Maison à vendre Occitanie

Maison 3 faces avec deux places de stationnement au Grau d'Agde Devenez propriétaire au Grau d'Agde avec cette maison T3 en trois faces, idéalement située au coeur d'une copropriété recherchée pour sa proximité avec la mer et les commerces. Ce bien propose des prestations de qualité, comprenant une pièce de vie lumineuse dont le séjour s'ouvre sur le jardin, une cuisine moderne équipée, ainsi qu'un étage accueillant deux chambres et une salle d'eau contemporaine. Une terrasse semie couverte vient compléter l'extérieur bien orienté de ce bien. Pour un confort optimal, la maison est entièrement climatisée et dispose de deux places de stationnement privatives. Menuiseries en double vitrage et volets en pvc en partie. Entre son emplacement privilégié et son excellent potentiel locatif, ce bien représente une opportunité rare à saisir sans tarder pour profiter pleinement du bord de mer. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O618O3242O Alain Merlo. 1.

Maël Pennamen Isis Immobilier 07 83 12 49 19 vous propose : À seulement 3 minutes à pied de la plage, découvrez cette charmante maison, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Description du bien : Surface au sol : 37 m² Salon et cusine ouverte de 17 m² 2 chambres Salle de bain + WC séparés Confort : La maison est climatisée dans le salon ainsi que dans une chambre, offrant un confort appréciable en toute saison. Le bien est parfaitement entretenu, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Extérieur : Belle varangue de 10,89 m², idéale pour profiter des beaux jours Stationnement : Place de parking privative juste devant la maison Atout supplémentaire : Maison vendue meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement. Emplacement privilégié : Située dans un secteur recherché de Sainte-Marie-la-Mer Plage, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Virginie Bottet 06 69 95 31 13, Isis immobilier, vous propose : Dans un quartier calme et résidentiel prisé de Sainte-Marie, à proximité de la plage et des commerces, une belle maison 4 faces avec un garage de 16 m². Idéalement située, cette maison vous offre une cuisine équipée avec buanderie et salon avec un accès direct sur une terrasse couverte de 20 m² et sa piscine en prolongement. Sur le même niveau en rez de chaussée 1 salle de bain et un WC séparé, 2 chambres avec dressing dont une avec un accès direct sur la terrasse couverte et piscine. À l'étage une grande chambre. Un jardin arboré avec piscine, un espace barbecue, un local tehnique piscine ainsi qu'un espace sanitaire.

Dans vos agences Laborie Immobilier, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied avec vue imprenable sur les vignes Située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, largement ouverte sur l'extérieur, offrant une vue dégagée sur les vignes. La cuisine, récente et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou recevoir. Implantée sur une parcelle d'environ 542 m², la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs récents et soignés : une piscine neuve avec terrasse bois, parfaite pour profiter des beaux jours, un mur de clôture neuf ainsi qu'un portail motorisé automatique assurant confort et sécurité. Construite en 2016, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre des équipements modernes et économiques : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et convecteurs électriques performants. Un cellier d'environ 9 m² complète l'ensemble, idéal pour le stockage et l'aménagement d'un espace buanderie. Un bien clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour les amoureux de tranquillité et de paysages naturels. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier.

En exclusivite à la calmette - il y a des maisons où tout semble évident, ne ratez pas cette opportunité ! Le calme, la lumière, l'espace. Ici, tout invite à profiter. Sur plus de 1700 m² de terrain clos et arboré, cette maison de plain-pied construite en 1998, bien entretenue offre un cadre idéal pour une vie de famille ou une retraite paisible. Quatre chambres, une pièce de vie / cuisine (entièrement équipée) de plus de 42 m² lumineuse, traversante et climatisée. Tout est pensé pour le confort au quotidien. Un garage de 20 m² ainsi qu'un cellier complètent le bien. À l'extérieur, on imagine aisément des repas d'été, des moments à l'ombre ou des instants partagés en toute tranquillité. Située dans un village avec toutes les commodités, c'est une maison facile à vivre. Où l'on se projette immédiatement. Comptoir immobilier de france - anne jaremczuk - o6 87 85 54 32 - ville du greffe : nimes 519 698 773 plus d'informations sur (réf. 21698). Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Baisse de prix à saisir sans tarder belle maison individuelle (203 m²) avec pigeonnier – cahors ville une opportunité rare à cahors (46000) ! Située dans un secteur très recherché, cette spacieuse maison de 7 pièces construite en 2007 allie à la perfection le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports en commun. Un cadre de vie idéal et fonctionnel pour toute la famille. Une architecture soignée avec un magnifique pigeonnier, du parquet au sol et une triple exposition garantissant une luminosité maximale. Éco-responsable & économique connectée au chauffage collectif urbain à bois (très économique) et équipée d'un poêle à bois orientable. Présence de 2 cuves enterrées de 4 000 l chacune avec pompes intégrées. Maison parfaitement entretenue, équipée de double vitrage, d'un interphone et de la fibre. 203 m² habitables parfaitement distribuée, cette maison de 7 pièces offre de superbes volumes : de belles pièces de vie lumineuses orientées principalement à l'ouest. Espace nuit 5 chambres pour une famille ou pour aménager un espace bureau / télétravail. Sanitaires : 2 salles de bain confortables et 2 wc indépendants. Un agréable terrain clos et arboré de 1 170 m² avec piscine semi enterré pour l'été, un patio, une terrasse et un balcon. Un double garage pour stationner en toute sérénité et une cave idéale pour le stockage ou le vin. Menuiseries double vitrage intégral. Prête à accueillir votre famille, elle combine le confort de la modernité et les avantages de la vie urbaine au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis mendes, tél. : 06 21 46 70 78, e-mail : louis.mendes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 347466492.

Cette villa de plain-pied de 206 m² vous séduira par ses volumes intérieurs ainsi que sa piscine au calme. À l'extérieur vous disposerez d'un jardin parfaitement entretenu avec une dépendance de 70 m² pouvant accueillir amis, famille ou bien réaliser du locatif. Cette dépendance se compose de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine, de 2 wc, d'un cellier et d'une salle de douche. Le tout équipé de la climatisation réversible. La maison principale de 206 m² se compose, d'un hall d'entrée avec wc indépendant, une pièce de vie de 80 m², une cuisine possédant un cellier avec accès extérieur et accès au double garage de 64 m². Le reste de la maison dispose de 2 chambres indépendante, un wc indépendant, une salle de bain et douche puis une Masteroom de 40 m² avec wc, dressing et salle de douche italienne. La maison est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage PVC, d'un assainissement autonome, d'un portail électrique et d'un puits Un bien d'exception à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Située à Brouzet-lès-Alès (30580), cette charmante maison bénéficie d'un environnement naturel paisible au cœur des montagnes, offrant une vue panoramique captivante. Proche des commodités, cette propriété se distingue par sa tranquillité et sa douceur de vivre, tout en étant à proximité des services essentiels. À l'extérieur, le terrain de 2436 m² harmonieusement arboré accueille une piscine hors-sol idéale pour se rafraîchir les jours d'été, deux terrasses invitant à la détente (et pourquoi pas faire quelques exercices en plein air en profitant d'une vue époustouflante) et un jardin entretenu offrant un cadre verdoyant. L'espace de stationnement comprend une place extérieure, une place couverte et un garage pour plus de praticité. À l'intérieur, la maison de 127 m² se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une magnifique cuisine entièrement équipée de 26 m², une chambre. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains viennent compléter cet espace familial, climatisé pour un confort optimal. Construite en 1998, cette propriété orientée sud-ouest séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Au sein du village de st amans soult, doté de toutes les commodités, à 10 minutes de mazamet et 30 minutes de castres, venez poser vos valises dans cet écrin de verdure. Je vous présente cette jolie maison individuelle, rénovée, de 81 m² sur une parcelle de terrain de plus de 2000 m² bordée par un ruisseau. Poussez la porte et découvrez, sur le même niveau : une cuisine de 8 m², un salon-séjour de 34 m² donnant sur le jardin, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol : un garage, un espace chaufferie / buanderie et un espace rangement. Le jardin entièrement plat et constructible, vous invite à la détente et au farniente. Une dépendance et un abri bois complètent la propriété. Les + : - pompe à chaleur air / eau - clim réversible - menuiseries pvc double vitrage - panneaux photovoltaïques - combles et plafond du sous-sol isolés les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 174 825 € honoraires charge acquéreur : 10 175 € soit 5,82 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893 911 826.

Cette villa des annees 80 au charme rare propose en r-c une agreable piece de vie de 36 m² avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale de 18 m² climatisee. Une cuisine independante avec un cellier buanderie et un cabinet de toilette complete ce confortable r-c expose plein sud, qui pour le plus grand bonheur communique sur une grande terrasse jardin de 80 m² pour diner dehors aux beaux jours, avec un coin douche exterieur et une place pour la voiture. À l'etage on decouvrira 3 chambres avec de grands placards lateraux dans le couloir et une jolie salle de bains tout en longueur, ainsi qu'une spacieuse mezzanine de 21 m² amenagee en salle de detente bibliotheque avec une terrasse de 6 m² qui surplombe le patio. Enfin sur le dernier niveau on dispose d'une seconde suite parentale climatisée de 26 m² tres lumineuse plein sud, communiquant sur une jolie terrasse de style tropezienne de 9 m² avec possibilité de faire un jacuzzi. Alors n'attendez plus, ce bien d'exception est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 585 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 561 600 € honoraires charge acquéreur : 23 400 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : pierre villeneuve, tél. : 06 85 05 10 72, e-mail : pierre.villeneuve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 381 905 249.

Exclusivité PIA, Au fond d'une impasse, quartier calme. Magnifique villa F4 de 206 m², en trois faces, élevée d'un étage sur une parcelle de 432 m². Se composant au rez de chaussée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 100 m². À l'étage nous avons un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau à aménager avec douche et WC ainsi qu'une grande buanderie. L'étage bénéficie également d'une suite parentale de 43 m² comprenant, un dressing ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne et WC. L'extérieur dispose d'une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une dépendance aménagée en salle d'eau avec WC sur la partie arrière de la propriété. Convient parfaitement à l'installation future d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LABELLE, Tél. : 07 77 26 01 37, E-mail : florian.labelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912505336.

Ici, on ne parle pas simplement d'une maison. On parle d'un lieu de vie rare, posé sur les hauteurs de Mondavezan, avec une vue panoramique spectaculaire sur les Pyrénées et une exposition plein sud qui inonde chaque espace de lumière. Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Et puis il y a celles, plus rares encore, qui ont été pensées, dessinées et construites comme un véritable projet de vie. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Cette propriété est le fruit d'une réflexion globale, menée avec exigence, où chaque choix – technique comme esthétique – a été guidé par une seule idée : créer un lieu durable, confortable et inspirant. Une maison tournée vers l'avenir Au-delà de ses lignes contemporaines et de ses prestations haut de gamme, la propriété intègre : Deux systèmes de production d'énergie solaire en toiture Une conception optimisée pour maîtriser les consommations (pompes à chaleur) Une logique globale orientée vers performance énergétique et autonomie Une maison belle aujourd'hui… et intelligente pour demain. Un bien qui ne se compare pas Ce n'est pas une maison “standard” du marché. Ce n'est pas non plus une simple construction récente. C'est une propriété aboutie, cohérente, où l'on ressent immédiatement : la qualité de conception le niveau d'exigence et surtout… l'âme du projet Le mot du conseiller Je pourrais vous parler de ses 4 chambres, de ses 4 salles d'eau, de ses 5 WC, de ses 300 m² de terrasses en partie couvertes (150 m²), de son jardin avec arrosage intégré et robot de tonte, de sa piscine à débordement avec traitement automatique ou de sa vue…imprenable et sans vis à vis. Mais en réalité, ce bien ne se décrit pas complètement. Il se découvre. Et souvent… il se décide. Une propriété rare, pour des acquéreurs qui ne cherchent pas simplement une maison… mais un lieu unique. Visite 3D et visite drone sur demande “Je ne vends pas des maisons. Je révèle des lieux de vie.” Alain Hernandez – SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

Située proche de Goudargues, cette propriété offre un cadre de vie idyllique en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition optimale, elle est proche de la nature tout en restant connectée grâce à la proximité des commodités. Offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette maison d'architecte de 175 m² est agrémentée d'une belle piscine, d'une maison d'invités de 40 m², d'un sauna, et d'un jacuzzi pour des moments de détente incomparables au cœur de son parc paysager. Vous disposez d'un garage et plusieurs places de parking extérieur ainsi que de plusieurs pièces annexes. À l'intérieur, la demeure se déploie sur 10 pièces dont 4 chambres, le bien offre un séjour époustouflant avec un espace généreux pour de belles réunions familiale et réceptions entre amis. Elle est fonctionnel pour toute la famille, les amis ou même des locations saisonnière. L'année de construction 1986 témoigne de la qualité de l'architecture, alliant charme intemporel et modernité. Cette maison atypique laisse entrer la nature par ses grandes ouvertures dans le confort moderne. Vous disposez encore de 3000 m² constructible ! Bien d'exception ! Venez le découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

Située à Laval-Roquecezière (12380), cette maison en pierre est un havre de paix niché au cœur d'un hameau isolé, offrant calme et tranquillité. Bien qu'isolée, cette propriété reste proche de toutes commodités situées à 6 km, assurant un confort de vie au quotidien. De plus, sa localisation à 45 minutes d'Albi et à 2 heures de Montpellier garantit un accès facile à ces grandes villes, tout en offrant un cadre de vie paisible entre montagnes et campagne. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un terrain de 700 m², comprenant 4 places de parking extérieures, un jardin agréable et une cave. Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement du soleil et de la luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en extérieur. L'intérieur de ce bien de 100 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec 2 salles de bain, 2 toilettes, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Son environnement paisible et ses caractéristiques pratiques en font une résidence chaleureuse et accueillante pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Bernard SAINT-JUST, Tél. : 06 33 42 21 50, E-mail : jeanbernard.saint-just@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 103923256.

Située à Payrin-Augmontel (81660), cette charmante maison rénovée offre tranquillité et fonctionnalité. Proche des commodités comme une crèche, elle est idéale pour une famille. Le terrain de 1059 m² offre une terrasse couverte et un jardin piscinable, parfaits pour profiter des beaux jours. Places de parking extérieure est disponible. La maison de 166 m² sur 2 niveaux comprend un salon spacieux avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, un cellier, et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, cinq chambres avec rangements et une salle d'eau offrent confort et intimité. Les prestations telles que le double vitrage, la climatisation réversible gainable ajoutent une touche de modernité à cette demeure rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636.

Fiche id-sit181311 : proche de toutes commodités, cette maison de villa spacieuse avec de beaux volumes extérieurs, elle est composée au rez de chaussée : séjour / salon / cuisine traversant, cabinet de toilettes / buanderie, véranda avec accès à la cour sans aucun vis à vis et garage. Au 1er étage : trois belles chambres dont une avec salle d 'eau / wc et accès direct à la terrasse sans vis à vis. Climatisation réversible, forage, adoucisseur d'eau. - mentions légales : proposé à la vente à 246000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 14 / 04 / 2026 - classe-energie c : 128 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1390 et 1930 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre - belle maison de village renovee - 4 pieces - palau del vidre - 66690 - pyrenees orientales - region occitanie a vendre - belle maison de village renovee - 4 pieces - palau del vidre - 66690 - pyrenees orientales - region occitanie située au cœur du charmant village de palau-del-vidre, cette magnifique maison de village sur trois niveaux a été entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec une cuisine américaine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et lumineux. Un wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, une belle chambre avec salle d’eau privative, wc et fenêtre vous garantit confort et intimité. Au dernier niveau, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu’une mezzanine pouvant aisément servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Cet étage est entièrement climatisé, assurant un confort optimal en toutes saisons. Cette maison clé en main vendue entièrement meublée est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché, à proximité des plages et des commodités. Pas d'extérieur. Contactez sandrine dana au 06 67 93 99 31 ou 04 68 55 10 15. Mail : stcyprien@cimm.com - cimm immobilier jcm - cimm immobilier saint cyprien port - ref (22054) - agent commercial - rsac n° 788 541 480 - ville du greffe : perpignan. Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet : saint-cyprien. Cimm. Com agence ouverte du lundi au samedi inclus. Honoraires à la charge du vendeur - sandrine dana - agent commercial - ei - rsac perpignan 788 541 480 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202424 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Vente Maison T 7 A Castelnau-le-Lez - Dans un environnement calme et arboré, Maison T 7 sur une parcelle de 900 m² avec piscine au sel et sans vis à vis. Maison 7 PIECES de 182 m² comprenant au rez de chaussé : un salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante et parfaitement équipée, une buanderie, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, 2 chambres, une salle de sport, un garage et un wc. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Vous disposerez d'un portail automatique, de plusieurs stationnements au sein de la propriété. D'un panneau solaire sur le toit et d'un ballon thermodynamique. Les plus : Climatisation réversible, Piscine avec pompe à chaleur, arrosage automatique, patio, proximité du tramway et des commerces. Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

À seulement quelques minutes des portes de l'Ardèche, découvrez ce magnifique mas en pierre niché dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur d'une propriété agricole de 27 000 m² offrant calme, espace et une vue imprenable sur la campagne environnante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre : une grande terrasse ombragée idéale pour les repas d'été, avec une vue dégagée sur les collines et la nature à perte de vue. Un véritable havre de paix. Charme de la pierre et l'intérieur bois esprit chalet Le mas principal Le mas se compose de : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse Un salon chaleureux Un cellier Une pièce supplémentaire de 18 m² (atelier, chambre ou espace indépendant à aménager) une buanderie avec WC À l'étage : 2 chambres lumineuses Une pièce de 8 m² (bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins) Une salle de bain WC  Les extérieurs & dépendances Terrain agricole de 2,7 hectares, idéal pour projets agricoles, équestres ou de pleine nature Ancienne bergerie et miellerie d'environ 100 m², offrant un fort potentiel et une très belle hauteur sous plafond (atelier, stockage, transformation ou projet professionnel) Piscine hors sol en coque, parfaitement intégrée dans l'environnement, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Confort & équipements Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement) Maison agréable été comme hiver  Les atouts Environnement calme et sans vis-à-vis Vue panoramique exceptionnelle Bâtisse de caractère en pierre Fort potentiel d'aménagement et d'exploitation Cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou projet rural   1.

Retour à la vente suite problème de financement, christophe herrero a le plaisir de vous présenter, à saint-gervais 30200, dans le gard, un authentique mas en pierre d'une superficie totale de 430 m² sur un terrain de + de 1152 m². Le bien parfaitement rénové, se compose de différentes parties habitables pour environ 251 m² soit une maison principale de 4 à 5 pièces de 140 m² sur 2 niveaux, d'un t2 indépendants de 50 m² environ actuellement loué en meublé et avec un bail de 1 an, de 2 studios indépendants de 26 et 35 m² qui sont également en location meublé et un bail de 1 an, un grand garage de 100 m² et 2 espaces de 28 et 50 m² qui offrent un potentiel d'aménagement en appartements, studio et t2. Je précise que nous avons à bénéficier de compteurs électriques indépendants dans les pappartements existants. Vous avez la possibilité de construire une autre maison sur un terrain constructible et dans un environnement calme et arboré. Vous n'auriez pas besoin de faire une division parcellaire car le terrain est déjà cadastré. Atouts principaux de l'ensemble immobilier : deux cours, l'une donnant sur la rue du village, l'autre à l'arrière avec accès. Une adresse de caractère qui propose un mélange harmonieux de la pierre avec les jeux de lumière propres au sud de la france. Un rapport locatif existant mais qui peut être augmenté par un fort potentiel restant à développer. Il est également permis d'exploiter en maison d'hôtes et ou, l'opportunité unique pour un investisseur de réaliser une opération en marchands de biens. Saint-gervais est un village du gard, offrant un cadre de vie rural avec des constructions traditionnelles, principalement en pierre. La population est relativement stable et l'économie locale repose surtout sur les commerces de proximité, l'artisanat et l'agriculture. Le village dispose d'une épicerie et de petits commerces de proximité voir quelques professionnels de santé. Pour le reste, vous vous situez à seulement 4 kilomètres de bagnols-sur-cèze où vous trouverez toutes les commodités. Une école primaire dans le village (classe de maternelle au cm2) ; collèges et lycées accessibles dans les communes voisines. Un potentiel touristique attractif pour les amateurs de patrimoine et de calme rural. Quelques informations utiles sur l'emplacement et l'accessibilité de saint gervais par rapport à de grandes villes : nîmes à 42 km soit 45 minutes, montpellier à 85 km soit 1h 15 minutes, avignon à 45 km soit 50 minutes, orange à 35 km soit 40 minutes, uzès à 37 km soit 44 minutes, saint-nazaire (gard) à 4,3 km soit 10 minutes et bagnols-sur-cèze à 4,4 km soit 10 minutes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel du bien. Consommation energie primaire 140 / kwh / an / m² : c - emission de gaz à effet de serre 4kg / an / m² : a soit un coût annuel compris entre : 910 euros à 1290 euros cf. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 et abonnement inclus. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 421735 au prix de 535.000 euros dont honoraire agence à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 7 minutes de valence d'agen, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre au charme authentique, offrant une position dominante exceptionnelle sur la campagne environnante. Elle se compose d'une maison de maître de 245 m² habitables et pour laquelle dès l'entrée, le ton est donné : volumes, authenticité et cachet ! En rez de chaussée, une belle entrée centrale desservant les pièces de vie : -cuisine indépendante aménagée et équipée, sublimée par un magnifique cantou -séjour chaleureux prolongé par une salle à manger / salon -couloir desservant : -une chambre de plain-pied d'environ 22 m² (idéal autonomie ou invités) -un wc indépendant -une spacieuse salle de bain mixte avec baignoire semi-encastrée et douche a l'étage -3 vastes chambres mansardées pleines de charme, avec fenêtres type « chien assis -wc indépendant -une pièce de 22 m² avec arrivées prévues pour création d'une salle de bain -combles aménageables de 36 m² offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de réorganisation des espaces selon vos envies confort : menuiserie alu double vitrage, velux alu en rez de chaussée : étage, alu et bois à l'étage; chauffage central fuel dépendances et extérieurs : -chaufferie - terrasses -grange de 300 m² : réunissant garage, atelier, grenier; idéale pour projet professionnel, gîtes, -atelier ou stockage -piscine existante (liner à prévoir) local technique terrain de 2 hectares : prairie, arbres, cadre naturel exceptionnel un cadre de vie rare implanté sur un coteau, la propriété bénéficie : d'une vue panoramique dominante, d'un environnement paisible et préservé, d'une proximité immédiate des commodités travaux à prévoir : des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à envisager, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien de caractère. Un lieu de vie unique à réinventer, parfait pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire ou un projet touristique, ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et de grand espaces note dpe = d (164) ges = d (144) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4990 euros et 6800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) prix : 395000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 445586 (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, villa d'architecte rt 2012 de plain-pied avec vue sur la montagne noire. Découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite selon les normes rt 2012, alliant confort moderne et cadre exceptionnel. D'une superficie d'environ 175 m², elle est implantée sur une parcelle de 856 m², entièrement aménagée et arborée. La villa se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux wc complètent les espaces de vie. Vous bénéficierez également d'un dressing et d'une buanderie pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu entoure une piscine 3.20 x 8 au sel et son pool house, créant un espace de détente idéal. Un garage non attenant est également à votre disposition. Cette maison profite d'un environnement calme et d'une magnifique vue panoramique sur la montagne noire, idéale pour les amoureux de nature. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 449 000 euros honoraires à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 810 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446990 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique villa construite en 2025, respectant les normes re 2020 et couverte par une garantie décennale. Implantée sur une parcelle de 500 m², elle bénéficie d'un accès sécurisé menant à un jardin paysagé, entièrement clos, avec un pool house équipé de plans de travail en granit zimbabwe noir et une piscine 6 x 3 en bâti, fonctionnement au sel avec régulateur de ph et filtre à verre. En entrant, vous découvrirez une entrée avec placard qui dessert un spacieux salon-séjour, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (avec douche à l'italienne). Une salle de bain supplémentaire est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de doubles vasques. Vous trouverez également deux wc indépendants et une buanderie spacieuse, avec point d'eau, accès direct au jardin et au garage. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, elle est prête à être habitée sans aucun travaux ni entretien. Taxe foncière : exonération 2 ans visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 345 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450 euros et 670 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 447456 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de moussoulens, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² vous séduira par son cadre agréable et son fort potentiel, le tout sur une belle parcelle d'environ 1 600 m². Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux comprenant un séjour / salle à manger convivial. La cuisine semi-indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et donne accès à un ancien garage aujourd'hui transformé en buanderie, pouvant facilement être adapté selon vos besoins (atelier, espace de stockage, bureau ? ). Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une grande parcelle arborée, une piscine parfaite pour les beaux jours, ainsi qu'une pergola motorisée pour vos moments de détente. La vue dégagée vient compléter ce cadre agréable et paisible. Les + du bien : ?Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison ? Climatisation réversible dans le séjour ? Cumulus thermodynamique ? Panneaux solaires (autoconsommation + revente) ? Poêle à bois ? Environnement calme et recherché un bien idéalement situé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Taxe foncière : 1 478 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 265 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750 euros et 1 030 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446792 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hérault (34) ? Béziers (34500) ? Quartier saint-jacques immeuble de rapport ? 3 t2 avec terrasse et balcons ? Fort potentiel locatif. À deux pas du centre-ville de béziers, dans le quartier saint-jacques, carine de la vega vous propose un immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif. L'immeuble est actuellement en cours d'aménagement et se compose de trois appartements de type t2, à finaliser selon vos choix. Un t2 d'environ 40 m² en rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet appartement bénéficie d'un accès à une terrasse, véritable atout pour la location. Deux t2 d'environ 46 m² chacun, situés aux étages, se composent d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chacun dispose de son balcon, apportant luminosité et confort. Les appartements bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, offrant des volumes agréables et recherchés. Les travaux structurels majeurs ont déjà été réalisés : trois compteurs électriques individuels, l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites. Il reste les travaux d'agréments, permettant de maîtriser le budget et de personnaliser les logements selon votre projet. Les points forts : - trois appartements t2 (40 m² et deux de 46 m²) - terrasse et deux balcons - compteurs individuels - électricité et plomberie refaites - travaux déjà bien avancés - belle hauteur sous plafond - emplacement proche du centre-ville - fort potentiel situé à proximité immédiate du centre de béziers, des commerces et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour une mise en location rapide. Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant finaliser un projet déjà avancé, optimiser la rentabilité et constituer un patrimoine immobilier. Une opportunité à découvrir rapidement. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. À très bientôt ! Dpe : d - 182 kwh / m² an ges : d - 31 kgco² / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 911 222 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447165cdlv- au prix de 200 000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.