Maison à vendre Occitanie

Située à Auvillar (82340), l'un des plus beaux villages de France, cette propriété bénéficie d'un cadre enchanteur offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne et les villages environnants. Auvillar se distingue par son charme pittoresque, ses ruelles pavées et son ambiance authentique. Proche des commodités locales et des points d'intérêt, cette maison individuelle est un véritable havre de paix alliant tranquillité et proximité pratique. Cette maison de 248 m² sur un terrain de 4088 m² se compose en rez de chaussé, d'une entrée ouverte sur la salle a manger, un salon, cuisine, arrière cuisine, deux chambres dont une avec suite parentale, dressing et wc. Nous retrouvons a l'étage, une mezzanine, trois chambres, salle de bain et douche, wc séparés. Un double garage, terrasses extérieures et magnifique parc arboré complètent ce superbe ensemble. Les Plus : Situation, volumes, cinq chambres, position dominante, parc arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

Iad France - Jerome Dieu vous propose : Maison de plain-pied de 132 m² – 4 chambres – Terrain 1 091 m² – Prayssac Située dans un environnement agréable à Prayssac, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1999 offre 132 m² habitables alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée ouverte de 12 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle d'eau et WC), une deuxième salle d'eau et de un deuxième WC, ainsi qu'un palier avec dressing, offrant un agencement pratique pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 091 m², d'une agréable terrasse couverte de 18 m², parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d'un parking privé. Les atouts de cette maison : Maison de plain-pied 4 chambres Terrain de 1 091 m² Terrasse couverte de 18 m² Cuisine équipée ouverte Fibre optique Chauffage au sol Poêle à granulés Garage attenant Aucun travaux majeurs à prévoir Proximité immédiate des commerces, supermarchés, du pôle santé et des transports Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable qu'un couple souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de Saint-Cirq-Lapopie, dans un environnement calme et recherché de la vallée du Lot, au cœur du Parc Naturel, ensemble immobilier en pierre entièrement rénové comprenant une maison d'habitation, deux gîtes indépendants et un ancien séchoir à tabac. La maison principale d'environ 115 m² propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une grande terrasse couverte avec vue dégagée. Les deux gîtes, qu'une porte sépare, d'une surface totale d'environ 258 m², offrent une capacité d'accueil jusqu'à 25 couchages. Ils disposent de plusieurs espaces de vie, 7 chambres, dortoir, salles d'eau et terrasses privatives. Activité actuellement exploitée avec possibilité de reprise immédiate, mobilier et équipements inclus. Un ancien séchoir à tabac d'environ 107 m² dallé complète l'ensemble et permet différents projets d'aménagement ou d'exploitation. Terrain plat d'environ 6 500 m² avec piscine au sel 15 x 4, espaces techniques, atelier et stationnements. Rénovations récentes et prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, assainissement conforme, toiture récente. Un bien adapté à un projet touristique, familial ou mixte dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Iad France - Claire Arca vous propose : Spacieuse Maison Traditionnelle de 137 m² de plain pied sur grand sous-sol. Découvrez cette lumineuse maison traditionnelle de 1982, d'une surface de 137 m² de plain pied, sur une grand sous sol complet. Elle se situe en sortie du pittoresque village de Parisot, à quelques minutes de Lisle sur Tarn et Gaillac, avec un voisinage paisible, et un arrêt de bus à 2 pas de la maison pour le transport scolaire et bus de ville. Cette propriété saura répondre à tous vos besoins en matière d'espace et de confort. Les espaces de vie sont généreux et fonctionnels. La maison se compose comme suit : Une entrée avec cuisine séparée d'un côté et sa spacieuse buanderie. De l'autre côté de l'entrée, nous avons une salle à manger et un grand double salon avec une cheminée et des portes fenêtres vitrées pour plus de luminosité. Un long couloir dessert 4 chambres, dont une avec un point d'eau, (juste un évier). Une salle de bain lumineuse. Un WC indépendant avec lave main. Un vaste sous sol est accessible directement par la maison, ainsi qu'un accès par la route. Possibilité de garer votre véhicule, et suffisamment d'espace pour un grand espace atelier. Le terrain de 1453 m² est très bien entretenu et arboré, notamment avec des fruitiers. Il est clôturé tout autour de la maison. Une agréable terrasse orientée Sud, offre un coin détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Côté technique, la maison est classé en D. Une pompe air / eau vous amènerait en B immédiatement. Cette maison est équipée d'une chaudière fioul, qui marche impeccablement, et vous permettrez d'obtenir les meilleures aides si vous souhaitez modifier le mode de chauffage. Double vitrage dans toutes les pièces. Volets roulants électriques ainsi que moustiquaires sur plusieurs fenêtres. L'assainissement individuel n'est pas conforme. L'électricité est fonctionnelle, mais doit être revue pour être aux normes. Des devis seront disponibles pour ces points à revoir. L'ensemble de la propriété est en excellent état, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir, si ce n'est remettre à votre goût si nécessaire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées de 109 m² habitables sur 4062 m² de terrain. Au cœur du Gers, dans un environnement privilégié typique des vallons de l'Armagnac, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue située à Bouzon gellenave, dans le quartier de Saint-Go. Nichée dans un cadre naturel paisible, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité d'AIGNAN et de Plaisance-du-Gers, à seulement 15 minutes de Nogaro, 45 minutes de Pau et environ 40 minutes de Tarbes. Construite en 1976 et soigneusement entretenue par sa propriétaire, cette maison offre une surface habitable d'environ 109 m² et séduit immédiatement par sa luminosité, son état impeccable et son panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées, avec une vue directe sur le célèbre Pic du Midi de Bigorre. L'habitation se compose d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'un vaste salon exposé plein sud baigné de lumière naturelle et ouvert sur un paysage remarquable. L'espace nuit propose trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'un cellier pratique complétant l'organisation de la maison. Un garage attenant de 21 m² permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Implantée sur un magnifique terrain de 4062 m², la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant espace, tranquillité et potentiel. Une partie du terrain reste constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet futur. La propriété comprend également une dépendance bien entretenue, un ancien poulailler ainsi qu'un abri de jardin d'environ 32 m², parfait pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Les prestations témoignent du soin apporté à la maison : enduit de façade récemment refait, toiture en excellent état, climatisation installée, entretien général irréprochable. L'ensemble est sain, solide et immédiatement habitable, avec un excellent classement énergétique (DPE). Située dans un secteur prisé du Gers, cette propriété permet de profiter pleinement de l'art de vivre gascon : paysages vallonnés, vignobles réputés de Saint-Mont, gastronomie locale, marchés traditionnels et douceur de vivre caractéristique de cette région authentique du Sud-Ouest. Un bien rare offrant calme, vue exceptionnelle et potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne au cœur de l'une des plus belles régions du Gers. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

À découvrir sans tarder, cette charmante maison neuve en duplex allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité dans un environnement agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie, avec sa cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin au calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un deuxième toilette. Pensée pour le confort du quotidien et les économies d'énergie, cette maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques. Située à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

Située à Montbazens (12220), cette maison de plain-pied de 116 m² environ est implantée dans un quartier calme, sans route passante, à proximité des écoles et des commerces du village. Construite en 2006, elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement rural, idéal pour les familles. Les nombreuses infrastructures à proximité en font un lieu pratique et agréable à vivre. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 1906 m², comprenant une piscine de 8x4 m au sel, construite en 2024 (garantie 50 ans), parfait pour se détendre en toute tranquillité. Un abri de jardin et un garage offrent des espaces de rangement supplémentaires. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et lumineux. Le séjour / salle à manger traversant de 48 m² avec cuisine ouverte et son grand cellier attenant de 9,50 m², constitue le cœur chaleureux de la maison. Trois belles chambres confortables avec placards, une grande salle de bains, et un WC indépendant offrent des espaces intimes et fonctionnels. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal toute l'année. Deux vastes terrasses dont une couverte complètent cette belle propriété. N'hésitez à me contacter, je serai ravie de vous faire découvrir cette belle propriété à Montbazens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Située dans la tranquillité de Montgiscard (31450), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, proche des principales commodités. La ville offre un cadre de vie paisible tout en étant à courte distance des commerces locaux, écoles et transports en commun, idéal pour une vie de famille épanouie. Sur un terrain de 494 m², cette maison joliment rénovée d ? 'environ 130 m² dispose de stationnement, d'une terrasse de 60 m² et d'un jardin intime sans vis-à-vis. L'exposition Est Ouest garantit une luminosité appréciable dans les espaces extérieurs, parfaits pour profiter et se détendre. À l'intérieur, la maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, un bureau, un cellier et un WC. À l'étage, un hall dessert 2 chambres, une salle de bain avec WC, et une suite parentale avec grand dressing et salle de douche. La climatisation réversible et l'isolation neuve assurent un confort de qualité. En somme, cette villa des années 1970 rénovée offre un cadre de vie familial confortable et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

Iad france - hervé sénégas vous propose : propriete d'exception dans un cadre unique terrain arbore de 1871 m² piscine garrage studio maison d'architecte unique de 268 m² construite en 1990 au milieu d'une pinède sur les hauteurs de lézignan-corbières avec vue sur les montagnes et proche de la mer. La pièce à vivre très lumineuse agréable été comme hivers s'ouvre sur une terrasse ombragée dominant la piscine. La climatisation et le poêle à bois permettent de réguler la température selon les besoins et les goûts de chacun. L'aile nuit du rez-de-chaussée avec les trois chambres ont un accès direct sur une terrasse dominant la piscine. La salle d'eau avec baignoire est équipée d'une douche. À l'étage : une pièce centrale octogonale peut être un lieu de détente, un bureau, etc. La suite parentale avec salle d'eau et dressing. Accolé : un studio aménagé avec goût, style loft, possède une entrée privé. En sous sol : le garage de 140 m² peut accueillir plusieurs voitures. Surfaces : - séjour : 50 m² - cuisine : 9 m² - sdb rdc : 7.60 m² - chambres rdc : 12.60 / 14.05 / 16.80 m² - suite parentale : 20 m² - pièce avec billard : 39 m² - studio : 55 m² - piscine : 8x4 - abris de jardin : 8 m² exceptional property in a unique setting 1871 m² wooded plot swimming pool garage studio unique architect-designed house of 268 m² built in 1990 in the heart of a pine forest in the hills above lézignan-corbières, with mountain views and close to the sea. The bright and airy living room, pleasant in both summer and winter, opens onto a shaded terrace overlooking the swimming pool. Air conditioning and a wood-burning stove allow you to regulate the temperature according to your needs and preferences. The ground floor sleeping area, with its three bedrooms, has direct access to a terrace overlooking the pool. The bathroom with a bathtub is equipped with a shower. Upstairs : an octagonal central room can be used as a relaxation area, an office, etc. The master suite with a bathroom and dressing room. Attached : a tastefully furnished, loft-style studio apartment has a private entrance. Basement : the 140 m² garage can accommodate several cars. Areas : - living room : 50 m² - kitchen : 9 m² - ground floor bathroom : 7.60 m² - ground floor bedrooms : 12.60 / 14.05 / 16.80 m² - master suite : 20 m² - room with pool table : 39 m² - studio : 55 m² - swimming pool : 8x4m - garden shed : 8 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie helene duteil vous propose : maison à 2 minutes à pied de la plage de torreilles à seulement 2 minutes à pied de la magnifique plage naturelle de torreilles, découvrez cette maison atypique pleine de charme située au village des sables, dans un environnement privilégié entre mer et nature. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel avec les commerces saisonniers accessibles en seulement 5 minutes à pied et les commerces ouverts toute l'année à environ 4 km. Elle se compose de : • séjour / cuisine : 22,50 m² • chambre 1 : 8,24 m² • chambre 2 : 8,29 m² • salle de bains : 2,14 m² • wc : 1 m² • salon véranda : 8,93 m² • véranda : 6,63 m² • dressing : 3,44 m² - terrasse, douche, forage,. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison bénéficie d'un agréable espace de vie ouvert sur l'extérieur. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. Les atouts : • à 2 minutes à pied de la plage naturelle de torreilles • double vitrage • climatisation • secteur recherché et calme • résidence idéale pour les vacances, la résidence principale ou l'investissement locatif un véritable cocon au bord de la méditerranée où vous pourrez profiter du calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie helene duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Déborah Floris vous propose : Maison de plain pied de 116 m² avec en sous sol un T2 de 80 m² sur une parcelle d'environ 3000 m² sur la commune de Bessens, 82170. Proche de Monbéqui (2,5 kms), Dieupentale (3 kms), Montbartier (4,5 kms), Finhan (5kms). Toulouse à 45 minutes et Montauban 22 minutes. Construction de 2004, avec un environnement calme et arboré. Au niveau principal : une entrée avec des WC séparés, la cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon donnant accès à une grande terrasse. Dans le coin nuit : 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain. Au sous sol : un T2 composé d'un salon / salle à manger / cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et des WC séparés, donnant sur une grande terrasse. Ainsi que 3 grands garages équipés de volets roulants électriques. Les points positifs : - climatisation réversible gainable - chauffage au sol électrique - double vitrage et volets roulants Prévoir un rafraichissement des peintures. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare ferroviaire (Montbartier et Dieupentale). Je reste à votre disposition pour toute information et organiser une visite. N.B / une pièce d'identité sera demandée à chaque adulte présent lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Floris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 991890187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre sur 2 niveaux, proche du centre ville d'eauze et de toutes ses commodités, sur le chemin de saint jacques de compostelle, disposant d'un jardin clos à l'arrière de 70 m² et d'un grand garage pouvant accueillir un camping-car. En rez-de-chaussée, elle abrite, grand garage / atelier et une chambre avec douche et wc, pouvant être utilisée comme chambre d'hôtes pèlerins de saint jacques ou encore en air bnb ainsi qu'une seconde pièce avec cheminée de 7 m². À l'étage, un espace salon - cuisine lumineux de 35 m² avec accès balcon, 2 chambres supplémentaires de 11 et 13 m², salle d'eau récente et wc séparés. Double vitrage, climatisation réversible, volets roulants, vmc, isolation des combles laine de verre, électricité conforme, toiture en bon état, murs doublés, tout à l'égout. Pas de travaux importants à prévoir, excellent entretien général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Située sur la commune d'Alès, maison individuelle de 6 pièces de 102 m² avec jardin vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 26 m² avec accès terrasse et jardin, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine séparée, bien agencée mais à rénover, offre de belles perspectives pour créer un espace convivial pour partager vos repas, un wc se trouvent également à ce niveau pour plus de confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, offrant des espaces chaleureux et accueillants pour toute la famille. Chaque membre pourra profiter de son propre espace de vie privé. Une salle de bain se trouve à l'étage pour votre plus grand confort, wc. Deux parties jardin, une sur le devant de la maison, l'autre partie plus intimiste sur l'arrière. Niveau équipements, cette maison dispose de la climatisation, double vitrage PVC, cave. Deux places de parking extérieures et une pièce pouvant s'ouvrir pour creer un local complètent cette propriété, Avec un petit rafraîchissement à prévoir, cette maison présente un fort potentiel pour devenir le chez-vous idéal. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte vallee vous propose : * exclusivite * azille * maison de village a fort potentiel avec garage et terrasse sur les toits * avis aux investisseurs, artisans et passionnés de rénovation ! Vous cherchez un projet global pour exprimer toute votre créativité ? Située au coeur du charmant village d'azille, cette maison de caractère d’une seule face offre un volume global d'environ 100 m² habitable et de multiples configurations possibles (grande maison familiale, création d'appartements locatifs ou projet mixte pro / perso). Ici, pas de faux-semblants : il y a du travail, tout est à revoir ou presque ! Mais les bases solides sont là pour démarrer sereinement : l'électricité a déjà été revue et la majorité des menuiseries est en double vitrage (pvc / bois). La configuration du bien : au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine séparée et un salon intimiste. À l'arrière, un cellier avec d'anciennes cuves a été partiellement aménagé avec un point douche (et un wc). L'idee du pro : ce niveau bas, avec son salon et son point d'eau, est idéal pour imaginer un espace d'activité libérale ou un bureau indépendant. Au 1er etage : l’espace nuit se compose de 3 chambres (dont une aveugle, idéale pour un grand dressing ou un bureau), d'une pièce d’eau et d'un wc indépendant. Au 2nd etage (le clou du spectacle) : une quatrième chambre et un magnifique grenier aménageable de 35 m². Ce plateau s'ouvre sur une superbe terrasse tropézienne de 19 m², un véritable cocon sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Les 'plus' non negligeables : un grand garage attenant de 45 m² avec un plateau supérieur de même superficie, une denrée rare en coeur de village ! La proximité immédiate d'un parking public pour stationner facilement vos véhicules ou ceux de vos visiteurs. Ce qu'il faut savoir avant de visiter : la maison est dans son jus, la luminosité y est typique des maisons de village mono-face et les volumes des chambres demandent à être réoptimisés. C'est une page blanche qui n'attend que vos plans et vos outils pour revivre. Le potentiel est immense, le projet est total. Serez-vous celui qui relèvera le défi ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et chiffrer votre futur projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes du centre de Fronton et des commodités, découvrez un lieu rare et hors du temps, niché au cœur d'un environnement agricole préservé, avec calme absolu et vue dégagée sur la campagne frontonnaise. Ici, pas de lotissement, pas de circulation, pas de nuisance… simplement la nature, l'espace et l'authenticité d'une ancienne bâtisse de caractère à réinventer entièrement. Sur une parcelle d'environ 3 000 m², cet ancien corps de ferme développe un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation, de pierre et de projets atypiques. ? Bien à rénover intégralement. Mais le charme est là. Les volumes sont là. Et surtout… le potentiel est immense. ? Permis de construire déjà déposé et accepté pour un projet de rénovation ? Ancienne partie habitable intégrée au projet ? Possibilité de créer une habitation de caractère avec espaces annexes, garage, atelier ou dépendances ? Eau et électricité déjà amenées jusqu'à la bâtisse ? Compteurs à prévoir uniquement ? Puits présent sur la parcelle ? Accès par chemin privé ? Environnement ultra calme entouré de terres agricoles ? Aucun vis-à-vis direct en façade ? À moins de 15 min de l'autoroute A62 ? Environ 20 min de Montauban et 30 / 35 min de Toulouse Le projet initial prévoit la rénovation complète de la bâtisse tout en conservant l'âme et l'architecture authentique du lieu. Un bien rare destiné à ceux qui savent se projeter et qui recherchent avant tout : un environnement, une atmosphère, un projet de vie. Un lieu brut, sincère et inspirant… devenu aujourd'hui presque introuvable sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699.

À 7km de Lézignan Corbières, sur un terrain de 521 m² ravissante villa de plain-pied d'environ 115 m² construite en 2021 qui offre un cadre de vie calme et agréable. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille, ainsi que 4 chambres et de nombreux rangements. Les espaces sont modernes, fonctionnels et confortables. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses en bois, d'une piscine hors sol habillée, d'un jacuzzi et de plusieurs espaces détente. La maison dispose également de la fibre optique, d'un chauffage électrique individuel, d'un ballon thermodynamique et de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus. Son DPE B garantit une bonne performance énergétique. Proche des commerces et des espaces verts, cette maison allie confort moderne et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

À découvrir en EXCLUSIVITÉ, ensemble immobilier de charme à Salles-la-Source. Au coeur du très recherché quartier Saint-Laurent à Salles-la-Source, découvrez un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel. Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités et au sein de l'un des plus beaux villages de France, cette ensemble immobilier séduira les amoureux de caractère et de tranquillité. À seulement 15 minutes de Marcillac-Vallon et 20 minutes de Rodez, cette propriété se compose de deux maisons, entièrement rénovées avec goût dans le respect du charme de l'ancien : matériaux de qualité, cachet préservé. Cette ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, activité de gîte ou investissement locatif. Maison 1 - 95 m² environ : Maison chaleureuse comprenant deux chambres, un grand salon, une cuisine, une salle de bain, une cave d'environ 50 m² permettant un important espace de stockage, et plusieurs terrasses. Maison 2 - 82 m² environ : Maison lumineuse comprenant un grand salon, une cuisine, une chambre en mezzanine, une salle d'eau, deux caves, une terrasse, une parcelle de terrain, ainsi qu'une grange. À visiter sans tarder ! Plus d'informations et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle FONTALBA, Tél. : 06 85 73 96 55, E-mail : isabelle.fontalba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943202606.

Située à Vazerac, en limite de Molières 82220 et à moins de 10 min de Castelnau-Montratier 46170 (Lot), découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée entre 2022 et 2025. Nichée en bout d'impasse au cœur d'un environnement calme et préservé de cultures bio, elle allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Côté extérieur, le terrain arboré d'environ 2 700 m² env. sans aucun vis-à-vis est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une grande terrasse en bois réalisée en 2023 avec vue panoramique sur les vallons du Quercy Blanc, ainsi que d'une piscine hors-sol installée en 2025 pour les beaux jours. L'intérieur offre de superbes volumes et un agencement fluide : • Une pièce de vie cathédrale et lumineuse d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. • Une cuisine américaine moderne, entièrement meublée et équipée en 2023, idéale pour les moments de convivialité. • Deux espace nuit comprenant 4 chambres confortables ainsi qu'une grande mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau (télétravail) ou un coin détente. • Deux salles de bain contemporaines et deux WC séparés. • Équipement : Chauffage économique par poêle à granulés récent (2022) et isolation performante. Assainissement individuel neuf et conforme. Idéalement située à la frontière du Tarn-et-Garonne et du Lot, cette maison clé en main et prête à vivre est une opportunité rare sur un secteur recherché pour sa douceur de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Située à Moissac, dans le secteur calme et recherché de La Mégère, à 5mn du centre - ville, découvrez cette maison familiale d'environ 160 m² et implantée sur une parcelle arborée de 1388 m². Vous serez séduits par son envionnement verdoyant ! Elle propose une configuration fonctionelle sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec salon donnant sur la terrasse avec vue dégagée, 2 chambres, salle de bains et wc. Au rez de chaussée, 3 chambres, une salle d'eau, wc, une buanderie, une cave, chaufferie et garage. Amateurs d'espace et de tranquilité, cette maison n'attend plus que vous pour écrire son nouveau chapitre, venez voir tout son potentiel en demandant une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina VION, Tél. : 07 87 13 49 56, E-mail : sabrina.vion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 441 323 318.

Iad France - Mickaël Arjona (06 10 18 10 83) vous propose : À seulement 6 km d’Uzès, dans l’un des villages les plus recherchés de la région avec commerces et commodités, découvrez cette charmante maison de village en pierre entièrement rénovée avec goût. Exposée plein sud, cette maison séduit immédiatement par ses magnifiques façades en pierres rejointoyées, son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. Développant environ 104 m² environ habitables, elle offre un cadre de vie rare mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie voûtée d’environ 52 m² environ, baignée de lumière, comprenant un salon convivial et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace buanderie avec WC complète ce niveau. À l’étage, un couloir avec rangements et coin bureau dessert deux belles chambres. La première dispose d’un dressing et d’une salle d’eau indépendante. La seconde, en véritable suite parentale, bénéficie de son propre dressing ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la maison profite d’une agréable cour arborée, piscinable, sublimée par un magnifique olivier, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un jardinet clos et sécurisé avec abri vient compléter l’ensemble. Rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations confortables : climatisation réversible, panneaux solaires, double vitrage… Un bien rare alliant authenticité, confort et emplacement privilégié à proximité immédiate d’Uzès. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Arjona EI (ID 75236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

5 min d'un village avec commerces et services, au bord d'un ruisseau, beaucoup de charme et de cachet pour cette belle demeure du xviii siècle, spacieuse et lumineuse sur 3 niveaux. Hall d'entrée, vaste cuisine, salle à manger avec belle cheminée en pierre, vaste salon de 50 m² donnant sur la terrasse, petit salon. 4 chambres, 3 salles d'eaux, salle de jeux, garage et piscine. Un casibo et une piscine compléte ce bel ensemble immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 434 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : danièle sutton, tél. : 06 79 51 73 18, e-mail : daniele.sutton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 814053104.

Iad France - Karine Colin vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Aspet avec Jardin et Garage Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 91 m² (1994), idéalement située à Aspet. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible et sécurisant, tout en bénéficiant de l'attractivité d'un village dynamique pourvu de toutes les commodités. Parfaitement fonctionnel, l’espace intérieur propose un salon lumineux avec cuisine ouverte de 43 m² exposé Sud / Ouest, trois belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 856 m² avec un jardin arboré et bien entretenu, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage sécurisé. Un véritable coup de cOEur alliant la tranquillité d'un secteur préservé et la proximité immédiate de la vie locale active. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Cuq vous propose : Balaruc-les-Bains – Maison R + 2 au calme, sans vis-à-vis Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette villa lumineuse séduit dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine, séparés par une simple cloison ouverte, créent un espace de vie convivial et baigné de lumière, parfait pour recevoir comme pour le quotidien. Le premier étage accueille deux chambres et un dressing (emmenageable en chambre), ainsi qu'une salle de bain. Au second, une troisième chambre profite de sa propre salle d'eau, véritable espace privatif. Côté extérieur, un agréable coin terrasse, sa piscine semi encastrée et son pool house invitent à la détente. Un abri de jardin complète le tout pour ranger votre matériel. Le vrai plus : aucun vis-à-vis et un environnement calme, mais aussi les panneaux photovoltaiques qui vous feront gérer votre consommation d'électricité mais permettent aussi de recharger votre voiture électrique chez vous ! Contactez moi vite pour ne pas passer à coté de cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cuq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 940403256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Castelsarrasin, découvrez cet ensemble immobilier rénové composé d'une maison principale et d'un logement indépendant, implanté sur un terrain d'environ 3000 m² dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. La maison principale de 90 m² comprend un salon, une cuisine, une salle de bain, une buanderie ainsi que 3 chambres à l'étage. Le second logement indépendant de 45 m² dispose d'une chambre, d'un séjour avec coin cuisine et d'une salle d'eau. Il peut être utilisé pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou développer un projet locatif. Les deux logements sont habitables immédiatement. Vous profiterez également d'une pergola, d'une cheminée, d'un barbecue extérieur, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de panneaux solaires générant environ 1700 € par an. Plusieurs dépendances complètent le bien : deux greniers, un garage, un appentis à rénover et une construction extérieure avec forage. Quelques travaux de finition restent à prévoir en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth LOPEZ, Tél. : 06 70 16 81 13, E-mail : elisabeth.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 804989010.

Au cœur du charmant village de Montbrun-Bocage, découvrez cette belle maison de caractère datant de 1899, entièrement rénovée, offrant 188 m² habitables répartis sur deux niveaux. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison spacieuse est idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, ou encore pour le télétravail dans un environnement calme et authentique. Description Surface habitable : 188 m² 4 grandes chambres Belle pièce de vie lumineuse Cuisine séparée 1 salle de bain (douche et baignoire), 2 WC indépendants (dont un a terminer), Maison mitoyenne sur 2 niveaux, Aucun gros travaux à prévoir Confort Maison entièrement rénovée DPE : C GES : À Chauffage électrique Bonne performance énergétique pour une maison de cette époque Un village vivant et recherché. Montbrun-Bocage est apprécié pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale : École primaire dans le village, Bus scolaire gratuit vers le collège de Montesquieu-Volvestre Épicerie, boulangerie au four à bois, coiffeur, Restaurant associatif, Marché réputé, Lycées accessibles sur le secteur, notamment vers Le Mas-d'Azil. Les atouts de cette maison Grande surface habitable Quatre chambres Maison rénovée et prête à vivre Bon classement énergétique Charme de l'ancien Village dynamique avec commerces et services de proximité Excellent rapport surface / prix. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.