Maison à vendre Occitanie

Vous aimez le charme de de la pierre, et des poutres ? Ne cherchez plus ! Idéal premier achat ou investissement locatif ! Maison de ville de 61 m² environ, entièrement rénovée en 2024. Vous trouverez au rez de chaussée : Salon ouvert sur cuisine, un wc, A l'étage deux belles chambres dont un suite parentale. ( salle d'eau et wc) Maison entièrement climatisée, Aucun travaux à prévoir : Toiture refaite + isolation, volets roulants solaire, climatisation, cuisine. Venez poser vos valises ! Proche de tous les commerces, écoles, collèges, gare TGV de Nîmes pont du Gard, Autoroute à 10mn stationnement à proximité Contactez votre agence Orpi pour organiser votre visite. coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 802.

Près du village de Martiel dans un bel environnement de campagne maison individuelle de plain pied de 110 m² habitables proposant une pièce de vie de 47 m² ouvrant sur une belle terrasse couverte sans vis à vis de 20 m², 3 chambres de 11 m² environ toutes équipées de placards, une vaste pièce d'eau (8 m²) avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, toilettes séparées, un très pratique cellier / buanderie et un garage isolé de 23 m². À l'extérieur terrain plat, clos et arboré (piscinable) aux belles vues sur la campagne environnante et ses jolis chemins. Maison spacieuse et fonctionnelle aux prestations agréables, belle cuisine équipée, nombreux rangements, classée 'C' en performance énergétique elle sera confortable et économique grâce à une bonne isolation et au chauffage par le sol. À découvrir à seulement 15 minutes de Villefranche, ses commerces et commodités et tout près du village et de son école. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Cet immeuble, qui comprend actuellement une maison à usage d'habitation sur 3 niveaux d'une surface habitable de 187 m², un garage de 43 m², et une cour d'environ 25 m², est à rénover. Situé au coeur de la ville historique de CONDOM dans le Gers cet immeuble offre des nombreuses possibilités intéressantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare à la vente – Quartier très prisé des Angles. Située dans un environnement calme et particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, découvrez cette villa de 104 m² parfaitement agencée sur une parcelle de 330 m². Idéale pour une famille ou des actifs cherchant le confort sans compromis. Au rez-de-chaussée : l'espace de vie Entrée : Sas d'entrée indépendant. Séjour : Double séjour ouvrant sur l'extérieur. Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour faciliter les repas en extérieur. Pratique : Un WC indépendant et un accès direct au garage (équipé d'un espace buanderie fonctionnel). À l'étage : l'espace nuit (confort optimal) 3 chambres lumineuses, toutes équipées d'une climatisation réversible et de moustiquaires aux fenêtres. Une salle de bains moderne avec WC intégré. Les extérieurs : un esprit 'cocon'Le terrain de 330 m² offre un extérieur optimisé et sans entretien démesuré. Vous profiterez d'une belle terrasse ombragée naturellement, prolongée par un véritable espace détente équipé d'un jacuzzi, sans vis-à-vis. Les points forts : Emplacement premium aux Angles (secteur très demandé, forte valeur patrimoniale). Maison fonctionnelle, aucun espace perdu. Prestations de confort déjà en place (climatisation étage, moustiquaires, adoucisseur, interphone, alarme, portail automatique, jacuzzi, garage avec porte motorisée). Proximité des commodités et des axes routiers (Avignon TGV à moins de 15 minutes). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1590.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

Découvrez cette maison familiale de 133 m² habitables sur une parcelle de 840 m² avec piscine hors-sol. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une suite parentale, d'un cellier et d'un garage motorisé de 22 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud avec jolie vue dégagée. Les combles aménagés complètent ce bien, idéal pour une famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

POUSSAN, à proximité des écoles, commerces et commodités, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée de 109,09 m² habitables édifiée sur une parcelle de 414 m². Celle-ci offre, une entrée avec grand placard, un séjour spacieux et convivial ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre un agencement fonctionnel et optimal de quatre chambres confortables avec placards, dont une avec douche et vasque, une seconde salle d'eau et deux WC, À l'extérieur, la maison dévoile un véritable havre de paix à l'abri des regards. La grande terrasse carrelée prolonge naturellement les espaces de vie et s'intègre dans un jardin intimiste soigneusement aménagé. Une cuisine d'été complète cet espace, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir. Les plus : ? Maison entièrement rénovée ? aucun travaux à prévoir ? 109,09 m² habitables ? Parcelle de 414 m² ? 4 chambres ? 2 salles d'eau ? Grande pièce de vie lumineuse ? Cuisine ouverte moderne et équipée ? Terrasse et cuisine d'été ? Jardin intimiste sans vis-à-vis direct ? Poêle à bois et climatisation réversible ? Borne de recharge pour véhicule électrique ? Proximité immédiate des écoles, commerces et services Un bien clé en main aux prestations soignées.

Deux gîtes indépendants, une vue exceptionnelle, plus d'un hectare de prairie, un bois, un hangar. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux habitations et d'un hangar. - La première habitation d'environ 190 m² se compose d'une belle pièce de vie de plus de 75 m², de quatres chambres, de trois salles de bain. - La deuxième habitation d'environ 94 m² se compose d'une pièce de vie, d'une véranda, de trois chambres, de deux salles de bain. Les deux habitations bénéficient d'un accès direct sur un terrain de plus d'un hectare, et d'une vue à couper le souffle; elles sont indépendantes l'une de l'autre et peuvent donc être exploitées en gîte. Plus d'informations sur ce bien par téléphone n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Iad France - William Level vous propose : Maison de ville 74 m² avec terrasse et garage Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette charmante maison de ville de 74 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations recherchées. Répartie sur trois niveaux, elle offre un espace de vie lumineux composé d’un salon / séjour convivial avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, deux salles d’eau ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou espace de rangement. Ses principaux atouts : Terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Garage avec espace buanderie Deux salles d’eau pour plus de confort au quotidien Agencement optimisé et volumes bien exploités Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Emplacement pratique, proche de toutes les commodités Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julian Paige vous propose : À saisir ! Charmante maison de village avec appartement indépendant, terrasse plein sud et vue imprenable sur le château d’Aguilar. Située au cOEur de Tuchan, à deux pas de toutes les commodités, cette maison pleine de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Dès l’entrée, une grande pièce avec salle d’eau comprenant une douche, un lavabo et un WC, décorée de magnifiques faïences marocaines. Cet espace généreux peut facilement être transformé en appartement indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine chaleureuse avec cheminée et deux portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. À l’arrière, un superbe séjour aux murs en pierre apparente rénovés apporte charme et authenticité. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant comprenant une chambre avec fenêtres de toit Velux, une salle d’eau avec WC et un espace cuisine-séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse plein sud avec une vue exceptionnelle sur le château d’Aguilar. Les atouts : • Appartement indépendant prêt à exploiter • Terrasse plein sud • Vue dégagée sur le château d’Aguilar • Murs en pierre apparente • Faïences marocaines • Fort potentiel locatif • Emplacement central À pied de la maison : Spar, pharmacie, centre médical, boulangerie, poste, agence Crédit Agricole avec distributeur et la célèbre Cave du Mont Tauch. Une opportunité rare dans l’un des plus beaux villages des Corbières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ilona Allain vous propose : Dans un quartier résidentiel calme de Saint-Laurent-de-la-Salanque, à quelques minutes du Barcarès et de ses plages, découvrez cette agréable villa 4 faces avec garage aux beaux volumes et parfaitement entretenue. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Une véranda climatisée prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un extérieur propice à la détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un second toilette indépendant. Cette maison conviendra parfaitement à des retraités recherchant calme et confort, ainsi qu'à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité du littoral. Prestations de qualité comme la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, un espace extérieur dédié permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un camping-car, double vitrage, un garage carrelé, un cabanon de rangement et une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 100510569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alex bourgeois vous propose : vente a terme libre ! Merci de bien lire l'annonce. * vente à terme libre * valeur vénale : 285000 € * mensualité : 1028 € * durée : 15 ans cette acquisition se fait par le biais d'un bouquet de 119 950€ et 180 mensualités de 1028€ maison 6 pieces - 3 chambres - bureau - dressing - piscine - terrain de 300 m² * vente à terme libre * valeur vénale : 285000 € * mensualité : 1028 € * durée : 15 ans soit 180 mensualités charmante maison de 120 m² environ sur deux niveaux, situé à roujan village avec toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous arrivez sur une belle pièce à vivre avec sa cuisine attenante aménagée et équipée donnant sur la terrasse et sa piscine. Toujours au rdc vous trouverez une autre pièce pouvant service de bureau / chambre ou même agrandir la pièce de vie, une salle d'eau et des wc. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et un bureau de 10,5 à 13 m² environ, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec ses wc. Cette maison est en équipée d'une climatisation réversible gainable, et de panneaux photovoltaiques en toiture. Pour plus d'informations, je vous laisse me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Bataille vous propose : Secteur proche Bonaval à Béziers Découvrez cette maison de ville contemporaine mitoyenne construite en 2020, offrant environ 92 m² habitables sur une parcelle de 245 m². L'entrée dessert une pièce de vie de 40,78 m² climatisée comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte Maxima entièrement équipée. Les grandes baies vitrées permettent un accès direct aux terrasses et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres : Chambre 1 : 11,66 m² Chambre 2 : 11,65 m² Chambre 3 : 10,68 m² Une salle d'eau de 5,25 m², un couloir de distribution de 4,95 m² ainsi qu'une buanderie-cellier avec rangements de 6 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé sur une parcelle de 245 m² ainsi que de deux espaces terrasses permettant de profiter des extérieurs tout au long de l'année. Un garage de 22,20 m² permet le stationnement d'un véhicule et offre un espace de stockage complémentaire. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d'une VMC, de climatisations réversibles et de radiateurs assurant un confort optimal en toute saison. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie puche vous propose : maison de village - 82 m² - 2 chambres - climatisation - exterieur découvrez cette agréable maison de type 3 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée avec goût et pensée pour partager des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'une entrée avec espace de rangement ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation au cours des quinze dernières années. Elle dispose notamment de la climatisation, d'une toiture en bon état et ne nécessite pas de travaux importants à court terme. La parcelle est concernée par des servitudes dont les modalités pourront être présentées et expliquées lors des visites. Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Torrent vous propose : Villa contemporaine avec piscine et vue panoramique – Lesquerde Au cOEur d'un environnement naturel privilégié, dans le charmant village de Lesquerde, découvrez cette villa de plain-pied offrant un cadre de vie rare, entre calme absolu, nature préservée et panorama exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain arboré, la propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Dès l'arrivée, le sentiment d'espace et de sérénité s'impose. La maison développe de beaux volumes baignés de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie principale séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables ainsi que des salles d'eau offrant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, la vaste terrasse constitue un véritable prolongement de la maison. Elle accueille une piscine exposée face au paysage, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre privilégié. Les prestations comprennent notamment : Villa de plain-pied Piscine Vue panoramique sur la nature environnante Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte avec îlot central Nombreuses ouvertures sur l'extérieur Terrain arboré Panneaux photovoltaïques Environnement calme et préservé Une propriété idéale pour les amateurs de tranquillité, de grands espaces et de nature, à seulement quelques minutes des commodités des Fenouillèdes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 20 et classe CLIMAT B indice 200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Située à Rousson, cette agréable villa familiale de 136 m² prend place sur un terrain clos et arboré de 1 518 m², à proximité immédiate des écoles, de la mairie, de la poste et des commerces du quotidien. Très lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec climatisation réversible et poêle à granulés, prolongée par une véranda récente, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain récemment rénovée ainsi qu'un second WC indépendant. Vous apprécierez également son patio intérieur, véritable espace de détente à l'abri des regards, ainsi que sa piscine traditionnelle 8 x 4 m en mosaïque, idéale pour profiter des beaux jours. Côté prestations : double vitrage, volets roulants électriques centralisés, isolation des combles, façade et bardage récents, fibre optique, garage de 42 m² et atelier / buanderie de 17 m². Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Charmante maison de ville située dans une rue prisée et calme du centre-ville de Montauban, à quelques centaines de mètres de toutes les commodités (écoles et commerces), vous apprécierez vous détendre dans son jardin en l’absence de nuisance sonore tout en étant en ville. Cette propriété est composée de 160 m² habitables sur une parcelle de 300 m² arborée et clôturée avec ses magnifiques cèdres. Une dizaine de pièces : 5 chambres dont une 6 ième possible, 2 salles de bain, une buanderie, un cellier, 2 toilettes indépendants, un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Les caractéristiques techniques : Chauffage : gaz de ville, chaudière neuve Toiture remaniée en 2024 Crépis façade de 2024 VMC Menuiseries double vitrage, volets battants et roulant pour les baies vitrées Assainissement au tout à l’égout Parking : stationnement gratuit devant la maison Le petit plus, je vous propose une visite à différents horaires pour apprécier le calme à toute heure, mais aussi le coucher de soleil sur le balcon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Maison de plain pied aux volumes généreux, implantée sur un terrain clos d'environ 994 m², dans un quartier calme, proche des commerces et écoles. Construite en 2012 et agrandie en 2019, elle présente un véritable atout : idéale pour accueillir ses proches ou développer un projet locatif avec deux chambres d'hôtes. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon indépendant baigné de lumière. Cinq chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative avec wc, une salle d'eau, wc séparé, un bureau, un cellier. Côté confort : plancher chauffant par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, garage et combles isolés. À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine au sel et d'une grande terrasse couverte pour partager de beaux moments en famille. Une maison clé en main, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison de caractère – 139 m² – Gillorgues / Bozouls (12340) Nichée dans le hameau de Gillorgues, à deux pas de Bozouls et de son célèbre canyon, cette maison de 139 m² développée sur trois niveaux offre un cadre de vie authentique et préservé, dans un écrin de verdure typique du Causse Comtal. Le bien se compose d’un grand séjour lumineux, de trois chambres dont une en rez-de-jardin avec sa propre salle de bain — idéale pour accueillir des proches en toute indépendance —, de deux salles de bain et de trois toilettes au total. Une belle cave voûtée, naturellement fraîche tout au long de l’année, complète l’ensemble et ravira les amateurs de bonnes caves. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par le chauffage électrique — un système mixte qui offre confort et souplesse selon les saisons. À l’extérieur, le terrain arboré invite à la détente et bénéficie d’un puits en parfait état de fonctionnement, garantissant une autonomie en eau précieuse — et qui constitue un atout majeur pour tout projet de piscine, autoportée ou creusée, le terrain étant piscinable. La maison est vendue libre d’occupation. Quelques aménagements intérieurs restent à personnaliser selon les goûts et le projet de vie de ses futurs propriétaires — une opportunité rare de s’approprier pleinement les lieux et d’y apposer sa propre signature. Un bien rare à découvrir, alliant espace, nature et potentiel, à quelques minutes seulement des commodités de Bozouls. Taxe foncière : 1 148 € / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : DECAZEVILLE – Maison familiale d’exception | 180 m² | Entièrement rénovée | Aucun travaux 230 000 € — Honoraires inclus | DPE B | GES A Vous cherchez une maison où vous posez vos valises le jour de la remise des clés, sans rien à prévoir, sans mauvaise surprise ? Celle-ci est pour vous. Idéalement située en plein cOEur de Decazeville, cette ancienne grange entièrement rénovée bénéficie d’une localisation rare : commerces, écoles, services — tout se fait à pied. Et pour les autres déplacements, l’arrêt de bus est littéralement devant la porte. Le confort urbain, sans la vie en appartement. Implantée sur un terrain de 320 m² entièrement clos, cette maison de 180 m² habitables a été rénovée avec soin, aux finitions soignées et aux matériaux de qualité. Tout a été repensé. Rien n’est à refaire. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’un séjour de plus de 58 m² — oui, vous avez bien lu — lumineux, généreux, pensé pour recevoir, pour vivre, pour respirer. Une cuisine indépendante de 16 m² complète l’espace jour. Côté nuit, deux belles chambres (19,5 m² et 13 m²) et une salle d’eau de 8 m² font de ce rez-de-chaussée un logement complet en lui-même. À l’étage, une mezzanine de 16 m² ouvre sur deux chambres identiques de 21 m² chacune — idéales pour des enfants, des ados, ou pour créer un espace bureau / dressing sans compromis. L’atout en plus : une dépendance indépendante de 16 m², équipée de toilettes et d’une salle de bain. Parfaite si vous envisagez une piscine, elle peut tout aussi bien servir d’atelier. Une vraie valeur ajoutée qu’on ne trouve pas souvent. Les détails qui rassurent : •Chauffage électrique •DPE B – GES A (diagnostic réalisé en 2025) •Tous les diagnostics réalisés — aucune surprise administrative •Aucun travaux à prévoir Ce type de bien — rénové à ce niveau, avec ces volumes, cette dépendance, ce DPE, en plein centre-ville — ne reste pas longtemps sur le marché dans le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Charmante Maison de plain-pied d'environ 91 m² avec Jardin et Piscine à Brignon Découvrez cette magnifique maison individuelle en excellente état, offrant un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Elle se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et une mezzanine. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Le salon est l'endroit parfait pour vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée est un véritable atout, offrant convivialité et praticité au quotidien. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour vos repas en extérieur ainsi qu'un splendide jardin arboré où il fera bon se ressourcer avec sa piscine semi-enterrée et son pool-house pour des moments de détente et de convivialité en famille pour vous relaxer en toute sérénité. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition Est / Ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison dispose de nombreux avantages tels que la fibre optique, la climatisation, un interphone, volets en aluminium plein, fenêtres PVC et un système d'alarme pour garantir la sécurité des lieux. La situation géographique de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles et offrant un accès facile aux axes routiers. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Baud vous propose : Dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied de type 6, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour le confort de toute la famille. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa baie à galandage, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et la nature environnante. L'espace nuit comprend une agréable suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Un véritable atout : la cinquième chambre, attenante au séjour, peut facilement être intégrée à l'espace de vie afin de créer une pièce de réception encore plus spacieuse selon vos besoins et votre mode de vie. Côté confort, la villa bénéficie de la climatisation réversible et de prestations contemporaines répondant aux attentes actuelles. Implantée dans un environnement boisé particulièrement agréable, cette villa bénéficie d'un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Pistre vous propose : Maison 3 chambres de 74 m² avec sous-sol total, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques Située dans un environnement agréable, cette maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 74 m² saura vous séduire par ses prestations et son potentiel. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial pour toute la famille. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose d'un sous-sol total avec garage, idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant ainsi qu'à l'arrière de la maison, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison, garantissant une bonne performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Les + : 74 m² habitables 3 chambres Grand séjour avec cuisine ouverte Sous-sol total avec garage Jardin avant et arrière Mitoyenne d'un seul côté Double vitrage intégral Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Maison économique en énergie Une opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 815017074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Senouci vous propose : Sur les hauteurs de Liourdres, à quelques pas du magnifique village de Beaulieu-sur-Dordogne et de ses commerces, découvrez cette jolie maison en pierre restaurée et divisée en 2 appartements, un T4 et un T2, ainsi qu'un chalet bois, idéal pour un projet locatif ou une grande maison familiale. Le premier logement (T4) est composé en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 25 m², d'une suite parentale avec coin salle d'eau d'environ 15 m² et d'un wc. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires d'environ 12,3 m² et 9,85 m² ainsi qu'une grande salle de bain avec wc d'environ 9,40 m². Le deuxième logement (T2) est composé d'un premier niveau avec cuisine ouverte équipée d'environ 13 m², coin salon d'environ 20 m², salle de bain avec baignoire + douche d'environ 4,5 m², wc et terrasse bois d'environ 25 m². Au 2ème niveau, une chambre d'environ 10,70 m², un bureau d'environ 4,2 m² et un wc. Indépendamment des logements, vous bénéficierez d'une buanderie d'environ 16 m² et d'une chaufferie d'environ 17 m², idéal pour du stockage. Pour compléter l'ensemble, vous découvrirez un superbe chalet en bois d'environ 22 m² actuellement utilisé comme local commercial mais pouvant facilement être réhabilité en gîte. Celui-ci est équipé d'une clim réversible et possède un wc ainsi que toutes les arrivées d'eau nécessaires à la création d'une salle d'eau. Autres informations importantes : - Piscine 12x6 au chlore (pouvant être passé au sel) - Chauffage électrique avec radiateurs - Assainissement individuel À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Cholin vous propose : Rare : belle maison de caractère avec apport locatif ! Gérez deux studios de location saisonnière directement depuis chez vous (10 000€ annuel), dans un village thermal bénéficiant d’un fort passage touristique (dernière sortie d’autoroute avant l’Espagne). Découvrez cette magnifique maison atypique située au Boulou, datant de 1949, offrant une superficie totale utile de 244 m², dont 148 m² habitables, sur un terrain de 218 m². En plein cOEur de la ville, cette demeure pleine de charme constitue un véritable écrin de verdure, au calme, qui saura séduire les amateurs d’authenticité. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d’une partie habitation de 196,52 m² utiles, dont 100,75 m² habitables. Chaque espace a été pensé avec soin afin d’offrir confort et fonctionnalité, dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Les terrasses constituent de véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour profiter du soleil et d’une belle vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée offre une vaste surface utile avec de nombreux espaces de rangement, ainsi que plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambres, salle de jeux ou bureau. Le tout est complété par une cour extérieure permettant de stationner un véhicule familial ainsi que des motos et vélos. Parlons maintenant de l’apport locatif. Au rez-de-chaussée se trouve un premier studio de 19,70 m², disposant de sa salle d’eau, de ses WC et d’une entrée indépendante. Noté 8 / 10 par les voyageurs, ce studio n’est actuellement exploité en location saisonnière que deux mois par an, le reste du temps étant consacré à une activité professionnelle. Sa modularité permet de passer facilement d’un usage professionnel à un logement meublé. Le second studio, de type appartement, est classé meublé de tourisme 2 étoiles et bénéficie d’une excellente note de 8,7 / 10. Ce classement offre une meilleure attractivité, ainsi qu’un abattement fiscal avantageux et un plafond de chiffre d’affaires plus élevé dans le cadre du régime micro-BIC. Il se compose d’une grande pièce de vie avec coin nuit et coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, pour une superficie totale de 27,45 m². L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 13,50 m² offrant une belle vue sur le massif des Albères. Aujourd’hui sous-exploité, cet ensemble génère environ 10 000 € de revenus annuels. Le studio du rez-de-chaussée n’est loué que deux mois par an, tandis que le studio-appartement classé 2 étoiles est exploité seulement six mois par an, avec des tarifs raisonnables. Le site internet de location cèdera les annonces, les notes et les avis clients au futur propriétaire. Un véritable outil clé en main qui, avec une exploitation optimisée, pourrait contribuer totalement au remboursement de votre résidence principale. L’état général de la maison est bon et offre un cadre de vie agréable. Parmi les équipements présents : fibre optique, système de filtration d’eau, poêle à granulés, 4 panneaux photovoltaïques de 330w, et nombreux espaces de rangement. La sécurité est assurée par un digicode. Les expositions sud, nord et ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Tous les commerces du centre-ville sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Les écoles maternelles et primaires, la zone commerciale, les plages ainsi que de nombreux sites touristiques réputés se trouvent à proximité. L’Espagne est accessible en moins de 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison de caractère authentique au Boulou. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yan caubet vous propose : je vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 162 m² habitables. Elle est composée, en rdc d'une agréable et chaleureuse pièce de vie de 58 m² avec sa cuisine ouverte (2023) avec accès direct sur la grande terrasse et son parasol naturel, sa salle à manger et son salon cocooning avec son insert, un cellier, un wc séparé et une chambre avec sa pièce d'eau privative (simple vasque et douche italienne). À l'étage 5 chambres avec des magnifiques parquets bois d'origine, de beaux volumes dont une avec balcon, un wc séparé et une salle de bain. Quartier tres calme proche commerces et ecoles. Double vitrage tableau electrique aux normes (2023) combles isolation soufflé chaudiere a condensation recente atelier / stokage 15 m² classe énergétique c taxe foncière 1259 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yan caubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 791092679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.