Maison à vendre Orne (61)

Alain mercier vous propose à rai 61270 cette maison avec 2 chambres sur terrain 820 m². Rdc : entrée dans cuisine équipée avec îlot central, arrière-cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau avec wc, etage accès par 2 escaliers, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et rangements, salle d'eau avec wc. Chauffage central au gaz citerne, chaudière à condensation récente, assainissement collectif, gare de l'aigle à 4 kilomètres. Les commodités locales telles que les écoles, les commerces et les services de santé sont facilement accessibles. Cette maison exposée sud est idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur, maison en partie meublée, accès par portail motorisé, menuiserie pvc double vitrage, volets électriques, maison parfaitement isolée (dpe et ges en-d-). Une terrasse 65 m² en autobloquants, terrain arboré, fruitiers et très fleuri en toutes saisons. Le store ban électrique vous offrent un espace de détente supplémentaire, tandis que le garage attenant et les 2 abris vous permettent de garer votre voiture en toute sécurité. Avec 5 récupérateurs d'eau, cette maison est également écologique et économe en eau. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, elle est à visiter en ce printemps très fleuri. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alain mercier au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com dpe- classe (d ) - ges-classe (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.980 et 2.760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain mercier agissant en qualité de conseiller indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 414746 mra prix de vente : 183780 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine parfaitement équipée – beaux volumes et prestations de qualité Située dans un environnement calme en Normandie, cette maison contemporaine offre des prestations soignées et des volumes généreux, idéals pour une vie de famille confortable. Les + : Maison récente et bien équipée 6 chambres Belle luminosité Poêle à granulés Grand terrain Prestations de confort (Baies vitrées, terrasse, portail motorisé, visiophone) Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés central et s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Une mezzanine accueille une chambre, apportant un espace atypique et ouvert. Une première partie nuit de plain-pied propose un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, une salle de jeux ainsi que des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain, d'une terrasse agréable et d'un accès sécurisé par portail automatique avec visiophone. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 949347.

Située à La Ferrière-aux-Étangs, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces locaux et de l'étang, cette localité propose également de nombreuses balades en pleine nature pour les amoureux de la campagne normande. Construite en 1965, cette maison de 75 m² sur un terrain de 4674 m² présente un potentiel indéniable pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Cette maison de plain-pied sur sous-sol se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine lumineuse, d'une salle de douche accessible aux personnes à mobilité réduite, d'un wc et de 3 chambres. Le grenier, accessible actuellement par un escalier extérieur et une entrée indépendante, est prêt à être aménagé en espace habitable grâce à son plancher robuste et pourrait permettre de doubler la surface de la maison. Dotée de plusieurs dépendances et entourée de vastes espaces extérieurs, cette propriété saura séduire ceux en quête d'authenticité et de possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Perche en noce (61340) exclusivite - envie de vous évader les week-ends et vous offrir une véritable parenthèse au vert à 1h30 de paris ? Cette propriété de caractère, nichée dans le secteur prisé du parc naturel régional du perche, vous séduira par son authenticité et l'absence totale de voisinage. Située à proximité de nogent-le-rotrou et de sa gare sncf (paris montparnasse en 1h35), cette ancienne longère restaurée développe environ 212 m² habitables, complétée par une maison d'amis indépendante de 50 m² : un ensemble idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La maison principale offre de très beaux volumes avec une pièce de vie de 57 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée de deux cheminées (dont une fonctionnelle), parfaite pour les séjours d'hiver comme d'été. Vous y trouverez également une cuisine équipée avec arrière-cuisine, quatre chambres dont une de plain-pied, ainsi qu'un agréable espace mezzanine avec balcon. Deux salles d'eau et deux wc complètent l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrain clos et arboré (fruitiers) de plus de 5 300 m², sans vis-à-vis, avec puits, terrasse couverte propice aux déjeuners d'été, et même un terrain de pétanque pour prolonger les moments de détente. Les dépendances offrent un potentiel d'agrandissement : - deux remises de 20 ² avec grenier - un double garage - un préau et son bûcher un lieu de vie idéal pour une résidence secondaire ou principale, mêlant authenticité, confort et nature préservée, à seulement quelques kilomètres des commerces et commodités. Dpe : classe e - ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 7140 euros et 9720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" prix : 398 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'olivier cornet, conseiller immobilier indépendant à nogent le rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 446992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Propriété comprenant 2 maisons attenantes et 5 garages avec beau jardin en centre ville d'alençon. La maison principale, comprend : entrée, séjour avec cheminée, cuisine donnant sur le jardin, a l'étage : deux chambres, un bureau, une pièce de rangement, salle de bains, wc, au deuxième étage : deux chambres, grenier, cabinet de toilettes. Dans la 2nd maison : entrée, séjour, cuisine, wc, a l'étage : deux chambres, salle d'eau, au deuxième étate : trois chambres, salle d'eau. Caves. 5 garages complétent cette propriété et un joli jardin avec dépendance. Le tout nécessite des travaux avec un beau potentiel pour une grande maison familiale ou un investissement locatif. Budget 239 155 euros honoraires agence inclus dont 3,98% à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros net vendeur. Dpe classe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6430 et 8780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mallory bonduel, au 07 62 79 93 55 ou, par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com. Votre specialiste en maison de ville a alencon selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mallory bonduel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 828 915 512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 914 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mallory bonduel (ei) agent commercial - numéro rsac : 828 915 512 -.

La ville offre un cadre de vie complet avec de nombreux commerces et supermarchés, plusieurs écoles, collèges et un lycée. Elle dispose d'une gare SNCF bien desservie, d'une piscine couverte, d'un cinéma et de divers équipements sportifs. Ce dynamisme local en fait un centre attractif. Une propriété aux multiples possibilités, conjuguant qualité de vie, grands volumes et espaces dédiés au travail à domicile, idéale pour concilier activité professionnelle et vie privée. Magnifique maison de caractère lumineuse offrant de beaux volumes comprenant : véranda de 30 m², cuisine aménagée équipée de 21 m² avec coin repas, salon séjour convivial de 30 m² avec cheminée insert bois. À l'étage : palier desservant 3 belles chambres en parquet, salle de douche wc. Chaufferie réserve buanderie, cave. Fenêtres DV PVC, C.C gaz de ville. La propriété dispose également d'un logement de 40 m² indépendant, idéal pour recevoir, développer un projet locatif ou exercer une activité professionnelle. Il comprend une salle de jeux ou salle de réunion de 37 m² avec accès direct à une terrasse privative de 20 m², ainsi qu'à l'étage une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre et une salle de douche avec WC. Un spa intérieur 4 places est à votre disposition, idéal pour profiter de véritables moments de relaxation en toute saison. Un second espace de 33 m² indépendant à usage professionnel complète l'ensemble. Actuellement aménagé en 2 bureaux avec WC, il conviendra parfaitement à une activité libérale, au télétravail ou pourra aisément être transformé en appartement autonome selon vos besoins. Ce bien se distingue par ses nombreuses annexes et ses vastes surfaces, particulièrement adaptées à une activité professionnelle à domicile. Vous bénéficierez notamment d'un garage d'environ 158 m², idéal pour artisan, atelier ou stockage, d'espaces modulables pouvant accueillir bureaux ou salle professionnelle, parfaitement adaptés au travail indépendant. Un grenier aménageable d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels. Terrain clos de 2032 m² avec tout à l'égout. À VOIR RAPIDEMENT, RARE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 606029 ).

Située à Saint-Germain-du-Corbéis (61000), cette maison d'environ 100 m² (83 m² loi Carrez) est construite sur un terrain de 1824 m² offrant ainsi calme, espace et verdure tout en restant proche des commerces et de l'université d'Alençon. Cette maison familiale propose 3 chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle de bains, 2 WC, un bureau au sous-sol, un double garage ainsi qu'une terrasse et un balcon récemment rénovés. Avec son grand terrain constructible et son sous-sol, elle offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Quelques rafraichissements vous permettront de la mettre à vos goûts avant de poser vos meubles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.

À proximité de Rugles, dans l'Eure, en Normandie, cet authentique manoir normand, rare à la vente, alliant cachet de l'ancien, volumes, environnement privilégié, il est idéal pour les amateurs de nature à la recherche d'un lieu authentique. Niché sur une prairie de 1ha75, ce manoir seigneurial bénéficie d'un environnement verdoyant en bordure de forêt agrémenté de deux dépendances : un ancien pressoir, une charreterie, plus un puits couvert et deux mares. Lieu riche en histoire, cette demeure de caractère séduit immédiatement par son architecture typique normande : colombages, cheminées, poutres apparentes. Elle s'étend sur 185 m² répartis sur deux niveaux. À l'intérieur, six pièces dont 3 chambres, offrant un potentiel de rénovation et d'aménagement unique selon vos projets : résidence principale, maison secondaire, gîtes, chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline BONTE, Tél. : 06 10 13 51 42, E-mail : aline.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 789 399 227.

Pavillon de plain-pied de 83,73 m² sur un terrain de 705 m² + garage découvrez ce charmant pavillon de plain-pied à rafraîchir, d’une surface habitable de 83,73 m², implanté sur un terrain de 705 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables, ainsi qu’une troisième chambre pour une chambre d’enfant, bureaux ou salle de jeux selon vos besoins. Les combles, facilement accessibles et avec 2 fenêtres de toit, offrent un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain plat et agréable, équipé d’un cabanon, d’une cuve de récupération d’eau de pluie et d’un barbecue, parfait pour les beaux jours. Un grand garage complète ce bien. Les + : vie de plain-pied combles aménageables terrain plat et spacieux équipements extérieurs pratiques possibilité de stationner un véhicule sur le terrain. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Idéalement Située à Bagnoles de l'Orne Normandie (61140), cette charmante propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. La ville thermale réputée offre un éventail d'activités de loisirs, de nombreux commerces et restaurants, ainsi qu'un lac et un casino pour des moments de détente privilégiés. Sa localisation avantageuse permet un accès facile aux commodités du quotidien. Cette maison de 111 m², érigée sur un terrain de 681 m², propose un agencement fonctionnel avec une véranda d'entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux, 4 chambres, une salle de bains, ainsi que 2 toilettes. Datant de 1960, le pavillon en tuiles plates s'accompagne d'une dépendance attenante (aménagée en studio) et d'un espace extérieur clos, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431 492 230.

Au cœur du Sap-en-Auge, classée Petite Cité de Caractère, découvrez cette charmante maison de bourg en brique, typique du Pays d'Auge. Développant 49 m² habitables pour environ 70 m² au sol, elle allie authenticité, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Idéalement située à deux pas des commerces et services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, sans contrainte d'entretien extérieur. Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial avec salon et cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage. À l'étage, deux chambres avec rangements ainsi qu'un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. Une dépendance d'environ 20 m² complète ce bien, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet personnel. En complément, accès à une cour commune, un vrai plus pour profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien. Maison de caractère, habitable immédiatement, avec potentiel — une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 06 76 13 63 86, E-mail : frederic.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090.

Située dans un cadre pittoresque aux Monts d'Andaine (61600), cette maison en pierres de village offre un véritable refuge champêtre. La tranquillité règne dans ce quartier, idéal pour les amoureux de la nature. À seulement quelques pas, on retrouve un charmant jardin à 50m, parfait pour se détendre en toute quiétude. Les Monts d'Andaine sont réputés pour leur atmosphère paisible et leur proximité aux sentiers de randonnée, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et confort urbain. D'une surface habitable de 138 m², cette maison propose 7 pièces dont 5 chambres, dont une chambre dans un appartement séparé. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort appréciable pour les familles nombreuses ou les invités. Avec sa structure en pierres et son toit en tuiles, ce bien allie charme rustique et espace moderne pour une ambiance chaleureuse et accueillante. Une opportunité unique pour ceux en quête d'une maison spacieuse dans un environnement paisible aux Monts d'Andaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431 492 230.

Charmante maison en pierre d'environ 120 m² a 10min de Mortree située sur la commune du Cercueil, entre Argentan et Sées, à proximité de la forêt d'Écouves et à seulement 10 minutes des gares de Surdon et de Sées. Cette maison de caractère offre un cadre de vie calme et verdoyant sur un terrain arboré de 4 180 m², idéal pour les amoureux de la nature et de la campagne. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine de 24 m², d'une chambre, de WC indépendants ainsi que d'un espace de 25 m² actuellement aménagé en studio indépendant. Cet espace peut convenir à une activité locative, à l'accueil de la famille ou être transformé en salon selon vos besoins. La configuration permet une vie de plain-pied particulièrement recherchée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 17,80 m² avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin arboré avec une petite mare, d'une cave et d'un abri à bois. Les atouts : * Maison en pierre pleine de charme * 4 chambres * Vie de plain-pied possible * Studio indépendant de 25 m² * Terrain de 4 180 m² * Environnement calme et campagne * Proche Argentan, Sées et gare de Surdon * À proximité de la forêt d'Écouves Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet avec activité locative. Authenticité, charme de la pierre et beau potentiel caractérisent cette propriété qui séduira les amoureux de la campagne et des maisons de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 949787.

Une maison principale et une maison d'amis entièrement rénovées, avec tout le confort, garage et grenier. Située à Moutiers-au-Perche, dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Implantée sur une parcelle de 2345 m², elle s'inscrit dans un ensemble foncier de 3811 m² incluant un chemin d'accès commun avec mare, en limite de propriété. Elle se compose de deux maisons anciennes indépendantes (125 m² et 85 m²), idéales pour résidence principale, maison d'amis ou projet locatif. La maison principale : entrée avec départ d'escalier desservant une salle d'eau / WC, cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, salon avec cheminée et deux accès extérieurs, ouvrant sur un bureau et, dans sa continuité, une bibliothèque. À l'étage : 3 chambres dont une avec balcon, dressing, salle de bains / WC. La maison secondaire : pièce de vie, véranda avec cuisine d'été et barbecue, cuisine avec départ d'escalier desservant cave et buanderie, garage avec grenier. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau / WC Confort : PAC Air / Eau (chauffage / ECS) pour la maison principale, chaudière gaz (chauffage / ECS) pour la maison secondaire., double vitrage bois, VMC, assainissement individuel, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 366 600 € Honoraires charge acquéreur : 23 400 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien SPITÉRI, Tél. : 06 77 26 59 75, E-mail : flavien.spiteri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 433 000 882.

Karine devillard votre conseillère capifrance vous présente en exclusivite : coup de cœur : charme normand et confort moderne sur 1600 m² vous recherchez une maison "prête à vivre" avec du cachet et un immense jardin ? Ce havre de paix a été pensé pour vous. Une rénovation soignée et des prestations de qualité dès l'entrée, découvrez une cuisine équipée réalisée sur-mesure par un menuisier, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. C'est ici que le cœur de la maison bat, avec un accès direct à une terrasse de 20 m² pour vos moments de partage en extérieur. Les "plus" qui font la différence : confort thermique : un poêle à granulés récent pour des soirées chaleureuses et économiques. Technologie discrète : un salon optimisé pour votre home cinéma (câblage déjà intégré dans les cloisons, aucune gaine apparente ! ). Fonctionnalité : une salle d'eau moderne et ultra-lumineuse (2 fenêtres) avec espace buanderie et wc intégrés. Espace nuit : vie de plain-pied et potentiel "suite parentale" le rez-de-chaussée offre une chambre adulte spacieuse. Le véritable atout ? Un point d'eau déjà existant (avec arrivée pour douche) n'attend que votre touche personnelle pour transformer cet espace en une véritable suite parentale privative. À l'étage, le charme des sous-pentes opère : un grand espace nuit comprenant deux chambres en enfilade et une pièce centrale, idéal pour créer un univers dédié aux enfants (chambres, salle de jeux ou bureau). Un extérieur d'exception sans aucun vis-à-vis terrain plat et arboré de 1600 m² : entièrement clos, c'est le terrain de jeu idéal pour les enfants ou vos projets de potager. Dépendances & stationnement : un double garage de 24 m², deux abris de jardin et 3 à 4 places de parking privatives. Emplacement privilégié profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports scolaires. Cette propriété cache encore quelques beaux atouts que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 216 433 - greffe de bernay) karine devillard entrepreneur individuel 07 63 74 17 14 - réf. 945445.

Maison à 2 minutes de Vimoutiers avec plus de 5 hectares de terrain plat Découvrez cette charmante maison de 97 m², idéalement située à seulement 2 minutes de Vimoutiers, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie d'un terrain exceptionnel de 51 379 m², idéal pour les amoureux de nature, animaux ou projets agricoles. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour / salon chaleureux Une cuisine Une arrière-cuisine Un WC Chauffage au poêle à bois À l'étage : Deux chambres Une salle de bain Un bureau Les combles offrent un grenier aménageable, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Travaux à prévoir La maison nécessite des travaux de rénovation, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les colombages et entre-colombages demandent une reprise; un devis pour la façade a déjà été réalisé pour un montant de 9 600 €. Les + du bien 5 hectares de terrain plat avec ruisseau Gros potentiel d'aménagement Proximité immédiate de Vimoutiers Prix de vente 183 750 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel LÉPY, Tél. : 06 99 19 80 19, E-mail : gabriel.lepy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 848799896.

Iad France - Adeline Joint vous propose : Maison de ville mitoyenne avec jardin et dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, ainsi qu’une véranda exposée plein sud ouverte sur le jardin. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau. Un grenier aménageable vient enrichir ce bien, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins (chambre, bureau, espace détente…). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d'un garage et des dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement. Contactez-moi pour plus d’informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Joint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 942813585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 115 m² située à Joué-du-Bois, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle est composée de quatre pièces lumineuses, dont trois grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Le séjour bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses fenêtres en PVC à double vitrage qui assurent également une excellente isolation. L’extérieur propose un vaste jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en plein air. La parcelle, bien entretenue, offre un bel espace pour les enfants ou le jardinage, tout en préservant l’intimité grâce à la présence de haies naturelles autour du terrain. Cette maison possède un fort potentiel et garantit confort et tranquillité grâce à ses installations modernes, notamment les fenêtres PVC double vitrage. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, elle représente une belle opportunité à saisir pour les familles en quête d’espace et de sérénité. Contacter Mr ESNAULT Florent au 06 58 29 01 49 ou 02 33 37 13 67 agence ARTHURIMMO Bagnoles de L'Orne.

Maison à rénover – Secteur Boissei-la-Lande L'agence NPS vous propose à la vente cette maison à rénover d'environ 76 m², située dans le secteur de Boissei-la-Lande, offrant un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de plus de 15 m², une grande salle à manger ainsi qu'une salle de bains. L'étage accueille une vaste chambre de 22 m². Deux bâtiments viennent compléter l'ensemble, idéals pour la création d'un atelier, d'espaces de stockage ou pour imaginer un futur agrandissement. En face de la maison, une maisonnette pourra convenir parfaitement à un projet locatif, à l'accueil de proches ou à la création d'un espace indépendant. Ce bien bénéficie également de trois garages. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 750 m², dans un environnement calme. Prix : 87 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3220 Euros et 4400 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ensemble Immobilier de Caractère : Charme, Espace et Potentiel Infini Rare sur le secteur ! Amoureux de la pierre et des grands espaces, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique implanté dans un hameau sur une parcelle de 3 602 m². Un véritable havre de paix offrant une maison principale et de nombreuses dépendances à valoriser. 1. La Maison d'Habitation (env. 110 m²) Alliant charme et authenticité, la maison principale vous accueille dans une atmosphère chaleureuse : Espace de vie : Un séjour de caractère avec pierres et poutres apparentes, sublimé par une magnifique cheminée ouverte en pierre. Cuisine : Une vaste cuisine de près de 20 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Salle de bains : Une grande pièce d'eau avec douche et baignoire. WC indépendant. Espace nuit (Étage) : Deux très grandes chambres mansardées de plus de 20 m² chacune, offrant de beaux volumes. Sous-sol : Une partie cave / stockage de 19 m² avec dalle bétonnée. 2. Un Potentiel de Rénovation Exceptionnel Le terrain abrite plusieurs bâtis offrant de multiples possibilités (création de gîtes, atelier d'artiste, stockage professionnel) : Une grande longère : À rénover entièrement, pour doubler votre surface habitable ou créer une seconde habitation. Dépendance de 75 m² : Comprenant un four à pain traditionnel, un atelier et des espaces de stockage. Garage : Un bel espace couvert de 35 m². Petit bâtiment annexe : Environ 14 m², idéal pour un abri de jardin ou un futur bureau indépendant. L'extérieur Le terrain de 3 602 m² entoure parfaitement les bâtis, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis. Un terrain d'expression idéal pour les projets de maraîchage, d'aménagements paysagers ou simplement pour profiter de la nature. Les points forts : Charme de l'ancien (pierres, poutres, cheminée). Gros potentiel de développement grâce aux dépendances. Surface de terrain Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel 06 30 70 44 03 - Réf. 949078.

Située dans la charmante ville de Bagnoles de l'Orne Normandie (61140), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Connue pour ses thermes et son lac, la ville offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux activités de plein air. À proximité, on trouve des commerces, des restaurants et des services facilitant le quotidien des résidents. Cette maison de 63 m² est implantée sur un terrain de 786 m², offrant un espace extérieur généreux. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres. Idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire, cette maison allie tranquillité et praticité pour profiter pleinement du cadre enchanteur de Bagnoles de l'Orne Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah PERDEREAU, Tél. : 06 99 45 35 68, E-mail : deborah.perdereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 793895715.

Plongez dans l'histoire avec cette maison individuelle de caractère, située au cœur de Magny-le-Désert, en Normandie. Construite au XVIe siècle, cette demeure de 180 m² est un véritable trésor pour les amateurs d'authenticité et de nature. Nichée sur un terrain de 972 m², elle dispose d'un jardin verdoyant et d'un verger, idéaux pour des moments de détente en plein air. Dès votre arrivée, l'authenticité des lieux vous séduira : une cheminée d'époque, des poutres apparentes, des tomettes au sol et des niches en pierre créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 112 m², se compose de trois pièces spacieuses. Un escalier en pierre mène à l'étage, où deux grandes pièces de 44 m² chacune vous attendent, prêtes à être personnalisées selon vos envies. Les extérieurs, avec un jardin attenant et un verger de l'autre côté de la route, sont une véritable invitation à la détente et aux loisirs en plein air. Une cave pratique et une place de stationnement complètent ce bien d'exception. Située dans le charmant village de Magny-le-Désert, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentielles. Le village, avec ses écoles et ses parcs, est un véritable havre de paix pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1600 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 972 m² - Taxe foncière : 253 € - DPE : G (à confirmer lors de la visite) - Chauffage : à confirmer lors de la visite - Distribution eau chaude : à confirmer lors de la visite Mentions légales : Les données publiques concernant les risques, servitudes et règles d'urbanisme applicables à ce bien sont consultables sur . Ces éléments sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas une expertise, des diagnostics réglementaires ou des vérifications juridiques et cadastrales réalisées par des professionnels qualifiés. Il est conseillé d'effectuer une visite et l'ensemble des contrôles nécessaires avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité – Charmante longère en pierre proche d'Argentan L'agence NPS vous propose en exclusivité cette authentique longère en pierre, idéalement située sur l'axe Argentan–Trun, à seulement 10 minutes d'Argentan. Elle se compose d'une agréable pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de deux chambres. Le grenier, entièrement aménageable, offre un beau potentiel d'agrandissement, une trémie a d'ailleurs déjà été prévue pour faciliter un futur aménagement. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante avec accès direct à la maison, idéale pour un projet d'extension, d'atelier ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 600 m², complété par une seconde dépendance en pierre, apportant encore davantage de possibilités. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 33 39 71 30 Une visite s'impose rapidement ! Prix : 129 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1700 Euros et 2340 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette maison en pierre avec des travaux à prévoir pleine de charme, nichée au cœur de Gouverne en Auge. Avec ses 126 m², cette demeure mitoyenne allie le cachet de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, une pièce de vie accueillante vous invite à la détente, agrémentée d'une cheminée qui promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une arrière-cuisine, créant un espace fonctionnel pour vos créations culinaires. Le rez-de-chaussée se complète par une salle à manger conviviale, une salle de bain avec WC, un atelier, des vérandas, ainsi que des caves et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres déjà rénovées, une pièce à aménager selon vos envies, et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose un grenier aménageable, offrant encore plus de possibilités d'extension. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une cour et un vaste jardin de 3000 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Les nombreuses dépendances, incluant un atelier, une buanderie / chaufferie, un garage et d'autres espaces, offrent des opportunités d'aménagement supplémentaires. Située dans un cadre paisible, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À moins de 100 m, une école primaire et une épicerie vous assurent un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 126 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 3000 m² - Chauffage : Fioul - DPE : G - Taxe foncière : 536 € Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus sont présentées à titre indicatif et ne sauraient être considérées comme un engagement contractuel. Avant toute décision, il est conseillé d'effectuer des vérifications adaptées : consultation des documents cadastraux, contrôle technique du bâtiment, examen de l'assainissement et, si nécessaire, bornage du terrain. Pour accéder à la cartographie officielle des risques et aux informations publiques, rendez‑vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette exceptionnelle propriété située à Échauffour, au cœur d'un village riche de patrimoine historique. Sur un terrain d'environ 40 000 m², cette demeure de caractère de 1 000 m² s'étend sur trois niveaux et propose un cadre de vie idyllique pour des projets ambitieux, qu'ils soient résidentiels, touristiques ou patrimoniaux. Cette maison, proposée en exclusivité, se compose de 40 pièces, dont 30 chambres, ainsi que de 6 salles de bains et 7 salles d'eau. Son sous-sol de 300 m² et sa cave offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. L'extérieur, avec plusieurs places de stationnement, est complété par une dépendance pleine de potentiel. La demeure est dotée d'équipements énergétiques modernes, avec six pompes à chaleur et des panneaux solaires assurant l'efficacité énergétique. Environ 80 % du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation avec des huisseries en double vitrage, optimisant le confort thermique. Le chauffage individuel est assuré par du fuel et l'eau chaude est distribuée par des accumulateurs électriques. Moins de 200 m du bien se trouvent l'école primaire d'Échauffour, faisant de cet emplacement une opportunité rare pour les familles. Le village profite également de la proximité des commerces et des espaces verts qui enrichissent la qualité de vie locale. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 1 000 m² - Nombre de pièces : 40 - Chambres : 30 - Salles de bains : 6, salles d'eau : 7 - Sous-sol : 300 m² - Chauffage : Pompe à chaleur, fuel - Terrasse et jardin de 40 000 m² - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.