Maison à vendre Occitanie

EXCLUSIVITE - SAINTE ANASTASIE (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 156 m² sur 1786 m² de terrain avec piscine À Sainte-Anastasie, au cœur d'un environnement recherché entre Nîmes et Uzès, se cache une maison d'architecte unique en son genre. Une demeure de 156 m² nichée sur un terrain de 1 786 m², où chaque détail respire le calme, la lumière et la nature. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le jardin arboré, un véritable cocon de verdure sans aucun vis-à-vis. Ici, le chant des cigales remplace le bruit de la ville. Au centre de ce décor idyllique, une magnifique piscine chauffée de 10x5 mètres vous invite à la détente, bordée de terrasses baignées de soleil et d'espaces ombragés selon l'heure du jour. Deux terrasses distinctes offrent d'ailleurs des ambiances totalement différentes : l'une conviviale pour les repas d'été, l'autre plus intimiste pour des soirées apaisantes. À l'intérieur, l'architecture se veut atypique et pleine de charme. Les volumes s'articulent en décalé, créant une belle harmonie entre le salon, la salle à manger et les différents niveaux. La luminosité traverse les grandes baies vitrées, sublimant les matériaux nobles et les lignes contemporaines. Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Le dernier étage, quant à lui, offre un espace magique — idéal pour une salle de jeux, un bureau d'artiste, un espace détente ou une suite parentale suspendue au-dessus du jardin. Un grand garage complète ce bien pour tous vos rangements. Le confort est omniprésent : chauffage au sol, climatisations réversibles, insert à bois pour les soirées d'hiver… Une maison où il fait bon vivre toute l'année, dans un cadre rare et apaisant. Une propriété d'exception, pensée pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et l'originalité architecturale, à seulement quelques minutes des commodités. Ici, chaque journée a un parfum de vacances. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Située à Gigean (34770), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie également d'une bonne accessibilité aux axes routiers principaux de la région, à seulement 25 minutes de Montpellier. Sur un terrain de 760 m², cette maison d'environ 170 m², de plain-pied, présente un extérieur sans vis-à-vis comprenant une habitation principale avec séjour et cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une véranda de 30 m². Elle dispose également d'une habitation annexe composée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre avec salle d'eau et WC, donnant sur une belle terrasse exposée plein sud. L'appartement annexe peut être loué séparément grâce à son entrée indépendante, mais il est aussi possible d'ouvrir la séparation entre les deux habitations pour n'en faire qu'une seule. Enfin, un garage indépendant, une piscine, une cuisine d'été, une grande terrasse et quatre places de parking complètent la propriété, offrant ainsi un aménagement pratique et fonctionnel pour ses habitants. Construite en 1990, elle se distingue par sa configuration en habitation principale et appartement annexe, permettant une utilisation polyvalente de l'espace. Atout supplémentaire : la maison est équipée de panneaux solaires, générant un revenu annuel d'environ 2 200 € grâce à un contrat de revente d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GIRARD, Tél. : 06 67 53 74 31, E-mail : samuel.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 929564953.

Emplacement stratégique et quartier recherché. Située dans un quartier résidentiel et familial de Perpignan, à proximité du Lycée privé Saint Louis de Gonzague, des commodités, des transports et des grands axes routiers, cette villa T5 de 2016 aux normes RT 2012 bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant tous les déplacements. Elle offre un vaste séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte aménagée avec cellier, 4 chambres aux superficies quasi identique dont une située en rez-de-chaussée, un wc à chaque étage, 1 salles d'eau et 1 salle de bain., ainsi qu'une cuisine d'été ouverte sur un jardin intimiste de 80 m² avec forage. Prestations de confort : climatisation réversible, ballon thermodynamique, poêle à granulés, double vitrage et volets roulants électriques. 2 emplacements de parking (extérieure) Une maison fonctionnelle, moderne et parfaitement pensée pour la vie de famille. Informations complémentaires : Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires. Coup de cœur garanti à un prix raisonnable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 06 89 39 78 94, E-mail : odilon.champeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011.

Située dans un quartier recherché de sauvian, à proximité du centre-ville, cette maison des années 80 séduira par son très bon entretien et ses volumes généreux. Édifiée en trois faces sur une parcelle de 430 m², elle développe environ 117 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui dessert une vaste pièce de vie de près de 50 m², chaleureusement agrémentée d'un insert et d'une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le coin nuit en rez-de-chaussée offre trois chambres avec placards, un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, un petit coin bureau vient compléter l'ensemble, accompagné de deux chambres supplémentaires bénéficiant de la climatisation. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec 2 grandes terrasses carrelées, une piscine, une cuisine d'été, ainsi qu'un espace sanitaire comprenant wc et douche. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Iad france - léna vergne-bessagnet vous propose : villemur sur tarn / magnanac : découvrez cette belle maison pleine de charme, mitoyenne et entièrement rénovée sur un terrain de 955 m². Ses 187 m² au sol (165 m² habitables) vous offrent un espace de vie très confortable. Grâce à ses volumes, vous pourrez facilement en faire votre nouvelle maison familiale. Au rez de chaussée, la porte d’entrée vous mène sur une salle à manger lumineuse. Le salon séparé par un mur peut s’ouvrir pour agrandir la pièce de vie. La cuisine est entièrement rénovée et équipée (four, plaque induction, hotte…) et possède un petit cellier. Sur ce même niveau, profitez également d’une salle d’eau, d’un wc séparé et d’une grande chambre parentale. Vous accédez à l’étage par 2 escaliers distincts. 3 grandes chambres mansardées, un point d’eau (wc et évier) et une pièce spacieuse supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou stockage. Les atouts : - vie de plain-pied possible avec la salle d'eau et une chambre au rez de chaussée - excellentes performances énergétiques avec son dpe b : ballon thermodynamique, chaudière et panneaux photovoltaïques installés en 2024 (avec contrat de revente), menuiseries pvc, climatisation réversible au rez de chaussée et chauffages muraux - aucuns travaux intérieurs à prévoir vous serez à 500 mètres d’un petit centre commercial et à 2 km des commodités du centre-ville de villemur sur tarn. À 30 minutes de toulouse, accès a62 en 15 minutes, 25 minutes de montauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léna vergne-bessagnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Ayguesvives (31450), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités essentielles. Nichée dans un quartier calme, elle est à quelques pas des écoles, collèges, commerces et d'un centre médical. L'accès autoroutier de Montgiscard et le célèbre canal du midi sont à 5 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les déplacements professionnels ou de loisirs. Le jardin clos et arboré de 545 m² complète cet ensemble en offrant un espace extérieur agréable pour toute la famille. Cette maison familiale traditionnelle est composée d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant, de 4 chambres lumineuses, de 2 salles de bain, de 3 toilettes, d'un bureau, d'un cellier et d'un garage. Les espaces de vie spacieux et fonctionnels offrent un cadre de vie agréable au quotidien amplifié par la douceur d'un chauffage par pompe à chaleur. Idéalement agencée, cette propriété répondra aux besoins de toute la famille avec ses différentes zones de vie, tout en bénéficiant d'un jardin verdoyant pour se détendre. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Située à Castelsarrasin (82100) à 5min du centre ville en campagne, cette propriété de 200 m² offre un cadre de vie paisible et convivial, propice à la tranquillité. Dotée d'une belle surface de terrain de 2459 m² entièrement clôturée, constructible, piscinable avec un puits, elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et services essentiels, 10 min de l'autoroute, 40min de Toulouse, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Composée d'une première entrée de 145 m² et d'une deuxième de 57 m², cette villa moderne de plain-pied construite en 2007 est adaptée à une belle vie familiale et aux travailleurs à domicile. La maison comprend 4 chambres dont 3 de 12 à 15 m² et une utilisée en dressing de 9,50 m², avec un séjour lumineux de près de 50 m² donnant sur une terrasse couverte agréable exposée SE. Une belle cuisine équipée de 16 m², une salle de bain double vasque-baignoire-douche à l'italienne de 8,70 m² et un WC complètent le confort de la maison. Côté dépendance, vous entrez directement dans le séjour-cuisine ouverte de près de 40 m² où un lit d'appoint pourra être installé. Un cellier, WC et salle d'eau avec cabine de douche complètent cette dépendance. La maison est tout confort avec ces menuiseries alu double vitrage + volets roulants, sa PAC gainable réversible air-air et sa faible consommation énergétique. Les valises n'ont plus qu'à être posées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

Maison d'environ 180 m² sur une parcelle arborée de 2469 m². Au rez de chaussé : cuisine équipée de 12.5 m², salon / salle à manger d'une superficie de 30 m² avec belle cheminée en pierre, 3 chambres de 11 à 12 m², salle de bain et un wc séparé. Arrière cuisine, salon de 26 m² avec grande cheminée fonctionnelle, A l'étage : 2 chambres avec placards dont une avec balcon, un bureau, salle d'eau avec wc et 1 wc indépendant. Grand garage d'environ 48 m². Chaudière récente au Fioul remplacée en Janvier 2022. Alarme Maison à mettre au gout du jour avec très gros potentiel ! Possibilité de scinder la maison en 2 parties pour la création d'un appartement indépendant ! À l'extérieur, très beau parc arboré, belle serre, 2ème garage d'environ 25 m² avec étage ! Taxe foncière : 1189€ / an. Bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162.

Située à montech (82700) cette maison de 155 m², à rénover entièrement, propose 6 pièces dont 3 chambres, sur un vaste terrain de 3160 m². Les futurs propriétaires pourront laisser libre cours à leur imagination pour redonner vie à cette propriété pleine de potentiel, offrant un espace habitable généreux et des dépendances à réaménager selon leurs envies. De plus la parcelle étant constructible de nouveaux projets peuvent venir voir le jour. Une opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel à montech. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey costamagna, tél. : 07 66 33 98 23, e-mail : audrey.costamagna@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 848 522 355.

Située à Pamiers (09100), cette maison T3 de 66 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel calme. La ville propose divers commerces, écoles et espaces verts, tout en étant bien desservie par les transports en commun. De plus, la présence d'une piscine au sein de la résidence ajoute un atout de taille pour les résidents. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un jardin privatif de 140 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Deux places de parking dont un garage offrent un stationnement pratique. L'architecture de la maison s'intègre harmonieusement à l'environnement et assure un cadre de vie convivial. À l'intérieur, cette maison construite en 2005 se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte. Les 2 chambres disposent de placards intégrés offrant un espace de rangement optimal. La salle de bain est équipée d'une baignoire pour se détendre. Les WC séparés ajoutent une touche de praticité. Avec un agencement fonctionnel et un jardin privatif, cette maison offre un confort de vie idéal pour une famille ou un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POLEWCZYK, Tél. : 07 68 48 92 22, E-mail : carole.polewczyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 940059058.

Rare sur le secteur, cette très belle villa d'architecte saura vous séduire par son emplacement privilégié au calme d'une impasse, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la plage. Développant environ 165 m² habitables sur un terrain paysagé de 518 m², elle offre un cadre de vie à la fois élégant, lumineux et fonctionnel, complété par une piscine et une dépendance d'environ 50 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, sublimé par un puits de lumière qui apporte une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec un très grand dressing, une salle de bain équipée d'une balnéothérapie et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une galerie distribue un agréable coin bureau, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'une dépendance climatisée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit en appartement indépendant, en garage ou en cuisine d'été. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Sur la commune très recherchée de bouzigues, découvrez une maison offrant un cadre de vie exceptionnel avec vue directe sur l'étang de thau. Proposée aujourd'hui à un prix volontairement attractif, cette propriété représente une véritable opportunité sur le secteur. Un cadre unique implantée sur une parcelle de 1 505 m², cette maison de 173 m² bénéficie d'un environnement agreable et privilégié, à quelques minutes seulement de l'eau. Vue panoramique sur l'étang piscine existante grand terrain exploitable fort potentiel de valorisation une maison à fort potentiel construite en 2003, elle propose : 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée de beaux volumes lumineux un grand garage à aménager selon vos projets des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de transformer ce bien en véritable résidence d'exception. Emplacement stratégique 20 min de montpellier 10 min des plages de frontignan 5 min de la plage de bouzigues pourquoi ce bien est unique ? Vue étang directe (très rare sur le marché) ? Grand terrain ? Potentiel après rénovation ? Prix de positionnement attractif ? À retenir bien avec travaux ? Idéal pour projet personnalisé prix étudié pour générer une forte demande à visiter sans tarder les biens avec cette localisation et ce potentiel sont extrêmement recherchés sur le secteur de étang de thau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adil el hasnouni, tél. : 06 63 14 61 96, e-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 898030713.

Découvrez ce splendide plain-pied de 90 m², niché dans un quartier prisé d'aussillon. Dès l'entrée, vous serez charmé par une cuisine équipée ouvrant sur un lumineux salon-salle à manger, prolongé par une terrasse plein sud et son un jardin arboré. Ce bien comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un sous-sol complet. Aucuns travaux à prévoir ! Un véritable coup de cœur, prête à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline paris, tél. : 06 99 67 56 32, e-mail : celine.paris@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 897 823 365.

Située sur les hauteurs de Sauveterre (30150), à proximité d'Avignon, cette maison familiale lumineuse de 134,5 m² habitables (env. 150 m² utiles avec vérandas) offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 1 467 m², elle propose une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'un grand bureau pouvant facilement être transformé en 5 ? chambre selon vos besoins, complété par une salle de bain et une salle d'eau. Fonctionnelle et évolutive, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités et axes principaux. À l'extérieur, jardin arboré avec terrasse, espaces ombragés et bassin existant (ancienne piscine) offrant un beau potentiel. Stationnement jusqu'à 3 véhicules. Maison en très bon état, intérieur et extérieur soignés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine JANTON, Tél. : 06 38 38 46 33, E-mail : delphine.janton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992777771.

Audrey HERRERO vous présente en exclusivité cette jolie maison située dans la charmante commune de Bouloc (31620). Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et convivial, proche des commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. Bouloc offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie calme et sécurisé, tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison de plain pied sur 105 m², construite en 2000 sur un terrain de plus de 900 m², se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un bureau, un cellier buanderie, ainsi qu'un garage. L'aménagement intérieur fonctionnel et lumineux offre un bel espace de vie, tandis que l'extérieur séduit par sa piscine, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Avec ses 3 chambres et ses aménagements pratiques, cette propriété saura répondre aux besoins et attentes d'une famille en quête de confort et de convivialité. Contactez moi pour plus d'informations, afin de recevoir la visite virtuelle et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434.

Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette charmante maison d'environ 150 m² séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Offrant la possibilité de vivre de plain-pied, elle allie confort, volumes généreux et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée vous accueil avec une vaste entrée desservant une cuisine équipée, une vaste séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse de plus de 20 m² avec son balcon privatif, bénéficiant chacune de son propre dressing, offrant un confort de rangement optimal. Un garage de plus de 60 m² avec accès direct sur le jardin vous attend au sous-sol, ainsi qu'une buanderie et un atelier. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et offre une agréable vue dégagée sur les collines environnantes, véritable havre de paix. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux en quête de sérénité, à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Située dans le village de Montcléra (46250), cette spacieuse maison de 236 m² à rénover est idéalement située et bénéficie de la proximité de commodités locales à seulement 3 kilomètres. Montcléra se distingue par son atmosphère pittoresque avec son château et sa communauté accueillante, assurant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette maison de 9 pièces, comprenant 6 chambres, présente un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce d'entrée avec cheminée, un vaste salon-salle à manger, une grande cuisine, une salle d'eau avec WC, une cave et une chaufferie. À l'étage propose, 6 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une petite cour-jardin à l'arrière ajoute une touche de verdure à cet ensemble. Raccordée au tout à l'égout et équipée d'un chauffage au fioul, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités offertes par ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637.

Dans un quartier calme proche du centre-ville et de la gare de frontignan, maison mitoyenne récente de 75 m². À l'intérieur : au rez-de-chaussée : un salon / séjour avec cuisine ouverte, un cellier et un wc. Au premier étage : deux chambres avec placard, salle d'eau, wc et dégagement. Au deuxième étage : une belle chambre mansardée comprenant 2 vélux climatisation réversible, chauffage au gaz de ville. À l'extérieur, à l'avant de la maison : une terrasse et un jardinet de 30 m² place de stationnement devant la maison. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte lefebvre, tél. : 06 70 24 70 92, e-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 994741767.

Cette maison t4 est située au cœur du village de castelferrus à proximité des commodités locales, elle propose un cadre de vie agréable avec son jardin, terrasse couverte, un puits. Cette maison mitoyenne offre une surface habitable d' environ 110 m² répartie en 4 pièces, dont 2 chambres en rez de chaussée puis 1 à l' étage. Dotée d'un petit jardin agrémenté d'un puits, elle présente une terrasse couverte et fermée avec un four à bois, offrant un espace extérieur à l'abri des regards. Cette maison allie le charme de l'ancien à un cadre de vie convivial et authentique. Un terrain peut être vendu en option à seulement 15 mètres d' environ 324 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : johan halter, tél. : 06 81 98 02 99, e-mail : johan.halter@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 889 822 268.

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Propriété de charme – Ancien corps de ferme sur plus d’1 hectare – Puygaillard-de-Quercy À seulement quelques minutes de Monclar-de-Quercy, découvrez cet ancien corps de ferme niché dans un environnement préservé, au cOEur d’une nature généreuse et vivante. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui souhaitent ralentir, respirer, se reconnecter à l’essentiel, loin du tumulte urbain. La maison principale – 115 m² habitables (146 m² utiles) Maison des années 30 rénovée avec soin, alliant authenticité et confort : •Type 6 – 4 chambres + mezzanine •Séjour lumineux de 47 m² avec circulation fluide et centrale •Cuisine indépendante •1 salle d’eau + WC séparés •Véranda / jardin d’hiver (6 m²) ouverte sur une terrasse bois avec vue dominante sur la nature ••• Atouts majeurs ••• •Orientation idéale (sud-est / sud-ouest) → lumière naturelle toute la journée •Grandes ouvertures, ambiance chaleureuse •Matériaux nobles : parquet, menuiseries bois double vitrage •Chauffage mixte avec poêle à bois central (économique et convivial) •Chambres spacieuses (12 à 14 m²) •Mezzanine (24 m² utiles) idéale en chambre d’appoint ou espace détente •Cave, puits (pompe) ••• Dépendances & potentiel••• •Grange à rénover (envi 80 m² ) •Pigeonnier de caractère (de 1842 - Toiture neuve) •Ensemble offrant un fort potentiel d’aménagement (gîte, atelier, projet agricole ou artistique) Un cadre naturel exceptionnel – 10 368 m² •Terrain agricole de qualité •Mare naturelle •Biodiversité riche : un véritable havre pour les amoureux de la faune et de la flore Ici, la maison vit au rythme de la nature. Chaque fenêtre est un tableau vivant. ••• Localisation & accessibilité ••• Un équilibre parfait entre isolement choisi et proximité des commodités : •Montauban : 25 min – 30 km (gare, commerces, bassin d’emploi) •Toulouse : 50 min – 65 km (aéroport, métropole dynamique) •Albi : 55 min – 60 km (classée UNESCO) Vie quotidienne : •Monclar-de-Quercy : 10 min – 9 km (écoles, commerces, marché) •Nègrepelisse : 13 min - 12 km (écoles, commerces, marché) •Montricoux : 7 min - 6 km (Ecoles, santé, commerces, marché) •Marchés de producteurs locaux réguliers (Monclar, Nègrepelisse, Montricoux,. ) À proximité : •Bruniquel : 20 min – classé parmi les plus beaux villages de France •Saint-Antonin-Noble-Val : 35 min – incontournable pour ses marchés et son cadre exceptionnel Pour qui est ce bien ? Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent : •Un changement de rythme de vie •Un lieu inspirant pour un projet personnel ou professionnel •Une immersion totale dans la nature •Le charme de l’ancien avec un potentiel d’évolution Un lieu à ressentir plus qu’à décrire Ici, on ne vient pas seulement visiter une maison… On découvre un mode de vie. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 198 3655 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Albi, découvrez cette maison solidement construite en 1988, entretenue avec soin depuis et disposant de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de nombreux placards, de menuiseries double vitrage et de volets roulants en alu ainsi que d'une agréable véranda avec barbecue. Elle comprend une belle pièce de vie de 31 m², une cuisine de 17 m² qui peut s'ouvrir sur le séjour, 3 chambres, une grande salle d'eau, 2 toilettes et une buanderie. Ses 108 m² habitables sont complétés par une salle de jeux ou bureau de 18 m², d'un garage de 40 m², d'une cave et d'un atelier. Cette propriété dispose également d’un puits sur un terrain de 1191 m², à seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi, des commerces et de l'axe vers Toulouse.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : maison de village située à gagnac-sur-cère. Ce bien dispose de quatre chambres et se compose comme suit : - rez-de-chaussée : la maison est édifiée sur de grandes caves. L'accès se fait par un escalier menant à une petite terrasse. - espace de vie : une pièce de vie avec cantou et souillarde, ainsi qu'une première chambre. - espaces nuit : deux chambres supplémentaires (dont une avec une ancienne salle de bain) et une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'un accès au grenier. L'ensemble comprend également une petite grange attenante, idéale pour du stockage. Veuillez noter que ce bien ne dispose pas de terrain. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 375 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maladrerie, maison traditionnelle de 1970 d'une surface habitable de 147 m² sur sous-sol complet implantée sur une jolie parcelle de 1063 m². Cette maison est baignée de lumière, vous disposez d'une grande pièce à vivre de 33 m² qui s'ouvre sur la terrasse et le joli jardin. Vous bénéficiez d'une grande cuisine dinatoire de 21 m² indépendante. Côté nuit vous disposez de trois chambres et d'une salle de bain. Le vaste sous-sol dispose de deux pièces séparées pouvant faire office de bureau ou chambre avec salle d'eau, et d'un grand espace garage, atelier / rangement. Concernant les prestations les postes importants on été réalisés, à savoir huisseries changées en 2023, la chaudière au gaz de ville changée en 2020 (Frisquet), plafond du sous sol isolé, installation électrique refaite, vmc et insert bois de 2021. Par ailleurs, la maison bénéficie du tout à l'égout et le branchement est conforme. Pour les amoureux des belles maisons traditionnelles qui sont sensibles au secteur, une page blanche vous attend pour l'aménagement intérieur et votre déco. Vous pourrez profiter d'une situation idéale avec un jardin bucolique. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

Située en campagne de Montastruc la Conseillère à 10 minutes de l'accès autoroute, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2018 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité, tout en bénéficiant du confort du récent. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable chambre parentale. Implantée sur un terrain de 798 m², la propriété profite d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. À l'extérieur, un véritable espace de vie supplémentaire vous attend avec une superbe terrasse en bois d'environ 60 m². Une piscine semi-enterrée en bois vient compléter cet ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Maison encore sous garantie décennale et dommages-ouvrage, offrant une sécurité supplémentaire pour votre projet. Un bien clé en main, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751 497 777.

À quelques minutes du village de Montréal, dans un environnement parfaitement préservé, découvrez ce domaine rare offrant un calme absolu, sans aucun voisin, tout en restant proche des commodités. Ancienne bergerie entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette propriété développe environ 660 m² habitables répartis en 16 pièces, dont 6 suites parentales. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 80 m² avec cheminée, ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Les espaces sont lumineux, traversants, avec une circulation fluide et élégante, sublimée par un escalier central réalisé par les Compagnons. Prestations haut de gamme : Salle de cinéma Salle de musique Bibliothèque et bureau lumineux Salle technique / atelier Accès direct aux écuries À l'extérieur, le domaine s'étend sur 50 hectares d'un seul tenant, garantissant une intimité totale et une vue panoramique à 360°, notamment sur les chênes et les reliefs environnants. Parfaitement adapté à un projet équestre : Écuries aménagées avec sellerie Paddock Espaces clôturés pour chevaux Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : Garage de 80 m² et plusieurs autres garages (idéal collectionneur) 4 box supplémentaires Grande piscine Mare 3 accès indépendants avec portails électriques Anciennement propriété d'une figure du cinéma, ce lieu unique allie caractère, prestige et sérénité. Domaine en parfait état – aucun travaux à prévoir Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets d'envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.