Maison à vendre à Pluméliau-Bieuzy (56930)

Situé en campagne de Malguénac, bel ensemble immobilier composé de 2 longères en pierres à rénover : - La première longère est composée d'une entrée sous véranda, une cuisine, trois chambres dont une avec une douche, une salle d'eau (wc avec lavabo), - Un appentis en pierres mitoyen, - Ancienne étable en pierres pouvant être transformée en habitation. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 2500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à seulement 2 km de la place du Martray, cœur historique et commerçant de Pontivy, cette belle maison familiale de 245 m² habitables vous séduira par sa construction de qualité (1976), son calme absolu sans vis-à-vis, son vaste terrain clos d'environ 1000 m² et sa luminosité exceptionnelle. Vous profitez ici d'un emplacement rare, dans un quartier résidentiel très recherché, à deux pas du canal de Nantes à Brest, propice aux balades à pied ou à vélo, tout en étant proche des commerces, écoles, lycées, université de Bretagne Sud (antenne de Pontivy), hôpital et structures sportives. Pontivy, ville centrale du Morbihan, est un véritable carrefour entre Vannes, Lorient, Saint-Brieuc et Rennes, offrant un cadre de vie à la fois tranquille, connecté et dynamique. DESCRIPTIF DE LA MAISON : DE GRANDS VOLUMES ET UN POTENTIEL REMARQUABLE Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine indépendante, d'environ 15 m², est fonctionnelle et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse via une baie vitrée. Le séjour-salon de 40 m², avec sa cheminée et ses larges ouvertures, offre un bel espace de vie convivial. Il est prolongé par une magnifique véranda chauffée de 50 m², totalement vitrée, rénovée en 2017 avec triple vitrage, et chauffée par un poêle à bois. Cette pièce baignée de lumière offre une vue dégagée sur le jardin et vous permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec : • Une chambre spacieuse de 16 m² avec rangement, • Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, • Un bureau avec placards, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, • Un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : • Deux très grandes chambres de plus de 25 m², idéales pour enfants, adolescents ou pour créer un espace parent / enfants, • Une troisième chambre d'environ 13 m² avec placard, • Une seconde salle de bains avec baignoire et douche, • Un WC indépendant, • Un grenier pour stockage ou aménagement futur. La maison dispose d'un immense sous-sol avec : • Garage double, • Buanderie, • Atelier, • Cave. Chauffage au gaz de ville avec chaudière changée en 2014, tout-à-l'égout conforme, tableau électrique rénové, menuiseries en triple vitrage sur la véranda. Cette maison saine, lumineuse, bien construite, bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Après quelques travaux de mise au goût du jour, elle deviendra une résidence principale exceptionnelle pour une famille, un projet intergénérationnel ou une maison de vacances spacieuse pour profiter des charmes de la Bretagne intérieure. Les + : • Quartier calme et recherché à 2 km du centre-ville de Pontivy • Volumes rares et vie de plain-pied possible • Véranda rénovée et lumineuse • Sous-sol complet • Aucun vis-à-vis – exposition idéale • Proximité du canal de Nantes à Brest et de ses balades • Écoles, lycées, université et services accessibles rapidement • Ville centrale, au cœur du Morbihan Une visite s'impose pour saisir le potentiel de cette maison généreuse et lumineuse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 909835.

Exclusivité - longère 3 chambres + garage - evellys - naizin entre pontivy et locmine et entre naizin et moustoir-remungol, en campagne, maison en pierre de 100 m² habitables et son garage accolé, ainsi qu'un terrain de plus de 3 000 m² en face de la maison. En fond de lieu-dit, longère en pierre composée d'une vie de plain-pied comprenant un hall d'entrée, chambre, salle d'eau, wc, pièce de vie de plus de 40 m² avec un insert, à l'étage : des combles aménageables permettant de créer deux chambres de belles surface (plus de 10 m²) et une salle de bains. Cette habitation est habitable, mais nécessite quelques travaux d'amélioration, remise en conformité de l'électricité, chauffage central (actuellement électrique par convecteurs + insert en bon état), assainissement individuel à remettre en conformité. Les combles ont été isolés. Cette maison de campagne située dans un petit lieu-dit qui comprend peu de voisins, sur l'arrière, des bâtiments de matériels agricoles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Rare sur le secteur ! Découvrez cette belle maison d'architecte de plain-pied aux normes pmr, située à 5 minutes en vélo du centre-ville de pontivy, et à proximité des grands axes. Cette propriété aux lignes contemporaines offre de beaux espaces de vie, tous baignés de lumière articulés autour d'une pièce de vie chaleureuse, avec cuisine ouverte, ouvrant sur une grande terrasse en bois plein sud et une 2e exposée soleil levant. Depuis cette pièce de réception, deux ailes s'ouvrent à vous. L'une menant à une buanderie, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une vaste chambre parentale avec dressing sur mesure et placards. L'autre dessert l'espace enfants composé d'un autre wc, d'une salle de bains et de trois chambres. À noter que les chambres disposent toutes d'une porte vitrée avec accès direct à l'extérieur, idéal pour de grands enfants ou pour un projet de collocation par exemple. Depuis la pièce de vie, un escalier descend vers une salle de jeux avec placards ou grand bureau ainsi que vers une 5e chambre (possibilité d'en recréer une 6e). Peu énergivore de part sa conception (matériaux, isolation. ) et son exposition, cette maison dispose d'un poêle à bois et à pellets central, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude à moindre coût. Vous n'aurez qu'à y poser vos valises et profiter du confort de cette maison d'architecte en bois (dalles béton). Son prix ? 436000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe b ges montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423411 lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - bérengère plunian vous propose : maison de 52 m² située dans un lotissement pavillonnaire proche des commerces. Elle se compose d'une entrée, une pièce à vivre, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le tout edifié sur un terrain d'environ 400 m². Un garage attenant complète ce bien. Combles aménageables. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat e indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérengère plunian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 898647078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique maison traditionnelle entièrement rénovée, située au calme de la campagne tout en étant à seulement 2 kilomètres des commerces locaux. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par une superbe entrée qui donne le ton à la qualité et au charme de cette propriété. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour salon agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un espace fonctionnel et esthétique. Deux chambres avec placards offrent des espaces privés confortables, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. À l'étage, il y a quatre chambres supplémentaires dont l'une dispose d'un dressing. Une autre salle d'eau et un wc complètent cet étage. Le sous-sol de la maison abrite un vaste garage, une cuisine aménagée, une buanderie, une cave et un atelier, offrant ainsi des espaces fonctionnels supplémentaires. À l'extérieur, la propriété se distingue par une grande cour goudronnée, idéale pour le stationnement, ainsi qu'un vaste jardin offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Cette maison allie charme traditionnel, confort moderne et emplacement idéal, en faisant une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Entre bourg et campagne, avec une vue particulièrement dégagée, cette agréable maison de 129 m² est posée sur un terrain d'environ 1300 m² (possibilité de revendre environ 500 m² en constructible). Elle a bénéficié de travaux récents (chauffage, poêle à pellets, isolation, vmc) le rez-de-jardin offre principalement un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains, tandis que l'étage se décline en trois chambres. Un wc par niveau. Un sous-sol avec un grand garage complète l'ensemble par son côté pratique. Chauffage par poêle à pellets et convecteurs, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 234 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc bouillon, tél. : 06 45 71 85 88, e-mail : jeanmarc.bouillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 795 188 200.

Iad France - Yannick Guillaume vous propose : Charmante maison de campagne de 1975 rénovée en 2022 avec jardin et carport à Noyal-Pontivy. Cette maison de 51.52 m² sur un terrain de 878 m² se compose de 3 pièces, dont une chambre, un bureau, un toilette et une salle d'eau. Elle dispose également d'une cuisine équipée, d'un salon chaleureux, d'une buanderie, d'un agréable séjour, une terrasse et un carport garage. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse donnant sur le jardin, idéale pour savourer de bons repas en extérieur. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique, une fosse septique incomplète et une ventilation mécanique à finaliser. La maison est chauffée grâce à un poêle à bois et radiateurs électrique. L'environnement extérieur est un véritable atout avec un jardin, offrant un espace de verdure propice à la détente et aux loisirs en plein air. La maison est orientée sud, vous garantissant une luminosité optimale toute la journée. À proximité du centre de Pontivy et de ses commodités, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de village pleine de charme et de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 894309608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre le bourg et la campagne, cette maison construite en 1978 est implantée sur un terrain d'environ 1300 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une partie d'environ 500 m² peut être détachée, ce qui laisse la possibilité d'un aménagement ou d'une vente séparée. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités et du centre de Pontivy, à quelques minutes seulement. La maison se compose d'un rez-de-jardin comprenant un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau et un grenier pouvant servir de rangement ou être aménagé selon les besoins. Le sous-sol comporte un grand garage et des espaces de stockage qui apportent une dimension pratique au quotidien. Plusieurs travaux et équipements récents viennent compléter la maison : le poêle à pellets a été installé en 2022 et assure un chauffage efficace, complété par des convecteurs électriques. La VMC a été remplacée en 2025, et l'isolation du sous-sol ainsi que celle des combles ont été réalisées en 2021, permettant d'améliorer le confort thermique de l'ensemble de la maison. L'assainissement est relié au réseau collectif. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir et bien exposé, offrant un espace agréable pour profiter de la lumière et de la vue dégagée sur la campagne. La parcelle permet d'envisager différents usages, comme l'installation d'un potager, d'un espace de détente ou l'aménagement d'une autre construction. La situation de Noyal-Pontivy est particulièrement intéressante. La maison se trouve à proximité immédiate de Pontivy, ville centrale du Centre-Bretagne, offrant un accès facile aux services et aux infrastructures : crèches, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, publics et privés. Les commerces de proximité, grandes surfaces, boutiques artisanales, marchés locaux et restaurants permettent de réaliser toutes les courses et activités sans se déplacer loin. La commune dispose également d'un accès rapide à la RN 164, facilitant les déplacements vers Rennes, Lorient, Vannes ou Saint-Brieuc. Le cadre de vie combine tranquillité, proximité de la ville et possibilités d'aménagement. Cette maison permet de bénéficier d'espaces de vie bien distribués, d'installations récentes et d'un terrain suffisamment vaste pour différents projets. Les volumes intérieurs sont adaptés pour accueillir une famille, avec des espaces de travail ou de rangement selon les besoins. La luminosité, les espaces extérieurs et l'exposition contribuent à une atmosphère agréable tout au long de l'année. En résumé, cette propriété rassemble une maison construite en 1978 avec des améliorations récentes, un terrain étendu, une vue dégagée sur la campagne et un accès proche des commerces, des services, des écoles de Noyal-Pontivy. Elle offre une opportunité de vie familiale dans un environnement calme tout en restant proche des infrastructures urbaines. Le sous-sol, le grenier et le terrain apportent des possibilités supplémentaires d'utilisation ou d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 918342.

Iad france - anne simon vous propose : a noyal-pontivy (56920), à quelques minutes du bourg et de ses nombreuses commodités, superbe maison d'architecte, construite en 2013. Edifiée sur 900 m² de terrain paysagé, cette maison haut gamme de 143 m² habitables, est idéalement agencée, très lumineuse, confortable + et économique. Rez-de-chaussee : hall d'entrée - pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée par un cuisiniste, s'ouvrant sur la terrasse - arrière-cuisine / buanderie - suite parentale avec dressing et salle de bain privative (double vasque - douche et baignoire) - wc / lave-main. Etage : palier - 3 chambres, avec placard - salle d'eau avec vasque, douche et wc. Confort : huisseries en double vitrage (châssis alu) - chauffage par pompe-à-chaleur : plancher chauffant au rdc et à l'étage - vmc double flux - fibre internet - vidéophone. Dependances : double garage intégré, carrelé, avec porte électrique (40 m²) - chalet de jardin bois -. Exterieur : jardin clos (de murs / haies), paysagé par un professionnel - cour d'accueil en enrobé - terrasse bois sur dalle béton (42 m²) - portail électrique. Tout y est pour déclencher un tres gros coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La charmante commune de Noyal-Pontivy (56920) offre un cadre de vie paisible et familial, idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles et des écoles, commerces et services nécessaires au quotidien. Construite en 1988, cette maison sur sous-sol de 81 m² est nichée sur un terrain de 950 m² clos et parfaitement entretenu. Elle est dotée de : - 1 Séjour de 30 m² - 1 Cuisine équipée de 11 m² - 2 Chambres de 9.5 m² chacune avec placard - 1 Salle de bains 9.5 m² ( douche ) - 1 Toilette 1.30 m² - 1 Grand sous-sol (avec buanderie; partie atelier; garage ) - Chauffage au bois et électrique. De plus, une buanderie et un sous-sol intégral complète cette maison ainsi qu'un garage grande hauteur supplémentaire attenant idéale pour loger votre fourgon ou camping car. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les espaces de vie lumineux et bien agencés s'ouvrent sur un extérieur verdoyant, invitant à la détente et aux moments en famille. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un cocon douillet dans un environnement calme et résidentiel. N'hésitez pas à la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 06 63 76 63 70, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926.

Malguénac (56300) Maison familiale Située à seulement 6 km de Pontivy, dans une commune disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette maison de 116 m² habitables (environ 130 m² utiles) est idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et accessible. -Rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine indépendante en partie aménagée et équipée, un bureau, 2 chambres, un toilette et une salle d'eau. -Étage : trois chambres supplémentaires et un grenier. -Sous-sol : grand garage, cave et chaufferie. Le terrain clos de 592 m² est équipé d'un portail motorisé et d'un accès garage également motorisé. Points forts -5 chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. -Rénovations récentes (2023 ? 2024) : pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires pour l'eau chaude, ballon thermodynamique, huisseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés (solaires ou électriques). -Maison saine, nécessitant seulement un rafraîchissement de peinture pour la mettre à votre goût. Cette maison représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant s'installer dans un cadre agréable, avec des équipements modernes et des charges énergétiques optimisées, le tout à un prix accessible. DPE C GES A Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 1058 et 1432 euros par an. Dossier sur demande. Je vous propose cette maison au prix de 179 000.00 euros honoraires à charge acquéreur (forfait de 6885.00 euros) soit un prix net vendeur de 172 115.00 euros Pour une visite, une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'une attestation de capacité bancaire. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ". (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Plumelin (56500) proche de Locminé, cette maison bénéficie d'un environnement calme et rural, idéal pour les amoureux de la campagne. Avec la proximité des écoles, du lycée, du collège et des axes RN 24 et de l' axe TRISKELL, cette localisation offre un cadre de vie pratique pour les familles. La terrasse et la véranda vous permettront de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant le vaste terrain de 2300 m². Avec un hangar et plusieurs places de parking, cette propriété offre des aménagements extérieurs pratiques. La toiture en ardoise et le gros œuvre en parpaings assurent une bonne longévité à la structure. Cette maison spacieuse de 150 m² comprend 8 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une grande famille. La cuisine, la salle à manger et le salon séjour offrent des espaces conviviaux et lumineux. Construite en 1976, cette maison sur sous-sol répond aux besoins des acquéreurs souhaitant profiter du charme de la campagne bretonne tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Iad France - Leeloo Hardy vous propose : Maison de 97 m² située en plein centre-ville de Plumelin, comprenant : Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres dont une avec espace bureau ou dressing attenant, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez d'une terrasse avec pergola, le tout sur un terrain de 478 m². La maison dispose d'un sous-sol complet avec un garage / atelier et une buanderie carrelée, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un garage indépendant de 20 m² complète ce bien, idéal pour un second véhicule ou du rangement. Proche des commerces et services, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leeloo Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 938753951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de malguénac, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Le rez-de-chaussée se compose de : - une cuisine de plus de 12 m², - un vaste double salon lumineux, - deux chambres d'environ 11 m², - une salle d'eau, - des wc séparés. À l'étage, vous trouverez : - trois chambres supplémentaires, - un bureau, - une seconde salle d'eau, - une pièce type « grenier » aménageable, offrant des possibilités intéressantes pour optimiser l'espace. Un grand sous-sol de plus de 90 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain constructible de 1 402 m², relié au tout-à-l'égout, cette maison bénéficie d'un chauffage mixte (fuel au rez-de-chaussée et électricité à l'étage). Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'installation électrique. Une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image, au coeur d'un village dynamique, à seulement quelques minutes de pontivy. Dpe : f - ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330 et 5910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire dickinson, au 06 62 86 28 99 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire dickinson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 878 784 230 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421534 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 15 minutes de Plouay et à 35 minutes de Quimperlé, cette charmante maison datant de 1800, se compose : Au rez de chaussée, d'un séjour de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain, un wc et une buanderie. Au premier étage, on retrouve de chambres de 12 et 14 m² desservit par un grand pallier. Le dernier étage dispose de deux chambres et un pallier. Le tout est complété par un terrain non attenant à la maison de 668 m². Quelques travaux sont à prévoir afin de finir cette maison. Référence agence : 501.

Bubry, à proximité immédiate des commerces à pied, maison bourgeoise de 150 m² envion 4 pièces, parcelle arborée de 1579 m². Elle se compose : au rez de chaussée : un entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, un wc. Au premier étage : un bureau, 2 grandes chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc. Au second étage 2 greniers dont un aménageable. En sous sol une cave. À l'extérieur un grand jardin arboré, un abri de jardin à rénover. Les gros plus : le tout à l'égout, des ouvertures en pvc double vitrage, de beaux volumes, une proximité des commerces à pied. Dpe à venir. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 932086.

Un projet de vie et / ou business. Salle de réception, entreprise, gîte, maison d'hôtes, centre d'accueil, maison d'artistes. En exclusivite - a visiter ! Un ensemble immobilier à rénover au coeur de la vallée du blavet. Si vous recherchez un bien avec de l'espace, un fort potentiel de transformation selon vos besoins et envies ainsi qu'une situation au calme sans voisinage, ce bien est fait pour vous ! 1) une partie en cours de rénovation, mur en pierre brut avec : . Au rez-de-chaussée : surface de 105 m² au sol sur dalle isolée avec chape fibrée,. À l'étage : surface de 90 m² au sol sur plancher bois travaux effectués et récents : toiture en ardoise, crochets inox, zinguerie, gouttières, majorité des huisseries en pvc double vitrage avec armature en acier, volets électriques, des travaux de réseau de plomberie et de câblage d"électricité, raccordement eau de ville avec compteur et réducteur neufs, raccordement eau du puits prévu pour machine à laver, wc et l'extérieur, sortie électricité pour l'extérieur et fourreau pour fibre. 2) attenant et facilement communiquant une bâtisse en pierre de 15 m x 7 m soit 105 m² au sol avec un grenier de même surface au sol et grande hauteur 3) un hangar en tôle de plus de 250 m² figurant sur plan cadastral 4) appentis en tôle à l'arrière de la maison figurant sur plan cadastral grande cour bitumée- terrain dpe non requis pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 406607 - 150000 euros - honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial -ei- auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -.

Maison néo-bretonne spacieuse avec sous-sol total – La Chapelle-Neuve (56500) À découvrir : une grande maison néo-bretonne située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Construite en 1984, elle bénéficie d'un sous-sol total d'environ 104 m², incluant une pièce pouvant servir de bureau pour le télétravail, ainsi que de vastes espaces de rangement. Les + du bien : Superficie habitable de 145 m² Terrain généreux de 3 749 m² Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Bureau supplémentaire à l'étage pouvant être une salle de bain Terrasse idéale pour profiter des beaux jours Environnement campagne, Un bien à fort potentiel Avec ses volumes généreux, son grand terrain et son sous-sol complet, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets : famille, artisan, investissement, division après travaux… Une opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506.

Iad France - Stéphanie Bardet vous propose : Nichée au centre d'un village agréable et paisible, cette charmante maison de village en pierre vous offre un accès direct à la nature et la forêt. Elle représente le parfait équilibre entre l'authenticité de l'ancien et un confort moderne orienté vers l'écologie. Dès l'entrée, les grands volumes, le bel escalier ancien, et l'omniprésence du bois confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse. Le mariage des genres lui donne un caractère unique. Au Rez-de-Chaussée : Un Grand Salon. Une Vaste Cuisine séparée, accompagnée d'une grande Arrière-cuisine / Buanderie. Une Cave pour le stockage, 1wc. Au 1er Étage : Deux Belles Chambres avec le cachet unique de leurs cheminées d'époque. Une Salle de Bain fonctionnelle avec baignoire. wc séparé. Au 2ème Étage (Combles Aménagés) : Deux autres belles chambres mansardées, offrant des espaces douillets sous les toits. La maison est habitable de suite et bénéficie déjà d'excellentes bases : Rénovation Écologique : L'isolation a été amorcée avec des matériaux sains et performants (laine de bois, de lin, de chanvre). Double vitrage partout et raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage Mixte : Chauffage central au fioul complété par un poêle à bois pour l'ambiance et des radiateurs électriques d'appoint. Véritable atout en centre-village : vous profiterez d'un accès à un jardin privé paisible, agrémenté d' arbres fruitiers, un coin de nature insoupçonné pour vous ressourcer. C'est la maison idéale pour ceux qui recherchent l'âme de la pierre, celles qui ont une histoire, la proximité de la nature et qui souhaitent mettre leur touche finale sur une rénovation de qualité. Excellent emplacement (dans le bourg, proche de Baud, Pluvigner, Locminé, Pontivy. ), volumes généreux : un investissement de choix avec la possibilité de créer et de rentabiliser plusieurs appartements locatifs. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, en pleine campagne, cette maison de maître aux belles prestations vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une vie de famille épanouie ou pour un artisan à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Environ 165 m² habitables, comprenant : Une pièce de vie spacieuse, avec une cuisine aménagée et équipée, 2 salles de bain, 4 chambres, 1 bureau (télétravail, administratif ou projet perso), Et une immense salle polyvalente pour laisser libre cours à vos envies : salle de sport, de jeux ou stockage professionnel… Un immense garage Le tout sur un terrain d'environ 3 440 m², parfait pour accueillir vos animaux, installer un potager, ou développer une activité avec besoin d'espace extérieur. Maison pensée avec une conscience écologique. Une belle opportunité, que ce soit pour s'installer en famille, développer un projet professionnel ou allier les deux dans un cadre serein et verdoyant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506.

Maison très agréable des années 90, située sur un magnifique parc verdoyant, tout en restant proche des axes principaux. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur : un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition avantageuse. À l'étage, vous trouverez : trois chambres spacieuses, une mezzanine pouvant servir de bureau, d'espace jeux ou de coin détente, une salle d'eau, un second WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un beau terrain clos, équipé d'un assainissement individuel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Arnaud Le Pallec – SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

À vendre – Longère de charme à La Chapelle-Neuve À découvrir sans tarder : magnifique longère de 7 pièces, posée sur un parc arboré d'environ 3 000 m², dans un cadre paisible et verdoyant. Elle offre de beaux volumes avec 5 chambres, 3 salles de bains, une vaste pièce de vie lumineuse de 63 m² avec poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 26 m². Une grande mezzanine vient compléter l'ensemble, idéale pour créer un espace bureau, salle de jeux ou détente. Le bien dispose également d'un garage et d'une superbe vue dégagée sur la campagne. Cette maison peut être aménagée en deux parties distinctes : une partie habitation principale et une partie gîte, offrant ainsi de nombreuses possibilités selon vos projets. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel. En exclusivité chez SAFTI – contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979 908 506.

Iad France - Stéphanie Bardet vous propose : Maison de caractère rénovée avec dépendances – Village calme et dynamique Au cOEur d’un village paisible et vivant, à deux pas d’une grande forêt et à proximité de grandes villes, découvrez cette ancienne forge pleine de charme, entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes sur trois niveaux et un fort potentiel d’aménagement. La maison principale est lumineuse, bien isolée, et séduit par ses éléments anciens préservés : poutres apparentes, escalier d’époque, ambiance chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée : Séjour, Cuisine, Salle de bain, WC indépendant, Cellier, Petite terrasse attenante à la cuisine idéale pour déjeuner dehors. Premier étage : 3 chambres Dont une avec dressing Possibilité de créer une salle de bain et un WC indépendants. Second étage : 2 chambres mansardées. Jardin attenant sans vis-à-vis Dépendances & potentiel : Ancienne forge attenante de 30 m² à rénover Charpente et toiture neuve Une seconde grande pièce de 30 m² à rénover Idéal pour atelier, bureau, logement indépendant, activité artistique ou projet locatif. Écoles primaires, terrain de tennis, bibliothèque accessibles à pied Village dynamique avec services et vie locale Proximité immédiate de la nature et des axes vers les grandes villes Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et possibilités d’évolution, idéal pour une famille ou un projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 712. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quelques minutes à pied du centre de Noyal-Pontivy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de construction traditionnelle en brique séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et son extérieur parfaitement aménagé. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à une cuisine lumineuse, pratique pour préparer les repas du quotidien, ainsi qu'à un vaste séjour-salon. Le poêle à bois, installé dans la pièce de vie, apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver et complète efficacement le système de chauffage central au gaz assuré par une chaudière performante. Toujours de plain-pied, une chambre confortable permet de vivre sans contrainte d'escalier, tandis qu'un bureau offre un espace idéal pour le télétravail, la lecture ou les activités créatives. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Un cellier très pratique et un garage attenant avec grenier facilitent le rangement et le stockage. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de belles proportions, parfaites pour accueillir famille ou invités. Une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissent le confort de tous au quotidien. Un grenier permet de pouvoir créer un pièce supplémentaire. La parcelle d'environ 680 m² accueille une magnifique terrasse d'environ 60 m², équipée d'une pergola, qui devient en été une pièce de vie à ciel ouvert. Cet espace généreux est idéal pour les repas en famille, les barbecues entre amis ou simplement profiter du soleil breton. Le jardin, facile d'entretien, permet aux enfants de jouer en toute sécurité ou d'aménager un potager. Un cadre de vie pratique et dynamique La maison profite d'un emplacement privilégié, tout proche du centre-bourg de Noyal-Pontivy. Vous y trouverez une gamme complète de commerces et services : boulangeries, supérettes, boucherie, pharmacie, cabinets médicaux, banques et restaurants. Les écoles maternelle et primaire, publiques et privées, sont accessibles à pied ou à vélo, un avantage considérable pour les familles. La commune propose également de nombreuses associations sportives et culturelles : clubs de football, gym, danse, activités musicales et artistiques, assurant un riche tissu de vie locale. Une maison prête à accueillir votre projet de vie Que vous recherchiez une résidence principale à deux pas de Pontivy ou une maison familiale spacieuse pour profiter pleinement de la Bretagne intérieure, ce bien réunit tous les atouts : espace, confort, commodités à proximité et cadre de vie paisible. Informations clés • Chauffage : chaudière gaz + poêle à bois. • Terrasse : env. 60 m² avec pergola. • Rez-de-chaussée : hall, cuisine, séjour-salon, chambre, bureau, salle d'eau, WC, cellier, garage et grenier. • Étage : deux chambres, salle d'eau, WC, dégagement et grenier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 924179.