Maison à vendre Occitanie

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : * Charmante Maison de Campagne - A Rénover - 3499 m² de Terrain * Niché au cOEur de la campagne, cet ensemble immobilier en pierre se compose de deux maisons de caractère avec dépendances et four à pain, et offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. * Intérieurs Fonctionnels * La maison principale de 97 m² environ se compose d'une cuisine 17 m², d'un salon avec cheminée / insert de 31.5 m² et souillarde, un couloir de 10 m² desservant la partie nuit, une chambre de 10.5 m², une salle d'eau de 6 m² avec double vasque, douche Italienne et wc, une seconde chambre de 11,3 m², une chaufferie / buanderie de 5 m², un wc séparé de 2.5 m² avec lave mains et un cellier de 3.8 m². La seconde maison de 50 m² environ se compose en réez de chaussée d'un salon / cuisine de 25.3 m². Le 1 er étage lui se compose d'un palier de 2 m², d'un chambre de 10,5 m², d'un bureau de 8.8 m² et d'une salle d 'eau de 3 m² avec vasque, douche et wc. Petite dépendance en pierre de 33 m² sol, avec abris voiture attenant de 12 m² et appentis attenant de 32 m² Double garage de 51 m² alimenté en eau et électricité. Four à pain. * Extérieurs * Sur un terrain de 1240 m², cette propriété dispose d'une terrasse exposée au sud, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du calme de la campagne. Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Travaux de Rénovation à Prévoir * Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Une fois rénovée, elle pourra devenir une résidence de charme où il fait bon vivre et se ressourcer. * Situation Idéale * Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités de la ville, à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue. Cette maison de campagne à rénover est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Marliot vous propose : MAISON R + 1 - 3 FACES - 110 m² - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - GARAGE. Dans la commune de Maureilhan, idéalement située à proximité immédiate de Béziers et de toutes les commodités, au calme, à 20 min des plages, maison de 2008 en R + 1 de 110 m² de surface habitable. L'entrée vous amènera vers l'espace de vie spacieux avec le séjour baigné de soleil avec accès à la terrasse et son espace de vie extérieur. Le séjour est bien agencé avec un espace salon et un espace salle à manger distinct. Dans la continuité du séjour vous profitez d'une agréable cuisine ouverte et lumineuse avec un accès au cellier pour vous faciliter le rangement, le cellier donnant ensuite directement vers le garage. Le rez-de-chaussée vous propose en plus une chambre avec placard de rangement, une première salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et un espace rangement sous l'escalier. L'étage se compose d'une deuxième salle d'eau elle aussi très lumineuse, d'un deuxième WC séparé et de 3 chambres supplémentaires. L'espace de vie extérieur vous propose une terrasse sans vis à vis et un terrain à aménager selon vos envies pour vous détendre en toute tranquillité. Les plus de cette agréable maison + : maison de 2008, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant en rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage 3 chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un deuxième WC indépendant, un garage en plus du stationnement extérieur, secteur recherché et calme. Ce bien vous intéresse, n'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Marliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Quillet vous propose : Rénovation de haute qualité pour cette maison de ville à Sigean ! Venez découvrir ce pavillon avec jardin, libre sur 3 faces, proche des commodités, des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce à vivre de 40 m² avec cuisine équipée, une pièce (chambre ou cellier), un dressing avec salle d'eau. À l'étage on retrouve 2 suites parentales, une chambre et un bureau donnant sur un balcon. Côté extérieur, le jardin est clos et arboré, avec une terrasse accessible par la cuisine, et un abri pour outil. De belles prestations complètent le bien : climatisations, matériaux de qualité, cuisine entièrement équipée, 3 salles d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN VAL D'AZUN, et unique sur le marché. Grande maison d'architecte de 1978, divisée en 2 logements avec garages, sur une parcelle de 1668 m² bordée d'un ruisseau et bénéficiant d'une vue imprenable sur les monts et le château. Le premier appartement d'environ 135 m² comprend cuisine, salon / salle à manger, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains / wc, 1 salle de bains complète, 2 WC, buanderie, balcon et garage. Le 2ème appartement d'environ185 m² dispose une grande pièce de vie avec cuisine américaine, 4 chambres dont 2 donnant sur balcons, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, garage et terrasse. Toiture ardoise, double vitrage, chauffage électrique, poêles à bois, tout à l'égout. Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés. L'intérieur comme l'extérieur sont dans un état impeccable. Vous avez de beaux projets locatifs ou vous souhaitez vivre au sein d'une grande famille, contactez Frédéric BEUGIN au 06 80 88 21 50 ou par mail : f.beugin01@gmail.com. Prix : 728 000EUR incluant 4% d'honoraires charge acquéreurs et le prêt d'un véhicule de déménagement. Prix hors honoraires : 700 000EUR.

Iad France - Florence Pancha vous propose : Charmant Mas en Pierre à Ponteils-et-Brésis Laissez-vous séduire par ce superbe mas en pierre du 19ème siècle situé à Ponteils-et-Brésis, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Niché au cOEur d'un terrain de 8000 m², cette propriété vous invite à la détente et à la sérénité, avec une vue imprenable sur les cévennes et la nature environnante. Les 5 pièces de cette demeure, dont 4 chambres spacieuses, vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie en harmonie avec la nature. Les deux salles de bain complètes et les deux toilettes facilitent la vie quotidienne, tandis que la cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Profitez également d'un cellier pratique pour le rangement. Le salon chaleureux et la salle à manger lumineuse, donnant accès à une terrasse, vous permettent de profiter des repas en extérieur avec sa cuisine d'été et des moments de convivialité en toute saison. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée confèrent un charme indéniable à l'ensemble de la maison. Côté extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente et à la contemplation, avec une exposition plein sud idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une place de parking et un garage sont à votre disposition pour faciliter le stationnement. Bénéficiant d'un bon état général, ce mas offre un cadre de vie authentique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à vous accueillir dans un environnement calme et ressourçant. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix à Ponteils-et-Brésis - une opportunité rare sur le marché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce mas d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arthur berlendis vous propose : charmante maison de village - 3 chambres- rénovée- domessargues située au coeur du village de domessargues, maison de village rénovée avec goût, le rez-de-chaussée accueille un espace séjour avec poêle, une cuisine équipée, une salle de bain et un wc. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres lumineuses, rangements et d'une salle d'eau avec wc. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible et des accès rapides aux commerces, écoles et transports en commun. À voir sans tarder ! Arthur berlendis iad france, votre conseiller immobilier, avis de valeur offert me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaires, merci de votre compréhension, mes disponibilités : de 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre - quissac - villa plain pied idéalement placée, proches des commerces, au calme et bien orientée avec sa terrasse ensoleillée, cette villa construite en 2014, de plain pied est composée d'un séjour-salon avec une cuisine américaine à aménager, trois belles chambres, une salle d'eau avec une large douche italienne, des toilettes séparées avec un lave-mains et un garage avec une communication intérieure. En bon état général, cette villa est à visiter rapidement. Contactez l'agence samim à quissac olivier rousée 06 11 91 99 32 ou stéphane dupuy 06 73 34 35 28.

Cette maison T5 sur une parcelle de 387 m² se distingue par son emplacement paisible offrant un cadre de vie agréable à ses habitants avec une place de parking. D'une spacieuse surface de 233 m², elle se compose en rez de chaussée d'une grande entrée accueillante avec un espace bar, d'une cuisine ouverte bien équipée donnant sur un vaste salon / salle à manger de plus de 75 m² agrémenté d'une cheminée, d'un WC indépendant et d'un cellier fonctionnel. À l'étage, on découvre 4 chambres lumineuses, une salle de bain généreuse avec douche et baignoire et un WC indépendant. Dotée de plusieurs caves, elle est reliée au tout à l'égout et chauffée par une chaudière fioul récente, datant de 2017. D'importants travaux de rafraichissement et de finitions sont à prévoir y compris toiture. Les petits plus : 3 accès différents peuvent être utilisés avec 2 espaces verts séparés, ce qui permettrait un découpage de la maison en plusieurs logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Vous cherchez le compromis parfait entre vie citadine pratique et tranquillité résidentielle ? Ne cherchez plus. Cette maison de 93 m², entièrement repensée et remise au goût du jour, offre une prestation "clé en main" rare sur le marché de Castelsarrasin. Un intérieur où il fait bon vivre Dès l'entrée, la magie opère : l'exposition plein Sud inonde de lumière une pièce de vie optimisée et résolument moderne. La circulation est fluide, l'ambiance est apaisante. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau au calme. Le confort avant tout Oubliez les soucis de rénovation. Ici, tout a été refait : isolation, décoration, et installation d'une climatisation pour des étés au frais. La fibre est déjà là pour vos soirées streaming ou le télétravail. Des extérieurs pensés pour la détente Le jardin, soigneusement entretenu, est une invitation à la déconnexion. La terrasse deviendra vite le point de ralliement de vos déjeuners ensoleillés. Pour vos véhicules, le confort est total avec un grand garage pouvant abriter deux voitures ainsi qu'une place de stationnement privative. Un emplacement stratégique Faites tout à pied ! Des crèches au lycée, le parcours scolaire de vos enfants est à portée de main. Les accès bus et gare sont rapides, facilitant vos déplacements quotidiens vers Montauban ou Toulouse. Le diagnostic de votre conseiller : Une maison saine, économe et incroyablement fonctionnelle. Un investissement pérenne pour ceux qui ne veulent pas gérer de chantier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant de 6 m² ouvrant sur une maison 4 faces baignée de lumière. Située à seulement 10 minutes à pied de la cité médiévale, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, collège, lycée, commerces, gare et aéroport. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 126 m² • Surface terrain : 630 m² • Sous-sol total : 130 m² Côté intérieur : • 3 grandes chambres : 14 m², 18 m² et 13 m² • Salle d'eau de 6 m² avec double vasque, sèche serviettes et finitions en travertin • WC indépendant • Salon lumineux avec deux grandes fenêtres et une baie vitrée donnant sur une terrasse plein sud de 36 m² • Cuisine équipée de 25 m² avec accès direct à la terrasse • Nombreux rangements dans le couloir desservant les chambres • Radiateurs dans les chambres Sous-sol de 130 m² Un espace offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, salle de cinéma, atelier pour artisan, espace professionnel ou stockage. Extérieur : • Terrain de 730 m² • Terrasse plein sud et une autre Nord • Portail électrique + portail manuel Travaux récents : • Électricité refaite • Plomberie refaite • Salle d'eau et WC rénovés • Préparation pour système de chauffage et climatisation gainable (à finaliser) Taxe foncière : 3 700 € Bien idéal pour une grande famille, un artisan ou un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Maison de type T4 d'environ 83 m² situé en rez-e-jardin d'une résidence calme et très bien entretenue entre Toulouse et Montauban à Fronton. Il se compose de : une entrée avec placard de rangement, un séjour lumineux avec accès direct au jardinet et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et WC séparés. Les plus : Jardin de 150 sans vis-à-vis accessible depuis le séjour, Grand garage privatif, Proximité immédiate des commodités (commerces, services médicaux, transports à pied). Pour votre confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, radiateurs électriques. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Située sur la commune de Castelsarrasin à seulement cinq minutes du centre ville, trois minutes des écoles, dix minutes de la zone commerciale et de son accès autoroute et vingt minutes de Montauban. Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 114 m² implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 2508 m² ainsi qu'une parcelle de 6639 m² de terre agricole. Dès votre entrée, vous serez séduit par cette cuisine équipée ouverte sur un double séjour très lumineux. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec douche et grands placards, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et sèche serviette. La maison dispose également d'un cellier et des toilettes séparés. L'extérieur quant à lui vous offre une piscine de 8m / 4m au sel avec sa terrasse autour, un terrain de pétanque avec son bar, un grand abri de jardin non attenant ainsi que deux terrasses. Les petits plus : chauffage et climatisation en système gainable, volets roulants électriques, portail électrique avec visiophone, puits, moustiquaires, assainissement par micro-station, fibre …. Cette maison attend sa nouvelle famille, alors pourquoi pas vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095.

À vendre, un ensemble immobilier unique composé de deux maisons154 m² sur une parcelle de 555 m² l'une construite dans les années 1980, l'autre en 2023, situées dans le quartier du Faubourg. Le bien offre une partie jardin et une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine spacieuse fermé un salon de 30 m², ainsi qu'une salle d'eau et WC et deux chambres avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. À l'étage, on trouve deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, et un accès vers un grand salon de 40 m². Deux entrées sont possibles, par le bas ou par le haut. La maison peut être divisée en deux verticalement ou horizontalement, selon les besoins. Quelques années auparavant, un permis de construire avait été accordé pour un studio sur la parcelle vous pouvez y faire un garage autrement vous avez 5 places de parking. L'ensemble est en bon état, mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Une opportunité aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

À Béziers, située dans le quartier de la Crouzette, cette maison traditionnelle d'environ 143 m² habitable offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et à seulement 15 minutes des plages. L'accès à la maison se fait par une véranda disposant d'un coin barbecue. Le couloir d'entrée dessert d'un côté la cuisine séparée, et de l'autre l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'un WC indépendant. Sur ce niveau vous trouverez une pièce de vie d'environ 32 m², exposée plein sud, dotée d'un poêle à granulés, et offrant un accès direct à un grand balcon traversant. En rez-de-jardin, un espace avec accès indépendant, comprenant actuellement un bureau, une chambre et une salle d'eau, offre de nombreuses possibilités : dépendance, projet Airbnb ou espace familial. Vous bénéficiez également d'un grand garage d'environ 52 m² et d'une cave d'environ 22 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, avec potager et d'un récupérateur d'eau de pluie avec fontaine. Ce bien dispose également de combles aménageables avec plancher béton. Une maison en excellent état, sans travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

À Béziers, ville dynamique entre mer et arrière-pays, avec ses écoles, commerces, accès rapides à l'autoroute et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette maison familiale idéalement située proche de la rocade pour un quotidien simple et fluide. Implantée dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Exposée plein sud, la maison est baignée de lumière tout au long de la journée. La pièce de vie de 50 m², spacieuse et conviviale, accueille une cuisine prête à vivre. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Avec ses 6 chambres réparties sur deux niveaux, elle s'adapte parfaitement à une grande famille, au télétravail ou à vos projets de vie. Un WC à chaque étage pour plus de confort, un cellier, un petit garage, une place de parking et un extérieur de 30 m² viennent compléter ce bien. Les écoles sont à proximité immédiate, un véritable atout pour le quotidien. Un bien rare sur le secteur… à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Vous êtes à la recherche d'une maison de caractère, à l'équilibre parfait entre authenticité et prestations contemporaines, prête à accueillir une famille ou simplement d'un bien singulier dans le secteur prisé de la Madeleine ? Ne cherchez plus. À Albi, dans le quartier recherché de la Madeleine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville des années 30 développe 109 m² habitables sur une parcelle de 308 m². Derrière sa façade discrète se dévoile une rénovation complète, pensée dans les moindres détails, où le cachet d'origine dialogue harmonieusement avec une modernité élégante et maîtrisée. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, escalier en bois, carreaux de ciment anciens et parquet authentique composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie traversante constitue le cœur de la maison. Lumineuse et généreuse, elle accueille une cuisine contemporaine ouverte, aménagée et équipée, un espace salle à manger modulable ainsi qu'un salon baigné de lumière grâce à une large baie vitrée et un vélux. L'ensemble s'ouvre sur un jardin intimiste, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure avec terrasse et vue dégagée — un atout rare en cœur de ville. Un garage avec espace buanderie complète le rez-de-chaussée et peut évoluer, selon vos projets, en suite parentale. À l'étage, deux spacieuses chambres conservent tout le charme de l'ancien avec leurs beaux volumes et leur parquet d'origine. Un dressing et une salle de bain lumineuse avec fenêtre viennent parfaire ce niveau. Les combles aménagés (environ 45 m² au sol), climatisés et dotés de rangements intégrés, offrent un espace supplémentaire idéal en troisième chambre, bureau ou salle de jeux. Côté confort : chaudière gaz, poêle à granulés et climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et qualité de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.

À Gignac, dans un quartier paisible, à quelques minutes du centre ville. Dès le rez-de-chaussée, un vaste porche vous conduit à la porte d'entrée. Celle-ci s'ouvre sur un hall accueillant avec rangements, menant à de lumineuses pièces de vie largement ouvertes sur deux terrasses aux expositions différentes. Ce niveau propose également une première chambre, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, quatre très grandes pièces donnent accès à un balcon filant, complétées par une salle de bain et un toilette. À l'extérieur, les volumes généreux offrent plusieurs espaces dédiés : stationnement, coin repas et zone détente, pour profiter pleinement de chaque moment. Cette vaste maison, aux nombreuses pièces, saura parfaitement répondre aux besoins d'une grande famille grâce à ses cinq chambres. Elle offre également un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif, pour optimiser sa rentabilité. Quelques travaux sont à prévoir : les menuiseries et le mode de chauffage (devis à disposition). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Iad france - laurent toagutu vous propose : maison de campagne de construction traditionnelle, de plein pied sur sous-sol complet, garage et jardin attenant de 2600 m². L'habitation en parties incendié, avec la possibilité de rebâtir à l'identique soit 80 m² environ, vous offrira 2 chambres, une salle d'eau douche, un salon / séjour avec cuisine ouverte et vue sur le caroux * . Idéal pour une recherche de calme proche du centre de olargue à pied. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 365 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au fond d’une impasse, à l’abri des regards indiscrets, se dévoile cette charmante maison entièrement rénovée, niché au cœur d’un village médiéval chargé d’histoire. Développant 101 m² habitables, la maison offre une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², avec cuisine ouverte équipée, invitant à la convivialité. La véranda baignée de lumière, parfaitement orientée, prolonge les espaces de vie. Le terrain clos de plus de 1 400 m², piscinable, véritable écrin de verdure, offre de nombreuses possibilités d’aménagement L’espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une au RDC, une salle d’eau entièrement revisitée, complété par des combles aménagés, accueillant une chambre complémentaire avec de nombreux rangements, un espace détente, WC. Les extérieurs, soigneusement clos, offrent de belles perspectives d’aménagement : espace piscine, jardin paysager, potager… La propriété dispose également d’un puits, de dépendances, et un garage. Ses atouts : Rénovation, Pompe à chaleur, Climatisation, menuiserie neuve, isolation et aménagement des combles, forage et puits, grand terrain piscinable. Situation proche des commerces. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Swixim International Cevennes vous présente en exclusivité cette charmante maison de 68 m² habitables, idéalement située à proximité de Chamborigaud et à seulement 30 minutes d'Alès. Bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée, cette maison individuelle profite d'un environnement calme et préservé. Son atout majeur est son superbe jardin aménagé en terrasses, agrémenté d'arbres fruitiers et de diverses essences ornementales. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à bois et offrant une magnifique vue sur la nature environnante. Le bien dispose également de deux chambres spacieuses et d'une très jolie salle d’eau. Deux garages, des caves, une véranda et un chalet en bois viennent compléter ce bien qui ne manquera pas d’arguments pour vous séduire. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Sur les hauts de Sérignan. Villa 3 chambres de plus de 120 m² habitables en R 1, sur une spacieuse parcelle. Au RDC : suite parentale, salon séjour, cuisine, wc et cellier. Tout le rdc ouvre sur le superbe jardin paysagé avec piscine au sel A l'étage : 2 chambres avec salle d'eau wc. Maison lumineuse et agréable. Clim gainable Honoraires inclus dans le prix : 4.06%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Villa plain-pied de 108 m² entièrement rénovée, à quelques pas du centre ville et des commodités. Pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée équipée. Côté nuit, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de 23 m² avec accès au jardin. Piscine au sel, terrasse bioclimatique, domotique et climatisation. Confort moderne ! Honoraires inclus dans le prix : 5.01%.

Iad france - andy demorise vous propose : * exclusivité * au coeur de néfiach, cette maison de village d'environ 55 m² de surface totale, sur deux niveaux à rénover est parfaite pour un projet sur mesure ou un investissement locatif. Petite surface, grand potentiel ! Distribution des espaces : -entrée 5,88 m² - dégagement 3,32 m² -salle d’eau 4,42 m² -cave 7,25 m² -séjour-cuisine 21,71 m² -chambre 12,32 m² •••• ses atouts •••• maison 1 face - cave – double vitrage – facile à aménager - accès rapide aux axes principaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andy demorise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 517802963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette belle maison de type 5 agrémentée d'une dépendance non attenante vous offre de nombreux espaces de vie. Sa cuisine s'ouvre sur une immense terrasse avec piscine sans vis à vis. Elle est située à proximité de tous les commerces et toutes commodités du centre de Frouzins à pied. Possibilité d'aménager la dépendance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Nous vous proposons cette magnifique maison offrant de très beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme. Implantée sur un grand terrain paysager, la propriété dispose d'une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une dépendance offrant de multiples possibilités. Un bien rare à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.