offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Construite en 1930, elle a été soigneusement entretenue et propose des espaces élégants répartis sur 3 niveaux, offrant une superficie totale de 80 m². Idéalement orientée au sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison de charme. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour lumineux, une cuisine contemporaine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, une porte fenêtre permet d'accéder directement sur une véranda de 10 m², exposée plein sud. Les deux chambres spacieuses à l'étage offrent des espaces de repos paisibles, ainsi qu'une une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Un vaste sous-sol occupe toute l'emprise de la maison et permet d'accueillir, voitures, motos, vélos équipement de jardin et atelier, il donne directement accès à une très belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, ainsi que la distribution de chauffage par insert cheminée ajoutent une touche de confort au quotidien. Son bon état général évite tout besoin de travaux, offrant ainsi un lieu de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Saint-Brieuc – Quartier Saint-Michel – Grande maison familiale en pierre, 211 m², 9 pièces – Jardin & garage Vous recherchez une maison familiale spacieuse, proche des écoles, commerces et transports ? Située à Saint-Brieuc, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté offre de très beaux volumes répartis sur 4 niveaux, idéale pour une famille nombreuse ou recomposée. * Les atouts principaux * 211 m² habitables sur 9 pièces, dont 4 grandes chambres, 1 chambre plus petite, et une pièce supplémentaire aménageable au sous-sol. Cuisine récente aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Double vitrage et chaudière gaz récente : confort et économies d’énergie. Sous-sol avec accès indépendant latéral : possibilité d’y créer un studio locatif ou un espace pour travailleur indépendant. Garage + stationnement extérieur facile (place dans la rue). Impasse calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Écoles, collèges et lycées accessibles à pied : un vrai confort pour une famille. Accès rapide à la 4 voies (Rennes, plages, côte nord). Activités sportives et nature toutes proches (chemin de randonnée, footing, vallée du Gouët, Légué). * Extérieur * Terrain clos de 729 m², arboré, permettant de profiter des beaux jours. Un jardin agréable, idéal pour les repas en famille ou les jeux des enfants. * À savoir * La maison dispose de 4 niveaux : pratique pour les grandes familles, mais moins adaptée à des retraités. La proximité de la 4 voies apporte un accès rapide et pratique, mais reste perceptible fenêtres ouvertes. * Situation * Quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, recherché pour sa proximité avec le centre, les écoles et les commerces accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme. * Pourquoi choisir cette maison ? * Parce qu’elle offre de grands volumes, une cuisine récente, un jardin, un garage et la possibilité d’un revenu locatif complémentaire. C’est une maison vivante, pratique et bien située, pensée pour accueillir une famille et simplifier le quotidien. Une maison rare sur le marché par sa surface, sa localisation pratique et son potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Excellente opportunite d'investissement ! Situé dans un quartier recherché de saint-brieuc, cet immeuble de rapport comprend 5 appartements actuellement loués générant un revenu locatif annuel ttc 31.620. 00€ rentabilité brute : environ 8,4 %. Immeuble en bon état général, bien entretenu. Proche des commodités, transports, écoles et centre-ville. Construit en pierre, sur cave et sous ardoises. Il est distribué comme suit : au rez-de-chaussée : 1 studio et 1 deux pièces. Au 1er étage : 1 trois pièces (deux chambres, séjour, salle d'eau / wc et cuisine) au 2ème étage : 1 trois pièces (deux chambres, séjour, salle d'eau / wc et cuisine) au 3ème étage sous combles : un deux pièces (chambre, séjour cuisine ouverte, salle de bains / wc). Les sols sont sur dalle béton au rdc, 1er et 2ème étage et plancher bois au 3ème étage. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage, volets manuels alu, chauffage électriques avec compteurs individuels, distribution d'eau chaude avec ballons électriques, connecté fibre. Interphone et place de stationnements. Cour sur l'arrière. Pas charges de copropriété, classe energie : e taxe foncière : 3.000€ l'an assainissement collectif : tout-à-l'égout prix : 425.000 € honoraires à la charge du vendeur. Contact : danielle steens : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Maison bretonne de caractère de 1956 idéalement située à Saint-Brieuc -Ginglin-Cesson proche écoles, transports, port de plaisance (le légué) et plage des Rosaires. 85 m² habitables répartis intelligemment sur 3 niveaux optimisant chaque espace. Rez-de-chaussée fonctionnel avec garages doubles sécurisés protégeant véhicules, plus garage supplémentaire donnant sur pièce vie polyvalente / buanderie et chaufferie technique. Étage principal révélant tout le charme avec cuisine équipée, un salon -séjour convivial doté d'une cheminée avec insert authentique sur parquet noble créant atmosphère chaleureuse. Salle d'eau, un toilette, une pièce de rangement. 2e étage proposant 3 grandes chambres lumineuses aux volumes généreux, plus grenier isolé à fort potentiel d'aménagement en surface habitable supplémentaire. Belle parcelle arborée 670 m² entièrement fermée un cadre verdoyant exceptionnel en milieu urbain. Chauffage performant combinant pompe à chaleur écologique et chaudière fioul assurant confort thermique optimal toute saison. Prévoir des petits travaux de rafraichissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401.

Emplacement exceptionnel | Fort potentiel | Charme atypique Au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce loft à rénover offrant un potentiel rare et une surface habitable généreuse de 190 m². Travaux déjà réalisés : isolation, placo, huisseries, électricité. Ce bien atypique vous séduira par ses volumes impressionnants, sa luminosité grâce à un patio baigné de lumière, et la liberté d'aménagement qu'il propose. Caractéristiques principales : Surface habitable : 190 m² Grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres - 2 salles d'eau et 2 WC Bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou un investissement Points forts : Emplacement central Surface rare en cœur de ville Grande modularité Luminosité naturelle Potentiel pour résidence principale, espace de travail ou investissement locatif À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 822.

Située à deux pas de l'hyper-centre, proche des commerces, des écoles, arrêt de bus, cette maison familiale de trois étages offre de beaux volumes ainsi que la rare opportunité de disposer d'un appartement triplex totalement indépendant. Maison principale : au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un hall d'entrée, un bureau et une buanderie. Au premier étage, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée vous accueille, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée et un wc. Le séjour donne directement sur un jardin clos. Le deuxième étage dessert deux chambres, un placard de rangement et une salle d'eau moderne équipée de deux douches et de deux meubles double vasques. Le dernier étage offre une chambre supplémentaire, ainsi qu'une autre pièce pouvant être un dressing ou un bureau. Appartement triplex : cette propriété comprend également un appartement totalement autonome. Il propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un placard et un wc. À l'étage un salon confortable, et au dernier niveau une chambre avec sa salle d'eau. Le logement donne accès à un petit jardin. Un garage lui est également dédié, un atout précieux en centre ville. Cette propriété est idéale pour une grande famille, mais également pour des investisseurs. Vous avez aussi la possibilité de regrouper les deux logements pour faire une maison encore plus grande. La location de l'appartement permet de payer une partie du prêt de la maison ce qui est à prendre en considération. N'attendez pas pour organiser une visite contactez moi dès à présent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 931796.

Située à Saint-Brieuc (22000), cette maison offre un cadre de vie agréable avec un jardin clos bien exposé. Proche du centre-ville, des arrêts de bus et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement pratique. Dotée d'un garage et d'une place de parking, elle présente un bel espace extérieur. Construite en 1967, cette maison de quartier sur trois niveaux comprend 4 chambres avec la possibilité d'en créer une cinquième en divisant le dernier étage. La surface habitable d'environ 160 m² offre des espaces généreux pour une vie familiale confortable. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, cette maison répond aux besoins de toute la famille. Distribuée sur trois étages, en rez de chaussée entrée sur séjour salon et cuisine équipe, une lingerie, un WC et son accès au garage. Le second niveau est constitué de trois grandes chambres (13,5 / 13,6 / et 12,55) et d'une belle salle de douche à l'italienne, et également d'une pièce de rangement. Pour finir, montez l'escalier et retrouvez une grande pièce aménagée en chambre de 29 m², avec espace salle de bain à terminer Cette propriété de 6 pièces offre un agencement pratique et fonctionnel pour un quotidien harmonieux. Classée en catégorie C, elle allie charme et praticité. Idéale pour une famille, elle garantit confort et intimité avec ses beaux volumes et ses multiples pièces. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie paisible à Saint-Brieuc. Chaudière Gaz de ville. VIDEO disponible après échange. 06 89 13 87 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437 808 512.

À Vendre – Maison de ville au Cœur de Saint-Brieuc. Idéalement située en plein centre-ville de Saint-Brieuc, 10 minutes à pied de la gare SNCF TGV, cette magnifique maison d'architecte de 170 m² vous séduira par ses volumes et son confort. Entièrement rénovée avec soin, elle allie modernité et authenticité. Caractéristiques : Grand espace de vie lumineux exposé Sud-Ouest, parfait pour accueillir famille et amis 4 chambres dont une suite parentale, salle d'eau et salle de bain. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, arrière cuisine. Garage pouvant accueillir un véhicule Chauffage gaz + poêle à bois pour un confort optimal et une ambiance chaleureuse Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant du charme d'un bien rénové avec goût. Surface habitable : 170 m² N'attendez plus pour découvrir ce bien rare en plein centre-ville de Saint-Brieuc ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 720.

Iad France - Candice Echevin vous propose : Charmante propriété en pierre à découvrir Située dans le quartier Saint-Michel, cette belle propriété en pierre offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, ainsi qu'un séjour avec accès à une cour intime sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également des toilettes. Le premier étage dessert un palier qui mène à trois chambres, ainsi qu'à une salle de bains avec toilettes. Le dernier étage propose un autre palier, deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, parfaits pour le stockage ou le stationnement. Des travaux sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d’exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose : Sublime maison d'architecte de 181 m² à Saint-Brieuc - Année 2021 Maison élégante située dans un environnement de Saint-Brieuc qui a privilégié la qualité environnementale. Conçue avec goût et raffinement, cette propriété offre un design contemporain allié à des matériaux de haute qualité. Lumineuse et spacieuse, cette maison se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 2 WC, une vaste cuisine équipée moderne avec arrière cuisine, un salon-séjour spacieux et lumineux offrant un espace convivial pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un bureau ou une salle de jeux peut également être aménagé selon vos besoins. Vous apprécierez les finitions soignées et le souci du détail qui caractérisent cette maison d'exception. Profitez du jardin paysager de 373 m² exposé plein sud pour vous détendre en toute quiétude. Une terrasse et un balcon offrent également des espaces supplémentaires pour profiter du plein air. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant assurent un confort optimal au quotidien. De plus, un garage et une place de parking vous permettent de stationner aisément vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers, à l'abri de l'agitation urbaine. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant modernité, confort et élégance à Saint-Brieuc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite chez orpi saint-brieuc ! Située dans le très recherché quartier saint-michel à saint-brieuc, cette élégante maison en pierre construite en 1900, séduit par son authenticité et son confort. Avec ses 98 m² environ habitables, elle offre une belle configuration de type t5, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, ainsi qu'un grand séjour lumineux ouvert sur une petite cour intime, une buanderie et un wc. Sur les deux autres niveaux de la maison, se trouvent trois chambres baignées de lumière ainsi qu'un bureau. Deux salles de bain vient compléter l'ensemble, garantissant un confort quotidien optimal. Le chauffage individuel au gaz (2019) assure une atmosphère douce et agréable quelle que soit la saison. Répartie sur trois niveaux, cette propriété combine fonctionnalité et charme de l'ancien. Enfin, son emplacement privilégié offre un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacie, boulangerie, supermarchés et bornes de recharge pour véhicules électriques. Une demeure pleine de caractère, alliant authenticité, confort et praticité, dans l'un des secteurs les plus prisés de saint-brieuc. Contactez dès aujourd'hui votre agence orpi triskell saint-brieuc tél. : 02 96 60 73 880 mail : triskell.st-brieuc@orpi.com surface : 98 m² environ prix du bien : 180 200 € € prix du bien hors honoraires : 170 000 € honoraires ttc : 6 % soit 10 200€ € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 07 / 2023 référence agence : 857.

À vendre : maison de 105 m² sur terrain de 516 m², située à saint-brieuc. Ses atouts : - séjour lumineux - cuisine ouverte équipée - espace bureau ou dressing - arrêts de bus à proximité - proche commerces et circuit scolaire - en impasse au calme - agrandissement du séjour possible - garage et jardin - terrain constructible descriptif : - 3 chambres plus une possible en rdc pour une vie de plain-pied - 2 salles d'eau dont une en rdc - 2 wc dont un en rdc - chauffage gaz - jardin agréable - 2 garages et cabanon de jardin - terrain constructible a proximité immédiate : écoles, ifps, iut, piscine, boulangerie, vallée du gouédic. Centre-ville accessible à pied en 10 minutes. Maison idéale pour une famille ou un investissement. Prix de vente : 219 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emiline andre, au 07 45 04 90 41 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939261731 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429795aemi- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette villa contemporaine construite en 2024 aux normes re 2020, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de ploufragan. Située à 1,7 km du bourg avec école, collège et supermarché à proximité immédiate, à 5 minutes de la gare et de l'hôpital de saint-brieuc, à seulement 15 minutes de la mer et des plages (plérin, binic, pordic. ) pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa offre des prestations haut de gamme et une optimisation parfaite des espaces avec de nombreux rangements. Maison ultra-intelligente (visiophone, portail connecté, volets programmables, lumière, alarme). Tout peut s'effectuer à distance. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec placards de rangement, wc séparé avec lave-mains. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec cellier intégré. Pièce de vie en l de 60 m² très lumineuse, disposant de nombreuses baies vitrées coulissantes donnant accès direct au jardin. Suite parentale avec espace dressing et bureau. Sde privative avec wc suspendu, spa, hammam et douche connectée. Étage : accès à la terrasse surélevée de 35 m² depuis le palier, offrant un bel espace extérieur privatif. 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec accès direct à la terrasse. Salle de bain avec wc suspendu intégré. Caractéristiques techniques : propriété sous vidéosurveillance. Portail et portillon électrique. Garage de 30 m² avec porte motorisée, espace buanderie. Terrain clos. Normes re 2020. Tout à l'égout. Baies vitrées et fenêtres en aluminium. Pompe à chaleur avec plancher chauffant. Cuve de 5000l raccordée aux wc. Système domotique pour les volets électriques et les portails. Nombreuses led. Aspiration centralisée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Budget : 623940 euros incluant les honoraires d'agence de 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit 23940 euros. Frais de notaire en sus : environ 46000 euros. Taxe foncière d'environ 1 650 euros. Dpe : a. Ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 431699- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -.

Iad france - maud vancappel vous propose : plelo - commerces a pied - maison avec sous-sol complet - 4 chambres située à moins de 2 kilomètres du centre avec commerces et services de proximité en voiture, vous profiterez également du bourg de châtelaudren à pied. Découvrez cette jolie maison et imaginez votre cocon après rafraîchissement sur le premier étage. Vous serez séduits dès l'entrée avec un couloir qui dessert un spacieux salon séjour avec une cheminée insert, une cuisine avec accès véranda, une chambre d'environ 13 m², une salle d'eau rénovée et wc séparé. Au second étage, vous découvrirez un palier, trois belles chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol complet abrite un espace garage, chaufferie et de l'espace pour vos loisirs. Vous serez séduits par un beau jardin fleuri avec abri pour le stockage de vos outils et tondeuse. Appelez moi pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey merrer vous propose : plourhan aux portes de saint-quay-portrieux / vue mer / à 5 minutes à vélo de la 1ère plage. (investisseurs : possibilité d'acheter en lot deux maisons et / ou un terrain constructible : voir la vidéo) j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de bord de mer. Situé sur la commune de plourhan en limite de saint-quay-portrieux, ce bien est situé dans un quartier résidentiel très calme, sur les hauteurs, vous permettant de profiter de la vue sur mer. Entrons par la cuisine. À votre droite, une salle d'eau. À votre gauche, une grande pièce de vie lumineuse qui se poursuit sur une véranda avec vue mer. Un wc et un garage terminent ce niveau. Allons à l'étage : un petit palier dessert un placard et deux grandes chambres en enfilade qui vous offrent une vue dégagée sur la campagne et la mer. Ce bien, actuellement agencé en maison de vacances, peut devenir une maison principale. Les points forts : dpe en d / vue mer et campagne / quartier calme / pièce de vie lumineuse / proche de saint-quay-portrieux. Les limites : petit extérieur (mais avec vue mer ! ) / aménagement à prévoir selon vos goûts. Bien rare, à saisir rapidement ! Appelez-moi vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey merrer vous propose : plourhan / maison de plain pied / 3000 m² de terrain arboré / à 5 kms de saint-quay-portrieux / 1.7 kms du centre de plourhan. En impasse ! À découvrir rapidement, cette jolie maison de plain pied située sur la commune de plourhan à quelques minutes de saint-quay portrieux et de ses plages ! Dès l'arrivée vous remarquerez le jardin paysager, avec ses arbres, ses fruitiers, ses fleurs qui varient selon les saisons. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine ouvert. Si vous aimez cuisiner en regardant la nature, cette disposition vous conviendra. En continuité la pièce reste ouverte sur un salon. Une arrière cuisine et buanderie est accessible depuis la cuisine, ainsi qu'une chambre dotée de sa salle d'eau et d'un wc. Cette pièce peut être un espace pour une profession libérale (entrée indépendante), une chambre d'amis. Un couloir dessert, toujours au rdc, la partie nuit : deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau ou un espace nuit pour jeune enfant. Un garage avec portes sectionnelles complète ce bien. L'entretien de la pelouse est assuré par un robot tonte qui fait partie de la vente. Du volume / un beau terrain / plain pied / luminosite / exposition sud / tout à l'egout / chauffage par convecteurs électriquesm2 de terrain arboré / calme / impasse ! Vous souhaitez découvrir cette maison ? Applelez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de PLOURHAN, à environ 5 minutes des plages de SAINT QUAY PORTRIEUX, dans un quartier résidentiel et calme, cette grande maison familiale de 216 m² habitables vous ouvre ses portes avec élégance, espace et sérénité. Imaginez. Une vaste pièce de vie baignée de lumière pensée pour les moments partagés, ouverte sur une terrasse, idéale pour les déjeuners d'été ou les soirées entre amis et une cuisine équipée et ouverte sur le séjour pour ne rien perdre de la convivialité. En rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre avec accès à la terrasse pour y recevoir vos amis et une suite parentale avec salle de bain privative dotée d'une baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. En tout, 6 chambres pour loger toute votre tribu, recevoir les copains, ou installer un bureau en télétravail au calme, un espace jeux pour les petits ou les grands, 3 grands garages pour abriter voitures, vélos, paddle ou planche de surf. Bref, tout ce qu'il faut pour une vie de rêve à proximité de la mer. Côté extérieur : Environ 2400 m² de terrain, composé de plusieurs espaces pour laisser les enfants courir, pour jardiner ou se détendre. Et pour les journées ensoleillées : une piscine avec abri coulissant et espace détente sans aucun vis-à-vis. Localisation idéale, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible avec la mer à proximité. Et parce que tout est pensé pour la qualité de vie, les commerces du bourg sont accessibles à pied. Pratique et agréable pour les courses du dimanche matin ou un café en terrasse. Cette maison est une vraie invitation à profiter de chaque moment ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf. 926658.

Iad france - audrey merrer vous propose : bretagne / mer / plourhan / limite saint-quay-portrieux / vue mer / à 8 minutes à vélo de la 1ère plage. J'ai le plaisir de vous présenter cet ensemble de deux maisons proches l'une de l'autre sur une parcelle de 650 m² environ. Situées sur la commune de plourhan en limite de saint-quay-portrieux, ces biens sont situés dans un quartier résidentiel très calme, sur les hauteurs, vous permettant de profiter de la vue mer. La première habitation, dpe : d, de style 'maison de vacances' a une surface de 89 m². L'entrée se fait sur la cuisine qui distribue d'une coté une salle d'eau, de l'autre une grande pièce lumineuse et une véranda. Vue mer ! Un garage et un wc complètent ce rdc. L'étage bénéficie de deux chambres en enfilade, avec vue mer. La deuxième maison, de 103 m², vous accueille par une entrée qui communique sur la cuisine vue mer ouverte sur le séjour avec cheminée. Egalement deux chambres, un wc et une salle d'eau pour ce rdc qui permet une vie de plain pied. À l'étage une pièce palière vue mer, deux chambres dont une avec salle de bains. Extérieurs vue mer. Vous rêvez d'une vie de plain pied dans une propriété en bord de mer avec une maison attenante pour accueillir la famille, les amis ? Idéal ! La vue sur la campagne vous garantit la sérénité et le plus : une vue mer sur saint-quay-portrieux. Tout à l'égout pour ces deux maisons à rafraîchir et / ou rénover. Appelez-moi vite pour découvrir cet ensemble ! (possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey merrer vous propose : bretagne / mer / plourhan / limite saint-quay-portrieux / vue mer / à 8 minutes à vélo de la 1ère plage. Rare ! J'ai le plaisir de vous présenter cette maison située dans un quartier résidentiel très calme, sur les hauteurs, vous permettant de profiter de la vue mer. Avec sa surface de de 103 m², vous êtes accueillis par une entrée qui communique sur la cuisine (vue mer) ouverte sur le séjour avec cheminée (vue mer). Egalement deux chambres, un wc et une salle d'eau pour ce rdc qui permet une vie de plain pied. L'étage vous offre une pièce palière vue mer pour la détente ainsi que deux chambres dont l'une avec salle de bains avec wc. Vous rêvez d'une vie de plain pied dans une propriété en bord de mer ? La vue sur la campagne vous garantit la sérénité et le plus : une vue mer sur saint-quay-portrieux. Tout à l'égout pour cette maison à rafraîchir et / ou rénover. Appelez moi vite pour venir découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Du 09 / 12 / 2025 au 23 / 12 / 2025 : Vos frais de notaire offerts (1). Offrez-vous l’opportunité unique de devenir propriétaire sur la prestigieuse côte bretonne. Située au cœur d’une commune très prisée, cette adresse d’exception vous invite à découvrir un cadre de vie alliant sérénité et élégance. Au cœur d’un domaine arboré, à 10 min à pied du bord de mer, Kaufman & Broad réalise un domaine d’appartements et de maisons. Découvrez des appartements du studio au 4 pièces, tous agrandis par un balcon, une terrasse ou un jardin, et des maisons de 3 à 5 pièces avec jardins et garages privatifs. L’architecture, inspirée des traditions locales, s’intègre parfaitement à ce quartier résidentiel à taille humaine, offrant le charme authentique de toitures en ardoises et un confort moderne. Une très belle occasion d’acheter un bien neuf, pour habiter ou investir en Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 09 / 12 / 2025 au 23 / 12 / 2025 : Vos frais de notaire offerts (1). Offrez-vous l’opportunité unique de devenir propriétaire sur la prestigieuse côte bretonne. Située au cœur d’une commune très prisée, cette adresse d’exception vous invite à découvrir un cadre de vie alliant sérénité et élégance. Au cœur d’un domaine arboré, à 10 min à pied du bord de mer, Kaufman & Broad réalise un domaine d’appartements et de maisons. Découvrez des appartements du studio au 4 pièces, tous agrandis par un balcon, une terrasse ou un jardin, et des maisons de 3 à 5 pièces avec jardins et garages privatifs. L’architecture, inspirée des traditions locales, s’intègre parfaitement à ce quartier résidentiel à taille humaine, offrant le charme authentique de toitures en ardoises et un confort moderne. Une très belle occasion d’acheter un bien neuf, pour habiter ou investir en Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 09 / 12 / 2025 au 23 / 12 / 2025 : Vos frais de notaire offerts (1). Offrez-vous l’opportunité unique de devenir propriétaire sur la prestigieuse côte bretonne. Située au cœur d’une commune très prisée, cette adresse d’exception vous invite à découvrir un cadre de vie alliant sérénité et élégance. Au cœur d’un domaine arboré, à 10 min à pied du bord de mer, Kaufman & Broad réalise un domaine d’appartements et de maisons. Découvrez des appartements du studio au 4 pièces, tous agrandis par un balcon, une terrasse ou un jardin, et des maisons de 3 à 5 pièces avec jardins et garages privatifs. L’architecture, inspirée des traditions locales, s’intègre parfaitement à ce quartier résidentiel à taille humaine, offrant le charme authentique de toitures en ardoises et un confort moderne. Une très belle occasion d’acheter un bien neuf, pour habiter ou investir en Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Orpi Saint-Brieuc Dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc, découvrez cette agréable maison située dans le secteur de Ville Jouha. D'une superficie de 97 m² environ, elle offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de la gare SNCF. La maison se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi que de deux salles d'eau, ce qui garantit un confort de vie au quotidien. Le séjour est lumineux et donne sur un joli jardin clos de 399 m², parfait pour profiter des beaux jours ou pour les enfants. Le bien dispose également d'un garage, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, offrant isolation et sécurité. Actuellement louée, la maison est occupée par un locataire en place jusqu'en novembre 2027, avec un loyer mensuel de 690 €. Un congé pour vente a déjà été notifié. Ce bien représente donc une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate, ou convient parfaitement à une famille qui souhaite préparer sereinement son projet d'emménagement dans les prochaines années. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché de Saint-Brieuc. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 97 m² environ Prix du bien : 174 900 € € Prix du bien hors honoraires : 165 000 € Honoraires TTC : 6 % soit 9 900€ € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 02 / 2025 Référence agence : 718.

Maison familiale à rénover - 144 m² - quartier robien, saint-brieuc idéalement située dans le quartier prisé de robien, apprécié pour sa proximité immédiate de la gare tgv, ses commerces, écoles et son comité de quartier dynamique, emiline andré vous présente cette maison, qui offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisée. Caractéristiques principales : - maison saine et bien entretenue - surface habitable : 144 m² - 4 chambres, dont une équipée d'un point d'eau - un bureau attenant à une pièce de rangement en enfilade : parfait pour télétravail, atelier ou dressing - séjour double de 25 m², modulable (petite cloison non porteuse) - grande cuisine à repenser selon vos envies - salle de bain et murs à relooker - sols en parquet à rafraichir - électricité : mise en sécurité à prévoir un sous-sol aménageable au fort potentiel, vous y disposez de plusieurs espaces : - une pièce de 21 m² à aménager selon vos besoins : salle de jeux, salle de réception, home cinéma, chambre supplémentaire, studio indépendant ? - une buanderie - une chaufferie dépendances et stationnement - garage de 19,54 m², avec accès pratique - place de stationnement en cours intérieure - espaces de stockage complémentaires (grenier et cave) ce bien est idéal pour : - une famille souhaitant créer un intérieur à son image - des amateurs de rénovation - un investisseur cherchant un quartier recherché et un bien modulable son emplacement, sa surface et ses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur robien, avec un prix pensé pour les investissements à venir. Prix du bien hai : 183 750 euros prix du bien hors honoraires : 175 000 euros honoraires : 8750 euros (soit 5%) dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5710 et 7770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emiline andre, au 07 45 04 90 41 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939261731 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431014aemi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.